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12 cabinets médicaux à vendre dans les Landes (40)

Urgent : cession de patientèle - cabinet d'ostéopathie à seignosse océan
22 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Cabinet médical Seignosse (40) 24 m²
leboncoin
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Local 100 m² Saint-Pierre-du-Mont
160 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Pierre-du-Mont (40) 100 m²
leboncoin
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Local commercial
315 000 € Pro
Vente Cabinet médical Saint-Pierre-du-Mont (40)
FNAIM
FNAIM
Local professionnel 114 m²
315 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Cabinet médical Saint-Pierre-du-Mont (40) 114 m²
bien'ici
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Santé 28 m² Mées
144 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente Cabinet médical Mées (40) 28 m²
leboncoin
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Bureaux 28 m²
144 000 € Pro 5 143 €/m²
Vente Cabinet médical Mées (40) 28 m²
SeLoger
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Murs commerciaux
259 488 € Pro 2 162 €/m²
Vente Cabinet médical Sanguinet (40) 120 m²
BureauxLocaux
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Appartement 1 pièce 22 m²
97 000 € Pro 4 409 €/m²
Vente Cabinet médical Mont-de-Marsan (40) 1 pièces 22 m²
leboncoin
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Commerce santé 71 m²
296 000 € Pro 4 169 €/m²
Vente Cabinet médical Mont-de-Marsan (40) 71 m²
leboncoin
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Commerce santé 22 m²
97 000 € Pro 4 409 €/m²
Vente Cabinet médical Mont-de-Marsan (40) 1 pièces 22 m²
leboncoin
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Local d'activité 1 pièce 22 m²
97 000 € Pro 4 409 €/m²
Vente Cabinet médical Mont-de-Marsan (40) 1 pièces 22 m²
Orpi
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Local d'activité 71 m²
296 000 € Pro 4 169 €/m²
Vente Cabinet médical Mont-de-Marsan (40) 71 m²
Orpi
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Marché immobilier à Landes : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 22/10/2026.

Prix médian à la vente
1 660 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 113 – 2 554 €/m² · 887 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +18.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 470 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 771 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 667 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 933 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 300 €/m² 8 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 684 €/m² 17 €/m²/mois
Annonces actives 1 504
Nouvelles sur 30 j 479
+12 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Landes
71 annonces
Vente Bureau et espace de travail Pyrénées-Atlantiques
165 annonces
Vente Bureau et espace de travail Gers
19 annonces
Vente Bureau et espace de travail Hautes-Pyrénées
26 annonces
Vente Bureau et espace de travail Gironde
479 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lot-et-Garonne
28 annonces
Vente Bureau et espace de travail Tarn-et-Garonne
30 annonces
Vente Bureau et espace de travail Haute-Garonne
422 annonces
Vente Bureau et espace de travail Dordogne
41 annonces
Vente Bureau et espace de travail Charente
30 annonces
Vente Bureau et espace de travail Ariège
16 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lot
12 annonces
Vente Bureau et espace de travail Charente-Maritime
109 annonces
Vente Bureau et espace de travail Tarn
39 annonces
Vente Bureau et espace de travail Corrèze
30 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aude
77 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aveyron
40 annonces
Vente Bureau et espace de travail Haute-Vienne
66 annonces
Vente Bureau et espace de travail Pyrénées-Orientales
102 annonces
Vente Bureau et espace de travail Deux-Sèvres
28 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Landes

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie des Landes ?

Les Landes, situées en Nouvelle-Aquitaine, sont renommées pour leur vaste forêt de pins maritimes, la plus grande d'Europe, et leurs longues plages de sable fin sur la côte atlantique. Le département offre un cadre de vie naturel exceptionnel avec de nombreux sentiers de randonnée et des sites propices aux activités de plein air comme le surf et le vélo. Il bénéficie d'un climat océanique doux, ce qui contribue à une qualité de vie agréable tout au long de l'année. Les Landes allient nature préservée et modernité, attirant ceux qui recherchent un environnement paisible.

Comment se porte le marché immobilier dans le département des Landes ?

Le marché immobilier des Landes est dynamique, avec une demande croissante pour les résidences principales et secondaires, en particulier le long de la côte. Les prix varient selon la localisation, avec des biens en bord de mer généralement plus chers. Dans l'ensemble, le marché demeure accessible comparé à d'autres régions côtières de France. Les types de biens disponibles vont des appartements modernes aux maisons traditionnelles et villas. Les tendances actuelles montrent un intérêt accru pour les propriétés avec terrains, reflétant une recherche d'espace et de confort.

Quels sont les avantages de vivre dans le département des Landes ?

Vivre dans les Landes présente de nombreux avantages. Le département est bien desservi par les infrastructures de transport, avec l'autoroute A63 et des lignes de train qui facilitent l'accès aux grandes villes comme Bordeaux. L'économie locale est soutenue par le tourisme, l'agriculture et l'industrie du bois. Les Landes offrent une qualité de vie élevée grâce à leur environnement naturel riche, leur patrimoine culturel et leurs nombreuses activités sportives et de loisirs. C'est un endroit idéal pour ceux qui recherchent un équilibre entre travail, détente et nature.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Landes ?

Dans les Landes, Dax et Mont-de-Marsan sont les principales villes offrant un dynamisme économique et culturel certain. Dax est célèbre pour ses thermes et son ambiance festive, tandis que Mont-de-Marsan, la préfecture, est appréciée pour sa vie culturelle et son marché immobilier accessible. La côte landaise, avec des villes comme Hossegor et Capbreton, est très prisée pour ses propriétés de bord de mer. Ces zones offrent une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles aux villas modernes, attirant aussi bien les familles que les investisseurs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.