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Tous les terrains agricoles à louer dans la Manche (50)

Loue terrain omonville la rogue
100 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole La Hague (50) 1500 m²
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Terrain agricole
30 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Cerisy-la-Salle (50) 1500 m²
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Bien agricole et foncier Location Le Grand-Celland 25€
25 € Particulier
Location Terrain agricole Le Grand-Celland (50)
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Marché immobilier à Manche : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 455 €/m² -3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 944 – 2 192 €/m² · 778 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 218 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 460 €/m² 12 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 463 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 750 €/m² —
Local d activite et entrepot 849 €/m² 7 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 179
Nouvelles sur 30 j 359
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien agricole et foncier Manche
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Calvados
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Ille-et-Vilaine
4 annonces
Location Bien agricole et foncier Orne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Côtes-d'Armor
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Sarthe
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Eure
4 annonces
Location Bien agricole et foncier Morbihan
5 annonces
Location Bien agricole et foncier Seine-Maritime
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Loire-Atlantique
5 annonces
Location Bien agricole et foncier Maine-et-Loire
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Yvelines
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Indre-et-Loire
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Loir-et-Cher
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Val-d'Oise
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Essonne
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Vendée
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Somme
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Val-de-Marne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Loiret
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Manche

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du département de la Manche ?

Le département de la Manche, situé en Normandie, est connu pour son littoral spectaculaire qui s'étend sur plus de 350 kilomètres. Il offre une variété de paysages, allant des plages de sable aux falaises abruptes. La Manche est également parsemée de bocages et de prairies verdoyantes, créant un cadre de vie paisible et naturel. Le climat y est océanique, doux et tempéré, ce qui permet de profiter des activités de plein air toute l'année. L'environnement est propice à une vie tranquille, loin de l'agitation des grandes villes.

Quelle est la tendance actuelle du marché immobilier dans la Manche ?

Le marché immobilier dans la Manche est relativement stable, avec une demande croissante pour les résidences secondaires et les habitations principales, notamment dans les zones côtières. Les prix des logements varient en fonction de la proximité des villes et de la mer, mais restent généralement plus abordables comparés à d'autres régions côtières françaises. Les maisons traditionnelles avec jardin sont particulièrement recherchées, bien que les appartements en ville gagnent également en popularité. Cette diversité de l'offre permet aux acheteurs et locataires de trouver des biens adaptés à leurs besoins et à leur budget.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Manche ?

Vivre dans la Manche offre de nombreux avantages, tels qu'une qualité de vie élevée grâce à un environnement naturel préservé et des paysages variés. L'économie est diversifiée, avec des secteurs clés comme l'agriculture, la pêche et le tourisme, ce qui assure une certaine stabilité économique. Le département est bien desservi par les transports, avec des liaisons ferroviaires et routières efficaces, ainsi que des ports maritimes importants. Le riche patrimoine culturel et historique, ainsi que des sites touristiques emblématiques comme le Mont-Saint-Michel, ajoutent à l'attrait de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Manche ?

Les principales villes de la Manche incluent Saint-Lô, la préfecture, ainsi que Cherbourg-en-Cotentin, une ville portuaire dynamique. Granville, connue pour son charme balnéaire, et Avranches, avec son riche patrimoine historique, sont également des zones d'attractivité immobilière. Ces villes offrent une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les environs de ces villes présentent également des opportunités intéressantes pour ceux qui recherchent un cadre plus rural, tout en restant à proximité des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.