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Tous les locaux d’activité à louer à Riom (63)

Immobilier Professionnel à louer Riom
836 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Riom (63) 125 m²
ParuVendu
ParuVendu
Locaux d'activité de 400 à 3000M2
2 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Riom (63) 500 m²
leboncoin
leboncoin
Location batiment industriel
1 950 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Mozac (63) 202 m²
à 2 km de Riom
leboncoin
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CEBAZAT ZONE DE LADOUX A LOUER LOCAL ACTIVITE 3028 M² - 1 QUAI - PONT ROULANT - 32 PLACES DE PARKING
17 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Cébazat (63) 3028 m²
à 7 km de Riom
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D 'ACTIVITE 90 m2 GERZAT
630 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Gerzat (63) 90 m²
à 8 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 367 m² GERZAT
2 400 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Gerzat (63) 367 m²
à 8 km de Riom
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
600 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Gerzat (63) 69 m²
à 8 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
À Louer/à vendre- locaux d'activités et bureaux de 346 m² ?
3 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 346 m²
à 12 km de Riom
AIP by kw
local d'activité situé en zone du brezet
1 400 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 300 m²
à 12 km de Riom
AIP by kw
Locaux industriels
10 000 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 1600 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 330 m² CLERMONT-FERRAND
2 502 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 330 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Local d'activité 495 m²
2 650 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 495 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 600 m² CLERMONT-FERRAND
4 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 600 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 950 m² CLERMONT-FERRAND
7 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 950 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 304 m² CLERMONT FERRAND
2 155 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 304 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 266 m² CLERMONT FERRAND
2 355 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 266 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
2 045 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 270 m²
à 12 km de Riom
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 443 m²
5 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 443 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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Local d'activité 1605 m²
11 083 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1605 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 1668 m² CLERMONT-FERRAND
11 833 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1668 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 180 m² CLERMONT FERRAND
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 180 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 325 m² CLERMONT-FERRAND
2 466 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 325 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 1600 m² CLERMONT-FERRAND
11 083 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1600 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 300 m² CLERMONT-FERRAND
2 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 406 m² CLERMONT-FERRAND
3 750 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 406 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Local commercial
1 153 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 134 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 443 m² CLERMONT-FERRAND
5 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 443 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 2364 m² CLERMONT-FERRAND
12 203 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 2364 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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Local d'activité 1950 m²
7 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1950 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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CLERMONT-FERRAND PARDIEU A LOUER LOCAL 350 M²
2 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 350 m²
à 12 km de Riom
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
1 326 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 160 m²
à 12 km de Riom
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE 2364 m² CLERMONT FERRAND
12 214 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 2364 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 682 m² CLERMONT-FERRAND
5 171 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 682 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 435 m² CLERMONT FERRAND
5 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 435 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 922 m²
7 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 922 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 325 m² CLERMONT-FERRAND
2 465 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 325 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE 1166 m² CLERMONT-FERRAND
6 916 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1166 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local d'activités à Clermont Ferrand ZI Le Brezet
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 188 m²
à 12 km de Riom
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 1400 m²
8 333 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1400 m²
à 12 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Local commercial 614 m²
4 500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 614 m²
à 12 km de Riom
FNAIM
FNAIM
Local d'activité 300 m²
1 400 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 12 km de Riom
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
6 916 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Clermont-Ferrand (63) 1166 m²
à 12 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activité 330 m²
1 600 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Lempdes (63) 330 m²
à 15 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 836 m²
8 333 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 836 m²
à 16 km de Riom
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE 1175 m² AUBIERE
8 291 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 1175 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
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LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX, ENTREPÔT et SHOWROOM 1175m2 à AUBIÈRE 63170
14 925 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 1175 m²
à 16 km de Riom
Properstar
Properstar
LOCAL D'ACTIVITE 1175 m² AUBIERE
8 291 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 1175 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
leboncoin
LOCAL PROFESSIONNEL BUREAUX, ENTREPÔT et SHOWROOM 1175m2 à
8 292 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 1175 m²
à 16 km de Riom
bien'ici
bien'ici
LOCAL D'ACTIVITE 1200 m² AUBIERE
5 400 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 1200 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1175 m²
8 292 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 1175 m²
à 16 km de Riom
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITE 200 m² AUBIÈRE
1 600 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 200 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 200 m² AUBIÈRE
2 000 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 200 m²
à 16 km de Riom
leboncoin
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Local d'activité 985 m²
5 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Aubière (63) 985 m²
à 16 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Locale 60 m2 sécurisé
420 € Particulier
Location Local d’activité Beaumont (63)
à 16 km de Riom
leboncoin
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ENTREPÔT ET BUREAU AVEC GRANDE PLATEFORME EXTERIEURE 63100 CLERMONT-FERRAND
5 650 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Ceyrat (63) 443 m²
à 17 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 187 m²
830 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Maringues (63) 187 m²
à 18 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 500 m² COURNON D'AUVERGNE
3 541 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Cournon-d'Auvergne (63) 500 m²
à 18 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 90 m² COURNON-D'AUVERGNE
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Cournon-d'Auvergne (63) 90 m²
à 18 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 238 m² COURNON-D'AUVERGNE
1 785 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Cournon-d'Auvergne (63) 238 m²
à 18 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 559 m² COURNON-D'AUVERGNE
5 200 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Cournon-d'Auvergne (63) 559 m²
à 18 km de Riom
leboncoin
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Local a louer romagnat
2 550 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Romagnat (63) 410 m²
à 19 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 775 m² ROMAGNAT
5 666 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Romagnat (63) 775 m²
à 19 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 250 m² LA ROCHE BLANCHE
1 770 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité La Roche-Blanche (63) 250 m²
à 20 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 500 m² LA ROCHE BLANCHE
3 541 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité La Roche-Blanche (63) 500 m²
à 20 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 421 m² LA ROCHE BLANCHE
2 982 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité La Roche-Blanche (63) 421 m²
à 20 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 226 m² LA ROCHE BLANCHE
1 600 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité La Roche-Blanche (63) 226 m²
à 20 km de Riom
leboncoin
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Local d'activité, entrepôt et bureaux
1 680 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Orléat (63) 4 pièces 220 m²
à 25 km de Riom
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE SUD CLERMONT FERRAND
4 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Coudes (63) 12 pièces 440 m²
à 32 km de Riom
AIP by kw
Local 50 m² + cave + terrasse
350 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Thiers (63) 1 pièces 50 m²
à 33 km de Riom
leboncoin
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LOCAL PROFESSIONNEL À LOUER - Avenue Béranger, Thiers (63300)
470 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Thiers (63) 75 m²
à 33 km de Riom
leboncoin
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Immobilier Professionnel à louer Sauvagnat-Sainte-Marthe
1 570 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Sauvagnat-Sainte-Marthe (63) 335 m²
à 34 km de Riom
ParuVendu
ParuVendu
Local d'activite de 350m2 à louer a Vichy
1 780 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Vichy (03) 4 pièces 350 m²
à 36 km de Riom
leboncoin
leboncoin
LOCAUX D'ACTIVITES CUSSET - NEUF - 234-1200M²
8 500 € Pro 36 €/m²
Location Local d’activité Cusset (03) 234 m²
à 38 km de Riom
BureauxLocaux
BureauxLocaux
ENTREPOT - LOGISTIQUE 160 m² CUSSET
1 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Cusset (03) 160 m²
à 38 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Aux portes de Vichy, dans une ZA simple d'accés, local d'activité de 340 m2
1 780 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Creuzier-le-Vieux (03) 340 m²
à 39 km de Riom
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 600 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Issoire (63) 260 m²
à 40 km de Riom
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
15 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Issoire (63) 3200 m²
à 40 km de Riom
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 480 m² Bayet
1 000 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Bayet (03) 480 m²
à 42 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local d’activité et entrepôt Location Saint-Loup  256m² 900€
900 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Saint-Loup (03) 256 m²
à 55 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local professionnel atelier bureau Montluçon centre
430 € Particulier 3 €/m²
Location Local d’activité Montluçon (03) 140 m²
à 64 km de Riom
leboncoin
leboncoin
LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
430 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Montluçon (03) 185 m²
à 64 km de Riom
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A louer local indus bureaux de 806m² à Montluçon
4 917 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Montluçon (03) 806 m²
à 64 km de Riom
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 806 m²
4 916 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Montluçon (03) 806 m²
à 64 km de Riom
Orpi
Orpi
Local d'activité 400 m²
1 600 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Montluçon (03) 400 m²
à 64 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local/bureau à louer CHAMBON SUR VOUEIZE (23)
950 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Chambon-sur-Voueize (23) 8 pièces 480 m²
à 64 km de Riom
LeSiteImmo
LeSiteImmo
850 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Chambon-sur-Voueize (23) 8 pièces 480 m²
à 64 km de Riom
Capifrance
Capifrance
Local commercial 170 m²
1 203 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Victor (03) 170 m²
à 68 km de Riom
SeLoger
SeLoger
Local 500 m² VILLEREST
2 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Villerest (42) 500 m²
à 72 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local 227 m² RIORGES
1 400 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Riorges (42) 227 m²
à 73 km de Riom
leboncoin
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Local commercial 22 m²
1 680 € Pro 76 €/m²
Location Local d’activité Riorges (42) 22 m²
à 73 km de Riom
FNAIM
FNAIM
Local 207 m² RIORGES
800 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Riorges (42) 207 m²
à 73 km de Riom
leboncoin
leboncoin
RIORGES - Local d'activité neuf de 138 m²
1 180 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Riorges (42) 138 m²
à 73 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Local a louer
700 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Commelle-Vernay (42) 2 pièces 170 m²
à 74 km de Riom
leboncoin
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Local d'activité Roanne 10 pièce(s) 10500 m2
27 500 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Roanne (42) 10 pièces 10500 m²
à 76 km de Riom
bien'ici
bien'ici
Local 197 m² ROANNE
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Roanne (42) 197 m²
à 76 km de Riom
leboncoin
leboncoin
Local 2200 m² ROANNE
6 600 € Pro 3 €/m²
Location Local d’activité Roanne (42) 2200 m²
à 76 km de Riom
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Cadre de vie

Vivre à Riom

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 820 habitants (2023)
Établissements 24 écoles, collèges, lycées
Santé 654 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 511 équipements BPE

Éducation à Riom

Riom compte 24 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Riom

Source assurance maladie :66 médecins généralistes, 544 dentistes, 44 sage-femmes.

Transports à Riom

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Riom-Châtel-Guyon.

Sécurité à Riom

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 248 (13,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 155 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 145 (7,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 113 (6,0 ‰)
  • Vols de véhicule 86 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Riom

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :129 commerces, 309 services aux particuliers, 63 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Riom

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Riom ?

Riom, située dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne-Rhône-Alpes, est une ville riche en histoire avec un patrimoine architectural remarquable. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses espaces verts et à sa proximité avec les volcans d'Auvergne. La ville est appréciée pour sa qualité de vie, son ambiance conviviale et son dynamisme culturel. Riom dispose de nombreux commerces, marchés et événements culturels qui en font un lieu vivant et attractif pour les familles et les jeunes actifs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Riom ?

Le marché immobilier à Riom est relativement stable avec une demande constante pour les maisons individuelles et les appartements, notamment dans le centre-ville. Les prix sont généralement attractifs comparés à ceux des grandes villes environnantes comme Clermont-Ferrand. Les biens immobiliers à Riom offrent un bon rapport qualité-prix, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. On observe une légère hausse des prix ces dernières années, reflet de l'intérêt croissant pour la ville et de la qualité de vie qu'elle propose.

Quels sont les services et commodités disponibles à Riom ?

Riom bénéficie d'une bonne accessibilité grâce à ses connexions routières et ferroviaires, facilitant les déplacements vers Clermont-Ferrand et le reste de la région. La ville dispose de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements de santé, dont un hôpital. Les habitants peuvent profiter de nombreux commerces de proximité, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux. De plus, une offre variée d'activités sportives et culturelles est disponible, ce qui contribue à une qualité de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Riom ?

Riom possède plusieurs quartiers résidentiels qui attirent différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est très prisé pour son charme historique et ses commodités à proximité. Les quartiers périphériques comme Les Charmettes ou Les Jardins de Riom sont recherchés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent un bon compromis entre vie urbaine et environnement calme, ce qui les rend attractives pour les familles et les personnes à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.