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Tous les droits au bail à vendre à Vanves (92)

Commerce alimentation 92 m²
100 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 92 m²
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Commerce beauté/coiffure 126 m²
155 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 126 m²
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Restauration rapide 60 m²
68 250 € Pro 1 138 €/m²
Vente Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 60 m²
à 2 km de Vanves
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Restauration rapide 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 34 m²
72 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 2 km de Vanves
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Pressing/Teinturerie 68 m²
115 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce santé 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 47 m²
50 000 € Pro 1 064 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 2 km de Vanves
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Librairie/Papeterie 124 m²
225 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 2 km de Vanves
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Cession bail librairie à Paris 15e Convention
255 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 123 m²
à 2 km de Vanves
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 1 p à PARIS 15ème
574 € Pro 21 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 2 km de Vanves
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession droit au bail 110m² à Paris 75015 Pasteur
1 690 € Pro 15 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 2 km de Vanves
Cession Pme
Cession Pme
Commerce divers 212 m²
259 000 € Pro 1 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 212 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 15 m²
17 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce 49 m²
55 000 € Pro 1 122 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 124 m²
150 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 2 km de Vanves
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CESSION DE BAIL OU CESSION DE FOND DE COMMERCE PARIS 15e - Rentabilité 12%
100 000 € Particulier 1 266 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 2 km de Vanves
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Garage/Station service 430 m²
450 000 € Pro 1 047 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 430 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce santé 77 m²
48 000 € Pro 623 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 77 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 43 m²
35 000 € Pro 814 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 43 m²
à 2 km de Vanves
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Cave à vins 33 m²
200 000 € Pro 6 061 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 2 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
157 500 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 2 km de Vanves
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Vente Boutique/Local commercial 60 m²
55 000 € Pro 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 2 km de Vanves
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restauration rapide 32 m²
70 000 € Pro 2 188 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 2 km de Vanves
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PARIS 75014 - SANDWICHERIE en cession de bail
446 € Pro 22 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Vanves
bien'ici
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Local sandwicherie 20 m²
46 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 42 m²
12 000 € Pro 286 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 3 km de Vanves
leboncoin
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Commerce 1 pièce 20 m²
35 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Vanves
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce beauté/coiffure 90 m²
64 000 € Pro 711 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 3 km de Vanves
leboncoin
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Librairie/Papeterie 54 m²
165 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 3 km de Vanves
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28 m² à Paris-14e
82 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 3 km de Vanves
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce beauté/coiffure 88 m²
262 500 € Pro 2 983 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 3 km de Vanves
leboncoin
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CLAMART - Droit au bail, Local commercial 60 m² + Sous sol + Appartement 40m² + Jardin
99 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 4 km de Vanves
bien'ici
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Commerce services 27 m²
45 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Clamart (92) 27 m²
à 4 km de Vanves
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 38 m²
40 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Droit au bail Clamart (92) 38 m²
à 4 km de Vanves
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Commerce bazar Boulogne Billancourt
110 000 € Pro 759 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 145 m²
à 4 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 170 m²
50 000 € Pro 294 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 4 km de Vanves
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Restaurant 105 m²
84 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 105 m²
à 4 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 53 m²
à 4 km de Vanves
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Restauration rapide 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 4 km de Vanves
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Commerce mobilier/décoration 110 m²
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 110 m²
à 4 km de Vanves
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Boutique 285 m² PARIS
400 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 285 m²
à 4 km de Vanves
leboncoin
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Commerce loisirs tourisme 54 m²
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 4 km de Vanves
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Fonds de commerce 1 pièce 52 m²
40 000 € Pro 769 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 52 m²
à 4 km de Vanves
SeLoger
SeLoger
Cession de droit au bail 50m² Rue Cler Paris 7
35 000 € Pro 700 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Vanves
bien'ici
bien'ici
Secteur gros caillou cession de bail boutique rue cler tous commerces sf extraction
45 000 € Pro 882 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 51 m²
à 4 km de Vanves
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession de bail Paris 7e Ecole Militaire
45 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 14 m²
à 4 km de Vanves
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce Vente Paris  45m² 16000€
16 000 € Pro 356 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 4 km de Vanves
Properstar
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Commerce beauté/coiffure 60 m²
155 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Vanves
leboncoin
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Restauration rapide 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 4 km de Vanves
leboncoin
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200 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 5 km de Vanves
BureauxLocaux
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Boutique 100 m² PARIS
500 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce 34 m²
135 000 € Pro 3 971 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 5 km de Vanves
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BAIL NEUF A CÉDER 25m2 QUARTIER ANIMÉ 40 000
40 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 5 km de Vanves
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Boutique 60 m² PARIS
100 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 30 m²
55 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
140 700 € Pro 2 814 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 50 m²
95 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce chaussure/cuir 90 m²
157 500 € Pro 1 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 76 m²
135 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 76 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce vidéo/photo 80 m²
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 39 m²
180 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 39 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce santé 49 m²
240 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 44 m²
95 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce mobilier/décoration 114 m²
160 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 114 m²
à 5 km de Vanves
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3 463 € Pro 115 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 5 km de Vanves
Cession Pme
Cession Pme
Pharmacie 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 42 m²
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce mobilier/décoration 45 m²
100 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 5 km de Vanves
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Boulangerie/Pâtisserie 141 m²
215 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 141 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 68 m²
80 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce 1 pièce 60 m²
38 000 € Pro 633 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 5 km de Vanves
Etre Proprio
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Salon de thé 79 m²
150 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce habillement/textile 65 m²
80 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce chaussure/cuir 26 m²
55 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 26 m²
à 5 km de Vanves
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Bijouterie/Horlogerie 48 m²
100 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 5 km de Vanves
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Epicerie/Primeur 55 m²
64 000 € Pro 1 164 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 5 km de Vanves
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Cession de bail emplacement exceptionnel - Avenue de la Grande Armée Paris 16
165 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 77 m²
à 5 km de Vanves
bien'ici
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Cession droit au bail Boutique Paris 16
29 000 € Particulier 1 208 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 5 km de Vanves
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Salle de sport à vendre - Paris 16
80 000 € Particulier 1 039 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 77 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 53 m²
30 000 € Pro 566 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce Vente Paris  20m² 95000€
95 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce alimentaire 144 m²
160 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 144 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 100 m²
100 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 5 km de Vanves
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Restauration rapide 90 m²
124 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 5 km de Vanves
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Pressing/Teinturerie 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce autos/motos 66 m²
100 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce beauté/coiffure 82 m²
135 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 5 km de Vanves
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Fonds de commerce 41 m²
88 000 € Particulier 2 146 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 5 km de Vanves
PAP
PAP
Fonds de commerce beauté/coiffure 48 m²
100 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 5 km de Vanves
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Commerce informatique/multimédia 45 m²
36 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 5 km de Vanves
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Restaurant 100 m²
240 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 5 km de Vanves
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Cadre de vie

Vivre à Vanves

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 28 622 habitants (2023)
Établissements 13 écoles, collèges, lycées
Santé 343 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 438 équipements BPE

Éducation à Vanves

Vanves compte 13 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Vanves

Source assurance maladie :64 médecins généralistes, 279 dentistes.

Transports à Vanves

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Meudon-Val-Fleury, Clamart, Meudon, Vanves-Malakoff, Bellevue.

Sécurité à Vanves

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 265 (9,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 247 (8,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 204 (7,1 ‰)
  • Cambriolages de logement 107 (6,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 57 (2,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Vanves

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :70 commerces, 320 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 21 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Vanves

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Vanves ?

Vanves est une commune située dans le département des Hauts-de-Seine, en Île-de-France, à proximité immédiate de Paris. Avec une population d'environ 25 416 habitants, Vanves offre un cadre de vie agréable et paisible tout en bénéficiant de la dynamique de la capitale. La ville est appréciée pour son ambiance conviviale et son esprit village, tout en étant bien connectée aux centres d'activités de la région parisienne. Son patrimoine architectural, ses espaces verts et ses équipements culturels en font une ville attractive pour les familles et les jeunes professionnels.

Quel est l'état du marché immobilier à Vanves ?

Le marché immobilier à Vanves est dynamique, en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie attrayant. Les biens immobiliers y sont diversifiés, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix sont en général plus abordables que dans la capitale, ce qui attire les primo-accédants et les familles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec des extérieurs comme des balcons ou des jardins privés. La demande reste soutenue, notamment pour les logements proches des transports et des commodités.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vanves ?

Vanves dispose de nombreuses commodités et services qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par la ligne 13 du métro et plusieurs lignes de bus, ce qui permet de rejoindre rapidement Paris. On y trouve également des établissements scolaires de qualité, des commerces variés, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Le marché local et les nombreux parcs et jardins contribuent à un cadre de vie agréable et pratique pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisées à Vanves ?

Vanves se compose de plusieurs quartiers résidentiels chacun offrant des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour ses commerces de proximité et sa vie de quartier animée. Le quartier du Plateau, quant à lui, est prisé pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le secteur de la gare de Vanves-Malakoff est également attractif pour ceux qui recherchent une bonne desserte en transports. Ces quartiers offrent une diversité de choix en termes de logements, allant des appartements modernes aux maisons de caractère.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.