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22 restaurants à louer dans l'Hérault (34)

Local commercial à louer
1 100 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 134 m²
leboncoin
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Local commercial 420 m²
5 583 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
5 166 € Pro 29 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 181 m²
ParuVendu
ParuVendu
RESTAURANT CLEFS EN MAIN 420 M² + 100M²DE TERRASSE-MONTPELLIER MILLENAIRE
5 583 € Pro
Location Restaurant Montpellier (34)
bien'ici
bien'ici
Local commercial, restaurant 420 m² Montpellier
4 583 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
leboncoin
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à vendre local commercial - ristorante & pizzeria clé en main - véhicule de fonction inclus
1 000 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Cournonterral (34) 95 m²
leboncoin
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Restaurant
20 000 € Particulier 426 €/m²/mois
Location Restaurant Agde (34) 47 m²
leboncoin
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Local commercial, restauration 80 m² MONTPELLIER
1 650 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 80 m²
leboncoin
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Bail 3/6/9 de Restaurant ou tout commerce
15 000 € Particulier 319 €/m²/mois
Location Restaurant Agde (34) 47 m²
leboncoin
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Local commercial 48 m²
350 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Lunel-Viel (34) 48 m²
SeLoger
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Local a louer
1 460 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Restaurant Mauguio (34) 88 m²
leboncoin
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Location restaurant 105m² prox. Corum Montpellier
65 500 € Pro 624 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 105 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 4 pièces 181 m²
1 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Béziers (34) 4 pièces 181 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Boutique 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Mauguio (34) 100 m²
SeLoger
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Local commercial 420 m²
4 583 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 420 m²
SeLoger
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Local commercial 78 m²
2 190 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 78 m²
SeLoger
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Hôtellerie et restauration Location Montpellier 78m² 20000€
20 000 € Pro 256 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 78 m²
bien'ici
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Murs commerciaux loués FIGUEROLLES
74 000 € Pro
Location Restaurant Montpellier (34)
bien'ici
bien'ici
MURS Pizzeria 40 couverts+18 couverts en Terrasse
1 200 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Clermont-l'Hérault (34) 106 m²
bien'ici
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Local commercial 127 m²
1 500 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Marseillan (34) 127 m²
leboncoin
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Local commercial
3 200 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 182 m²
LeSiteImmo
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Local commercial 106 m²
2 350 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Montpellier (34) 106 m²
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Marché immobilier à Hérault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente
1 875 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 271 – 2 829 €/m² · 2 810 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 10 – 18 €/m²/mois · 1 876 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 913 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 770 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 843 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 450 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 476 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 5 199
Nouvelles sur 30 j 1 250
-32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Hérault
25 annonces
Location Hôtellerie et restauration Gard
7 annonces
Location Hôtellerie et restauration Aveyron
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Aude
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tarn
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pyrénées-Orientales
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bouches-du-Rhône
18 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vaucluse
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ardèche
5 annonces
Location Hôtellerie et restauration Ariège
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Drôme
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Tarn-et-Garonne
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lot
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Haute-Garonne
12 annonces
Location Hôtellerie et restauration Alpes-de-Haute-Provence
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Var
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Loire
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Puy-de-Dôme
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Hautes-Alpes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lot-et-Garonne
5 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.