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23 droits au bail à vendre en Loire-Atlantique (44)

cession droit au bail sur nantes en hyper centre ville
89 600 € Pro 8 960 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 10 m²
ParuVendu
ParuVendu
44000 NANTES PILORI - BAIL A CEDER, LOCAL COMMERCIAL AVEC LOGEMENT DE FONCTION
200 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 1 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu
44000 NANTES - COMMERCE, BAIL A CEDER, EMPLACEMENT N°1, VITRINE 8 M
150 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 72 m²
ParuVendu
ParuVendu
44000 NANTES - BAIL A CEDER 35 m² QUARTIER DECRE
28 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 35 m²
ParuVendu
ParuVendu
Cède bail local déco à Nantes hyper centre ville
145 600 € Pro
Vente Droit au bail Nantes (44)
Cession Pme
Cession Pme
CESSION DE DROIT AU BAIL - HYPER CENTRE DE NANTES
140 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 72 m²
bien'ici
bien'ici
Commerce habillement/textile 34 m²
84 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 34 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 515 m²
300 000 € Pro 583 €/m²
Vente Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 515 m²
leboncoin
leboncoin
PAS DE PORTE - LA BAULE CENTRE
15 000 € Pro 167 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 90 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Châteaubriant 40m² 10000€
10 000 € Pro 250 €/m²
Vente Droit au bail Châteaubriant (44) 40 m²
Safti
Safti

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Commerce 2 pièces 60 m²
14 000 € Pro 233 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 2 pièces 60 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente droit au bail empl n°1 stratégique 44
72 000 € Pro
Vente Droit au bail Nantes (44)
Cession Pme
Cession Pme
Vend droit au bail 125m² en galerie commerciale 44
92 000 € Pro
Vente Droit au bail Nantes (44)
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail sur emplacement N°1 Nantes
92 000 € Pro
Vente Droit au bail Nantes (44)
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail 276 m²
150 000 € Pro 543 €/m²
Vente Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 276 m²
Orpi
Orpi
Commerce 82 m²
65 000 € Pro 793 €/m²
Vente Droit au bail Guérande (44) 82 m²
leboncoin
leboncoin
Local d'activités
274 000 € Pro
Vente Droit au bail Nantes (44)
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble commercial 25 m²
112 000 € Pro 4 480 €/m²
Vente Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 25 m²
Properstar
Properstar
Immeuble commercial 85 m²
332 400 € Pro 3 911 €/m²
Vente Droit au bail La Baule-Escoublac (44) 85 m²
Properstar
Properstar
Local 65 m²
2 700 € Pro 42 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 65 m²
Ouest France
Ouest France
44000 NANTES - BAIL A CEDER, LOCAL COMMERCIAL 40 m² - QUARTIER GRASLIN
90 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 40 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 17 m²
45 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 17 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
44000 NANTES - BAIL A CEDER 92 M² QUARTIER RACINE
39 000 € Pro 424 €/m²
Vente Droit au bail Nantes (44) 92 m²
ParuVendu
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Marché immobilier à Loire-Atlantique : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 987 €/m² +1.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 331 – 2 908 €/m² · 2 033 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 1 827 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 100 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 451 €/m² 15 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 758 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 012 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 238 €/m² 7 €/m²/mois
Annonces actives 4 140
Nouvelles sur 30 j 1 172
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Loire-Atlantique
707 annonces
Vente Commerce Vendée
509 annonces
Vente Commerce Maine-et-Loire
313 annonces
Vente Commerce Ille-et-Vilaine
552 annonces
Vente Commerce Morbihan
545 annonces
Vente Commerce Mayenne
92 annonces
Vente Commerce Deux-Sèvres
110 annonces
Vente Commerce Côtes-d'Armor
368 annonces
Vente Commerce Sarthe
207 annonces
Vente Commerce Indre-et-Loire
246 annonces
Vente Commerce Vienne
176 annonces
Vente Commerce Charente-Maritime
505 annonces
Vente Commerce Orne
150 annonces
Vente Commerce Manche
326 annonces
Vente Commerce Finistère
479 annonces
Vente Commerce Calvados
587 annonces
Vente Commerce Loir-et-Cher
111 annonces
Vente Commerce Charente
116 annonces
Vente Commerce Indre
64 annonces
Vente Commerce Eure-et-Loir
146 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Loire-Atlantique

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Loire-Atlantique ?

La Loire-Atlantique bénéficie d'une situation géographique privilégiée entre océan Atlantique et vallée de la Loire. Ce département offre un cadre de vie agréable avec ses plages, ses marais salants et ses espaces verts. Le climat y est doux et tempéré. La diversité des paysages permet de profiter à la fois des plaisirs de la mer et de la campagne. Les habitants bénéficient d'un cadre de vie équilibré, entre activités urbaines et nature.

Quelles sont les tendances du marché immobilier en Loire-Atlantique ?

Le marché immobilier en Loire-Atlantique est marqué par une forte demande, notamment dans la métropole nantaise. Les prix y ont connu une augmentation, bien que des opportunités intéressantes existent encore dans les zones rurales et côtières. Les types de biens varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie et sur le littoral. Les acquéreurs apprécient particulièrement la diversité des biens disponibles et le cadre de vie attractif.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Loire-Atlantique ?

La principale ville de la Loire-Atlantique est Nantes, reconnue pour son dynamisme économique et culturel. Elle attire de nombreux acheteurs et locataires grâce à son marché immobilier varié. Saint-Nazaire, avec ses activités portuaires et industrielles, est également une ville attractive. D'autres localités comme La Baule, Guérande et Pornic sont célèbres pour leur qualité de vie, notamment en raison de leur proximité avec la mer.

Quels sont les avantages de vivre en Loire-Atlantique en termes d'économie, qualité de vie et transports ?

La Loire-Atlantique est un département économiquement dynamique, avec une forte présence des secteurs de l'aéronautique, du numérique et de l'agroalimentaire. La qualité de vie est élevée, avec de nombreuses infrastructures culturelles, sportives et éducatives. Le réseau de transports est bien développé, avec un aéroport international à Nantes et un bon maillage de lignes ferroviaires et routières facilitant les déplacements.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.