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303 fonds de commerce à vendre à Marseille 11e Arrondissement Page 4

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60 000 € Particulier 750 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²

leboncoin il y a 2 mois

28 000 € Particulier 757 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 37 m²

leboncoin il y a 2 mois

79 000 € Pro 395 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 200 m²

Capifrance il y a 4 mois

Fonds de commerce restaurant 110 m² - Angle - Marseille 13015

119 000 € Particulier 1 082 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 110 m²

leboncoin il y a 1 sem

Fond de commerce 85000e loyer 650 bail tout commerce dont restauration

85 000 € Particulier 850 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²

leboncoin il y a 1 sem

BAR - PMU - FDJ - GRANDE TERRASSE + STUDIO - MARSEILLE 15e

185 000 € Particulier 2 313 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²

leboncoin il y a 2 sem

50 000 € Particulier 588 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 85 m²

leboncoin il y a 1 mois

50 000 € Particulier 500 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²

leboncoin il y a 1 mois

23 000 € Particulier 1 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 23 m²

leboncoin il y a 1 mois

Pizzeria feu de bois 100m² + appartement T3 - Marseille 13015

160 000 € Particulier 1 600 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 3 pièces 100 m²

leboncoin il y a 1 mois

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Budget maximum

€

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35 000 € Particulier 365 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 96 m²

leboncoin il y a 3 mois

Vend fond de commerce pâtisserie glaçe est boisson

99 000 € Particulier 2 200 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 45 m²

leboncoin il y a 4 mois

595 000 € Pro 17 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 35 m²

leboncoin il y a 4 j

18 000 € Particulier 261 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 69 m²

leboncoin il y a 1 mois

Fond de commerce prêt à être développé !

70 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²

bien'ici il y a 6 mois

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Marseille 11e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie résidentiel et verdoyant. Il se situe à l'est de la ville et offre un mélange intéressant entre zones urbaines et espaces plus ruraux. Les quartiers tels que La Valentine ou La Pomme sont connus pour leur tranquillité et leur charme typiquement provençal. L'ambiance y est conviviale et familiale, idéale pour ceux qui recherchent à la fois le calme et la proximité avec les commodités de la ville. C'est un secteur qui attire à la fois les familles et les jeunes actifs en quête de quiétude.

Quel est le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 11e arrondissement de Marseille est diversifié, offrant une gamme de biens allant des appartements modernes dans des résidences sécurisées aux maisons individuelles avec jardins. Ce secteur est particulièrement apprécié par les familles et les jeunes couples pour son cadre de vie agréable et ses prix immobiliers relativement abordables par rapport au centre-ville. Le profil des habitants est varié, incluant des cadres, des familles et des retraités. Le marché est dynamique, avec une demande constante pour des logements de qualité dans un environnement résidentiel.

Quels sont les avantages de vivre dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 11e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment le cadre de vie agréable et la proximité avec la nature. C'est un secteur qui combine l'accès facile aux services urbains et la possibilité de profiter d'un environnement plus calme et verdoyant. Les habitants apprécient également la diversité des activités culturelles et sportives disponibles, ainsi que la proximité avec les collines de la région, idéales pour les randonnées et les activités de plein air. Le quartier attire ceux qui cherchent un bon équilibre entre vie urbaine et tranquillité.

Quels sont les transports et commodités disponibles dans le 11e arrondissement de Marseille ?

Le 11e arrondissement de Marseille bénéficie d'une bonne desserte en transports en commun avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec la gare de La Pomme qui permet de rejoindre rapidement le centre-ville. En termes de commodités, l'arrondissement propose de nombreux commerces, dont le centre commercial La Valentine, ainsi que plusieurs écoles maternelles, primaires et secondaires. On y trouve également des centres de santé, des équipements sportifs et des espaces verts, ce qui en fait un secteur très pratique pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.