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11 entrepôts à vendre dans la Vienne (86)

À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL DE STOCKAGE tv DE 1 800 m² À CHÂTELLERAULT
380 000 € Particulier 211 €/m²
Vente Entrepôt Châtellerault (86) 1800 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 1939 m² POITIERS
1 531 810 € Pro 790 €/m²
Vente Entrepôt Poitiers (86) 1939 m²
leboncoin
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Local 229 m² CHATELLERAULT
67 200 € Pro 293 €/m²
Vente Entrepôt Châtellerault (86) 229 m²
leboncoin
leboncoin
Local industriel 168 m²
100 000 € Pro 595 €/m²
Vente Entrepôt Saint-Benoît (86) 168 m²
FNAIM
FNAIM
Local industriel 1450 m²
470 000 € Pro 324 €/m²
Vente Entrepôt Coulombiers (86) 1450 m²
FNAIM
FNAIM
Local industriel 800 m2 poitiers
238 480 € Pro 298 €/m²
Vente Entrepôt Poitiers (86) 800 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local industriel 1660 m²
1 096 000 € Pro 660 €/m²
Vente Entrepôt Poitiers (86) 1660 m²
ParuVendu
ParuVendu
Bureaux 800 m²
238 480 € Pro 298 €/m²
Vente Entrepôt Poitiers (86) 800 m²
SeLoger
SeLoger
Entrepôt avec fort potentiel - Proximité centre-ville de Châtellerault
57 500 € Pro 194 €/m²
Vente Entrepôt Châtellerault (86) 4 pièces 297 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble 297 m²
57 500 € Pro 194 €/m²
Vente Entrepôt Châtellerault (86) 297 m²
SeLoger
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Immeuble 566 m²
105 000 € Pro 186 €/m²
Vente Entrepôt Iteuil (86) 566 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Vienne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 29/10/2026.

Prix médian à la vente
1 167 €/m² -4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 837 – 1 698 €/m² · 573 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 13 €/m²/mois · 321 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 112 €/m² —
Commerce 1 213 €/m² 12 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 260 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 445 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 833 €/m² 5 €/m²/mois
Annonces actives 1 095
Nouvelles sur 30 j 312
+10 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Vienne
78 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
72 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Indre-et-Loire
128 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Indre
25 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Haute-Vienne
69 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
140 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Charente
83 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
161 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Vendée
185 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Loir-et-Cher
55 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Creuse
36 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Sarthe
72 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Cher
41 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Loire-Atlantique
313 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Dordogne
78 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Corrèze
63 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Mayenne
49 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Gironde
454 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Loiret
114 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Allier
60 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Entrepôt Vienne

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans le département de la Vienne ?

La Vienne est un département situé dans la région Nouvelle-Aquitaine, connu pour ses paysages variés qui vont des plaines agricoles aux forêts verdoyantes. Le cadre de vie y est agréable avec un mélange harmonieux de zones urbaines et rurales. Les habitants profitent d'un environnement paisible propice aux activités de plein air comme la randonnée et le vélo. Avec une population d'environ 437 586 habitants, le département offre un équilibre entre la tranquillité de la campagne et l'animation des villes.

Quelles sont les tendances du marché immobilier dans la Vienne ?

Le marché immobilier dans la Vienne est relativement stable avec une demande soutenue pour les maisons individuelles, particulièrement dans les zones périurbaines et rurales. Les prix sont plus accessibles que dans les grandes villes, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs à la recherche de rendements locatifs intéressants. Poitiers offre une diversité de biens, des appartements modernes aux maisons anciennes. Les prix moyens varient selon la localisation, mais globalement, la Vienne reste une destination attractive pour ceux qui cherchent à acheter ou louer à des tarifs compétitifs.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Vienne ?

Vivre dans la Vienne offre de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à un cadre naturel préservé et une activité culturelle riche. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs comme le tourisme, l'éducation et l'industrie. Les infrastructures de transport sont bien développées, avec des liaisons ferroviaires et routières facilitant les déplacements vers les grandes villes comme Paris. Le coût de la vie est généralement plus abordable que dans les grandes métropoles, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les retraités.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Vienne ?

Poitiers, la préfecture de la Vienne, est la principale ville du département et un centre d'attractivité majeur, notamment grâce à son patrimoine historique et sa vie culturelle dynamique. Châtellerault est une autre ville importante, connue pour son passé industriel et sa proximité avec l'autoroute A10. Montmorillon, avec son charme médiéval, attire aussi les acheteurs en quête de tranquillité. Le Futuroscope, situé à proximité de Poitiers, est un pôle touristique qui contribue à dynamiser le marché immobilier local.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.