Tous les fonds de commerce à vendre à Fresnes (94)

Fonds de commerce 1 pièce 86 m²
330 000 € Pro 3 837 €/m²
Vente Fonds de commerce Fresnes (94) 1 pièces 86 m²
iad France
iad France
Fonds de commerce Coffee Shop - Restauration - Antony centre
220 000 € Particulier 1 692 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 130 m²
à 2 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
FOND DE COMMERCE Salon de coiffure à Antony
75 000 € Particulier 1 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 40 m²
à 2 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Vente boucherie charcuterie rôtisserie dept 92
658 000 € Pro 6 580 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 100 m²
à 2 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Vente boucherie charcuterie rôtisserie dept 92
740 000 € Pro 7 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 3 pièces 100 m²
à 2 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
A VENDRE - Boucherie Exceptionnel avec
1 378 000 € Pro 13 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 100 m²
à 2 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 100 m²
1 300 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 100 m²
à 2 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Commerce 2 pièces 135 m²
750 000 € Pro 5 556 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 2 pièces 135 m²
à 2 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
MAGNIFIQUE SALON DE COIFFURE SITUE SUR UN EMPLACEMENT N°1 PROCH
112 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Antony (92)
à 2 km de Fresnes
ParuVendu
ParuVendu
AV FDC primeur fruits et légumes épicerie Antony
38 000 € Pro 633 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 1 pièces 60 m²
à 2 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
ANTONY - PRIMEUR, FRUITS ET LEGUMES, Epicerie Fine
68 000 € Pro 1 133 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 1 pièces 60 m²
à 2 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 100 m²
658 000 € Pro 6 580 €/m²
Vente Fonds de commerce Antony (92) 100 m²
à 2 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Vente fond de commerce boulangerie pâtisserie snacking
650 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Rungis (94) 200 m²
à 2 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Vente Tabac FDJ
297 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Rungis (94)
à 2 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Poissonnerie 40 m² Rungis
218 000 € Pro 5 450 €/m²
Vente Fonds de commerce Rungis (94) 40 m²
à 2 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce Restaurant, Bar
200 000 € Pro 976 €/m²
Vente Fonds de commerce Rungis (94) 205 m²
à 2 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Fond de commerce
80 000 € Particulier 2 963 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 27 m²
à 3 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 80 m²
110 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 80 m²
à 3 km de Fresnes
PAP
PAP
Vente place de marché de bourg la reine
29 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente Fonds de commerce Bourg-la-Reine (92) 16 m²
à 3 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Snack/fast food 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Bourg-la-Reine (92) 60 m²
à 3 km de Fresnes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Vente fond de commerce Bourg-la-reine
192 750 € Pro 2 142 €/m²
Vente Fonds de commerce Bourg-la-Reine (92) 90 m²
à 3 km de Fresnes
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m²
760 000 € Pro 7 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Sceaux (92) 100 m²
à 3 km de Fresnes
iad France
iad France
Fonds de commerce 105 m²
183 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente Fonds de commerce Sceaux (92) 105 m²
à 3 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE
79 000 € Pro 1 339 €/m²
Vente Fonds de commerce Cachan (94) 59 m²
à 4 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Commerce coiffure Fontenay Aux Roses
110 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Fontenay-aux-Roses (92)
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Local commercial
110 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Fontenay-aux-Roses (92)
à 5 km de Fresnes
bsk
bsk
Fonds de commerce 75 m²
35 000 € Pro 467 €/m²
Vente Fonds de commerce Paray-Vieille-Poste (91) 75 m²
à 5 km de Fresnes
iad France
iad France
Commerce restauration rapide Bagneux
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Bagneux - murs de boulangerie 7,75% aem
970 000 € Particulier 4 254 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 228 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL SANDWICHERIE/RESTAURATION RAPIDE A BAGNEUX (92220). Prix : 395 000
395 000 € Particulier 6 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 60 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant d'angle avec extraction - Bagneux - 67 000
67 000 € Particulier 838 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 80 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
🍕 272 PIZZA, pizzeria clé en main sur axe très passant n20 🎉
115 000 € Particulier 1 438 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 80 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce d' un fast Food
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 5 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Immeuble commercial 100 m²
1 570 000 € Pro 15 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 100 m²
à 5 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Local commercial 100 m²
1 570 000 € Pro 15 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 100 m²
à 5 km de Fresnes
iad France
iad France
Fonds de commerce 1 pièce 80 m²
67 000 € Pro 838 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 1 pièces 80 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 5 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Garage / Centre de nettoyage automobile - 96 m2
45 000 € Particulier 459 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 98 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Restaurant 294 m²
225 000 € Pro 765 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 7 pièces 294 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
849 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villejuif (94)
à 5 km de Fresnes
iad France
iad France
Commerce 50 m²
508 000 € Pro 10 160 €/m²
Vente Fonds de commerce Villejuif (94) 50 m²
à 5 km de Fresnes
iad France
iad France
Local commercial 226 m²
808 000 € Pro 3 575 €/m²
Vente Fonds de commerce Massy (91) 226 m²
à 5 km de Fresnes
Properstar
Properstar
Boutique 70 m²
385 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Massy (91) 70 m²
à 5 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Boulangerie 70 m² Massy
385 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Massy (91) 70 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
TABAC PRESSE FDJ PMU en ESSONNE
550 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Massy (91) 100 m²
à 5 km de Fresnes
ParuVendu
ParuVendu
BEAU SALON DE COIFFURE DANS UNE VILLE DYNAMIQUE DE L'ESSONNE (91
44 000 € Pro 629 €/m²
Vente Fonds de commerce Massy (91) 70 m²
à 5 km de Fresnes
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 103 m²
45 000 € Particulier 437 €/m²
Vente Fonds de commerce Verrières-le-Buisson (91) 103 m²
à 5 km de Fresnes
PAP
PAP
A vendre fond de commerce institut de beauté
40 000 € Pro 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Snack/fast food 80 m²
60 000 € Pro 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 80 m²
à 5 km de Fresnes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce à vendre ARCUEIL (94) prime
253 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 5 km de Fresnes
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 3 pièces 108 m²
253 000 € Pro 2 343 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 5 km de Fresnes
optimhome
optimhome
Fonds de commerce 39 m²
250 000 € Particulier 6 410 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 39 m²
à 5 km de Fresnes
PAP
PAP
Fonds de commerce 59 m²
150 000 € Pro 2 542 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Plessis-Robinson (92) 59 m²
à 5 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Agence immobilière Le Plessis Robinson
165 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Plessis-Robinson (92)
à 5 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie
600 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Orly (94)
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Boulangerie, pâtisserie Orly
220 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Orly (94) 3 pièces
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 24 m²
200 000 € Pro 8 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Orly (94) 24 m²
à 6 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce boulangerie 110 m²
90 000 € Pro 818 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce automobile - Achat/Vente & Dépôt-vente - 1ère couronne parisienne
384 527 € Particulier 1 538 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 250 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Boulangerie a vendre chatillon 92
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 100 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 47 m²
126 000 € Pro 2 681 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 47 m²
à 6 km de Fresnes
Efficity
Efficity
Fonds de commerce 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 70 m²
à 6 km de Fresnes
iad France
iad France
CHATILLON - RESTAURANT, PIZZERIA
90 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 55 m²
à 6 km de Fresnes
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce 59 m²
50 000 € Particulier 847 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 59 m²
à 6 km de Fresnes
PAP
PAP
Salon de beauté à vendre
88 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Chilly-Mazarin (91) 55 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Boulangerie, pâtisserie Chilly-Mazarin
180 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Chilly-Mazarin (91) 5 pièces
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Vente fond de commerce coiffure
38 000 € Particulier 442 €/m²
Vente Fonds de commerce Chilly-Mazarin (91) 86 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
vente boulangerie pâtisserie d'angle dept Essonne
1 220 920 € Pro
Vente Fonds de commerce Chilly-Mazarin (91)
à 6 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Opportunité très belle boulangerie proche Massy
812 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Chilly-Mazarin (91) 3 pièces
à 6 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 100 m²
269 999 € Pro 2 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Chilly-Mazarin (91) 100 m²
à 6 km de Fresnes
bsk
bsk
AV boulangerie de centre commercial ouvert du 91
780 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Chilly-Mazarin (91) 3 pièces 300 m²
à 6 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant 74 m²
321 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 6 km de Fresnes
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce 2 pièces 53 m²
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 53 m²
à 6 km de Fresnes
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce, garage Gentilly
800 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Gentilly (94)
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Pressing a vendre
90 000 € Particulier 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 60 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
VITRY SUR SEINE - RESTAURANT 140 COUVERTS AVEC TERRASSE
198 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 1 pièces 180 m²
à 6 km de Fresnes
bien'ici
bien'ici
Pizzeria sandwicherie
120 000 € Particulier 2 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 50 m²
à 6 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
AV traiteur évènementiel extraction à Vitry/Seine
50 000 € Pro 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitry-sur-Seine (94) 200 m²
à 6 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restauration - faible loyer - Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 45 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
A VENDRE BOULANGERIE DANS LE 92 FERMEE LE DIMANCHE
838 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 3 pièces
à 7 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 150 m²
1 300 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Vente beau restaurant quartier bien animé 92120
272 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 105 m²
à 7 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
à 7 km de Fresnes
bsk
bsk
Fonds de commerce d' un restaurant
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
à 7 km de Fresnes
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 200 m² MONTROUGE
295 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 200 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
⭐ Centre de bronzage à vendre - Montrouge (92) - 150 m² - Clientèle fidèle - Fort potentiel
150 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Alimentation général à Montrouge 92120
30 000 € Pro 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 120 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 65 m²
160 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 65 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
168 800 € Pro 1 688 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 100 m²
à 7 km de Fresnes
SeLoger
SeLoger
Vente bar brasserie tabac FDJ terrasse à Montrouge
1 482 000 € Pro 5 274 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 281 m²
à 7 km de Fresnes
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 42 m²
99 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 42 m²
à 7 km de Fresnes
FNAIM
FNAIM
Commerce restaurant Montrouge
138 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
à 7 km de Fresnes
leboncoin
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Fonds de commerce 65 m²
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 65 m²
à 7 km de Fresnes
iad France
iad France
Fonds de commerce 85 m²
165 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 85 m²
à 7 km de Fresnes
iad France
iad France
Fond de commerce
55 000 € Particulier 1 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Champlan (91) 35 m²
à 7 km de Fresnes
leboncoin
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Centre de formation Qualiopi
8 500 € Particulier
Vente Fonds de commerce Choisy-le-Roi (94)
à 7 km de Fresnes
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Cadre de vie

Vivre à Fresnes

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 29 528 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 125 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 521 équipements BPE

Éducation à Fresnes

Fresnes compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Fresnes

Source assurance maladie :36 médecins généralistes, 77 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Fresnes

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Massy Europe, Massy-Palaiseau, Massy-Verrières, Rungis-la-Fraternelle, Chemin-d'Antony.

Sécurité à Fresnes

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 246 (8,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 236 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 165 (5,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 144 (11,6 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 136 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Fresnes

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :106 commerces, 360 services aux particuliers, 45 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Fresnes

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Fresnes pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fresnes est une ville située dans le Val-de-Marne, en Île-de-France, qui séduit par sa proximité avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus calme. Avec une population d'environ 25 226 habitants, Fresnes bénéficie d'un environnement résidentiel attractif, combinant espaces verts et infrastructures urbaines. La commune est connue pour son ambiance conviviale et son dynamisme, ce qui en fait un lieu de vie agréable pour les familles et les jeunes actifs. La ville s'efforce également de maintenir un bon équilibre entre développement urbain et préservation de la qualité de vie.

Comment se porte le marché immobilier à Fresnes et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Fresnes est dynamique, soutenu par la demande croissante due à la proximité de Paris. On y trouve une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les appartements en centre-ville sont particulièrement recherchés, tandis que les maisons avec jardin séduisent les familles. Les récentes tendances montrent une stabilité des prix avec une légère hausse liée à l'attractivité croissante de la ville et à l'amélioration des infrastructures locales.

Quels services et commodités sont disponibles à Fresnes pour les nouveaux résidents ?

Fresnes bénéficie d'une bonne desserte en transports avec plusieurs lignes de bus et un accès rapide au RER B, facilitant les déplacements vers Paris et les alentours. La ville dispose d'une offre diversifiée de commerces de proximité, de grandes surfaces et de marchés locaux. Les familles apprécieront la présence d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, Fresnes est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux voisins. La ville offre également de nombreuses installations sportives et culturelles pour les loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer pour un achat ou une location à Fresnes ?

Fresnes propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers autour de la rue de la Paix et de l'avenue de la Division Leclerc offrent un cadre de vie agréable avec des maisons et des appartements. Pour ceux qui recherchent un environnement plus verdoyant, les abords de la coulée verte sont idéaux. Chaque quartier de Fresnes offre un accès facile aux commodités tout en préservant un environnement calme et résidentiel.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.