Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les restaurants à louer à Fréjus (83)

900 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Fréjus (83) 1 pièces 32 m²
iad France
iad France
Boutique 438 m²
6 574 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Fréjus (83) 438 m²
SeLoger
SeLoger
35 000 € Particulier
Location Restaurant Fréjus (83)
leboncoin
leboncoin
Local restaurant 300 m²
8 500 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Cannes (06) 300 m²
à 21 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
2 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Cannes (06) 240 m²
à 21 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
PAYS CANNOIS - RESTAURANT FESTIF AVEC LICENCE IV - TERRASSE DE PLUS DE 100 PLACES PARKINGS
5 356 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Vallauris (06) 435 m²
à 26 km de Fréjus
Properstar
Properstar
Publicité
Jobever
556 offres d'emploi à Fréjus
Vous emménagez ? Découvrez qui recrute dans la commune, mis à jour chaque jour.
Voir les offres
Boutique 110 m²
1 100 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Grasse (06) 110 m²
à 26 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
Rare sur le marché : le cabinet Locopro
7 953 € Pro 31 €/m²/mois
Location Restaurant Valbonne (06) 253 m²
à 28 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
A louer ancien restaurant rond-point Bouillides
20 143 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Valbonne (06) 1667 m²
à 28 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 253 m²
8 438 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Biot (06) 253 m²
à 31 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Local commercial avec logement
3 209 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Flayosc (83) 5 pièces 280 m²
à 36 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
15 000 € Pro 176 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Paul-de-Vence (06) 3 pièces 85 m²
à 38 km de Fréjus
Era
Era
Vend Droit au Bail Nice
77 000 € Pro
Location Restaurant Nice (06)
à 48 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Local commercial 80 m²
3 500 € Pro 44 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 80 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
Local commercial 152 m²
4 000 € Pro 26 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 152 m²
à 48 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
960 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 45 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
NICE - LOCAL ÉQUIPÉ POUR DE LA RESTAURATION CÈDE E
2 500 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Nice (06) 66 m²
à 48 km de Fréjus
Cession Pme
Cession Pme
2 200 € Particulier 31 €/m²/mois
Location Restaurant Carros (06) 3 pièces 70 m²
à 50 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
1 200 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Restaurant Carnoules (83) 95 m²
à 51 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
LOCAL - BORGHEAS DE PEILLON
1 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Peillon (06) 111 m²
à 59 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Boutique 100 m²
120 000 € Pro 1 200 €/m²/mois
Location Restaurant Menton (06) 100 m²
à 69 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL 90m² TOULON
1 000 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 90 m²
à 78 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
Local commercial 150 m²
2 700 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 150 m²
à 78 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
Hôtellerie et restauration Location Toulon 75000€
75 000 € Pro
Location Restaurant Toulon (83)
à 78 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
680 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Restaurant Toulon (83) 2 pièces 35 m²
à 78 km de Fréjus
leboncoin
leboncoin
Local commercial 95 m²
887 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Signes (83) 95 m²
à 78 km de Fréjus
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 85 m²
1 000 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Digne-les-Bains (04) 1 pièces 85 m²
à 84 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 104 m²
1 850 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Rousset (13) 1 pièces 104 m²
à 94 km de Fréjus
bien'ici
bien'ici
Local commercial 120 m²
2 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Forcalquier (04) 120 m²
à 98 km de Fréjus
Properstar
Properstar
Local commercial 284 m²
10 000 € Pro 35 €/m²/mois
Location Restaurant La Ciotat (13) 284 m²
à 99 km de Fréjus
Properstar
Properstar

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Fréjus

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 719 habitants (2023)
Établissements 35 écoles, collèges, lycées
Santé 1 392 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 629 équipements BPE

Éducation à Fréjus

Fréjus compte 35 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :11 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Fréjus

Source assurance maladie :170 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1140 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Fréjus

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, St-Raphaël-Valescure, Fréjus.

Sécurité à Fréjus

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 819 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 747 (12,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 661 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 602 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fréjus

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :471 commerces, 2 005 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 64 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Fréjus : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 15/11/2026.

Prix médian à la vente
2 882 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 000 – 3 662 €/m² · 228 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 135 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 882 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 948 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 190 €/m² —
Annonces actives 381
Nouvelles sur 30 j 69
+16 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Fréjus
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Le Muy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cannes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vallauris
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Grasse
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Valbonne
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Antibes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cogolin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Biot
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lorgues
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Flayosc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Paul-de-Vence
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vence
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nice
8 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carros
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carnoules
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Peillon
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Menton
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Garde
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Toulon
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Fréjus

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fréjus pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fréjus, située dans le département du Var, est une ville qui allie histoire et modernité. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, avec des vestiges romains, et son cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée. Fréjus offre une qualité de vie élevée avec un climat doux et ensoleillé, attirant ainsi de nombreux résidents et touristes. La ville est également dynamique, avec diverses activités culturelles et sportives. Sa situation géographique en Provence-Alpes-Côte d'Azur la rend facilement accessible, ce qui augmente son attractivité pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est l'état du marché immobilier à Fréjus pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Le marché immobilier à Fréjus est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins. Les appartements en bord de mer sont particulièrement recherchés, tout comme les maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier ont connu une certaine stabilité, rendant la ville accessible à un large éventail de profils. Les investisseurs y voient également une opportunité intéressante grâce à la demande locative soutenue, notamment en saison estivale. Pour les locataires, l'offre est diversifiée avec des loyers compétitifs, en particulier dans le centre-ville et les zones périphériques.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Fréjus ?

Fréjus offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux pour répondre aux besoins quotidiens. En termes de transports, Fréjus est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les familles, Fréjus propose plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des hôpitaux et cliniques à proximité. Les infrastructures sportives et culturelles sont nombreuses, offrant diverses activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Fréjus ?

Fréjus propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation urbaine. Saint-Aygulf, un quartier en bord de mer, est prisé pour son ambiance balnéaire et ses plages. Le quartier de Fréjus-Plage est également très attractif pour ceux qui recherchent une proximité avec la mer et les loisirs nautiques. Pour un cadre plus calme et résidentiel, les quartiers de La Tour de Mare et Valescure offrent des environnements verdoyants et sont souvent choisis par les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.