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Tous les cabinets médicaux à vendre en Ille-et-Vilaine (35)

Local profession libérale 84m² en VEFA La Mézière
259 000 € Pro 3 047 €/m²
Vente Cabinet médical La Mézière (35) 85 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local professionnel 207 m²
385 200 € Pro 1 861 €/m²
Vente Cabinet médical Melesse (35) 207 m²
FNAIM
FNAIM
BUREAUX A VENDRE
360 000 € Pro 1 739 €/m²
Vente Cabinet médical Melesse (35) 207 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local 2 pièces 34 m²
163 000 € Pro 4 794 €/m²
Vente Cabinet médical Rennes (35) 2 pièces 34 m²
SeLoger
SeLoger
A VENDRE - Locaux professionnels de 102 m2 - 3 bureaux - GRAND FOUGERAY
185 000 € Pro
Vente Cabinet médical Grand-Fougeray (35) 4 pièces
Green Acres
Green Acres
Bureau 22 m²
164 530 € Pro 7 479 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Malo (35) 22 m²
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Marché immobilier à Ille-et-Vilaine : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 724 €/m² -1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 155 – 2 663 €/m² · 1 388 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 1 107 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 826 €/m² 16 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 350 €/m² 15 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 650 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 129 €/m² 7 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 627 €/m² —
Annonces actives 2 684
Nouvelles sur 30 j 862
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Ille-et-Vilaine
279 annonces
Vente Bureau et espace de travail Mayenne
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Loire-Atlantique
457 annonces
Vente Bureau et espace de travail Morbihan
143 annonces
Vente Bureau et espace de travail Côtes-d'Armor
71 annonces
Vente Bureau et espace de travail Manche
32 annonces
Vente Bureau et espace de travail Maine-et-Loire
92 annonces
Vente Bureau et espace de travail Orne
15 annonces
Vente Bureau et espace de travail Sarthe
64 annonces
Vente Bureau et espace de travail Calvados
85 annonces
Vente Bureau et espace de travail Vendée
98 annonces
Vente Bureau et espace de travail Finistère
124 annonces
Vente Bureau et espace de travail Indre-et-Loire
129 annonces
Vente Bureau et espace de travail Deux-Sèvres
28 annonces
Vente Bureau et espace de travail Eure
46 annonces
Vente Bureau et espace de travail Eure-et-Loir
53 annonces
Vente Bureau et espace de travail Loir-et-Cher
21 annonces
Vente Bureau et espace de travail Vienne
57 annonces
Vente Bureau et espace de travail Seine-Maritime
194 annonces
Vente Bureau et espace de travail Yvelines
183 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Ille-et-Vilaine

Quels sont les principaux atouts géographiques et le cadre de vie en Ille-et-Vilaine ?

L'Ille-et-Vilaine, située en Bretagne, offre un cadre de vie agréable avec un équilibre entre terre et mer. Le département est bordé par la Manche au nord, offrant de belles plages et des paysages côtiers. L'intérieur des terres est riche en espaces naturels et en patrimoine historique. Le climat y est tempéré, favorable à de nombreuses activités de plein air. Les habitants bénéficient également d'un réseau de transports bien développé, facilitant les déplacements entre les zones urbaines et rurales.

Comment se porte le marché immobilier en Ille-et-Vilaine en termes de tendances, types de biens et prix moyens ?

Le marché immobilier en Ille-et-Vilaine est dynamique, particulièrement à Rennes où la demande est forte. Les prix ont tendance à augmenter, notamment pour les appartements en centre-ville. En périphérie et dans les villes moyennes comme Vitré ou Fougères, les prix sont plus accessibles, avec une offre variée allant des maisons anciennes aux constructions neuves. Les biens immobiliers situés sur la côte, notamment à Saint-Malo, restent très prisés. Globalement, le département offre un bon rapport qualité-prix compte tenu de son cadre de vie et de ses infrastructures.

Quels sont les avantages de vivre en Ille-et-Vilaine en termes d'économie, de qualité de vie et de transports ?

L'Ille-et-Vilaine bénéficie d'une économie diversifiée, avec un secteur tertiaire en plein essor à Rennes, ainsi que des activités agricoles et maritimes. La qualité de vie y est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et de nombreuses offres culturelles et sportives. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'aéroport de Rennes, un réseau autoroutier dense et la ligne TGV qui place Paris à seulement 1h30 de Rennes. Ces atouts font de l'Ille-et-Vilaine un choix attractif pour s'installer.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ille-et-Vilaine ?

Rennes, la préfecture, est la principale ville d'Ille-et-Vilaine et un centre attractif pour l'immobilier grâce à son dynamisme économique et culturel. D'autres villes comme Saint-Malo, connue pour sa cité corsaire et ses plages, attirent également de nombreux acheteurs et locataires. Vitré et Fougères offrent un cadre de vie plus calme tout en restant proches des grands axes de communication. Ces zones connaissent une forte demande en raison de leur qualité de vie et de leur accessibilité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.