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18 droits au bail à vendre dans le Maine-et-Loire (49)

🔥🏬 angers - emplacement commercial premium - tous commerces - tramway - parkings - direct propriétai
150 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 250 m²
leboncoin
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🔥 cession de bail commercial - local 100 m² - angers 🔥bd foch 📍 emplacement n°1 - boulevard foch - a
150 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 100 m²
leboncoin
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Droit Au Bail A CEDER ANGERS HYPER CENTRE
250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 40 m²
LeSiteImmo
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CESSION DE DROIT AU BAIL ANGERS HYPERCENTRE
50 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 42 m²
LeSiteImmo
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À CÉDER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL Boulangerie ANGERS
129 000 € Particulier 1 613 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 80 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 165 m²
90 000 € Pro 545 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 165 m²
FNAIM
FNAIM
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS HYPERCENTRE
200 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 92 m²
LeSiteImmo
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Commerce 1 pièce 60 m²
45 000 € Pro 750 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 1 pièces 60 m²
Ouest France
Ouest France
Emplacement N 1 Angers cession de droit au bail
542 000 € Pro 8 090 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 67 m²
Nestenn
Nestenn
Local commercial
76 300 € Pro
Vente Droit au bail Saumur (49)
bien'ici
bien'ici

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Vente droit au bail local de 35m² à Angers centre
95 200 € Pro
Vente Droit au bail Angers (49)
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPERCENTRE
200 000 € Pro 1 370 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 146 m²
LeSiteImmo
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Cession Droit au bail, local tous commerces 47 m2 Angers
34 000 € Pro 723 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 47 m²
Safti
Safti
Cession Droit au bail, local tous commerces 60 m2 Angers
48 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 60 m²
Safti
Safti
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 100 m²
LeSiteImmo
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DROIT AU BAIL ANGERS CENTRE A CEDER
30 000 € Pro 252 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 119 m²
LeSiteImmo
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Local d'activités
419 500 € Pro
Vente Droit au bail Angers (49)
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
12 000 € Pro 218 €/m²
Vente Droit au bail Angers (49) 55 m²
LeSiteImmo
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Marché immobilier à Maine-et-Loire : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 24/10/2026.

Prix médian à la vente
1 500 €/m² +2.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 970 – 2 353 €/m² · 852 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 645 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 494 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 525 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 265 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 058 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 929 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 715
Nouvelles sur 30 j 565
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Maine-et-Loire
312 annonces
Vente Commerce Mayenne
92 annonces
Vente Commerce Indre-et-Loire
246 annonces
Vente Commerce Sarthe
207 annonces
Vente Commerce Loire-Atlantique
709 annonces
Vente Commerce Deux-Sèvres
111 annonces
Vente Commerce Vendée
509 annonces
Vente Commerce Vienne
175 annonces
Vente Commerce Ille-et-Vilaine
549 annonces
Vente Commerce Loir-et-Cher
111 annonces
Vente Commerce Orne
151 annonces
Vente Commerce Indre
63 annonces
Vente Commerce Charente-Maritime
502 annonces
Vente Commerce Morbihan
548 annonces
Vente Commerce Eure-et-Loir
149 annonces
Vente Commerce Calvados
587 annonces
Vente Commerce Manche
328 annonces
Vente Commerce Haute-Vienne
149 annonces
Vente Commerce Charente
117 annonces
Vente Commerce Côtes-d'Armor
367 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Maine-et-Loire

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire, situé dans la région Pays de la Loire, est reconnu pour ses paysages variés, allant des vallées verdoyantes aux vignobles réputés. Avec la Loire traversant le département, le cadre de vie est marqué par une nature préservée et un riche patrimoine culturel. Les habitants bénéficient d'un environnement paisible, propice à la détente et aux activités de plein air. Le climat tempéré et l'attrait pour la douceur angevine contribuent à une qualité de vie élevée.

Comment se porte le marché immobilier dans le Maine-et-Loire ?

Le marché immobilier du Maine-et-Loire est varié et attractif. Angers, en particulier, connaît une demande croissante, ce qui influence les prix à la hausse. Les maisons anciennes et les biens rénovés sont très recherchés. En dehors des grandes villes, les prix restent abordables, offrant de bonnes opportunités pour les acheteurs et les investisseurs. Les communes rurales offrent un bon rapport qualité-prix, attirant ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant proche des commodités urbaines.

Quels sont les avantages de vivre dans le département du Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire offre une qualité de vie exceptionnelle, combinant dynamisme économique et cadre de vie agréable. Le secteur agricole et viticole est particulièrement développé, offrant des opportunités professionnelles variées. Le département est bien desservi par un réseau de transports efficace, facilitant les déplacements vers Nantes, Tours et Paris. Le patrimoine culturel riche, avec ses châteaux de la Loire et ses festivals, attire de nombreux visiteurs et contribue à l'attrait touristique de la région.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans le Maine-et-Loire ?

Le Maine-et-Loire est dominé par sa préfecture, Angers, une ville dynamique et attractive grâce à son offre culturelle et universitaire. Outre Angers, les villes comme Cholet et Saumur sont également des pôles attractifs pour l'immobilier. Cholet est connue pour son dynamisme économique, tandis que Saumur séduit par son charme historique et ses célèbres vignobles. Ces zones offrent une variété d'options immobilières, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.