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Tous les fonds de commerce à vendre à Éragny (95)

Fonds de commerce 110 m²
510 000 € Pro 4 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Éragny (95) 110 m²
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce à vendre Éragny
189 900 € Pro 1 938 €/m²
Vente Fonds de commerce Éragny (95) 98 m²
MAO AGENCE LE BAIL
Tabac bar fdj pmu
520 000 € Particulier 4 727 €/m²
Vente Fonds de commerce Éragny (95) 110 m²
leboncoin
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Local commercial 98 m²
189 900 € Pro 1 938 €/m²
Vente Fonds de commerce Éragny (95) 98 m²
Properstar
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Salon de coiffure centre ville
129 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Fonds de commerce Conflans-Sainte-Honorine (78) 80 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
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MAGASIN DE CHOCOLATS SOUS ENSEIGNE - CONFLANS SAINTE HONORINE
82 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Conflans-Sainte-Honorine (78)
à 2 km de Éragny
bien'ici
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FONDS DE COMMERCE - INSTITUT DE BEAUTÉ 80m2 CLÉ EN MAIN - Conflans Sainte Honorine
135 000 € Particulier 1 688 €/m²
Vente Fonds de commerce Conflans-Sainte-Honorine (78) 80 m²
à 2 km de Éragny
leboncoin
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Fonds de commerce 85 m²
288 000 € Pro 3 388 €/m²
Vente Fonds de commerce Conflans-Sainte-Honorine (78) 85 m²
à 2 km de Éragny
iad France
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Snack/fast food 45 m²
75 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 45 m²
à 3 km de Éragny
AdaptImmobilier
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à vendre - fonds de commerce restauration rapide à pontoise
69 900 € Particulier 1 553 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 45 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Fonds de commerce restauration rapide 550 m²
389 000 € Pro 707 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 1 pièces 550 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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FONDS DE COMMERCE RESTAURATION 30m2 PONTOISE
70 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 30 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 45 m²
91 000 € Pro 2 022 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 1 pièces 45 m²
à 3 km de Éragny
iad France
iad France
Vente bar tabac FDJ emplacement N°1 en Val d'Oise
1 326 773 € Pro 11 638 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 114 m²
à 3 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Café restaurant 400 m²
230 000 € Pro 575 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 400 m²
à 3 km de Éragny
AdaptImmobilier
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BAR - TABAC - JEUX FDJ / PMU - BRASSERIE
832 000 € Pro 2 869 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 4 pièces 290 m²
à 3 km de Éragny
Safti
Safti
Commerce 240 m²
600 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 240 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Boucherie, charcuterie 70 m² Pontoise
388 000 € Pro 5 543 €/m²
Vente Fonds de commerce Pontoise (95) 70 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant 112 m²
115 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Pontoise (95)
à 3 km de Éragny
ParuVendu
ParuVendu
Urgent vend fond de commerce restaurant
89 000 € Particulier 685 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Ouen-l'Aumône (95) 130 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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À vendre - Fonds de commerce garage automobile clé en main
100 000 € Particulier 658 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Ouen-l'Aumône (95) 152 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Restauration rapide 212 m²
204 750 € Pro 966 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Ouen-l'Aumône (95) 212 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Restaurant 1 pièce 60 m²
87 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Ouen-l'Aumône (95) 1 pièces 60 m²
à 3 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce restaurant 150 m²
140 000 € Pro 933 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Ouen-l'Aumône (95) 1 pièces 150 m²
à 3 km de Éragny
leboncoin
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Cède société de transport de marchandises
250 000 € Particulier 25 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Cergy (95) 10 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Alimentation, boucherie, fonds de commerce 433 m² CERGY
786 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Fonds de commerce Cergy (95) 433 m²
à 4 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Presse, tabac CERGY
380 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Cergy (95) 1 pièces
à 4 km de Éragny
leboncoin
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Affaire clé en main - Chocolaterie en centre co
99 900 € Pro 3 122 €/m²
Vente Fonds de commerce Cergy (95) 32 m²
à 4 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Commerce traiteur Cergy
275 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Cergy (95)
à 4 km de Éragny
leboncoin
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AV bar tabac FDJ PMU secteur Val d'Oise Vexin
597 048 € Pro 5 970 €/m²
Vente Fonds de commerce Cergy (95) 100 m²
à 4 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
112 000 € Pro 345 €/m²
Vente Fonds de commerce Herblay-sur-Seine (95) 325 m²
à 5 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Herblay-sur-Seine  15m² 37000€
37 000 € Particulier 2 467 €/m²
Vente Fonds de commerce Herblay-sur-Seine (95) 15 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
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À VENDRE ? AGENCE IMMOBILIÈRE LAFORÊT AVEC PO
80 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Herblay-sur-Seine (95) 70 m²
à 5 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
À REPRENDRE (95) CA moyen 200 K€ Local 80 m²
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Herblay-sur-Seine (95) 70 m²
à 5 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restaurant
200 700 € Particulier 1 544 €/m²
Vente Fonds de commerce Herblay-sur-Seine (95) 130 m²
à 5 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restauration rapide asiatique
200 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Osny (95) 80 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Boulangerie
159 000 € Particulier 2 271 €/m²
Vente Fonds de commerce Osny (95) 70 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Garage auto a céder
1 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Ennery (95)
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce Salon de thé
155 000 € Particulier 1 520 €/m²
Vente Fonds de commerce Achères (78) 102 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce salon de thé 100 m²
170 000 € Pro 1 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Achères (78) 1 pièces 100 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 37 m²
88 200 € Pro 2 384 €/m²
Vente Fonds de commerce Achères (78) 1 pièces 37 m²
à 6 km de Éragny
Etre Proprio
Etre Proprio
FONDS DE COMMERCE
98 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente Fonds de commerce Achères (78) 1 pièces 37 m²
à 6 km de Éragny
Safti
Safti
Local commercial 99 m² Achères
175 360 € Pro 1 771 €/m²
Vente Fonds de commerce Achères (78) 1 pièces 99 m²
à 6 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 150 m²
52 500 € Pro 350 €/m²
Vente Fonds de commerce Méry-sur-Oise (95) 150 m²
à 7 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Salon de coiffure à vendre
25 000 € Particulier 455 €/m²
Vente Fonds de commerce Chanteloup-les-Vignes (78) 55 m²
à 7 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
116 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Fonds de commerce Beauchamp (95) 100 m²
à 7 km de Éragny
Orpi
Orpi
Vente boucherie charcuterie traiteur dans le Vexin
390 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Boisemont (95)
à 7 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Vente Commerce MONTIGNY LES CORMEILLES 95370
343 200 € Pro 2 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Montigny-lès-Cormeilles (95) 143 m²
à 8 km de Éragny
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Traiteur 1 pièce 300 m²
275 000 € Pro 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Boissy-l'Aillerie (95) 1 pièces 300 m²
à 8 km de Éragny
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Institut beauté & bien-être clé en main - 111 m² - fort potentiel de développement - frépillon centr
90 000 € Particulier 811 €/m²
Vente Fonds de commerce Frépillon (95) 111 m²
à 8 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
78510 - Charcuterie Traiteur
150 000 € Pro 3 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Triel-sur-Seine (78) 40 m²
à 8 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 72 m²
119 500 € Pro 1 660 €/m²
Vente Fonds de commerce Triel-sur-Seine (78) 72 m²
à 8 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce à vendre Triel-sur-Seine
119 500 € Pro 1 660 €/m²
Vente Fonds de commerce Triel-sur-Seine (78) 72 m²
à 8 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Vente Esthétique, Coiffure 57 m²
61 000 € Pro 1 089 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Laffitte (78) 1 pièces 56 m²
à 9 km de Éragny
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 123 m²
199 000 € Pro 1 618 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Laffitte (78) 123 m²
à 9 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Boulangerie/pâtisserie - logement (2 en 1)
150 000 € Pro 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Maisons-Laffitte (78) 11 pièces 200 m²
à 9 km de Éragny
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce pizzeria avec appartement
90 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Cormeilles-en-Parisis (95) 30 m²
à 9 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Vente Fonds de Commerce : Pressing Centre-Ville Franconville (95)
50 000 € Particulier 1 042 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 48 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Vente Fond De Commerce
40 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 100 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Salon de Coiffure
90 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 72 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Salon de tatouage
50 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 55 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Pizzeria 80 m²
55 000 € Pro 688 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 80 m²
à 10 km de Éragny
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce 1 pièce 80 m²
150 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 1 pièces 80 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 46 m²
55 500 € Pro 1 207 €/m²
Vente Fonds de commerce Franconville (95) 46 m²
à 10 km de Éragny
iad France
iad France
Fonds de commerce 120 m²
224 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Vaux-sur-Seine (78) 120 m²
à 10 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 70 m²
32 000 € Pro 457 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78) 70 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Vend fond de commerce
65 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78) 42 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Licence saint Germain en laye
170 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78)
à 10 km de Éragny
leboncoin
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Fonds de commerce 48 m²
187 000 € Pro 3 896 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78) 48 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 70 m²
290 000 € Pro 4 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78) 70 m²
à 10 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce snack, sandwicherie 33 m²
198 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78) 1 pièces 33 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Local commercial 100 m²
1 200 000 € Pro 12 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78) 100 m²
à 10 km de Éragny
Properstar
Properstar
Immeuble commercial 64 m²
278 000 € Pro 4 344 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Germain-en-Laye (78) 64 m²
à 10 km de Éragny
Properstar
Properstar
Bar, fond de commerce, restauration, tabac 200 m² Le Plessis-Bouchard
539 000 € Pro 2 695 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Plessis-Bouchard (95) 200 m²
à 10 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Pizzeria épicerie italienne
180 000 € Particulier 3 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 50 m²
à 11 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 74 m²
79 000 € Particulier 1 068 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 74 m²
à 11 km de Éragny
PAP
PAP
Sté de vente automobile clé en main - 5 ans d'existence - forte rentabilité - 1m ca - faible loyer
100 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 200 m²
à 11 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 162 m²
67 200 € Pro 415 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 1 pièces 162 m²
à 11 km de Éragny
iad France
iad France
Vente FDC Serrurerie - Menuiserie en Île de France
250 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 100 m²
à 11 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 150 m²
136 250 € Pro 908 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 150 m²
à 11 km de Éragny
Properstar
Properstar
Fonds de commerce
196 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78)
à 11 km de Éragny
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 50 m²
196 800 € Pro 3 936 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 50 m²
à 11 km de Éragny
Era
Era
Fonds de commerce 2 pièces 211 m²
109 900 € Pro 521 €/m²
Vente Fonds de commerce Sartrouville (78) 2 pièces 211 m²
à 11 km de Éragny
SeLoger
SeLoger
Traiteur pizza
65 000 € Particulier 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Vernouillet (78) 75 m²
à 11 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
A vendre - fonds de commerce
110 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Poissy (78) 77 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
78 - A VENDRE BAR BRASSERIE FDJ PMU - SECTEUR POIS
299 724 € Pro 1 303 €/m²
Vente Fonds de commerce Poissy (78) 230 m²
à 12 km de Éragny
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 256 m²
975 200 € Pro 3 809 €/m²
Vente Fonds de commerce Poissy (78) 256 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 4 pièces 200 m²
630 000 € Pro 3 150 €/m²
Vente Fonds de commerce Poissy (78) 4 pièces 200 m²
à 12 km de Éragny
Properstar
Properstar
Fond de commerce 57 m² POISSY
35 000 € Pro 614 €/m²
Vente Fonds de commerce Poissy (78) 57 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Local 1 pièce 226 m²
935 000 € Pro 4 137 €/m²
Vente Fonds de commerce Poissy (78) 1 pièces 226 m²
à 12 km de Éragny
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Agroalimentaire
935 000 € Pro 4 137 €/m²
Vente Fonds de commerce Poissy (78) 1 pièces 226 m²
à 12 km de Éragny
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 70 m²
59 000 € Pro 843 €/m²
Vente Fonds de commerce Ermont (95) 70 m²
à 12 km de Éragny
Foncia
Foncia
Vend tabac bar fdj
330 000 € Particulier 4 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Ermont (95) 70 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce à vendre
50 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Houilles (78) 75 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Boulangerie pâtisserie
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Houilles (78) 200 m²
à 12 km de Éragny
leboncoin
leboncoin
Vente Société Automobile - Vente Location Import Export - Ancienneté 12 ans
25 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Houilles (78)
à 12 km de Éragny
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Cadre de vie

Vivre à Éragny

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 18 436 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 234 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 382 équipements BPE

Éducation à Éragny

Éragny compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 8 écoles élémentaires.

Santé à Éragny

Source assurance maladie :29 médecins généralistes, 192 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Éragny

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Maurecourt, Conflans-Fin-d'Oise, Herblay, Conflans-Ste-Honorine, Neuville-Université.

Sécurité à Éragny

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 115 (6,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 89 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 88 (4,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 76 (4,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Éragny

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :74 commerces, 271 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 3 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Éragny

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Éragny pour un futur résident ?

Éragny est une ville agréable située dans le département du Val-d'Oise en Île-de-France. Avec une population d'environ 15 534 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un choix attractif pour ceux qui souhaitent vivre à proximité de la capitale sans en subir les inconvénients. La ville est bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens. Elle dispose également de nombreux espaces verts et équipements publics, renforçant son attrait pour les familles et les personnes en quête d'un environnement résidentiel de qualité.

Comment se porte le marché immobilier à Éragny en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Éragny est dynamique et offre une diversité de biens, allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. On observe une demande croissante pour les maisons avec jardin, particulièrement prisées par les familles. Les appartements en centre-ville sont également populaires, notamment pour ceux qui recherchent la proximité des commodités et des transports. Les tendances actuelles montrent un intérêt pour les biens offrant des espaces extérieurs et une bonne performance énergétique.

Quelles commodités et services sont disponibles à Éragny pour les habitants ?

Éragny offre une gamme complète de services et commodités pour ses habitants. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires de la maternelle au lycée, ce qui est idéal pour les familles. Les infrastructures de santé, telles que les pharmacies et les cabinets médicaux, sont facilement accessibles. En termes de transport, Éragny est bien connectée grâce à sa gare, qui permet de rejoindre Paris et d'autres villes de l'Île-de-France. Les commerces de proximité, ainsi que les centres commerciaux à proximité, facilitent le quotidien des résidents. La présence de nombreux espaces verts et installations sportives contribue également à la qualité de vie locale.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus prisés à Éragny ?

Éragny présente plusieurs quartiers résidentiels qui attirent les acheteurs et locataires potentiels. Le quartier du centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers situés à proximité des rives de l'Oise offrent un cadre de vie agréable avec de beaux paysages. Les zones résidentielles proches des écoles et des parcs sont également recherchées par les familles en quête d'un environnement sécurisé et convivial. Chaque quartier a ses atouts, et le choix dépendra des préférences individuelles en termes de commodités et de style de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.