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Vente Bar Melun (77) 130 m²
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Vente Bar Livry-sur-Seine (77) 2 pièces 130 m²
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Vente Bar Livry-sur-Seine (77) 250 m²
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Vente Bar Corbeil-Essonnes (91) 1 pièces 100 m²
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Vente Bar Corbeil-Essonnes (91) 60 m²
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Vente Bar Corbeil-Essonnes (91) 40 m²
à 16 km de Melun
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682 000 €
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6 820 €/m²
Vente Bar Brie-Comte-Robert (77) 100 m²
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Vente Bar Antony (92) 115 m²
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Vente Bar Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 160 m²
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Vente Bar Sceaux (92) 150 m²
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Vente Bar Sceaux (92) 100 m²
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Vente Bar Neuilly-Plaisance (93)
à 38 km de Melun
35 000 €
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Vente Bar Neuilly-Plaisance (93) 1 pièces
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Vente Bar Neuilly-Plaisance (93) 75 m²
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Vente Bar Neuilly-Plaisance (93) 100 m²
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Vente Bar Vincennes (94) 50 m²
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Vente Bar Vincennes (94) 100 m²
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Vente Bar Brou-sur-Chantereine (77)
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Vente Bar Paris (75) 100 m²
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Vente Bar Paris (75) 95 m²
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Vente Bar Paris (75) 140 m²
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Vente Bar Paris (75) 130 m²
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Vente Bar Paris (75) 104 m²
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Vente Bar Paris (75) 120 m²
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Vente Bar Paris (75) 80 m²
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310 324 €
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Vente Bar Paris (75) 150 m²
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Vivre à Melun
Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.
Population
45 995
habitants (2023)
Santé
659
professionnels recensés
Transports
5
gares à moins de 5 km
Sécurité
2025
5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs
1 216
équipements BPE
Santé à Melun
Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 55 spécialistes, 518 dentistes, 58 sage-femmes.
Transports à Melun
5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Livry-sur-Seine, Vosves, Melun, Le Mée, Cesson.
Sécurité à Melun
Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :
- Usage de stupéfiants 1 133 (24,6 ‰)
- Usage de stupéfiants (AFD) 968 (21,0 ‰)
- Vols sans violence contre des personnes 646 (14,0 ‰)
- Destructions et dégradations volontaires 408 (8,9 ‰)
- Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 300 (6,5 ‰)
Commerces & vie pratique à Melun
Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :226 commerces, 909 services aux particuliers, 68 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Bar Melun
Comment se porte le marché immobilier à Melun et quels types de biens peut-on y trouver ?
Le marché immobilier de Melun est dynamique et offre une variété de biens pour tous les budgets. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés pour leur proximité avec les commodités, ainsi que des maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Les prix restent attractifs comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Le marché est en constante évolution, avec des projets de rénovation et des constructions neuves qui renforcent l'attractivité de la ville. Les investisseurs y voient un potentiel intéressant pour des placements à long terme.
Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents de Melun ?
Melun dispose d'un large éventail de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec une gare qui la relie directement à Paris en moins de 30 minutes. De nombreux commerces, marchés locaux, écoles et établissements de santé sont présents, assurant ainsi un accès facile aux besoins essentiels. Les infrastructures culturelles et sportives, telles que les théâtres et complexes sportifs, sont également bien développées, offrant de nombreuses opportunités de loisirs et de divertissements.
Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Melun ?
Melun propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Pour ceux qui recherchent plus de tranquillité, les quartiers périphériques comme Montaigu ou Almont offrent un cadre résidentiel paisible. Ces zones bénéficient de bonnes infrastructures et d'espaces verts, idéals pour les familles. Chaque quartier dispose de ses propres caractéristiques, permettant à chacun de trouver un lieu de vie correspondant à ses attentes.
Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Melun pour un acheteur ou locataire potentiel ?
Melun est une commune de la région Île-de-France, située à environ 40 kilomètres au sud-est de Paris. Avec une population d'environ 35 660 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en restant proche de la capitale. Melun est connue pour son patrimoine historique, avec des sites comme le château de Vaux-le-Vicomte à proximité. La ville dispose également de nombreux espaces verts, ce qui en fait un lieu de vie calme et verdoyant. Son attractivité réside également dans son accessibilité et ses services variés.
Quels sont les points clés pour réussir l’exploitation d’un bar ?
La réussite repose sur un concept clair, une bonne gestion des stocks, une équipe compétente et un accueil de qualité. L’ambiance, la décoration, le choix des boissons et la capacité à fidéliser la clientèle sont également essentiels. Une exploitation professionnelle, respectueuse des normes et attentive aux attentes des clients garantit la pérennité de l’établissement.
Un bar est-il un bon investissement ?
Un bar situé dans un emplacement stratégique, avec une clientèle régulière et une bonne réputation, peut être un investissement très rentable. Sa rentabilité dépend de la gestion, du concept, des charges et de la concurrence locale. Un établissement bien tenu, attractif et adapté à la demande locale peut rapidement générer des revenus stables.
Quelle licence est obligatoire pour exploiter un bar ?
Pour exploiter un bar, une licence III ou IV est généralement nécessaire selon les boissons servies. La licence IV permet notamment la vente d’alcools forts. Il est également indispensable d’obtenir un permis d’exploitation et de respecter les formations obligatoires. La validité et la transférabilité de la licence doivent être vérifiées lors d’un achat.
Quels éléments faut-il vérifier avant d’acheter ou de louer un bar ?
Il est essentiel d’examiner l’emplacement, l’état général du local, les installations électriques et de plomberie, la conformité aux normes de sécurité et d’hygiène, ainsi que la présence des licences nécessaires à l’exploitation. Il faut aussi analyser le chiffre d’affaires, la clientèle habituelle et l’environnement concurrentiel. Une étude approfondie garantit une reprise ou une installation dans de bonnes conditions.
Combien de temps dure un achat immobilier ?
La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.
Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?
Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.
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