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Tous les restaurants à louer à Vannes (56)

56000 VANNES - Restaurant 70 places, avec logement T2
1 990 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 2 pièces 100 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
VANNES, centre ville - RESTAURANT 40 COUVERTS
2 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 1 pièces 60 m²
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 10 pièces 400 m²
3 750 € Pro 9 €/m²/mois
Location Restaurant Vannes (56) 10 pièces 400 m²
Ouest France
Ouest France
LOCATION-GÉRANCE - RESTAURANT - CAMPING 5 ÉTOILES
30 000 € Pro 250 €/m²/mois
Location Restaurant Clohars-Carnoët (29) 120 m²
à 64 km de Vannes
Cession Pme
Cession Pme
Local restauration 300m² à louer à Mordelles
4 983 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Mordelles (35) 299 m²
à 82 km de Vannes
Cession Pme
Cession Pme
29270 CARHAIX - Restaurant gastronomique
1 300 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Carhaix-Plouguer (29) 100 m²
à 91 km de Vannes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 300 m² Rennes
8 333 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Rennes (35) 300 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
leboncoin
Local commercial saint Brieuc quartier robien face gare
1 300 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Restaurant Saint-Brieuc (22) 240 m²
à 94 km de Vannes
leboncoin
leboncoin
EMPLACEMENT N°1
1 700 € Pro 28 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 60 m²
à 101 km de Vannes
Cession Pme
Cession Pme
Local restaurant 70m² terrasse Gare Nord Nantes
1 300 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Nantes (44) 70 m²
à 101 km de Vannes
Cession Pme
Cession Pme
Location Gérance La Cabane
2 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Restaurant Notre-Dame-de-Monts (85) 120 m²
à 103 km de Vannes
leboncoin
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Restaurant 23 m² CARQUEFOU
5 000 € Pro 217 €/m²/mois
Location Restaurant Carquefou (44) 23 m²
à 104 km de Vannes
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
5 167 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Plourin-lès-Morlaix (29) 401 m²
à 125 km de Vannes
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Cadre de vie

Vivre à Vannes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 55 790 habitants (2023)
Établissements 61 écoles, collèges, lycées
Santé 2 102 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 002 équipements BPE

Éducation à Vannes

Vannes compte 61 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :2 écoles maternelles, 27 écoles élémentaires.

Santé à Vannes

Source assurance maladie :383 médecins généralistes, 1598 dentistes, 121 sage-femmes.

Transports à Vannes

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Vannes.

Sécurité à Vannes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 662 (11,9 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 553 (9,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 383 (6,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 266 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 251 (4,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Vannes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :652 commerces, 1 125 services aux particuliers, 174 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Vannes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/10/2026.

Prix médian à la vente
2 371 €/m² +6.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 495 – 3 192 €/m² · 425 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 161 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 904 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 500 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 814 €/m² 14 €/m²/mois
Annonces actives 602
Nouvelles sur 30 j 123
-34 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Vannes
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Camoël
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Riantec
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Clohars-Carnoët
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Blain
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mordelles
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Trégunc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carhaix-Plouguer
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Rennes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Brieuc
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Nantes
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Notre-Dame-de-Monts
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Edern
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carquefou
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Quimper
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Retiers
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Erquy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Brélidy
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Hirel
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Gilles-Croix-de-Vie
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Vannes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vannes ?

Vannes est une ville dynamique et historique située dans le département du Morbihan, en Bretagne. Avec une population d'environ 51 759 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine avec des remparts bien conservés et un centre-ville médiéval. Située au bord du golfe du Morbihan, elle offre un cadre de vie agréable et attractif avec de nombreux espaces verts et une proximité avec la mer. Vannes attire aussi bien les familles que les retraités en raison de son ambiance conviviale et de sa qualité de vie.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Vannes ?

Le marché immobilier de Vannes est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements, notamment dans les quartiers proches du centre-ville et du littoral. Les prix ont tendance à augmenter, reflétant l'attractivité croissante de la ville. Les biens anciens avec cachet historique sont particulièrement recherchés, mais la construction de logements neufs répond également aux besoins d'une population en croissance. Les acheteurs et locataires doivent être prêts à réagir rapidement, car les biens de qualité se vendent et se louent souvent rapidement dans cette ville prisée.

Quels sont les services et commodités disponibles à Vannes pour les résidents ?

Vannes dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. Le réseau de transports en commun y est bien développé, facilitant les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines. Vannes offre également un large éventail de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles, collèges et lycées de qualité. Pour la santé, plusieurs établissements hospitaliers et cliniques sont accessibles. La ville est également dotée de nombreuses installations sportives et culturelles, contribuant ainsi à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vannes ?

Vannes propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et ses commodités. Saint-Patern est apprécié pour son ambiance animée et ses commerces. Le quartier de Conleau est recherché pour sa proximité avec la mer et son cadre verdoyant. Les familles s'intéressent souvent aux quartiers de Beaupré-Lalande et Cliscouët pour leur tranquillité et leurs infrastructures scolaires. Chaque quartier offre une atmosphère unique, répondant aux besoins variés des habitants.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.