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Tous les restaurants à louer à Amiens (80)

Local commercial 120 M2 - Avec extraction
2 230 € Pro 16 €/m²/mois
Location Restaurant Amiens (80) 140 m²
leboncoin
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Local restaurant 95 m²
4 001 € Pro 42 €/m²/mois
Location Restaurant Frémicourt (62) 95 m²
à 50 km de Amiens
leboncoin
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Locales restauration
120 000 € Particulier 4 800 €/m²/mois
Location Restaurant Beauvais (60) 25 m²
à 54 km de Amiens
leboncoin
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Local d'activité 150 m²
2 000 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Arras (62) 150 m²
à 55 km de Amiens
SeLoger
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Local commercial 78 m² Compiègne
1 750 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Compiègne (60) 78 m²
à 68 km de Amiens
leboncoin
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Ancien RESTAURANT à louer à CAMBRAI
885 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Cambrai (59) 66 m²
à 74 km de Amiens
ParuVendu
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907 offres d'emploi à Amiens
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Local restaurant 130 m²
1 700 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Berck (62) 1 pièces 130 m²
à 76 km de Amiens
leboncoin
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SAINT-MAXIMIN - RARE LOCAL RESTAURATION 800 m²
8 333 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Maximin (60) 1 pièces 801 m²
à 76 km de Amiens
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 410 m²
9 360 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Maximin (60) 1 pièces 410 m²
à 76 km de Amiens
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Local commercial 140 m²
1 350 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Douai (59) 140 m²
à 78 km de Amiens
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Salle de réception 240 m² dieppe
1 740 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Dieppe (76) 240 m²
à 87 km de Amiens
leboncoin
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Boutique 187 m²
11 220 € Pro 60 €/m²/mois
Location Restaurant L'Isle-Adam (95) 187 m²
à 88 km de Amiens
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Local restaurant 468 m²
2 925 € Pro 6 €/m²/mois
Location Restaurant La Chapelle-en-Serval (60) 468 m²
à 89 km de Amiens
leboncoin
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Salle des fêtes
195 € Particulier 3 €/m²/mois
Location Restaurant Mennevret (02) 3 pièces 60 m²
à 91 km de Amiens
leboncoin
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RESTAURANT DRIVE ZONE AUCHAN ENGLOS 250M2
5 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Englos (59) 250 m²
à 93 km de Amiens
BureauxLocaux
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Local restaurant 65 m²
800 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Soissons (02) 1 pièces 65 m²
à 95 km de Amiens
leboncoin
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Atelier 405 m² Pontoise
4 200 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Pontoise (95) 405 m²
à 96 km de Amiens
leboncoin
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Restaurant A LOUER
5 933 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Louvres (95) 491 m²
à 97 km de Amiens
BureauxLocaux
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3 210 € Pro 29 €/m²/mois
Location Restaurant Lille (59) 110 m²
à 97 km de Amiens
BureauxLocaux
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LILLE (59) - Local commercial 158 m2 en angle - Axe passant - Environnement tertiaire et commercial
4 412 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Lille (59) 158 m²
à 97 km de Amiens
ParuVendu
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Restaurant 100 m²
100 000 € Pro 1 000 €/m²/mois
Location Restaurant Lille (59) 100 m²
à 97 km de Amiens
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Local commercial 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Lille (59) 85 m²
à 97 km de Amiens
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59000 LILLE - SNACK, RESTAURANT , Emplacement n°1 face à l'Université Catholique
1 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Lille (59) 1 pièces 70 m²
à 97 km de Amiens
Proprietes-privees
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Local commercial 954 m²
11 000 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Pierrelaye (95) 954 m²
à 99 km de Amiens
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Local commercial 378 m² Rouen
6 300 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Rouen (76) 378 m²
à 100 km de Amiens
leboncoin
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A CEDER RESTAURANT VILLENEUVE D'ASCQ - ZONE AU SHOPPING V2
4 000 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 102 km de Amiens
BureauxLocaux
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Restauration 335 m² VILLENEUVE D ASCQ
100 000 € Pro 299 €/m²/mois
Location Restaurant Villeneuve-d'Ascq (59) 335 m²
à 102 km de Amiens
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Local commercial 184m2
1 700 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Vernon (27) 184 m²
à 107 km de Amiens
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 436 m² ROUBAIX
5 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Roubaix (59) 436 m²
à 108 km de Amiens
leboncoin
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Local commercial 435 m² Roubaix
4 170 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Roubaix (59) 435 m²
à 108 km de Amiens
leboncoin
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Boutique 400 m²
2 088 € Pro 5 €/m²/mois
Location Restaurant Notre-Dame-de-la-Mer (78) 400 m²
à 110 km de Amiens
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Cadre de vie

Vivre à Amiens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 136 449 habitants (2023)
Santé 2 355 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 844 équipements BPE

Santé à Amiens

Source assurance maladie :667 médecins généralistes, 43 spécialistes, 1488 dentistes, 157 sage-femmes.

Transports à Amiens

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Longueau, Amiens, St-Roch (Somme), Dreuil-lès-Amiens.

Sécurité à Amiens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 249 (16,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 2 052 (15,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 027 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 978 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 830 (6,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Amiens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :755 commerces, 1 734 services aux particuliers, 309 équipements sport, loisirs ou culture, 46 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Amiens : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 19/10/2026.

Prix médian à la vente
2 188 €/m² -1.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 398 – 2 792 €/m² · 241 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 22 €/m²/mois · 154 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 494 €/m² —
Commerce 1 702 €/m² 22 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 998 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 402
Nouvelles sur 30 j 128
-5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Amiens
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Frémicourt
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Beauvais
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Arras
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bruay-la-Buissière
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Compiègne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cambrai
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Berck
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Maximin
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Petit-Caux
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Douai
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Dieppe
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration L'Isle-Adam
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Chapelle-en-Serval
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mennevret
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Wattignies
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Englos
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ouville-la-Rivière
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Soissons
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pontoise
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Amiens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Amiens pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Amiens est une ville dynamique située dans la région des Hauts-de-France, à environ 120 km au nord de Paris. Elle est connue pour sa cathédrale gothique, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, et ses nombreux canaux qui lui confèrent un charme unique. La ville propose un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, tels que le parc Saint-Pierre. Amiens est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et diversifiée. La richesse de son patrimoine, combinée à une vie culturelle dynamique, fait d'Amiens une ville attractive pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à Amiens ?

Le marché immobilier à Amiens est dynamique et attractif. Les prix des logements sont encore relativement abordables comparés aux grandes métropoles françaises, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les biens immobiliers disponibles vont des appartements modernes situés en centre-ville aux maisons familiales dans les quartiers périphériques. La demande est forte, notamment pour les petites surfaces en raison de la présence d'une importante population étudiante. Les investisseurs s'intéressent également à Amiens pour sa rentabilité locative intéressante. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, témoignant de l'attrait croissant de la ville.

Quels sont les services et commodités disponibles à Amiens ?

Amiens dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des lignes de bus qui desservent l'ensemble de la ville. Pour les déplacements plus longs, la gare d'Amiens offre des liaisons régulières vers Paris et d'autres grandes villes. La ville compte plusieurs centres commerciaux, des marchés locaux et une variété de commerces de proximité. En matière d'éducation, Amiens propose un large éventail d'écoles, de collèges et de lycées, ainsi qu'une université. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec plusieurs hôpitaux et cliniques.

Quels sont les quartiers résidentiels populaires à Amiens ?

Amiens offre une diversité de quartiers répondant à différents critères de recherche. Le centre-ville est prisé pour sa proximité avec les commerces et les attractions touristiques. Le quartier Saint-Leu, avec ses maisons traditionnelles en bordure des canaux, est très apprécié pour son charme. Henriville est un quartier résidentiel huppé, idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et verdoyant. Pour les familles, le quartier de Saint-Maurice propose des écoles et des infrastructures adaptées. Enfin, le quartier sud, avec ses logements modernes, est en plein développement et attire de nombreux jeunes actifs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.