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Toutes les fermes agricoles à vendre dans l'Hérault (34)

Un véritable domaine en pleine nature, sans voisinage ni nuisance, sur plus de 2,5 hectares de terra
499 000 € Pro 3 490 €/m²
Vente Ferme agricole Bédarieux (34) 4 pièces 143 m²
Safti
Safti
Batiment agricole, gite et terrain.
199 000 € Pro 3 554 €/m²
Vente Ferme agricole Saint-André-de-Sangonis (34) 3 pièces 56 m²
Safti
Safti
Mas cadastré sur presque 1 hectare, irrigué
45 000 € Pro
Vente Ferme agricole La Tour-sur-Orb (34)
ParuVendu
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Marché immobilier à Hérault : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 01/10/2026.

Prix médian à la vente
1 887 €/m² +0.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 278 – 2 828 €/m² · 2 514 annonces analysées
Loyer médian demandé
13 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 18 €/m²/mois · 1 623 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 924 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 741 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 774 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 350 €/m² 14 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 1 447 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 4 604
Nouvelles sur 30 j 1 251
-23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bien agricole et foncier Hérault
199 annonces
Vente Bien agricole et foncier Gard
158 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aveyron
18 annonces
Vente Bien agricole et foncier Aude
110 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lozère
8 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn
53 annonces
Vente Bien agricole et foncier Pyrénées-Orientales
167 annonces
Vente Bien agricole et foncier Bouches-du-Rhône
44 annonces
Vente Bien agricole et foncier Vaucluse
75 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ardèche
36 annonces
Vente Bien agricole et foncier Ariège
29 annonces
Vente Bien agricole et foncier Cantal
14 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Loire
22 annonces
Vente Bien agricole et foncier Drôme
41 annonces
Vente Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
52 annonces
Vente Bien agricole et foncier Lot
63 annonces
Vente Bien agricole et foncier Haute-Garonne
80 annonces
Vente Bien agricole et foncier Corrèze
44 annonces
Vente Bien agricole et foncier Alpes-de-Haute-Provence
32 annonces
Vente Bien agricole et foncier Var
152 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Ferme agricole Hérault

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Hérault ?

Vivre dans l'Hérault offre de nombreux avantages, notamment une économie dynamique axée sur les technologies, l'agriculture et le tourisme. Le réseau de transports est bien développé avec l'aéroport de Montpellier et un maillage ferroviaire efficace. Le département est également connu pour ses nombreux sites touristiques et son patrimoine culturel riche, avec des événements tout au long de l'année. La qualité de vie y est appréciée pour son équilibre entre activité économique et cadre naturel.

Comment se porte le marché immobilier dans l'Hérault ?

Le marché immobilier de l'Hérault est dynamique, avec une demande soutenue, particulièrement dans les zones urbaines et littorales. Les prix varient en fonction de la localisation, avec Montpellier affichant des prix plus élevés que la moyenne départementale, tandis que des villes comme Béziers ou Agde proposent des tarifs plus abordables. Les types de biens les plus recherchés incluent les appartements en centre-ville et les maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est également actif, notamment grâce à la population étudiante et touristique.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans l'Hérault ?

Montpellier est la principale ville de l'Hérault et constitue un pôle d'attractivité majeur grâce à son dynamisme économique, culturel et universitaire. D'autres villes comme Béziers, Sète et Agde attirent également les acheteurs et locataires, grâce à leur proximité avec la mer et leur charme historique. Chacune de ces villes offre des opportunités immobilières variées, allant des appartements urbains aux maisons de caractère en périphérie.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie de l'Hérault ?

L'Hérault bénéficie d'une situation géographique privilégiée dans le sud de la France, avec un accès direct à la mer Méditerranée. Ce département offre un cadre de vie diversifié entre plages, montagnes et vignobles. Le climat y est méditerranéen, avec des étés chauds et secs et des hivers doux. Ces caractéristiques en font une destination prisée pour ceux qui recherchent une qualité de vie agréable et un environnement naturel varié.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'une ferme agricole ?

Une ferme agricole se caractérise par la présence de terres arables, de bâtiments agricoles tels que des granges, des étables, et parfois des habitations. Elle peut inclure des équipements agricoles, des zones de pâturage et des infrastructures d'irrigation. La taille des parcelles et la qualité des sols sont des éléments cruciaux. Certaines fermes peuvent aussi comporter des installations pour l'élevage d'animaux. Il est important de comprendre les réglementations locales concernant l'exploitation agricole ainsi que les ressources en eau disponibles.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter une ferme agricole ?

Acheter une ferme agricole offre l'opportunité de produire de la nourriture, de vivre en milieu rural, et de bénéficier d'un investissement durable. Cependant, cela requiert un engagement significatif en termes de temps et d'efforts. Les coûts d'entretien et d'exploitation peuvent être élevés, et les revenus agricoles peuvent fluctuer en fonction des conditions climatiques et du marché. Il est également nécessaire de se conformer aux réglementations agricoles et environnementales, ce qui peut être contraignant.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter une ferme agricole ?

Avant d'acheter une ferme agricole, vérifiez la qualité et la composition des sols, la disponibilité et la qualité de l'eau, et l'état des bâtiments existants. Assurez-vous que les titres de propriété sont clairs et qu'il n'y a pas de litiges en cours. Évaluez les équipements agricoles inclus dans la vente et leur état. Renseignez-vous sur les réglementations locales concernant l'utilisation des terres et les subventions agricoles disponibles. Enfin, analysez les possibilités de développement futur, comme l'expansion des cultures ou l'élevage.

Quels sont les critères importants pour choisir une ferme agricole ?

Les critères importants incluent la localisation, l'accessibilité des marchés pour vendre les produits, et la proximité des services essentiels. La qualité des sols et des ressources en eau est primordiale pour la production agricole. Prenez en compte l'état des infrastructures existantes, telles que les bâtiments et les équipements. Évaluez la taille de la propriété par rapport à vos objectifs de production. Enfin, considérez les aspects environnementaux et les possibilités de diversification des activités agricoles pour assurer la viabilité à long terme.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.