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Tous les cabinets médicaux à vendre à Annemasse (74)

Appartement / Cabinet dentaire à vendre, GAILLARD, 98 m2, 4
335 000 € Pro 3 418 €/m²
Vente Cabinet médical Annemasse (74) 4 pièces 98 m²
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 25 m²
159 000 € Pro 6 360 €/m²
Vente Cabinet médical Veigy-Foncenex (74) 1 pièces 25 m²
à 9 km de Annemasse
Efficity
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Bureaux santé 39 m²
175 000 € Pro 4 487 €/m²
Vente Cabinet médical Contamine-sur-Arve (74) 1 pièces 39 m²
à 10 km de Annemasse
leboncoin
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Local de 26 m2 pour activité de santé
110 000 € Particulier 4 231 €/m²
Vente Cabinet médical Contamine-sur-Arve (74) 26 m²
à 10 km de Annemasse
leboncoin
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Local professionnel 42 m²
159 607 € Pro 3 800 €/m²
Vente Cabinet médical Arenthon (74) 42 m²
à 13 km de Annemasse
FNAIM
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Local professionnel 59 m²
169 940 € Pro 2 880 €/m²
Vente Cabinet médical Arenthon (74) 59 m²
à 13 km de Annemasse
FNAIM
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Local professionnel 62 m²
190 532 € Pro 3 073 €/m²
Vente Cabinet médical Arenthon (74) 62 m²
à 13 km de Annemasse
FNAIM
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Local commercial 70 m²
110 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente Cabinet médical Douvaine (74) 70 m²
à 14 km de Annemasse
SeLoger
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Local professionnel 53 m²
207 677 € Pro 3 918 €/m²
Vente Cabinet médical Beaumont (74) 53 m²
à 14 km de Annemasse
FNAIM
FNAIM
Local professionnel 38 m²
149 723 € Pro 3 940 €/m²
Vente Cabinet médical Beaumont (74) 38 m²
à 14 km de Annemasse
FNAIM
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Local professionnel 135 m²
512 848 € Pro 3 799 €/m²
Vente Cabinet médical Beaumont (74) 135 m²
à 14 km de Annemasse
FNAIM
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Local 2 pièces
175 000 € Pro
Vente Cabinet médical Ayse (74) 2 pièces
à 19 km de Annemasse
Capifrance
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Local 1 pièce 39 m²
175 000 € Pro 4 487 €/m²
Vente Cabinet médical Glières-Val-de-Borne (74) 1 pièces 39 m²
à 25 km de Annemasse
SeLoger
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Local professionnel 30 m²
112 320 € Pro 3 744 €/m²
Vente Cabinet médical Châtillon-sur-Cluses (74) 30 m²
à 28 km de Annemasse
FNAIM
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Local bureaux 51 m²
389 080 € Pro 7 629 €/m²
Vente Cabinet médical Annecy (74) 51 m²
à 33 km de Annemasse
leboncoin
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Cabinet neuf, médical/paramédical/bien être de 30 m2 avec salle d'attente privée- Pôle SANTEALP
149 000 € Particulier 4 967 €/m²
Vente Cabinet médical Vallières-sur-Fier (74) 30 m²
à 39 km de Annemasse
leboncoin
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Local 281 m² OYONNAX
189 000 € Pro 673 €/m²
Vente Cabinet médical Oyonnax (01) 281 m²
à 47 km de Annemasse
leboncoin
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Local professionnel de 104 m² en rez-de-chaussée, idéal pour professionnel de santé ou profession li
110 000 € Particulier 1 058 €/m²
Vente Cabinet médical Nantua (01) 104 m²
à 50 km de Annemasse
leboncoin
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Bureau ou cabinet médical de 84 m² à Aix les Bains
285 000 € Pro 3 393 €/m²
Vente Cabinet médical Grésy-sur-Aix (73) 84 m²
à 57 km de Annemasse
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local d'activité 52 m²
145 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Cabinet médical Drumettaz-Clarafond (73) 52 m²
à 64 km de Annemasse
leboncoin
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Local professionnel 18 m²
92 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente Cabinet médical Bassens (73) 18 m²
à 72 km de Annemasse
SeLoger
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Local professionnel 1 pièce 18 m²
92 000 € Pro 5 111 €/m²
Vente Cabinet médical Bassens (73) 1 pièces 18 m²
à 72 km de Annemasse
Properstar
Properstar
Bureaux 190 m²
395 000 € Pro 2 079 €/m²
Vente Cabinet médical Chambéry (73) 190 m²
à 72 km de Annemasse
SeLoger
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Local 5 pièces 92 m²
230 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Cabinet médical Chambéry (73) 5 pièces 92 m²
à 72 km de Annemasse
SeLoger
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Cabinet de consultations médicales / paramédicales neuf de 78 m² à vendre au sein du Centre de Consu
370 000 € Particulier 4 744 €/m²
Vente Cabinet médical Challes-les-Eaux (73) 3 pièces 78 m²
à 74 km de Annemasse
leboncoin
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Local commercial 1231 m²
3 584 672 € Pro 2 912 €/m²
Vente Cabinet médical Pontcharra (38) 1231 m²
à 87 km de Annemasse
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Local professionnel 43 m²
150 259 € Pro 3 494 €/m²
Vente Cabinet médical Pontcharra (38) 43 m²
à 87 km de Annemasse
FNAIM
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Local professionnel 120 m²
422 019 € Pro 3 517 €/m²
Vente Cabinet médical Pontcharra (38) 120 m²
à 87 km de Annemasse
FNAIM
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Opportunité de cabinet spacieux
218 000 € Particulier 1 787 €/m²
Vente Cabinet médical Les Abrets en Dauphiné (38) 8 pièces 122 m²
à 89 km de Annemasse
Top Annonces
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LOCAL PROFESSIONNEL à VENDRE
900 825 € Pro 2 197 €/m²
Vente Cabinet médical Bourgoin-Jallieu (38) 410 m²
à 100 km de Annemasse
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 65 m²
210 833 € Pro 3 244 €/m²
Vente Cabinet médical Bourgoin-Jallieu (38) 65 m²
à 100 km de Annemasse
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 4 pièces 81 m²
149 000 € Pro 1 840 €/m²
Vente Cabinet médical Voiron (38) 4 pièces 81 m²
à 104 km de Annemasse
Foncia
Foncia
Bureaux 85 m² HEYRIEUX
178 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Cabinet médical Heyrieux (38) 85 m²
à 111 km de Annemasse
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Cadre de vie

Vivre à Annemasse

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 37 628 habitants (2023)
Santé 757 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 326 équipements BPE

Santé à Annemasse

Source assurance maladie :67 médecins généralistes, 3 spécialistes, 664 dentistes, 23 sage-femmes.

Transports à Annemasse

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Annemasse.

Sécurité à Annemasse

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 987 (26,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 523 (13,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 397 (10,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants 302 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 281 (7,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Annemasse

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :330 commerces, 922 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Annemasse

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Annemasse ?

Annemasse est une ville dynamique située dans le département de la Haute-Savoie, en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 27 238 habitants, elle bénéficie d'une position géographique privilégiée, à proximité de la frontière suisse et de Genève. Cette localisation en fait une ville attractive pour les travailleurs transfrontaliers. Annemasse offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, grâce à sa proximité avec les Alpes. Son développement économique et ses infrastructures modernes contribuent à son attractivité pour les familles et les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Annemasse et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Annemasse est dynamique, en grande partie grâce à sa proximité avec Genève. Les biens immobiliers sont diversifiés, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels plus calmes. Les prix ont tendance à être compétitifs en raison de la demande constante, notamment de la part des travailleurs transfrontaliers. Les tendances actuelles montrent une forte demande pour les appartements neufs et rénovés, tandis que les maisons avec jardin restent populaires pour les familles cherchant davantage d'espace.

Quelles commodités et services sont disponibles à Annemasse pour les résidents ?

Annemasse est bien équipée en termes de commodités et de services. La ville dispose de nombreuses écoles, collèges et lycées pour les familles avec enfants. Côté santé, plusieurs centres médicaux et une clinique offrent une couverture médicale complète. Les amateurs de shopping apprécieront le centre commercial Praz du Léman ainsi que les boutiques du centre-ville. En matière de transport, Annemasse est bien desservie par le réseau de bus local et la gare d'Annemasse permet un accès rapide à Genève et aux autres grandes villes de la région.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles populaires à Annemasse ?

Annemasse propose plusieurs quartiers et zones résidentielles qui répondent à des besoins variés. Le centre-ville est apprécié pour sa vivacité et ses nombreux commerces, tandis que les quartiers plus périphériques comme Romagny ou Perrier offrent un cadre de vie plus calme et résidentiel. Ces zones sont bien desservies par les transports en commun, facilitant l'accès aux services et aux commodités de la ville. Les quartiers proches de la gare sont particulièrement prisés par les personnes travaillant à Genève en raison de la facilité de transport vers la Suisse.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.