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10 droits au bail à vendre en Indre-et-Loire (37)

Cession de bail à AMBOISE
115 500 € Pro 1 925 €/m²
Vente Droit au bail Chargé (37) 60 m²
bien'ici
bien'ici
Droit au bail - Secteur Halles - Rue Marceau
5 000 € Particulier 161 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 31 m²
leboncoin
leboncoin
à vendre Tours
165 000 € Pro 1 179 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 140 m²
Green Acres
Green Acres
Local commercial 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 50 m²
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Tours 40m² 40000€
40 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 40 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
lot de 2 commerce accollé avec parking privé
350 000 € Pro 1 556 €/m²
Vente Droit au bail Chinon (37) 8 pièces 225 m²
Safti
Safti
Commerce Vente Tours 67m² 27000€
27 000 € Pro 403 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 67 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 31 m²
16 000 € Pro 516 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 31 m²
Efficity
Efficity
DROIT AU BAIL RESTAURATION RAPIDE - TOURS CENTRE
65 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 25 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Tours 30m² 18000€
18 000 € Pro 600 €/m²
Vente Droit au bail Tours (37) 30 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo

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Marché immobilier à Indre-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
1 647 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 058 – 2 443 €/m² · 846 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 18 €/m²/mois · 597 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 653 €/m² —
Commerce 1 757 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 492 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 225 €/m² 15 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 036 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 655
Nouvelles sur 30 j 524
+15 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Indre-et-Loire
245 annonces
Vente Commerce Loir-et-Cher
115 annonces
Vente Commerce Vienne
181 annonces
Vente Commerce Maine-et-Loire
318 annonces
Vente Commerce Indre
64 annonces
Vente Commerce Sarthe
207 annonces
Vente Commerce Deux-Sèvres
113 annonces
Vente Commerce Mayenne
96 annonces
Vente Commerce Eure-et-Loir
149 annonces
Vente Commerce Cher
100 annonces
Vente Commerce Loiret
204 annonces
Vente Commerce Haute-Vienne
151 annonces
Vente Commerce Orne
158 annonces
Vente Commerce Vendée
519 annonces
Vente Commerce Creuse
38 annonces
Vente Commerce Loire-Atlantique
722 annonces
Vente Commerce Essonne
355 annonces
Vente Commerce Charente-Maritime
518 annonces
Vente Commerce Yvelines
475 annonces
Vente Commerce Charente
120 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Indre-et-Loire

Quels sont les avantages de vivre dans le département d'Indre-et-Loire ?

Vivre en Indre-et-Loire présente de nombreux avantages, notamment grâce à une économie diversifiée avec des secteurs tels que le tourisme, l'agroalimentaire et le numérique. Le réseau de transport est bien développé, avec un accès rapide à Paris grâce au TGV. Le département est également riche en patrimoine historique et culturel, avec de nombreux châteaux de la Loire à visiter. La qualité de vie est excellente, grâce à un environnement naturel et un cadre de vie paisible.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Indre-et-Loire ?

Le marché immobilier en Indre-et-Loire montre une certaine stabilité avec une demande croissante pour les maisons dans les zones périurbaines et rurales, notamment en raison de la recherche d'un meilleur cadre de vie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres régions, bien que les biens situés à Tours et ses environs soient plus onéreux. On observe un intérêt particulier pour les biens de caractère, tels que les maisons anciennes rénovées et les appartements dans des bâtiments historiques.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Indre-et-Loire ?

Tours est la principale ville de l'Indre-et-Loire et constitue un pôle d'attractivité majeur sur le plan immobilier, grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Amboise, Chinon et Loches attirent également de nombreux acheteurs et locataires, notamment en raison de leur patrimoine historique et de leur cadre de vie agréable. Ces zones offrent une diversité de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons de campagne.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie dans le département d'Indre-et-Loire ?

L'Indre-et-Loire, situé dans la région Centre-Val de Loire, offre un cadre de vie agréable avec ses paysages variés comprenant vallées, forêts, et rivières. Le département est traversé par la Loire, classée au patrimoine mondial de l'UNESCO, ce qui confère un charme particulier à la région. La qualité de vie est renforcée par un climat tempéré et un environnement naturel préservé. Les habitants profitent d'un cadre de vie paisible tout en ayant accès à des infrastructures modernes et des services variés.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.