Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

497 locaux d’activité à louer dans le Val-de-Marne (94) Page 6

Local d'activité 9043 m²
105 502 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité La Queue-en-Brie (94) 9043 m²
SeLoger
SeLoger
10 240 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local d’activité Fresnes (94) 639 m²
SeLoger
SeLoger
LOCAL D'ACTIVITÉ AVEC BUREAUX SAINT - MAUR CENTRE - PROCHE P
3 950 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Saint-Maur-des-Fossés (94) 300 m²
bien'ici
bien'ici
A LOUER - Bâtiment d'activités et bureaux de 2 263 m² à Alfortville (94)
37 717 € Pro 17 €/m²/mois
Location Local d’activité Alfortville (94) 2263 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 387 m²
5 080 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Villejuif (94) 387 m²
SeLoger
SeLoger
8 585 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local d’activité Fresnes (94) 550 m²
SeLoger
SeLoger
A LOUER local d'activité de 582m² situé à Valenton
5 800 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local d’activité Valenton (94) 582 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Location Local d'activité de 171 m² à Choisy-le-Roi (94600)
2 138 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local d’activité Choisy-le-Roi (94) 171 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A LOUER - Bâtiment d'activités indépendant de 4 151m² à Limeil-Brévannes
65 725 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local d’activité Limeil-Brévannes (94) 4151 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité 4 645 m²
54 195 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Villiers-sur-Marne (94) 4645 m²
leboncoin
leboncoin

44 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

A LOUER Locaux d'activités plusieurs surfaces disponibles ZA DES FLANDRES - VILLENEUVE ST GEORGES
1 375 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Villeneuve-Saint-Georges (94) 127 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité 4753 m²
35 417 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Bonneuil-sur-Marne (94) 4753 m²
SeLoger
SeLoger
A LOUER Locaux d'activités plusieurs surfaces disponibles ZA DES FLANDRES - VILLENEUVE ST GEORGES
1 333 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local d’activité Villeneuve-Saint-Georges (94) 200 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A LOUER - Local d'activités de 704 m² à Bonneuil-sur-Marne (94)
8 667 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local d’activité Bonneuil-sur-Marne (94) 704 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A LOUER - Local d'activités de 380 m² à Bonneuil-sur-Marne (94)
4 167 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local d’activité Bonneuil-sur-Marne (94) 380 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local d'activité 822 m²
13 869 € Pro 17 €/m²/mois
Location Local d’activité Ivry-sur-Seine (94) 822 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activité 7 pièces 1278 m²
18 105 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local d’activité Rungis (94) 7 pièces 1278 m²
SeLoger
SeLoger

44 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Val-de-Marne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne est un département de la région Île-de-France, situé au sud-est de Paris. Il est caractérisé par une diversité de paysages allant des zones urbaines aux espaces verts spacieux, comme le parc départemental du Val-de-Marne et le bois de Vincennes à proximité. Le cadre de vie y est agréable grâce à une combinaison de commodités urbaines et de zones plus calmes. Le département est bien desservi par les transports en commun, facilitant l'accès à la capitale et aux autres départements voisins, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre près de Paris tout en bénéficiant d'un environnement moins dense.

Quel est l'état actuel du marché immobilier dans le Val-de-Marne ?

Le marché immobilier du Val-de-Marne est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets. Les prix sont généralement plus abordables que ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un bon rapport qualité-prix. Les zones proches de Paris, comme Vincennes ou Nogent-sur-Marne, connaissent une demande élevée et des prix plus élevés. Les villes en développement, telles qu'Ivry-sur-Seine ou Vitry-sur-Seine, présentent des opportunités intéressantes pour les investisseurs grâce à des projets de rénovation urbaine. Le marché est marqué par une forte demande pour les appartements, bien que les maisons individuelles soient également prisées dans certaines communes.

Quels sont les avantages de vivre dans le Val-de-Marne ?

Vivre dans le Val-de-Marne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une excellente connexion avec Paris grâce à un réseau de transports en commun bien développé, comprenant des lignes de RER et de métro. L'économie locale est dynamique, avec la présence de nombreux commerces et entreprises. La qualité de vie est également un atout majeur, grâce à un large éventail d'activités culturelles et sportives, ainsi qu'à la proximité de nombreux parcs et espaces verts. Le Val-de-Marne est aussi réputé pour ses établissements scolaires de qualité, ce qui en fait un choix idéal pour les familles.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Val-de-Marne ?

Le Val-de-Marne comprend plusieurs villes d'intérêt pour les acheteurs et locataires potentiels. Créteil, la préfecture, est connue pour ses infrastructures modernes et son centre commercial. Vincennes, à proximité du bois du même nom, offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts. Ivry-sur-Seine et Vitry-sur-Seine sont des zones en pleine transformation avec des projets de rénovation urbaine qui attirent de nouveaux habitants. Nogent-sur-Marne et Saint-Maur-des-Fossés sont également prisées pour leur qualité de vie et leur proximité avec Paris. Ces villes offrent une variété de logements allant des appartements aux maisons individuelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.