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Tous les restaurants à louer à Ivry-sur-Seine (94) Page 2

Local commercial 1 pièce 200 m²
6 500 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 9 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Boutique 1 pièce 150 m²
6 700 € Pro 45 €/m²/mois
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 150 m²
à 9 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 200 m²
4 272 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 9 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
775018 PARIS - RESTAURANT, Lamarck-Caulaincourt - 35 COUVERTS
2 400 € Pro 37 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Restaurant 60 m²
52 500 € Pro 875 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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LOCATION PURE - RESTAURANT - 535 m² - Paris 18e
12 500 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 535 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 411 m²
8 734 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Clamart (92) 411 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 55 m² PARIS
70 000 € Pro 1 273 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 55 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
18 908 € Pro 51 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 372 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant avec cuisine équipée et droit d'entrée
40 000 € Pro 333 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local 60 m²
2 950 € Pro 49 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 2 pièces 100 m²
1 655 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 112 m²
6 900 € Pro 62 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 112 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 125 m²
7 000 € Pro 56 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 125 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant Secteur Villiers 75017
20 000 € Pro 211 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 95 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 90 m²
4 000 € Pro 44 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 90 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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2 500 € Pro 52 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 48 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 220 m² Paris
5 000 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 4 pièces 220 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 115 m²
6 900 € Pro 60 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 115 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 2 pièces 100 m²
6 500 € Pro 65 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 124 m²
5 000 € Pro 40 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 124 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m²
3 300 € Pro 51 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Restaurant 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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3 500 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 91 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m²
6 700 € Pro 67 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Boutique 120 m²
6 900 € Pro 58 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 10 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Restaurant à louer - Paris 16e - Victor-Hugo
160 000 € Pro 800 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 200 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
150 000 € Pro 1 500 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 155 m²
6 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Restaurant Paris (75) 155 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
Properstar
Properstar
Boutique 170 m²
5 567 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Boutique 170 m²
5 600 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 75 m²
100 000 € Pro 1 333 €/m²/mois
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 75 m²
à 11 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
LEVALLOIS PERRET - RESTAURANT 70 COUVERTS avec Terrasse permanente Extraction 400 à Levallois Perret
2 650 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 70 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Location un local commercial
1 800 € Particulier 67 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 2 pièces 27 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 70 m²
1 830 € Pro 26 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Ouen-sur-Seine (93) 1 pièces 70 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 131 m²
4 800 € Pro 37 €/m²/mois
Location Restaurant Clichy (92) 131 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 140 m²
970 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Clichy (92) 140 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Restaurant 70 m²
50 000 € Pro 714 €/m²/mois
Location Restaurant Clichy (92) 70 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Boutique 160 m²
3 800 € Pro 24 €/m²/mois
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 160 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Boutique 50 m²
3 750 € Pro 75 €/m²/mois
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 50 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 70 m²
2 300 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 70 m²
à 12 km de Ivry-sur-Seine
Properstar
Properstar
7 500 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 271 m²
à 13 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
NLGLOCAL-325
8 400 € Pro 26 €/m²/mois
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 325 m²
à 13 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 347 m²
8 400 € Pro 24 €/m²/mois
Location Restaurant Noisy-le-Grand (93) 347 m²
à 13 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Location-gérance - restaurant / local commercial - saint-denis / stade de france
1 500 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Denis (93) 54 m²
à 13 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Boutique 200 m²
7 500 € Pro 38 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Denis (93) 200 m²
à 13 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 111 m²
3 500 € Pro 32 €/m²/mois
Location Restaurant Puteaux (92) 111 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 115 m²
2 399 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Les Pavillons-sous-Bois (93) 115 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
iad France
iad France
Local 123 m² Asnières-sur-Seine
6 000 € Pro 49 €/m²/mois
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 123 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 123 m²
3 000 € Pro 24 €/m²/mois
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 123 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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A louer restaurant à Asnières-sur-Seine Mairie
2 200 € Pro 63 €/m²/mois
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 35 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Location salle événementiel
1 000 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Restaurant Asnières-sur-Seine (92) 200 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Locaux commerciaux A LOUER Bon état
2 796 € Pro 25 €/m²/mois
Location Restaurant Suresnes (92) 2 pièces 110 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 234 m²
5 140 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Suresnes (92) 234 m²
à 14 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Boutique 2 pièces 62 m²
2 700 € Pro 44 €/m²/mois
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 2 pièces 62 m²
à 15 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Boutique 73 m² BOIS COLOMBES
1 800 € Pro 25 €/m²/mois
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 73 m²
à 15 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
Local commercial 200 m²
6 450 € Pro 32 €/m²/mois
Location Restaurant Colombes (92) 200 m²
à 16 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 94 m²
3 000 € Pro 32 €/m²/mois
Location Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 94 m²
à 17 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 35 m²
1 500 € Pro 43 €/m²/mois
Location Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 35 m²
à 17 km de Ivry-sur-Seine
iad France
iad France
Bail à céder - Local commercial en centre-ville de Sevran (tout commerce)
2 400 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Restaurant Sevran (93) 120 m²
à 18 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²/mois
Location Restaurant Argenteuil (95) 100 m²
à 18 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 3 pièces 65 m²
50 000 € Pro 769 €/m²/mois
Location Restaurant Carrières-sur-Seine (78) 3 pièces 65 m²
à 19 km de Ivry-sur-Seine
Capifrance
Capifrance
Concession local Z I
3 000 € Pro 4 €/m²/mois
Location Restaurant Torcy (77) 800 m²
à 20 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local restaurant 82 m²
4 584 € Pro 56 €/m²/mois
Location Restaurant Versailles (78) 82 m²
à 20 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Cession de bail commercial - Restaurant 70 m² + terrasse - Lieusaint (Carré Sénart)
2 300 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Restaurant Lieusaint (77) 70 m²
à 23 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 250 m²
3 000 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Brétigny-sur-Orge (91) 250 m²
à 24 km de Ivry-sur-Seine
Properstar
Properstar
6 667 € Pro 33 €/m²/mois
Location Restaurant Voisins-le-Bretonneux (78) 200 m²
à 26 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial / restauration 200 m² - cuisine pro - bar - accessibilité pmr - voisins-le-bretonne
3 700 € Particulier 19 €/m²/mois
Location Restaurant Voisins-le-Bretonneux (78) 200 m²
à 26 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Privatisation salle - vuelta padel
600 € Pro 0 €/m²/mois
Location Restaurant Thorigny-sur-Marne (77) 1600 m²
à 26 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 28 m²
1 100 € Pro 39 €/m²/mois
Location Restaurant Bois-d'Arcy (78) 1 pièces 28 m²
à 27 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Restaurant A LOUER
5 933 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Louvres (95) 491 m²
à 28 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 954 m²
11 000 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Pierrelaye (95) 954 m²
à 28 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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RARE - Local restaurant avec terrasse
5 146 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Serris (77) 247 m²
à 29 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce 5 pièces 150 m²
59 000 € Pro 393 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Fargeau-Ponthierry (77) 5 pièces 150 m²
à 31 km de Ivry-sur-Seine
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Atelier 405 m² Pontoise
4 200 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Pontoise (95) 405 m²
à 34 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIALE A LOUER AVEC PAS DE PORTE, RESTAURATION
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Chéron (91) 80 m²
à 35 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Boutique 390 m²
8 750 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Coignières (78) 390 m²
à 35 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 187 m²
11 220 € Pro 60 €/m²/mois
Location Restaurant L'Isle-Adam (95) 187 m²
à 35 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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RARE - Local restaurant dans un CC de loisirs
7 005 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Dammarie-les-Lys (77) 391 m²
à 37 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
RARE - Local restaurant dans un CC de loisirs
5 143 € Pro 14 €/m²/mois
Location Restaurant Dammarie-les-Lys (77) 363 m²
à 37 km de Ivry-sur-Seine
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 390 m²
7 702 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Dammarie-les-Lys (77) 390 m²
à 37 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Boutique 3 pièces 95 m²
4 500 € Pro 47 €/m²/mois
Location Restaurant Meaux (77) 3 pièces 95 m²
à 41 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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- 78 - A VENDRE MURS DE RESTAURANT 475 m2 -- AFFAI
6 000 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Rambouillet (78) 475 m²
à 44 km de Ivry-sur-Seine
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
1 320 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Restaurant Le Châtelet-en-Brie (77) 120 m²
à 45 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
leboncoin
SAINT-MAXIMIN - RARE LOCAL RESTAURATION 800 m²
8 333 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Maximin (60) 1 pièces 801 m²
à 47 km de Ivry-sur-Seine
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 410 m²
9 360 € Pro 23 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Maximin (60) 1 pièces 410 m²
à 47 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Loue local commercial
3 500 € Particulier 50 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Rémy-la-Vanne (77) 2 pièces 70 m²
à 63 km de Ivry-sur-Seine
Gens de confiance
Gens de confiance
Boutique 400 m²
2 088 € Pro 5 €/m²/mois
Location Restaurant Notre-Dame-de-la-Mer (78) 400 m²
à 68 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial 184m2
1 700 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Restaurant Vernon (27) 184 m²
à 72 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Locales restauration
120 000 € Particulier 4 800 €/m²/mois
Location Restaurant Beauvais (60) 25 m²
à 73 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local commercial 78 m² Compiègne
1 750 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Compiègne (60) 78 m²
à 75 km de Ivry-sur-Seine
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Centre DREUX - CESSION DE BAIL, SNACK, RESTAURANT 195 m²
2 518 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Dreux (28) 1 pièces 195 m²
à 75 km de Ivry-sur-Seine
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 181 m²
3 900 € Pro 22 €/m²/mois
Location Restaurant Chartres (28) 2 pièces 181 m²
à 77 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Commerce 142 m²
580 000 € Pro 4 085 €/m²/mois
Location Restaurant Chartres (28) 142 m²
à 77 km de Ivry-sur-Seine
SeLoger
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Local commercial / Montmirail
750 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Restaurant Montmirail (51) 120 m²
à 86 km de Ivry-sur-Seine
leboncoin
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Local restaurant 65 m²
800 € Pro 12 €/m²/mois
Location Restaurant Soissons (02) 1 pièces 65 m²
à 93 km de Ivry-sur-Seine
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FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Ivry-sur-Seine

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Ivry-sur-Seine pour un futur acheteur ou locataire ?

Ivry-sur-Seine est une ville dynamique du Val-de-Marne, située aux portes de Paris. Elle attire par son mélange d'urbanisme moderne et de patrimoine historique, offrant un cadre de vie agréable. Sa proximité avec la capitale en fait un choix idéal pour ceux qui souhaitent bénéficier des avantages parisiens sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. En outre, Ivry-sur-Seine est en plein développement, avec de nombreux projets urbains qui visent à améliorer encore davantage la qualité de vie des habitants.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Ivry-sur-Seine ?

Le marché immobilier à Ivry-sur-Seine est en constante évolution, attirant de plus en plus d'acheteurs et de locataires. La proximité avec Paris et le développement de nouveaux quartiers contribuent à l'attractivité de la ville. Les biens disponibles varient des appartements modernes dans des résidences récentes aux logements plus anciens avec du cachet. Les prix restent généralement plus abordables que ceux de la capitale, bien que l'on observe une légère hausse due à la demande croissante. Que vous soyez à la recherche d'un achat ou d'une location, Ivry-sur-Seine offre un éventail de possibilités adaptées à différents budgets.

Quels services et commodités sont disponibles à Ivry-sur-Seine ?

Ivry-sur-Seine est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé y sont aussi bien représentées avec des centres médicaux et des pharmacies. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, supermarchés et marchés alimentaires locaux. En termes de transport, Ivry-sur-Seine est desservie par le métro ligne 7, le RER C et plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès à Paris et aux communes environnantes. Ces atouts en font un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers les plus attractifs d'Ivry-sur-Seine pour s'installer ?

Ivry-sur-Seine offre une diversité de quartiers qui peuvent séduire différents profils d'acheteurs ou de locataires. Le centre-ville est animé et propose de nombreux commerces de proximité, tandis que le quartier du Plateau est connu pour son ambiance plus résidentielle et ses espaces verts. Le quartier Louis Bertrand-Mirabeau-Sémard est en plein essor grâce à des projets de rénovation urbaine. Pour ceux qui cherchent un cadre plus moderne, les abords de la Seine offrent des logements neufs avec vue sur l'eau. Chaque quartier a ses particularités et répond à des attentes variées en termes de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.