Tous les corps de ferme à vendre autour de Marseille 15e Arrondissement

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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/10/2026.

Prix médian à la vente

2 383 €/m² -2.4 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 468 – 3 402 €/m² · 1 214 annonces analysées

Loyer médian demandé

16 €/m²/mois +0 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 244 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 943 €/m²	20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail	3 100 €/m²	17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement	2 674 €/m²	—
Hotellerie et restauration	1 843 €/m²	—
Local d activite et entrepot	1 521 €/m²	9 €/m²/mois

Annonces actives 2 525

Nouvelles sur 30 j 908

+14 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Maison Marseille 13e Arrondissement

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Corps de ferme Marseille 15e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 15e arrondissement de Marseille ?

Le 15e arrondissement de Marseille se situe au nord de la ville et se compose de plusieurs quartiers comme La Viste, Saint-Louis et Les Aygalades. C'est un secteur qui combine à la fois des zones résidentielles et des espaces industriels. L'ambiance y est généralement familiale et populaire. Les habitants y apprécient la proximité des collines et des zones naturelles, offrant un cadre de vie agréable malgré l'urbanisation. L'arrondissement est en pleine évolution avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration urbaine.

Quel est le marché immobilier dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 15e arrondissement de Marseille est diversifié. On y trouve principalement des appartements dans des résidences modernes ou des bâtiments plus anciens. Il existe aussi des maisons individuelles, souvent avec des jardins, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus bas que dans le centre-ville, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche de logements spacieux et abordables. Le profil des habitants est varié, avec une population mixte composée de familles, de jeunes couples et de personnes âgées, ce qui contribue à une ambiance de quartier dynamique et conviviale.

Quels sont les avantages de vivre dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 15e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. D'abord, le coût de l'immobilier y est généralement plus abordable que dans d'autres parties de la ville, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les jeunes actifs. L'arrondissement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les collines et les espaces verts. De plus, les projets de rénovation urbaine en cours promettent d'améliorer encore les infrastructures et les services. Enfin, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Le 15e arrondissement de Marseille dispose de nombreux services et commodités. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs centres de formation professionnelle. En termes de transport, l'arrondissement est bien desservi par les lignes de bus et bénéficie de l'accès à l'autoroute A7. Pour les commerces, de nombreux petits commerces de proximité sont présents ainsi que des centres commerciaux plus grands. Les habitants peuvent également profiter d'installations sportives et de plusieurs parcs pour les activités de plein air.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un corps de ferme ?

Un corps de ferme se compose généralement d'un ensemble de bâtiments agricoles incluant une maison d'habitation, des granges, des étables et parfois des annexes comme des hangars ou des ateliers. Ces propriétés sont souvent situées sur de grandes parcelles de terre, ce qui offre de l'espace pour des activités agricoles ou de loisirs. Les corps de ferme possèdent souvent un charme rustique avec des éléments architecturaux traditionnels, tels que des murs en pierre, des poutres apparentes et des toitures en tuiles. Ils peuvent nécessiter des rénovations pour être modernisés et adaptés aux normes actuelles de confort et d'efficacité énergétique.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Les avantages d'un corps de ferme incluent un cadre de vie paisible, souvent à la campagne, et un grand espace extérieur qui peut être utilisé pour des projets personnels ou professionnels. Cela peut convenir à ceux qui cherchent à vivre de manière plus autonome ou à développer des activités agricoles. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité de rénover les bâtiments, ce qui peut représenter un coût important. De plus, l'éloignement des services urbains et des infrastructures peut être un obstacle pour certaines personnes. Les coûts d'entretien peuvent également être plus élevés que pour une maison standard.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un corps de ferme ?

Avant d'acheter ou de louer un corps de ferme, il est crucial de vérifier l'état général des bâtiments, notamment la toiture, l'isolation, l'électricité et la plomberie, car les rénovations peuvent être coûteuses. Il est également important de s'assurer que la propriété est conforme aux réglementations locales en matière d'urbanisme et d'environnement. Vérifiez les possibilités d'accès aux services essentiels comme l'eau, l'électricité et l'internet. Enfin, considérez les aspects liés à l'entretien des terrains et des dépendances, ainsi que les implications fiscales et juridiques d'une telle propriété.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un corps de ferme ?

Lors de la sélection d'un corps de ferme, certains critères de choix essentiels incluent l'emplacement, en tenant compte de la proximité des commodités, des écoles et des transports. La taille de la propriété et la configuration des bâtiments doivent correspondre à vos besoins personnels ou professionnels. Évaluez également le potentiel de la terre, notamment si vous envisagez des activités agricoles ou d'élevage. Enfin, considérez l'état des bâtiments et le coût des rénovations nécessaires pour atteindre vos objectifs de confort et d'utilisation. Un bon équilibre entre coût, potentiel et localisation est crucial.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.