10 locaux d’activité à louer à La Queue-en-Brie (94)

EOL, spécialisé en immobilier d'entreprise, vous propose à la location des cellules d'activité avec
5 850 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 540 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 1 816 m²
21 944 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 1816 m²
leboncoin
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Local d'activité 1440 m²
15 600 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 1440 m²
SeLoger
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Local d'activités A LOUER
9 945 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 918 m²
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
15 600 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 1440 m²
BureauxLocaux
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A LOUER LOCAUX D'ACTIVITES NEUF DE 450 à 1 900 m²
4 875 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 1900 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 194 m²
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 194 m²
SeLoger
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Local d'activité avec bureaux de 193 m² à louer - à vendre - La Queue-en-Brie (94)
772 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 193 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 188m2 - Terrain privatif 95m2 - Bureaux - Axe N4 - Idéal Artisan / PME
747 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 80 m²
BureauxLocaux
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A Louer Locaux neufs à partir de 464 m² jusqu'à 4 960 m² sur la commune de La Queue-en-Brie
5 026 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 464 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
1 907 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 208 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local 6 pièces 281 m²
4 300 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 6 pièces 281 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Location Local d'activités Pontault Combault 77340
2 355 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 250 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bureaux 6 pièces 280 m²
4 300 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 6 pièces 280 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Luxury Estate
Luxury Estate
Location Local d'activités Pontault Combault 77340
3 663 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 389 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 389 m²
4 570 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 389 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 290 m²
4 391 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 290 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 389 m²
3 664 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 389 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 639 m²
7 508 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 639 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Garage 85 m²
990 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 85 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
Properstar
Properstar
Local industriel 389 m²
4 474 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 389 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
FNAIM
FNAIM
LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
3 566 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 389 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
2 355 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 250 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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LOYER ATTRACTIF
2 254 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 250 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Pontault-Combault 77340
2 229 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 250 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
2 786 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Pontault-Combault (77) 362 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Chennevières-sur-Marne 94430
800 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Chennevières-sur-Marne (94) 80 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Locaux d'activité - A LOUER - 120 m² non divisibles
1 900 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Chennevières-sur-Marne (94) 120 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 120 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Chennevières-sur-Marne (94) 120 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local 120 m² Chennevières-sur-Marne
1 900 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Chennevières-sur-Marne (94) 120 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activités A LOUER
4 923 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Chennevières-sur-Marne (94) 422 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
245 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Chennevières-sur-Marne (94) 21 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local commercial 1947 m²
8 275 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Chennevières-sur-Marne (94) 1947 m²
à 3 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité ou bureau à Sucy en Brie
820 € Pro 28 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 29 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 4700 m²
66 583 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 4700 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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A LOUER - Locaux Sucy en Brie (94)
22 788 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 1823 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
54 058 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 4990 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Sucy En Brie 94370
16 008 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 1130 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 178 m²
1 855 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 178 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 2263 m²
16 027 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 2263 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activités A LOUER
10 625 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Sucy-en-Brie (94) 750 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 925 m²
8 094 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 925 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 925 m²
8 094 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 925 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 361 m²
2 858 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 361 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Location Local d'activités Emerainville 77184
2 850 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 360 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 739 m²
6 713 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 739 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
5 828 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 361 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 379 m² ÉMERAINVILLE
2 842 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 379 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 379 m²
2 842 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 379 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 360 m²
2 850 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 360 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local industriel/Entrepôt
2 233 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 282 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 379 m²
3 285 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 379 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activités A LOUER
496 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 35 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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ENTREPOT BUREAUX A LOUER 564M² A EMERAINVILLE
4 465 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 564 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local bureaux 282 m²
2 233 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 282 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local d'activité 580 m²
4 592 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 580 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local d'activité 309 m²
2 575 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 309 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 967 m²
8 461 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 967 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activités A LOUER
2 233 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 282 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Offre rare sur le secteur
22 167 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Émerainville (77) 2800 m²
à 4 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local commercial 1 pièce 28 m²
825 € Pro 29 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 1 pièces 28 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Offre rare sur le secteur
8 386 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 805 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local industriel 255 m²
3 600 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 255 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Location Local d'activités Villiers Sur Marne 94350
54 196 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 4645 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
1 472 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 162 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activités A LOUER
8 386 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 805 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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A LOUER : Surfaces d'activités/bureaux en R+1 et RDC au coeur d'un parc d'activités tertiaire et des
2 598 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 286 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Villiers Sur Marne 94350
5 200 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 480 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 4 645 m²
54 195 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 4645 m²
à 5 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Locaux d'activité A LOUER
2 120 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 272 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 109 m²
1 583 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 109 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activités A LOUER
7 800 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 780 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 780 m²
10 535 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 780 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 351 m²
3 511 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 351 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local d'activité 272 m²
2 175 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 272 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 909 m²
9 469 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 909 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 245 m²
2 553 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 245 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local d'activité 664 m²
6 917 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 664 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 909 m²
11 099 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 909 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Location Local d'activités Champigny Sur Marne 94500
6 917 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 664 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 780 m²
7 801 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 780 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 351 m²
3 511 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 351 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 780 m²
11 503 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 780 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 429 m²
4 290 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 429 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Locaux d'activités rare sur le secteur
1 122 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 93 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Locaux d'activité - A LOUER - 245 m² non divisibles
2 552 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Champigny-sur-Marne (94) 245 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL D'ACTIVITE 189 m² ROISSY-EN-BRIE
1 417 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 189 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
leboncoin
Location Local d'activités Roissy En Brie 77680
664 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 81 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
BureauxLocaux
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Local d'activité 1240 m²
11 408 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 1240 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
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LOCAL D'ACTIVITE 236 m² ROISSY EN BRIE
1 770 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 236 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local d'activité 255 m²
3 279 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 255 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 255 m²
2 890 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 255 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 250 m²
2 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 250 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Local d'activité 213 m²
2 130 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
leboncoin
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Local d'activité 213 m²
2 403 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Roissy-en-Brie (77) 213 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
SeLoger
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Location Local d'activités Marolles En Brie 94440
2 912 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Marolles-en-Brie (94) 273 m²
à 6 km de La Queue-en-Brie
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Cadre de vie

Vivre à La Queue-en-Brie

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 12 241 habitants (2023)
Établissements 11 écoles, collèges, lycées
Santé 62 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 256 équipements BPE

Éducation à La Queue-en-Brie

La Queue-en-Brie compte 11 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :4 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à La Queue-en-Brie

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 34 dentistes.

Transports à La Queue-en-Brie

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Émerainville-Pontault-Combault, Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Yvris-Noisy-le-Grand, Les Boullereaux-Champigny.

Sécurité à La Queue-en-Brie

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 71 (5,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 66 (5,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 64 (5,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 64 (5,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 46 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à La Queue-en-Brie

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 182 services aux particuliers, 31 équipements sport, loisirs ou culture, 4 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité La Queue-en-Brie

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Queue-en-Brie pour un potentiel acheteur ou locataire ?

La Queue-en-Brie est une commune située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, offrant un cadre de vie agréable à proximité de Paris. Avec une population d'environ 10 868 habitants, la ville combine le charme d'une petite commune avec l'accessibilité aux grandes infrastructures de la région parisienne. Elle est particulièrement attrayante pour ceux qui recherchent un environnement calme tout en restant proche des dynamiques urbaines. Le mélange de zones résidentielles et d'espaces verts la rend idéale pour les familles et les personnes en quête de tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à La Queue-en-Brie et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Queue-en-Brie est dynamique, avec une demande croissante pour des maisons individuelles et des appartements. Les biens immobiliers varient des pavillons traditionnels aux résidences plus modernes, offrant ainsi un choix diversifié aux acheteurs et locataires. Les prix de l'immobilier restent attractifs par rapport à la capitale, ce qui attire ceux qui cherchent à investir ou à s'installer dans un cadre plus tranquille. La proximité de Paris et des infrastructures de transport renforce l'attrait de cette commune pour les familles et les jeunes professionnels.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Queue-en-Brie pour les nouveaux résidents ?

La Queue-en-Brie offre une gamme variée de services et de commodités pour ses résidents. En termes de transport, la ville est bien desservie par des lignes de bus qui facilitent l'accès aux communes voisines et à Paris. Les familles bénéficient de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au collège. La commune dispose également de commerces de proximité, de supermarchés et de services de santé. Pour les loisirs, les résidents peuvent profiter des équipements sportifs et des parcs pour des activités en plein air.

Quels quartiers ou zones résidentielles de La Queue-en-Brie sont les plus prisés par les acheteurs et locataires ?

La Queue-en-Brie propose plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires en quête de tranquillité. Les quartiers situés à proximité des espaces naturels sont particulièrement recherchés pour leur environnement verdoyant. Les zones proches des écoles et des commodités, comme les commerces et les transports en commun, sont également prisées pour leur praticité. Les futurs résidents apprécient souvent l'équilibre entre le cadre de vie paisible et l'accessibilité aux services urbains.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.