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304 fonds de commerce à vendre à Marseille 13e Arrondissement Page 4

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112 000 € Pro 862 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 1 pièces 130 m²

iad France il y a 6 j

70 000 € Pro 7 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 10 m²

bien'ici il y a 1 sem

170 000 € Particulier 850 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 200 m²

leboncoin il y a 2 sem

165 000 € Pro 3 300 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 50 m²

leboncoin il y a 2 sem

38 000 € Particulier 950 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²

leboncoin il y a 3 sem

25 000 € Pro 714 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 35 m²

SeLoger il y a 3 sem

45 000 € Particulier 750 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 60 m²

leboncoin il y a 3 sem

40 000 € Particulier 1 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²

leboncoin il y a 3 sem

55 000 € Particulier 1 100 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 50 m²

leboncoin il y a 3 sem

43 000 € Pro 796 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 54 m²

SeLoger il y a 4 sem

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Budget maximum

€

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315 000 € Pro 5 250 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 60 m²

SeLoger il y a 1 mois

Cession FDC pâtisserie haut de Mazargues 13009

40 000 € Pro 667 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 60 m²

Cession Pme il y a 2 mois

80 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²

SeLoger il y a 3 mois

45 000 € Particulier 563 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²

leboncoin il y a 5 mois

98 000 € Particulier 653 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 150 m²

PAP il y a 5 mois

315 000 € Pro 5 250 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 60 m²

bien'ici il y a 6 mois

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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Marseille 13e Arrondissement

Quels sont les avantages de vivre dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 13e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre urbanité et espaces verts. Les quartiers y sont généralement calmes et sécurisés, ce qui est idéal pour les familles. De plus, il bénéficie d'une bonne accessibilité aux transports en commun, facilitant les déplacements vers le centre-ville et au-delà. La diversité des infrastructures éducatives et sportives contribue également à un cadre de vie dynamique et complet.

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est une zone résidentielle qui combine urbanité et espaces verts. Connu pour ses quartiers calmes et familiaux, il offre un cadre de vie agréable loin de l'agitation du centre-ville. Les quartiers comme Château Gombert ou La Rose sont particulièrement appréciés pour leur ambiance conviviale et leur proximité avec la nature, ce qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête de tranquillité.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le 13e arrondissement de Marseille est bien desservi par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et des stations de métro comme La Rose. On y trouve également de nombreux commerces de proximité, supermarchés et centres commerciaux. Pour les familles, l'arrondissement dispose d'un bon réseau d'écoles allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Comment se porte le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 13e arrondissement de Marseille est varié, avec une offre allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix y sont généralement plus abordables que dans le centre-ville, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires, notamment des familles et des jeunes couples. Le profil des habitants est diversifié, mêlant familles, étudiants et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.