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Tous les restaurants à louer à Béziers (34)

Local commercial à louer
1 100 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 134 m²
leboncoin
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Local commercial 4 pièces 181 m²
1 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 4 pièces 181 m²
AdaptImmobilier
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Local commercial 126 m²
2 500 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Fleury (11) 126 m²
à 16 km de Béziers
iad France
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Restaurant
20 000 € Particulier 426 €/m²/mois
Location Restaurant Agde (34) 47 m²
à 21 km de Béziers
leboncoin
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Local commercial 127 m²
1 500 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Marseillan (34) 127 m²
à 25 km de Béziers
leboncoin
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MURS Pizzeria 40 couverts+18 couverts en Terrasse
1 200 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Clermont-l'Hérault (34) 106 m²
à 35 km de Béziers
bien'ici
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633 offres d'emploi à Béziers
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Local commercial 420 m²
5 583 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
à 59 km de Béziers
SeLoger
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RESTAURANT CLEFS EN MAIN 420 M² + 100M²DE TERRASSE-MONTPELLIER MILLENAIRE
5 583 € Pro
Location Restaurant Montpellier (34)
à 59 km de Béziers
bien'ici
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Local commercial, restaurant 420 m² Montpellier
4 583 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
à 59 km de Béziers
leboncoin
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Local commercial, restauration 80 m² MONTPELLIER
1 650 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 80 m²
à 59 km de Béziers
leboncoin
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Location restaurant 105m² prox. Corum Montpellier
65 500 € Pro 624 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 105 m²
à 59 km de Béziers
Cession Pme
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Local commercial 420 m²
4 583 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
à 59 km de Béziers
SeLoger
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Local commercial 78 m²
2 190 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 78 m²
à 59 km de Béziers
SeLoger
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Hôtellerie et restauration Location Montpellier 78m² 20000€
20 000 € Pro 256 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 78 m²
à 59 km de Béziers
bien'ici
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Murs commerciaux loués FIGUEROLLES
74 000 € Pro
Location Restaurant Montpellier (34)
à 59 km de Béziers
bien'ici
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Local commercial
3 200 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 182 m²
à 59 km de Béziers
LeSiteImmo
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Local commercial 106 m²
2 350 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 106 m²
à 59 km de Béziers
SeLoger
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Boutique 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Mauguio (34) 100 m²
à 67 km de Béziers
SeLoger
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Local commercial 500 m²
8 667 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Claira (66) 500 m²
à 70 km de Béziers
SeLoger
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Vente Restaurant 72 m²
34 500 € Pro 479 €/m²/mois
Location Restaurant Bompas (66) 72 m²
à 73 km de Béziers
Properstar
Properstar
11000 CARCASSONNE - RESTAURANT 100 COUVERTS, TERRASSE
2 500 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Carcassonne (11) 1 pièces 145 m²
à 74 km de Béziers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce 1 pièce 122 m²
36 000 € Pro 295 €/m²/mois
Location Restaurant Carcassonne (11) 1 pièces 122 m²
à 74 km de Béziers
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 365 m² PERPIGNAN
3 515 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 365 m²
à 77 km de Béziers
leboncoin
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Murs Commerciaux à louer
3 515 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 365 m²
à 77 km de Béziers
LeSiteImmo
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Local commercial 365 m² PERPIGNAN
3 515 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 365 m²
à 77 km de Béziers
leboncoin
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À VENDRE – PAS DE PORTE 50 K€ – RESTAURANT EMPLACEMENT EXCEPTIONNEL - PERPIGNAN (66)
4 000 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 1 pièces 269 m²
à 77 km de Béziers
ParuVendu
ParuVendu
de salle , mariage , anniverssaire ou autre
10 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Restaurant Perpignan (66) 230 m²
à 77 km de Béziers
Top Annonces
Top Annonces
Local commercial 48 m²
350 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Lunel-Viel (34) 48 m²
à 78 km de Béziers
SeLoger
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Local commercial restauration ou autre activité - terrasse - emplacement exceptionnel Lac de Saint-F
800 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Sorèze (81) 70 m²
à 96 km de Béziers
leboncoin
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Local commercial
1 500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Générac (30) 164 m²
à 100 km de Béziers
bien'ici
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Cuisine professionnelle à louer - Emplacement à fort potentiel
800 € Particulier 27 €/m²/mois
Location Restaurant Nîmes (30) 30 m²
à 104 km de Béziers
leboncoin
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🍽️ À CÉDER - Droit au bail restaurant - Arles-sur-Tech (66)
25 000 € Particulier 357 €/m²/mois
Location Restaurant Arles-sur-Tech (66) 70 m²
à 111 km de Béziers
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Béziers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 81 545 habitants (2023)
Établissements 76 écoles, collèges, lycées
Santé 1 807 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 229 équipements BPE

Éducation à Béziers

Béziers compte 76 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 30 écoles élémentaires.

Santé à Béziers

Source assurance maladie :216 médecins généralistes, 21 spécialistes, 1477 dentistes, 93 sage-femmes.

Transports à Béziers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Béziers.

Sécurité à Béziers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 140 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 024 (12,6 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 635 (7,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 616 (7,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 533 (6,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Béziers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :800 commerces, 2 247 services aux particuliers, 131 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Béziers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
1 336 €/m² -0.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 944 – 1 765 €/m² · 277 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 14 €/m²/mois · 146 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 333 €/m² —
Commerce 1 250 €/m² 11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 7 €/m²/mois
Annonces actives 448
Nouvelles sur 30 j 106
-25 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Béziers
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vias
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fleury
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pézenas
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Agde
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseillan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Clermont-l'Hérault
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montbazin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montpellier
11 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mauguio
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Claira
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bompas
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carcassonne
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Perpignan
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Vigan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lunel-Viel
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sauve
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sorèze
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Jean-du-Gard
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Générac
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Béziers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Béziers ?

Béziers est une ville du sud de la France, située dans le département de l'Hérault en région Occitanie. Avec une population d'environ 69 359 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et montagne. La ville est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment la cathédrale Saint-Nazaire et les arènes de Béziers. Béziers bénéficie également d'un climat méditerranéen, avec des étés chauds et secs, ce qui la rend très attractive pour ceux qui recherchent un cadre de vie ensoleillé. C'est une ville dynamique qui connaît un développement constant, avec une économie basée sur le tourisme, le commerce et l'agriculture.

Comment est le marché immobilier à Béziers ?

Le marché immobilier de Béziers est relativement abordable comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement attractifs, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants et les investisseurs. Ces dernières années, le marché a montré une certaine stabilité, avec une légère tendance à la hausse des prix due à l'attractivité croissante de la région. Les opportunités d'investissement locatif sont également intéressantes grâce à la demande constante et à la présence d'étudiants et de jeunes actifs.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Béziers ?

Béziers dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à d'autres grandes villes comme Montpellier et Toulouse. On y trouve également de nombreux commerces, centres commerciaux, restaurants et cafés. Côté éducation, Béziers offre un large choix d'établissements scolaires, des écoles primaires aux lycées. En matière de santé, la ville dispose d'hôpitaux, de cliniques et de nombreux professionnels de santé. Les infrastructures sportives et culturelles sont également bien développées, avec des salles de sport, des piscines, des théâtres et des musées.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Béziers ?

Béziers offre une variété de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le quartier des Arènes est très prisé pour sa proximité avec le centre-ville et son ambiance animée. Pour ceux qui recherchent un cadre plus paisible, les quartiers de La Devèze et Montimaran offrent un environnement résidentiel calme avec des espaces verts. Le quartier de la Crouzette est également apprécié pour son cadre familial et ses commodités à proximité. Enfin, le centre-ville historique attire pour son charme ancien et ses commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.