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Tous les terrains agricoles à louer dans le Tarn (81)

Terrain poules
120 € Particulier 2 €/m²/mois
Location Terrain agricole Castres (81) 80 m²
leboncoin
leboncoin
parcelle pour chevaux
95 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Le Sequestre (81) 8000 m²
ParuVendu
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Marché immobilier à Tarn : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 19/10/2026.

Prix médian à la vente
1 200 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 857 – 1 582 €/m² · 548 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 6 – 15 €/m²/mois · 271 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 241 €/m² —
Commerce 1 123 €/m² 10 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 286 €/m² —
Local d activite et entrepot 860 €/m² 5 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 293 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 1 025
Nouvelles sur 30 j 304
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien agricole et foncier Tarn
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Aveyron
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Aude
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Haute-Garonne
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Lot
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Ariège
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Hérault
10 annonces
Location Bien agricole et foncier Gers
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Pyrénées-Orientales
10 annonces
Location Bien agricole et foncier Cantal
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Dordogne
5 annonces
Location Bien agricole et foncier Gard
11 annonces
Location Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Haute-Loire
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Gironde
6 annonces
Location Bien agricole et foncier Landes
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
5 annonces
Location Bien agricole et foncier Puy-de-Dôme
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Tarn

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Tarn ?

Le Tarn est un département situé dans la région Occitanie, il offre un cadre de vie agréable et varié avec des paysages allant des collines verdoyantes aux vallées fertiles. Le climat est de type océanique dégradé, ce qui signifie qu'il est généralement doux avec des étés chauds et des hivers modérés. Le département est traversé par plusieurs cours d'eau, dont le Tarn qui lui donne son nom, et propose de nombreux espaces naturels propices aux activités de plein air. Ce cadre naturel et rural est idéal pour ceux qui recherchent une qualité de vie paisible tout en bénéficiant d'une bonne proximité avec des grandes villes comme Toulouse.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier dans le Tarn ?

Le marché immobilier dans le Tarn est marqué par une diversité de biens, allant des maisons de campagne aux appartements en centre-ville. Les prix immobiliers sont généralement plus abordables que dans les grandes métropoles, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche d'un cadre de vie agréable et d'un bon rapport qualité-prix. Les zones rurales et les petites villes voient un intérêt croissant, notamment de la part de ceux qui souhaitent s'éloigner des grands centres urbains. Les taux d'intérêt bas actuels favorisent l'accessibilité à la propriété.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Tarn ?

Vivre dans le Tarn présente de nombreux avantages. Le département offre une qualité de vie élevée avec un environnement naturel préservé et une richesse culturelle importante. Il dispose d'un réseau de transport bien développé, facilitant l'accès à Toulouse et aux autres grandes villes. Le Tarn bénéficie également d'un dynamisme économique grâce à des secteurs comme l'agriculture, l'industrie et le tourisme. Les habitants peuvent profiter d'activités variées, allant des randonnées dans le parc naturel régional du Haut-Languedoc à la découverte des sites historiques d'Albi.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Tarn ?

Le Tarn compte plusieurs villes dynamiques, parmi lesquelles Albi, Castres et Gaillac sont les plus notables. Albi, la préfecture, est réputée pour son centre historique et sa cathédrale classée au patrimoine mondial de l'UNESCO. Castres est connue pour son équipe de rugby et son cadre de vie agréable. Gaillac est célèbre pour ses vignobles et sa proximité avec le parc naturel régional du Haut-Languedoc. Ces villes attirent de nombreux acheteurs et locataires grâce à leur offre culturelle, leur dynamisme économique et leur cadre de vie agréable.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.