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13 locaux d’activité à louer à Gradignan (33) Page 5

Local d'activité 545 m²
5 132 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Médard-en-Jalles (33) 545 m²
à 18 km de Gradignan
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1 322 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Médard-en-Jalles (33) 154 m²
à 18 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 540 m²
5 760 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Médard-en-Jalles (33) 540 m²
à 18 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
4 900 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Médard-en-Jalles (33) 441 m²
à 18 km de Gradignan
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Local 90m2 SADIRAC
785 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Sadirac (33) 90 m²
à 18 km de Gradignan
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Local commercial 73 m² PORTETS
570 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Portets (33) 73 m²
à 18 km de Gradignan
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Local 98 m² PORTETS
840 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Portets (33) 98 m²
à 18 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITÉ 175 m² - VISIBILITÉ DIRECTE 89
1 500 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Montussan (33) 175 m²
à 19 km de Gradignan
leboncoin
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1 855 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Montussan (33) 212 m²
à 19 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 199 m²
1 296 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Montussan (33) 199 m²
à 19 km de Gradignan
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Bureaux 400 m²
2 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Montussan (33) 400 m²
à 19 km de Gradignan
Properstar
Properstar
LOCAL D'ACTIVITE 374 m² SALLEBOEUF
2 493 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Sallebœuf (33) 374 m²
à 20 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE à louer
2 177 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Sallebœuf (33) 311 m²
à 20 km de Gradignan
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 150 m² MARCHEPRIME
1 400 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Marcheprime (33) 150 m²
à 20 km de Gradignan
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Batiment commercial 200m2
1 400 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Marcheprime (33) 200 m²
à 20 km de Gradignan
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Local marcheprime
562 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Marcheprime (33) 52 m²
à 20 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
206 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Marcheprime (33) 40 m²
à 20 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 194 m²
1 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Marcheprime (33) 194 m²
à 20 km de Gradignan
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Local d'activité 7370 m²
67 586 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 7370 m²
à 21 km de Gradignan
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LOCAUX NEUFS - ACCES POIDS LOURDS
1 829 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 209 m²
à 21 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 496 m²
4 340 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 496 m²
à 21 km de Gradignan
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Local d'activité 282 m²
2 468 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 282 m²
à 21 km de Gradignan
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Local d'activité 5 725 m²
50 094 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 5725 m²
à 21 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 267 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 160 m²
à 21 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 1521 m²
12 041 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 1521 m²
à 21 km de Gradignan
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Local d'activité 3489 m²
27 040 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Ambarès-et-Lagrave (33) 3489 m²
à 21 km de Gradignan
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Locaux d'activité à louer - à partir de 225 m²
2 030 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 225 m²
à 22 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 473 m² BEYCHAC-ET-CAILLAU
3 900 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 473 m²
à 22 km de Gradignan
leboncoin
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Local commercial 315 m²
3 200 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 315 m²
à 22 km de Gradignan
iad France
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 495 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 196 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 206 m²
1 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 206 m²
à 22 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 560 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 174 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 237 m²
2 126 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 237 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 2780 m²
24 913 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 2780 m²
à 22 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT A LOUER
1 552 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 174 m²
à 22 km de Gradignan
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Location Local d'activités Beychac-et-Caillau 33750
1 566 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 174 m²
à 22 km de Gradignan
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Location Local d'activités Beychac Et Caillau 33750
1 615 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 228 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 228 m²
1 615 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 228 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 2734 m²
1 566 € Pro 1 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 2734 m²
à 22 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 559 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 174 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 2735 m²
24 506 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 2735 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 2734 m²
24 378 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 2734 m²
à 22 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 222 m² BEYCHAC ET CAILLAU
1 646 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Beychac-et-Caillau (33) 222 m²
à 22 km de Gradignan
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À LOUER - BÂTIMENT D'ACTIVITÉ / ENTREPÔT - SAINT-LOUBES
6 663 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Loubès (33) 1200 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 180 m²
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Loubès (33) 180 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d'activité 450 m²
3 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Loubès (33) 450 m²
à 22 km de Gradignan
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Local 90m² avec bureaux et mezzanine
750 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Loubès (33) 90 m²
à 22 km de Gradignan
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Local d activite 98m2
1 250 € Particulier 13 €/m²
Location Local d’activité Saint-Sulpice-et-Cameyrac (33) 1 pièces 98 m²
à 24 km de Gradignan
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À louer, local commercial et artisanal 195 m², zone du Pastin, Créon 33670
1 800 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité La Sauve (33) 195 m²
à 24 km de Gradignan
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Local commercial à La Sauve
1 920 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité La Sauve (33) 200 m²
à 24 km de Gradignan
Cession Pme
Cession Pme
MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER
2 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-du-Puch (33) 225 m²
à 24 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 225 m²
2 100 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Germain-du-Puch (33) 225 m²
à 24 km de Gradignan
SeLoger
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A louer - batiment industriel 300m2
1 900 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Arsac (33) 300 m²
à 25 km de Gradignan
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Entrepôt / Local d'activité 224 m² avec bureau - Hauteur 6 m - Parking
1 500 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Izon (33) 2 pièces 224 m²
à 26 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 224 m² IZON
1 437 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Izon (33) 224 m²
à 26 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 460 m² IZON
3 488 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Izon (33) 460 m²
à 26 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 175 m² IZON
1 502 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Izon (33) 175 m²
à 26 km de Gradignan
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Bureaux 224 m²
1 440 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Izon (33) 224 m²
à 26 km de Gradignan
Properstar
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A louer local d'activites neuf 100 m²
800 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Macau (33) 1 pièces 100 m²
à 26 km de Gradignan
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Local d'activité 97 m²
800 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Macau (33) 97 m²
à 26 km de Gradignan
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Local à louer
499 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 60 m²
à 27 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 150 m² AUDENGE
1 100 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 150 m²
à 27 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 45 m² AUDENGE
397 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 45 m²
à 27 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
500 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 57 m²
à 27 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité Audenge
600 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 96 m²
à 27 km de Gradignan
BureauxLocaux
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local d'activité Audenge
870 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 140 m²
à 27 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 350 m²
2 950 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 350 m²
à 27 km de Gradignan
SeLoger
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Local professionnel
498 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 47 m²
à 27 km de Gradignan
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Local 290 m² Audenge
2 650 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 290 m²
à 27 km de Gradignan
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Bureaux 78 m²
760 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Audenge (33) 78 m²
à 27 km de Gradignan
Properstar
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Local à louer
1 000 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Targon (33) 1 pièces 190 m²
à 28 km de Gradignan
leboncoin
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Boutique 136 m²
907 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 136 m²
à 28 km de Gradignan
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Local d'activité 530m² Parc Mios Entreprises direct A63
2 900 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 530 m²
à 28 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 718 m² MIOS
10 590 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 718 m²
à 28 km de Gradignan
leboncoin
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Local 138 m² MIOS
1 200 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 138 m²
à 28 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
3 801 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 585 m²
à 28 km de Gradignan
BureauxLocaux
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PROXIMITE A660
656 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 100 m²
à 28 km de Gradignan
BureauxLocaux
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Local d'activité 100 m²
656 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 100 m²
à 28 km de Gradignan
leboncoin
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Local prfessionnel - 37m2
770 € Pro 21 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 37 m²
à 28 km de Gradignan
bien'ici
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Local d'activité 585 m²
3 801 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 585 m²
à 28 km de Gradignan
leboncoin
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Local d'activité 290 m²
1 901 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 290 m²
à 28 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 225 m² MIOS
1 443 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Mios (33) 225 m²
à 28 km de Gradignan
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 335 m² SAINT-ANDRÉ-DE-CUBZAC
2 233 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 335 m²
à 29 km de Gradignan
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Local d'activité 192 m²
1 474 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 192 m²
à 29 km de Gradignan
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Local d'activité 500 m²
4 333 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 500 m²
à 29 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
3 944 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-André-de-Cubzac (33) 728 m²
à 29 km de Gradignan
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Local pro 65 m2 + 2 places parking Biganos 550 ht
550 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Biganos (33) 65 m²
à 30 km de Gradignan
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Local d'activité 67 m²
500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Biganos (33) 67 m²
à 30 km de Gradignan
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LOCAL D'ACTIVITE 230 m² SAINT GERVAIS
1 437 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Gervais (33) 230 m²
à 30 km de Gradignan
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Local artisanal commercial industriel
2 500 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité La Rivière (33) 634 m²
à 30 km de Gradignan
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LOCATION d'un entrepôt ou atelier
2 350 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Génissac (33) 5 pièces 242 m²
à 30 km de Gradignan
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BIEN A VISITER
5 250 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Belin-Béliet (33) 1200 m²
à 34 km de Gradignan
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Local 2 pièces 210 m²
1 230 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Peujard (33) 2 pièces 210 m²
à 34 km de Gradignan
Figaro Immobilier
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À LOUER LOCAL D'ACTIVITE DE 78,62 m2 CENTRE-VILLE DE LIB
741 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Libourne (33) 79 m²
à 34 km de Gradignan
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1000 m²
10 833 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Libourne (33) 1000 m²
à 34 km de Gradignan
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MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER
1 925 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Villeneuve (33) 385 m²
à 35 km de Gradignan
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.