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Tous les restaurants à louer à La Rochelle (17)

2 245 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant La Rochelle (17) 173 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 178 m² Lagord
2 315 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Lagord (17) 178 m²
à 4 km de La Rochelle
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à Louer sur Angoulins sur Mer
2 295 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Angoulins (17) 200 m²
à 8 km de La Rochelle
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 200 m²
1 300 € Pro 7 €/m²/mois
Location Restaurant Marans (17) 200 m²
à 21 km de La Rochelle
Properstar
Properstar
Cède bail bar restaurant de 174m² à Dolus-d'Oléron
1 750 € Pro 10 €/m²/mois
Location Restaurant Dolus-d'Oléron (17) 174 m²
à 28 km de La Rochelle
Cession Pme
Cession Pme
LOCAUX 158M² DE RESTAURANT PROXIMITE MARCHE DES HALLES DE ROCHEFORT 17300
1 462 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Rochefort (17) 138 m²
à 29 km de La Rochelle
ParuVendu
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1 342 offres d'emploi à La Rochelle
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Local/bureau à louer LES SABLES D'OLONNE (85)
7 100 € Pro 32 €/m²/mois
Location Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 223 m²
à 61 km de La Rochelle
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 223 m²
7 100 € Pro 32 €/m²/mois
Location Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 223 m²
à 61 km de La Rochelle
leboncoin
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LOCATION LOCAL COMMERCIAL
2 000 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Les Sables-d'Olonne (85) 110 m²
à 61 km de La Rochelle
bien'ici
bien'ici
2 cuisines professionnelles entièrement équipées : 36 m2 et 17m2
830 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Restaurant Saintes (17) 36 m²
à 62 km de La Rochelle
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Local commercial 449 m² BRESSUIRE
4 833 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Bressuire (79) 449 m²
à 94 km de La Rochelle
leboncoin
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Local commercial 275 m²
3 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Noirmoutier-en-l'Île (85) 275 m²
à 128 km de La Rochelle
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à La Rochelle

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 79 851 habitants (2023)
Santé 2 297 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 806 équipements BPE

Santé à La Rochelle

Source assurance maladie :498 médecins généralistes, 63 spécialistes, 1619 dentistes, 117 sage-femmes.

Transports à La Rochelle

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Aytré-Plage, La Rochelle-Ville, La Rochelle-Porte-Dauphine.

Sécurité à La Rochelle

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 336 (16,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 127 (14,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 731 (9,2 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 401 (5,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 375 (4,7 ‰)

Commerces & vie pratique à La Rochelle

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :726 commerces, 1 715 services aux particuliers, 282 équipements sport, loisirs ou culture, 83 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier dans la Rochelle : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
3 004 €/m² +4.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 760 – 3 989 €/m² · 354 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +11.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 14 – 27 €/m²/mois · 149 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 377 €/m² 23 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 952 €/m² —
Bien immobilier de rendement 3 837 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 257 €/m² 19 €/m²/mois
Annonces actives 517
Nouvelles sur 30 j 106
+7 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration La Rochelle
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lagord
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angoulins
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Marans
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Dolus-d'Oléron
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rochefort
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vix
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Velluire-sur-Vendée
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fors
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Les Sables-d'Olonne
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saintes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Meilleraie-Tillay
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Landevieille
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Montournais
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Pouzauges
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bégadan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Vieillevigne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mortagne-sur-Sèvre
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bressuire
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Séguinière
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant La Rochelle

Qu'est-ce qui rend La Rochelle attractive pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

La Rochelle est une ville côtière dynamique située en Nouvelle-Aquitaine. Son attractivité repose sur son riche patrimoine historique, ses plages, son vieux port pittoresque et ses nombreuses activités culturelles. La ville offre également une qualité de vie élevée grâce à ses espaces verts, ses pistes cyclables et son climat maritime agréable. En plus, La Rochelle est bien desservie par les transports avec une gare TGV et un aéroport, ce qui la rend facilement accessible. Ces caractéristiques font de La Rochelle une destination prisée tant pour l'achat que pour la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à La Rochelle actuellement ?

Le marché immobilier de La Rochelle est dynamique, soutenu par une forte demande, en particulier pour les appartements et maisons avec vue sur la mer ou proches du centre-ville. Les prix ont tendance à être plus élevés dans les quartiers prisés comme le centre-ville et Les Minimes. Cependant, des opportunités intéressantes existent dans des quartiers en développement. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif de la ville, notamment en raison de la présence universitaire et du tourisme. Les tendances récentes montrent une demande croissante pour des logements écologiques et bien situés, soutenue par un cadre de vie agréable et une économie locale en bonne santé.

Quels services et commodités sont disponibles à La Rochelle pour les résidents ?

La Rochelle propose un large éventail de services et commodités pour ses résidents. Côté éducation, la ville dispose de nombreuses écoles, collèges, lycées ainsi que de l'université de La Rochelle. Le réseau de transports en commun Yélo facilite les déplacements en bus, en vélo et grâce à son service de véhicules électriques en libre-service. Les infrastructures de santé sont bien développées avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Les habitants bénéficient aussi d'une offre commerciale variée avec des marchés locaux, des centres commerciaux et de nombreux commerces de proximité. Enfin, la vie culturelle est riche avec des musées, théâtres et événements réguliers.

Quels sont les quartiers de La Rochelle les plus prisés pour s'installer ?

La Rochelle propose différents quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville, avec son charme historique et ses commerces, est idéal pour ceux qui cherchent une vie citadine. Les Minimes, secteur moderne et maritime, attire pour sa proximité avec la mer et ses résidences récentes. Notamment prisé par les étudiants et les jeunes actifs, il offre également de nombreux bars et restaurants. Pour un cadre plus résidentiel et calme, les quartiers de La Genette et Fétilly sont souvent recommandés. Ces zones, proches des parcs et des écoles, conviennent particulièrement aux familles recherchant un environnement paisible et verdoyant.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.