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10 cabinets médicaux à vendre à Marseille 4e Arrondissement

MARSEILLE 4ème | Ancien cabinet médical de 66,80 m2 avec for
190 000 € Pro 2 879 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 3 pièces 66 m²
bien'ici
bien'ici
Murs cabinet veterinaire
145 000 € Particulier 2 266 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 2 pièces 64 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 89 m²
369 000 € Pro 4 146 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 89 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 300 m²
900 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 300 m²
SeLoger
SeLoger
Local 8 pièces 100 m²
657 000 € Pro 6 570 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 8 pièces 100 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce santé 170 m²
36 000 € Pro 212 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 170 m²
leboncoin
leboncoin
Cabinet medical
159 000 € Particulier 3 457 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 2 pièces 46 m²
leboncoin
leboncoin
A vendre local professionnel 30m² Marseille 13011
162 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 30 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local médical rénové dans centre médical 13009
49 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 2 pièces 35 m²
leboncoin
leboncoin
Marseille 16ème Saint-Henri - Local professionnel 135 m² , Idéal cabinet médical, professions libéra
253 000 € Pro 1 874 €/m²
Vente Cabinet médical Marseille (13) 10 pièces 135 m²
Guy Hoquet
Guy Hoquet

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
2 404 €/m² -1.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 481 – 3 409 €/m² · 1 215 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 240 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 000 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 100 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 740 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 850 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 514 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 536
Nouvelles sur 30 j 902
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Marseille 4e Arrondissement
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 5e Arrondissement
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 3e Arrondissement
8 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 12e Arrondissement
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 1er Arrondissement
34 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 6e Arrondissement
43 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 2e Arrondissement
22 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 7e Arrondissement
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 14e Arrondissement
4 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 10e Arrondissement
13 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 8e Arrondissement
51 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 13e Arrondissement
8 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 11e Arrondissement
21 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 15e Arrondissement
11 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 9e Arrondissement
7 annonces
Vente Bureau et espace de travail Marseille 16e Arrondissement
8 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 8e Arrondissement
13 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 7e Arrondissement
34 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 2e Arrondissement
34 annonces
Vente Bureau et espace de travail Lyon 3e Arrondissement
63 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.