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Tous les locaux d’activité à louer à Saint-Paul-lès-Dax (40)

LOCAL PROFESSIONNEL 250 m² + 100 m² COUVERTS - BUREAUX / ATELIER
2 900 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Paul-lès-Dax (40) 350 m²
leboncoin
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ST PAUL LES DAX EMPLACEMENT PREMIUM PROCHE MAIL
2 945 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Saint-Paul-lès-Dax (40) 190 m²
bien'ici
bien'ici
Beau local commercial St Paul en proximité immediate de la rocade et Avenue de la resistance
1 700 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Paul-lès-Dax (40) 200 m²
leboncoin
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Local d'activité 144 m²
1 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Saint-Paul-lès-Dax (40) 144 m²
Orpi
Orpi
LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
1 432 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Dax (40) 243 m²
à 5 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITÉ ENSEMBLE IMMOBILIER DE 3 CELLULES D'ENVIRON 91 M2 CHACUNE TERRAIN CLÔTURÉ STATIONNE
800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Dax (40) 91 m²
à 5 km de Saint-Paul-lès-Dax
Properstar
Properstar
Local d’activité et entrepôt Location Dax  70m² 680€
680 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Dax (40) 70 m²
à 5 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Location Narrosse  600m² 3500€
3 500 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Narrosse (40) 600 m²
à 9 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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1 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Magescq (40) 234 m²
à 10 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
2 800 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Magescq (40) 620 m²
à 10 km de Saint-Paul-lès-Dax
LeSiteImmo
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2 800 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Magescq (40) 618 m²
à 10 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 72 m²
500 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Téthieu (40) 72 m²
à 10 km de Saint-Paul-lès-Dax
Orpi
Orpi
Local d'activité neuf 75 m² - Bord de route passante
600 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Saugnac-et-Cambran (40) 75 m²
à 11 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local commercial 2000 m²
9 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Pontonx-sur-l'Adour (40) 2000 m²
à 13 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 306 m²
3 473 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Saint-Geours-de-Maremne (40) 306 m²
à 14 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITES A LOUER
3 472 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Geours-de-Maremne (40) 380 m²
à 14 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 85 m²
1 020 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Soustons (40) 85 m²
à 20 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 150 m²
1 250 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 150 m²
à 21 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 134 m²
1 117 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 134 m²
à 21 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 150 m²
à 21 km de Saint-Paul-lès-Dax
ParuVendu
ParuVendu
Local professionnel 300 m²
1 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Vincent-de-Tyrosse (40) 300 m²
à 21 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d activité
450 € Particulier 14 €/m²
Location Local d’activité Tosse (40) 32 m²
à 21 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local 59 m²
650 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Tosse (40) 59 m²
à 21 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local artisanal 59 m²
550 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Tosse (40) 59 m²
à 21 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local d'activité 120 m²
900 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saubrigues (40) 120 m²
à 25 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 45 m²
550 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Angresse (40) 45 m²
à 25 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local d'activité 61 m²
750 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Angresse (40) 61 m²
à 25 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local d'activité 150 m²
1 600 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Seignosse (40) 150 m²
à 26 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 700 m²
5 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Seignosse (40) 700 m²
à 26 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local professionnel - Seignosse (40) - 3 configurations disponibles
990 € Particulier 2 €/m²
Location Local d’activité Seignosse (40) 490 m²
à 26 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 700 m²
5 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Seignosse (40) 700 m²
à 26 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 50 m²
950 € Pro 19 €/m²
Location Local d’activité Bénesse-Maremne (40) 50 m²
à 27 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local d'activité 1 500 m²
10 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Bénesse-Maremne (40) 1500 m²
à 27 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local artisanal 101 m²
1 450 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Bénesse-Maremne (40) 101 m²
à 27 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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LOCAL D'ACTIVITÉS 132 m² - À louer - Zone d'Arriet
1 415 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bénesse-Maremne (40) 132 m²
à 27 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local artisanal 50 m²
1 000 € Pro 20 €/m²
Location Local d’activité Bénesse-Maremne (40) 50 m²
à 27 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local d'activité 22 m²
500 € Pro 23 €/m²
Location Local d’activité Bénesse-Maremne (40) 22 m²
à 27 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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LOCAL D'ACTIVITE - ENTREPOT à LOUER
2 990 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Came (64) 850 m²
à 30 km de Saint-Paul-lès-Dax
LeSiteImmo
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Local d'activité 585 m²
2 600 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Bardos (64) 585 m²
à 33 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Terrain 1500 m²
960 € Particulier 1 €/m²
Location Local d’activité Bardos (64) 1500 m²
à 33 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 127 m²
1 270 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Labenne (40) 127 m²
à 33 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local artisanal 172 m²
1 978 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Labenne (40) 172 m²
à 33 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Local d'activité 525 m²
4 380 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Martin-de-Seignanx (40) 525 m²
à 34 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
1 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Saint-Martin-de-Seignanx (40) 295 m²
à 34 km de Saint-Paul-lès-Dax
ParuVendu
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LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
2 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Saint-Martin-de-Seignanx (40) 214 m²
à 34 km de Saint-Paul-lès-Dax
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
2 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Saint-Martin-de-Seignanx (40) 295 m²
à 34 km de Saint-Paul-lès-Dax
ParuVendu
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Local d'activites
800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Ondres (40) 90 m²
à 37 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 200 m²
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Briscous (64) 200 m²
à 38 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local d'activité 200 m²
1 800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Briscous (64) 200 m²
à 38 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local commercial 313 m² YGOS SAINT SATURNIN
2 500 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Ygos-Saint-Saturnin (40) 313 m²
à 39 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 350 m² TARNOS
2 100 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Tarnos (40) 350 m²
à 39 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activités / entrepôt Tarnos proche Bayonne
1 200 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Tarnos (40) 100 m²
à 39 km de Saint-Paul-lès-Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 125 m²
900 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Boucau (64) 125 m²
à 41 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 1 pièce 250 m²
1 400 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Saint-Perdon (40) 1 pièces 250 m²
à 41 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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3 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 338 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
BureauxLocaux
926 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 112 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
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Local d'activité 508 m²
4 200 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 508 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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1 903 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 173 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
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Location local d'activité bureaux 458m² à Bayonne
6 500 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 458 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 458 m²
6 500 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 458 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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1 850 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 150 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
BureauxLocaux
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Local 458 m² Bayonne
6 500 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 458 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local commercial 320 m²
4 500 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 320 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local commercial 80 m²
900 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 80 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 174 m²
1 810 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 174 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité de 345m² à louer à Bayonne
4 500 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 345 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 458 m²
6 500 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 458 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
AdaptImmobilier
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Dépôt 120m2 /bureaux 200m2 /terrain 3400m2 BAYONNE
4 500 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 300 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 376 m²
4 133 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 376 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Loue local d'activité neuf 174m² à Bayonne Nord
1 909 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 174 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 599 m²
5 500 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 599 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 174 m²
1 909 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 174 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 1933 m²
10 031 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 1933 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local d'activité 734 m²
5 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 734 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
SeLoger
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Local d'activité 730 m²
4 000 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 1 pièces 730 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Location bâtiment 320m² proche A63 à Bayonne
5 000 € Pro 16 €/m²
Location Local d’activité Bayonne (64) 320 m²
à 42 km de Saint-Paul-lès-Dax
Cession Pme
Cession Pme
Batiment artisanal à louer
2 280 € Particulier 10 €/m²
Location Local d’activité Hasparren (64) 1 pièces 240 m²
à 43 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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URGENT Local artisanal / stockage URGENT
950 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Villefranque (64) 120 m²
à 45 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 171 m² VILLEFRANQUE
1 700 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Villefranque (64) 171 m²
à 45 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'Activité - Villefranque 165 m²
1 415 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Villefranque (64) 165 m²
à 45 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activites a anglet bord d'adour
1 350 € Particulier 11 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 120 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 758 m²
87 300 € Pro 115 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 758 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
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LOCAL D'ACTIVITE à LOUER
11 500 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 758 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
LeSiteImmo
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Local commercial 125 m²
1 830 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 125 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Depot et Bureaux
1 850 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 125 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 225 m² ANGLET
2 100 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 225 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
leboncoin
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Local d'activité 342 m²
4 845 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 342 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
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LOCAL D'ACTIVITE 879 m² ANGLET
9 488 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 879 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local d'activité 150 m²
1 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 150 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
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A louer local activités et bureau 305m² à Anglet
2 700 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 305 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
Cession Pme
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Local d'activité 305 m²
1 783 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 305 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local d'activités Anglet 540 m2 MAIGNON
4 800 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Anglet (64) 540 m²
à 46 km de Saint-Paul-lès-Dax
LeSiteImmo
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Local d'activité / Entrepôt 260m2 - sortie A63
1 350 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Escource (40) 280 m²
à 47 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local 250 m²
1 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Bassussarry (64) 250 m²
à 48 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local 300 m2
1 220 € Particulier 4 €/m²
Location Local d’activité Arthez-de-Béarn (64) 1 pièces 300 m²
à 48 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Local d'activité 114 m²
1 200 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Halsou (64) 114 m²
à 49 km de Saint-Paul-lès-Dax
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Paul-lès-Dax

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 14 481 habitants (2023)
Santé 408 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 491 équipements BPE

Santé à Saint-Paul-lès-Dax

Source assurance maladie :54 médecins généralistes, 312 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Saint-Paul-lès-Dax

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dax.

Sécurité à Saint-Paul-lès-Dax

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 148 (10,2 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 111 (7,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 88 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 56 (3,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 52 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Paul-lès-Dax

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :177 commerces, 258 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 17 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Saint-Paul-lès-Dax

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Paul-lès-Dax ?

Saint-Paul-lès-Dax est une commune située dans le département des Landes, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 10 228 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, entre nature et proximité des commodités urbaines. La ville est connue pour son environnement verdoyant et ses infrastructures de loisirs. Elle bénéficie également de sa proximité avec Dax, connue pour ses thermes, ce qui la rend particulièrement attractive pour les personnes en quête de bien-être et de détente. La qualité de vie et le dynamisme de la région en font un lieu prisé pour l'achat ou la location immobilière.

Quel est le marché immobilier actuel à Saint-Paul-lès-Dax ?

Le marché immobilier à Saint-Paul-lès-Dax est dynamique, avec une demande stable pour différents types de biens. On y trouve une diversité d'options, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons avec jardin sont particulièrement recherchées, notamment par les familles. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires potentiels. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements offrant un bon compromis entre confort et proximité avec la nature. Il est recommandé de se renseigner auprès des agences locales pour obtenir des informations actualisées.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Paul-lès-Dax ?

Saint-Paul-lès-Dax dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, et plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au collège, sont présents pour les familles. Les services de santé sont également bien représentés, avec des médecins, des pharmacies, et la proximité des établissements de santé de Dax. En termes de commerce, la ville offre une variété de boutiques, supermarchés et marchés locaux. Les infrastructures sportives et culturelles complètent cette offre, contribuant au dynamisme de la commune.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Saint-Paul-lès-Dax ?

Saint-Paul-lès-Dax propose une variété de quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Les zones proches du centre-ville offrent une bonne accessibilité aux commerces et services, tandis que les quartiers plus périphériques sont prisés pour leur calme et leur proximité avec la nature. Le quartier du Béliou, par exemple, est recherché pour son ambiance résidentielle et ses espaces verts. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, et il est conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos besoins et à votre style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.