Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les restaurants à louer à Fréjus (83)

Local commercial 52 m²
1 600 € Pro 31 €/m²/mois
Location Restaurant Fréjus (83) 52 m²
bien'ici
bien'ici
PAYS CANNOIS - RESTAURANT FESTIF AVEC LICENCE IV - TERRASSE DE PLUS DE 100 PLACES PARKINGS
5 356 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Vallauris (06) 435 m²
à 26 km de Fréjus
Properstar
Properstar
Rare sur le marché : le cabinet Locopro
7 953 € Pro 31 €/m²/mois
Location Restaurant Valbonne (06) 253 m²
à 28 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
A louer ancien restaurant rond-point Bouillides
20 143 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Valbonne (06) 1667 m²
à 28 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
Salle des fêtes à louer sur le golf de Saint-Tropez à gassin 200 m² de salle avec cuisine équipée
4 000 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Restaurant Gassin (83) 2 pièces 200 m²
à 28 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
Local commercial 253 m²
8 438 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Biot (06) 253 m²
à 31 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
Ville dynamique du centre Var
1 200 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 80 m²
à 36 km de Fréjus
Properstar
Properstar
Local commercial avec logement
3 209 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 5 pièces 280 m²
à 36 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Restauration 94 m² Nice
45 000 € Pro 479 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 94 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
Local commercial 80 m²
3 500 € Pro 44 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 80 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
A louer local restaurant de 513m² au coeur de Nice
12 000 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 513 m²
à 48 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 157 m² NICE
4 166 € Pro 27 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 157 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
Appartement 231 m²
6 000 € Pro 26 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 231 m²
à 48 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
NICE - LOCAL ÉQUIPÉ POUR DE LA RESTAURATION CÈDE E
2 500 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 66 m²
à 48 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL 61 m² NICE
3 500 € Pro 57 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 61 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
LOCAL - BORGHEAS DE PEILLON
1 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Peillon (06) 111 m²
à 59 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Boutique 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²/mois
Location Restaurant Menton (06) 100 m²
à 69 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
Local commercial 150 m²
2 700 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 150 m²
à 78 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
Hôtellerie et restauration Location Toulon 75000€
75 000 € Pro
Location Restaurant Toulon (83)
à 78 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Local commercial à Toulon
2 500 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 112 m²
à 78 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
TOULON CENTRE : RESTAURANT DE QUALITÉ - IDÉAL REPRISE
1 600 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 91 m²
à 78 km de Fréjus
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 1 pièce 104 m²
1 850 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 94 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Forcalquier (04) 120 m²
à 98 km de Fréjus
Properstar
Properstar
Local commercial 284 m²
10 000 € Pro 35 €/m²/mois
Location Restaurant La Ciotat (13) 284 m²
à 99 km de Fréjus
Properstar
Properstar
Optimisez votre recherche

Créez une alerte email gratuite pour être notifié des nouvelles annonces correspondant à vos critères.

Cadre de vie

Vivre à Fréjus

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 719 habitants (2023)
Établissements 35 écoles, collèges, lycées
Santé 1 392 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 629 équipements BPE

Éducation à Fréjus

Fréjus compte 35 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Fréjus

Source assurance maladie :170 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1140 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Fréjus

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, St-Raphaël-Valescure, Fréjus.

Sécurité à Fréjus

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 819 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 747 (12,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 661 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 602 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fréjus

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :471 commerces, 2 005 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 64 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Fréjus : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/09/2026.

Prix médian à la vente
2 880 €/m² +5.5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 106 – 3 669 €/m² · 189 annonces analysées
Loyer médian demandé
17 €/m²/mois +13.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 21 €/m²/mois · 102 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 956 €/m² 19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 913 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 115 €/m² —
Annonces actives 306
Nouvelles sur 30 j 61
-27 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Fréjus
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vallauris
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Valbonne
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Gassin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Antibes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Biot
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Flayosc
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cagnes-sur-Mer
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nice
9 annonces
Location Hôtellerie et restauration Peillon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Menton
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toulon
4 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rousset
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Jouques
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Forcalquier
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Ciotat
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bouc-Bel-Air
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marseille
7 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vitrolles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauroux-les-Alpes
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Fréjus

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fréjus pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fréjus, située dans le département du Var, est une ville qui allie histoire et modernité. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, avec des vestiges romains, et son cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée. Fréjus offre une qualité de vie élevée avec un climat doux et ensoleillé, attirant ainsi de nombreux résidents et touristes. La ville est également dynamique, avec diverses activités culturelles et sportives. Sa situation géographique en Provence-Alpes-Côte d'Azur la rend facilement accessible, ce qui augmente son attractivité pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est l'état du marché immobilier à Fréjus pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Le marché immobilier à Fréjus est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins. Les appartements en bord de mer sont particulièrement recherchés, tout comme les maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier ont connu une certaine stabilité, rendant la ville accessible à un large éventail de profils. Les investisseurs y voient également une opportunité intéressante grâce à la demande locative soutenue, notamment en saison estivale. Pour les locataires, l'offre est diversifiée avec des loyers compétitifs, en particulier dans le centre-ville et les zones périphériques.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Fréjus ?

Fréjus offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux pour répondre aux besoins quotidiens. En termes de transports, Fréjus est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les familles, Fréjus propose plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des hôpitaux et cliniques à proximité. Les infrastructures sportives et culturelles sont nombreuses, offrant diverses activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Fréjus ?

Fréjus propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation urbaine. Saint-Aygulf, un quartier en bord de mer, est prisé pour son ambiance balnéaire et ses plages. Le quartier de Fréjus-Plage est également très attractif pour ceux qui recherchent une proximité avec la mer et les loisirs nautiques. Pour un cadre plus calme et résidentiel, les quartiers de La Tour de Mare et Valescure offrent des environnements verdoyants et sont souvent choisis par les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.