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Tous les terrains agricoles à louer en Côte-d'Or (21)

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Location Terrain agricole La Roche-en-Brenil (21) 9000 m²

leboncoin il y a 1 mois

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Marché immobilier à Côte-d'Or : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente

1 573 €/m² +4.9 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 001 – 2 558 €/m² · 733 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 583 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 654 €/m²	15 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	1 385 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 679 €/m²	—
Bureau et espace de travail	2 243 €/m²	14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot	1 054 €/m²	7 €/m²/mois

Annonces actives 1 451

Nouvelles sur 30 j 489

+20 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien agricole et foncier Côte-d'Or

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Haute-Marne

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Saône-et-Loire

7 annonces

Location Bien agricole et foncier Nièvre

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Haute-Saône

2 annonces

Location Bien agricole et foncier Yonne

2 annonces

Location Bien agricole et foncier Ain

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Rhône

5 annonces

Location Bien agricole et foncier Cher

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Haute-Savoie

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Haut-Rhin

2 annonces

Location Bien agricole et foncier Loiret

2 annonces

Location Bien agricole et foncier Loire

2 annonces

Location Bien agricole et foncier Seine-et-Marne

2 annonces

Location Bien agricole et foncier Puy-de-Dôme

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Essonne

3 annonces

Location Bien agricole et foncier Savoie

2 annonces

Location Bien agricole et foncier Val-de-Marne

1 annonces

Location Bien agricole et foncier Isère

4 annonces

Location Bien agricole et foncier Bas-Rhin

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Côte-d'Or

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Côte-d'Or ?

La Côte-d'Or est un département situé dans la région Bourgogne-Franche-Comté, au cœur de la France. Elle est connue pour ses paysages variés, allant des plaines fertiles aux collines viticoles réputées. Le cadre de vie y est agréable, avec une nature omniprésente et une richesse culturelle notable. Le climat est de type semi-continental, offrant des hivers froids et des étés chauds. La qualité de vie est enrichie par une gastronomie renommée et un patrimoine historique remarquable.

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Côte-d'Or ?

Le marché immobilier en Côte-d'Or est assez dynamique, notamment dans les zones urbaines comme Dijon et Beaune. Les prix peuvent varier significativement selon les localités, avec Dijon présentant des tarifs généralement plus élevés que le reste du département. Les types de biens disponibles vont des appartements en centre-ville aux maisons de campagne. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les résidences secondaires et les propriétés rurales, reflétant une recherche de tranquillité et de cadre de vie agréable.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Côte-d'Or ?

Vivre en Côte-d'Or présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée avec des secteurs forts comme l'agroalimentaire, le tourisme et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des connexions routières et ferroviaires vers les grandes villes françaises. Le cadre naturel et la richesse culturelle offrent de nombreuses opportunités de loisirs et de découvertes, ce qui contribue à une qualité de vie élevée. De plus, la gastronomie locale, avec ses vins et spécialités culinaires, est un atout indéniable.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Côte-d'Or ?

La ville principale de la Côte-d'Or est Dijon, qui est aussi la préfecture du département. Dijon est réputée pour son riche patrimoine architectural et culturel, ainsi que pour ses services de qualité. D'autres villes comme Beaune, célèbre pour ses vins, et Montbard, proche du parc naturel régional du Morvan, attirent également les acheteurs et locataires. Le marché immobilier est dynamique autour de ces pôles urbains, offrant une diversité de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.