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Tous les biens immobiliers de rendement à vendre à Roches-Prémarie-Andillé (86) Page 2

Immeuble mixte de rapport
334 400 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble mixte Oulmes (85) 503 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
SAS REVO IMMO
ENSEMBLE INVESTISSEMENT LOCATIF
249 500 € Pro 499 €/m²
Vente Ensemble immobilier Oulmes (85) 9 pièces 500 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
SAS REVO IMMO
Immeuble de rapport 3 pièces 60 m²
191 000 € Pro 3 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 3 pièces 60 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
Orpi
Orpi
Local commercial 1700 m²
602 800 € Pro 355 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 1700 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
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VIENNE (86) CHAUVIGNY ENSEMBLE IMMOBILIER DE 1 700 M2 À FORT POTENTIEL DE RECONVERSION
602 800 € Pro 355 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 1700 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
ParuVendu
ParuVendu
Ensemble immobilier à vendre
110 000 € Particulier 1 692 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 4 pièces 65 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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À VENDRE - ENSEMBLE IMMOBILIER COMMERCIAL ET HABITATION AU CŒUR DE CHAUVIGNY (86)
163 000 € Pro 836 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 195 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 194 m²
325 500 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 9 pièces 194 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
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Maison 5 pièces 131 m²
156 500 € Pro 1 195 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chauvigny (86) 5 pièces 131 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
199 500 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauvigny (86) 200 m²
à 25 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Vente Appartement 12 pièces
55 000 € Pro 242 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Sauvant (86) 12 pièces 227 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 227 m²
55 000 € Pro 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauvant (86) 12 pièces 227 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
iad France
iad France
Maison 10 pièces 334 m²
222 000 € Pro 665 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Sauvant (86) 10 pièces 334 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
Efficity
Efficity
Maison 11 pièces 230 m²
212 000 € Pro 922 €/m²
Vente Ensemble immobilier Jaunay-Marigny (86) 11 pièces 230 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
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Maison 6 pièces 140 m²
46 000 € Pro 329 €/m²
Vente Immeuble mixte Latillé (86) 6 pièces 140 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
Properstar
Properstar
Ensemble de 2 maisons 10 pièces
224 500 € Pro 1 011 €/m²
Vente Ensemble immobilier Bonneuil-Matours (86) 10 pièces 222 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 15 pièces 310 m² à vendre à Usson-Du-Poitou (86350)
60 000 € Pro 194 €/m²
Vente Ensemble immobilier Usson-du-Poitou (86) 15 pièces 310 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 12 pièces 183 m² à vendre à Usson-Du-Poitou (86350)
164 500 € Pro 899 €/m²
Vente Ensemble immobilier Usson-du-Poitou (86) 12 pièces 183 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 311 m²
60 000 € Pro 193 €/m²
Vente Immeuble mixte Usson-du-Poitou (86) 311 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
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Immeuble 183 m²
164 500 € Pro 899 €/m²
Vente Ensemble immobilier Usson-du-Poitou (86) 183 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 99 m²
126 900 € Pro 1 282 €/m²
Vente Ensemble immobilier Usson-du-Poitou (86) 4 pièces 99 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
Efficity
Efficity
Immeuble 6 pièces 177 m²
104 800 € Pro 592 €/m²
Vente Immeuble mixte Usson-du-Poitou (86) 6 pièces 177 m²
à 27 km de Roches-Prémarie-Andillé
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 2 pièces 44 m²
86 000 € Pro 1 955 €/m²
Vente Ensemble immobilier Beaumont Saint-Cyr (86) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Maison 7 pièces 298 m²
265 000 € Pro 889 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Martin-la-Pallu (86) 7 pièces 298 m²
à 29 km de Roches-Prémarie-Andillé
iad France
iad France
Maison 1 pièce 155 m²
189 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Ensemble immobilier Brux (86) 1 pièces 155 m²
à 29 km de Roches-Prémarie-Andillé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 4 pièces 156 m²
165 000 € Particulier 1 058 €/m²
Vente Ensemble immobilier Joussé (86) 4 pièces 156 m²
à 30 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
SeLoger
De particulier à particulier : Immeuble de rapport entièrement indépendant composé de deux apparteme
102 000 € Particulier 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 4 pièces 75 m²
à 30 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Pour investisseur : 2 appartements locatifs
102 000 € Particulier 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 4 pièces 75 m²
à 30 km de Roches-Prémarie-Andillé
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 6 pièces 136 m²
155 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 6 pièces 136 m²
à 30 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Immeuble - Centre-Ville Lussac les Châteaux - 86320
155 000 € Pro 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 6 pièces 136 m²
à 30 km de Roches-Prémarie-Andillé
optimhome
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Maison - 390m² - Lussac-les-Châteaux
379 900 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lussac-les-Châteaux (86) 16 pièces 390 m²
à 30 km de Roches-Prémarie-Andillé
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 205 m²
129 900 € Pro 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny en Rochereau (86) 205 m²
à 30 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Propriété 5 pièces 130 m²
205 000 € Pro 1 577 €/m²
Vente Ensemble immobilier Leignes-sur-Fontaine (86) 5 pièces 130 m²
à 31 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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DEUX MAISONS RÉNOVÉES 150m² + 120m²- PARC DE 9 500 M² - À 20 MINUTES DE CHÂTELLERAULT
299 900 € Pro 1 999 €/m²
Vente Ensemble immobilier Archigny (86) 9 pièces 150 m²
à 32 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier avec dépendances sur plus de 12 000 m2
168 800 € Pro 1 329 €/m²
Vente Ensemble immobilier Archigny (86) 5 pièces 127 m²
à 32 km de Roches-Prémarie-Andillé
Etre Proprio
Etre Proprio
NAINTRÉ Ensemble immobilier avec deux maisons, dépendances et accès au Clain
140 400 € Pro 1 712 €/m²
Vente Ensemble immobilier Naintré (86) 4 pièces 82 m²
à 32 km de Roches-Prémarie-Andillé
Etre Proprio
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Local professionel + maison habitation
280 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamproux (79) 120 m²
à 33 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Immeuble 5 pièces 240 m²
55 400 € Pro 231 €/m²
Vente Immeuble mixte Pamproux (79) 5 pièces 240 m²
à 33 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Ensemble immobilier rare avec fort potentiel
581 000 € Pro 3 701 €/m²
Vente Ensemble immobilier La Puye (86) 5 pièces 157 m²
à 34 km de Roches-Prémarie-Andillé
Safti
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Maison 8 pièces 267 m²
159 000 € Pro 596 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chaunay (86) 8 pièces 267 m²
à 35 km de Roches-Prémarie-Andillé
Efficity
Efficity
Maison 3 pièces 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chaunay (86) 3 pièces 75 m²
à 35 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
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Maison 4 pièces 153 m²
86 000 € Pro 562 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nérignac (86) 4 pièces 153 m²
à 35 km de Roches-Prémarie-Andillé
iad France
iad France
Maison 19 pièces 352 m²
285 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigné (86) 19 pièces 352 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
FNAIM
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Immeuble 19 pièces 352 m²
285 000 € Pro 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigné (86) 19 pièces 352 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Maison 4 pièces 125 m²
139 000 € Pro 1 112 €/m²
Vente Ensemble immobilier Scorbé-Clairvaux (86) 4 pièces 125 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Maison 4 pièces 110 m²
203 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lencloître (86) 4 pièces 110 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 14 pièces 292 m²
305 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 14 pièces 292 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Appartement 3 pièces
325 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 3 pièces
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 264 m²
305 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 264 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Bâtiment ou maison
30 000 € Particulier
Vente Immeuble mixte Mirebeau (86) 5 pièces
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 358 m²
325 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 358 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Immeuble 292 m²
305 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 292 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Immeuble 358 m²
325 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 358 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Ensemble immobilier avec habitation, salle de réception, hangars professionnels sur terrain clos ave
690 000 € Pro 2 936 €/m²
Vente Ensemble immobilier Mirebeau (86) 8 pièces 235 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
Properstar
Properstar
Maison 7 pièces 149 m²
169 900 € Pro 1 140 €/m²
Vente Ensemble immobilier Mirebeau (86) 7 pièces 149 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport composé de 3 appartements loués
149 000 € Pro 1 447 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 6 pièces 103 m²
à 36 km de Roches-Prémarie-Andillé
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 90 m²
131 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Ensemble immobilier Antigny (86) 4 pièces 90 m²
à 37 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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ANTIGNY ENSEMBLE IMMOBILIER
131 000 € Pro 1 456 €/m²
Vente Ensemble immobilier Antigny (86) 4 pièces 90 m²
à 37 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Ensemble immobilier composé de 2 habitations sur 3313m² de terrain + dépendances
123 800 € Pro 814 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cuhon (86) 8 pièces 152 m²
à 37 km de Roches-Prémarie-Andillé
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 152 m²
123 000 € Pro 809 €/m²
Vente Ensemble immobilier Cuhon (86) 8 pièces 152 m²
à 37 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à Civray
124 000 € Pro 482 €/m²
Vente Immeuble mixte Civray (86) 3 pièces 257 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 93 n² à vendre
110 000 € Particulier 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Civray (86) 3 pièces 93 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Maison Civray
90 000 € Pro 638 €/m²
Vente Immeuble mixte Civray (86) 3 pièces 141 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 176 m²
104 000 € Pro 591 €/m²
Vente Maison de ville Civray (86) 11 pièces 176 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
iad France
iad France
Immeuble de rapport 477 m²
60 000 € Pro 126 €/m²
Vente Immeuble de rapport Civray (86) 477 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
FNAIM
FNAIM
Maison 12 pièces 271 m²
206 000 € Pro 760 €/m²
Vente Ensemble immobilier Saint-Savin (86) 12 pièces 271 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
iad France
iad France
Immeuble 389 m²
513 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Savin (86) 389 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
iad France
iad France
ENSEMBLE IMMOBILIER ? 3 MAISONS + DÉPENDANCES + TERRAIN ? LEZAY (79120)
106 000 € Pro 862 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lezay (79) 6 pièces 123 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Maison 11 pièces 200 m²
99 000 € Pro 495 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lezay (79) 11 pièces 200 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Maison 9 pièces 213 m²
75 936 € Pro 357 €/m²
Vente Ensemble immobilier Lezay (79) 9 pièces 213 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
Ouest France
Ouest France
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON COMPRENANT DEUX LOGEMENTS (98 M² & 66 m²) Locataires en place
65 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Châteliers (79) 7 pièces 151 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
optimhome
optimhome
Lots de deux maisons en locations
72 000 € Particulier 477 €/m²
Vente Ensemble immobilier Les Châteliers (79) 9 pièces 151 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
Top Annonces
Top Annonces
ENSEMBLE IMMOBILIER A RESTAURER (3 LOGEMENTS et une DÉPENDANCE) , CENTRE BOURG, JARDIN, PROCHE ÉCOLE
57 000 € Pro 230 €/m²
Vente Ensemble immobilier Les Châteliers (79) 9 pièces 248 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
ENSEMBLE IMMOBILIER A RESTAURER (3 LOGEMENTS et une DÉPENDANCE) , CENTRE BOURG, JARDIN, PROCHE ÉCOLE
57 000 € Pro 230 €/m²
Vente Ensemble immobilier Les Châteliers (79) 9 pièces 248 m²
à 38 km de Roches-Prémarie-Andillé
optimhome
optimhome
Vente Demeure 20 pièces
265 000 € Pro 475 €/m²
Vente Immeuble Charroux (86) 20 pièces 558 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
ParuVendu
ParuVendu
Maison 9 pièces 180 m²
77 400 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble mixte Charroux (86) 9 pièces 180 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
SeLoger
Local commercial en RDC avec appartement au R+1, possible de transformé en habitation l'intégralité
110 000 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtellerault (86) 5 pièces 101 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Safti
Safti
ancien commerce, belle surface beau volume, beau potentiel
110 000 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtellerault (86) 101 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Safti
Safti
Immeuble en pierre - 3 appartements T3 - Jardin et cave - Fort potentiel - Châtellerault centre-vill
139 000 € Particulier 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 9 pièces 192 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 73 m²
97 200 € Pro 1 332 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 73 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
SeLoger
Appartement 215 m²
421 500 € Pro 1 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 215 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 3 pièces 69 m²
90 000 € Particulier 1 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 3 pièces 69 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT VENDU LOUE
138 600 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 105 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
bien'ici
bien'ici
Immeuble 90 m²
75 500 € Pro 839 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtellerault (86) 90 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Immeuble 128 m²
137 020 € Pro 1 070 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtellerault (86) 128 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 268 m²
274 950 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 268 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Era
Era
126 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 4 pièces 97 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 250 m²
199 500 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 250 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
SeLoger
170 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 8 pièces 180 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Ouest France
Ouest France
Vends Immeuble locatif
280 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 12 pièces 400 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 210 m²
295 000 € Particulier 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 7 pièces 210 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Immeuble de rapport 300 m²
249 980 € Pro 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 300 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 150 m²
95 000 € Particulier 633 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtellerault (86) 6 pièces 150 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
leboncoin
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Immeuble 241 m²
125 000 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 241 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Foncia
Foncia
108 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble mixte Châtellerault (86) 120 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 8 pièces 258 m²
477 000 € Pro 1 849 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtellerault (86) 8 pièces 258 m²
à 39 km de Roches-Prémarie-Andillé
Efficity
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Bien immobilier de rendement Roches-Prémarie-Andillé

Un bien immobilier de rendement est-il adapté aux débutants ?

Ce type d’investissement peut convenir aux débutants à condition de bien se former et de s’entourer de professionnels compétents. Il offre une excellente manière de générer des revenus et de constituer un patrimoine, mais nécessite de comprendre les mécanismes fiscaux, les règles locatives et les calculs de rentabilité. Avec une approche structurée et réaliste, même un premier investissement peut devenir une opération réussie.

Quels risques faut-il prendre en compte avant d’acheter un bien de rendement ?

L’investisseur doit anticiper les risques de vacance locative, d’impayés, de dégradation du logement ou encore d’évolution défavorable du marché. Il est également important de prendre en compte les variations possibles des taux d’intérêt, les travaux futurs, les normes énergétiques et les réglementations locatives. Une analyse complète permet de sécuriser l’investissement et de réduire les aléas.

Quels critères permettent d’évaluer la rentabilité d’un bien de rendement ?

La rentabilité se calcule en comparant les revenus locatifs attendus avec l’ensemble des charges liées au bien, telles que l’entretien, les impôts, les assurances et le financement. L’emplacement, la demande locative locale, le type de bien et son niveau de vacance potentielle jouent également un rôle essentiel. Un bien bien placé, facile à louer et offrant des charges maîtrisées présente généralement un meilleur rendement.

Qu’est-ce qu’un bien immobilier de rendement ?

Un bien immobilier de rendement est un logement, un local ou un ensemble immobilier acquis principalement pour générer des revenus réguliers grâce à la location. La valeur de ce type de bien se mesure essentiellement par sa capacité à produire un cashflow stable, un taux de rendement intéressant et une valorisation progressive dans le temps. Il s’agit d’un investissement patrimonial destiné à optimiser la rentabilité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.

Quels sont les frais à prévoir en plus du prix d’achat ?

Au-delà du prix de vente, un acheteur doit anticiper les frais de notaire, les coûts liés au financement (comme les assurances ou garanties du prêt), les éventuels travaux à réaliser dans le logement et, s’il s’agit d’un appartement, les charges de copropriété. Ces éléments doivent être pris en compte pour évaluer le budget total du projet.

Comment savoir si le prix d’un bien est au juste marché ?

Compare le prix au m² avec les annonces similaires du quartier, consulte les données des ventes récentes et regarde l’état du bien. Un prix cohérent se situe généralement dans la moyenne du secteur. Une estimation en ligne ou l’avis d’un professionnel peut aussi aider.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.