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Tous les restaurants à louer à Berre-l'Étang (13)

local restaurent
1 397 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Berre-l'Étang (13) 127 m²
BureauxLocaux
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A louer local 470m² à Vitrolles Zone Estroublans
4 500 € Pro 10 €/m²
Location Restaurant Vitrolles (13) 470 m²
à 10 km de Berre-l'Étang
Cession Pme
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Local commercial 130 m²
1 637 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Port-de-Bouc (13) 130 m²
à 16 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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SALON DE PROVENCE - EXCLUSIVITE RESTAURANT 20 COUVERTS
700 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Salon-de-Provence (13) 60 m²
à 18 km de Berre-l'Étang
Proprietes-privees
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Loue salle de fête
650 € Particulier 2 €/m²
Location Restaurant Aix-en-Provence (13) 5 pièces 300 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Local commercial 260 m²
3 333 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Aix-en-Provence (13) 260 m²
à 20 km de Berre-l'Étang
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67 offres d'emploi à Berre-l'Étang
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13013 MARSEILLE - RESTAURANT 70 COUVERTS, TERRASSE 100 PLACES
2 800 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 1 pièces 140 m²
à 27 km de Berre-l'Étang
Proprietes-privees
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Murs de restaurant loués - vieux-port de marseille, en première ligne
2 000 € Particulier 41 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 49 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
934 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 53 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
BureauxLocaux
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Local commercial 120 m²
1 524 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 120 m²
à 29 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Local commercial au 16 rue Lafon 13006
2 273 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 69 m²
à 30 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Local commercial 112 m²
1 200 € Particulier 11 €/m²
Location Restaurant Orgon (13) 112 m²
à 34 km de Berre-l'Étang
PAP
PAP
Local restaurant 263 m²
6 137 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Marseille (13) 263 m²
à 36 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 104 m²
1 850 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 37 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Cuisine professionnelle
2 500 € Particulier 25 €/m²
Location Restaurant Arles (13) 100 m²
à 45 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Local commercial 284 m²
10 000 € Pro 35 €/m²
Location Restaurant La Ciotat (13) 284 m²
à 51 km de Berre-l'Étang
Properstar
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LOCATION GÉRANCE DE 9 MOIS RESTAURANT DE CAMPING
9 000 € Pro 45 €/m²
Location Restaurant Carpentras (84) 200 m²
à 63 km de Berre-l'Étang
Cession Pme
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Boutique 714 m²
70 000 € Pro 98 €/m²
Location Restaurant Carpentras (84) 714 m²
à 63 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Local commercial
1 500 € Pro 9 €/m²
Location Restaurant Générac (30) 164 m²
à 69 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Forcalquier (04) 120 m²
à 71 km de Berre-l'Étang
Properstar
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LOCAL COMMERCIAL 90m² TOULON
1 000 € Particulier 11 €/m²
Location Restaurant Toulon (83) 90 m²
à 75 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Local commercial 150 m²
2 700 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Toulon (83) 150 m²
à 75 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Hôtellerie et restauration Location Toulon 75000€
75 000 € Pro
Location Restaurant Toulon (83)
à 75 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Cuisine professionnelle à louer - Emplacement à fort potentiel
800 € Particulier 27 €/m²
Location Restaurant Nîmes (30) 30 m²
à 75 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 60 m²
1 311 € Pro 22 €/m²
Location Restaurant La Grande-Motte (34) 2 pièces 60 m²
à 88 km de Berre-l'Étang
Century21
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Local commercial 48 m²
350 € Pro 7 €/m²
Location Restaurant Lunel-Viel (34) 48 m²
à 89 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Boutique 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Restaurant Mauguio (34) 100 m²
à 95 km de Berre-l'Étang
SeLoger
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Local commercial avec logement
3 209 € Pro 11 €/m²
Location Restaurant Flayosc (83) 5 pièces 280 m²
à 97 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Pas de porte Pizzeria
38 000 € Particulier 330 €/m²
Location Restaurant La Garde-Adhémar (26) 115 m²
à 104 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 85 m²
1 000 € Pro 12 €/m²
Location Restaurant Digne-les-Bains (04) 1 pièces 85 m²
à 109 km de Berre-l'Étang
bien'ici
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Local restaurant
970 € Particulier 11 €/m²
Location Restaurant Alès (30) 85 m²
à 110 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Location local crepeperie
2 250 € Particulier 64 €/m²
Location Restaurant Vallon-Pont-d'Arc (07) 35 m²
à 117 km de Berre-l'Étang
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Berre-l'Étang

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 832 habitants (2023)
Santé 205 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 415 équipements BPE

Santé à Berre-l'Étang

Source assurance maladie :27 médecins généralistes, 168 dentistes, 10 sage-femmes.

Sécurité à Berre-l'Étang

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 123 (8,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 110 (8,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 67 (4,8 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 60 (4,3 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 54 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Berre-l'Étang

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :62 commerces, 315 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 2 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Hôtellerie et restauration Berre-l'Étang
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vitrolles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Port-de-Bouc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Cannat
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Salon-de-Provence
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Aix-en-Provence
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Orgon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rousset
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fontvieille
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Arles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Ciotat
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Velleron
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carpentras
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sarrians
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Générac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Villeneuve
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Forcalquier
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Val
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toulon
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Berre-l'Étang

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Berre-l'Étang pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Berre-l'Étang est une commune située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 13 410 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre l'étang de Berre et les collines environnantes. La ville est connue pour son environnement naturel, ses espaces verts et ses possibilités de loisirs en plein air. Sa proximité avec des villes plus grandes comme Marseille et Aix-en-Provence en fait également un choix attractif pour ceux qui recherchent un équilibre entre tranquillité et accessibilité urbaine.

Comment est le marché immobilier à Berre-l'Étang et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Berre-l'Étang est varié, offrant des opportunités pour les acheteurs et les locataires. On y trouve des maisons individuelles, souvent avec jardin, qui sont très prisées par les familles. Les appartements sont également disponibles, principalement dans le centre-ville, et peuvent convenir aux jeunes couples ou aux personnes seules. Le marché est relativement stable, avec des prix plus accessibles que dans les grandes villes voisines. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour la région, notamment en raison de son cadre de vie agréable et de sa proximité avec des pôles urbains majeurs.

Quelles commodités et services sont disponibles à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville offre des écoles maternelles, primaires et collèges, ce qui est un atout pour les familles. Côté santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents sur place. Pour les déplacements, Berre-l'Étang est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus reliant les communes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux facilitent la vie quotidienne des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Berre-l'Étang ?

Berre-l'Étang propose plusieurs zones résidentielles qui peuvent convenir aux acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités locales telles que les commerces et les services publics. Les quartiers plus périphériques offrent des options de logements individuels avec des jardins, appréciés par les familles à la recherche d'espaces verts. Chaque quartier a son propre charme, et les futurs résidents pourront choisir selon leurs préférences de vie et leur budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.