Nouvelle recherche

Recherche

299 fonds de commerce à vendre à Marseille 8e Arrondissement Page 4

Trier :

Fond de commerce 85000e loyer 650 bail tout commerce dont restauration

85 000 € Particulier 850 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²

leboncoin il y a 1 sem

BAR - PMU - FDJ - GRANDE TERRASSE + STUDIO - MARSEILLE 15e

185 000 € Particulier 2 313 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²

leboncoin il y a 2 sem

50 000 € Particulier 588 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 85 m²

leboncoin il y a 1 mois

50 000 € Particulier 500 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²

leboncoin il y a 1 mois

23 000 € Particulier 1 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 23 m²

leboncoin il y a 1 mois

Pizzeria feu de bois 100m² + appartement T3 - Marseille 13015

160 000 € Particulier 1 600 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 3 pièces 100 m²

leboncoin il y a 1 mois

35 000 € Particulier 365 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 96 m²

leboncoin il y a 3 mois

Vend fond de commerce pâtisserie glaçe est boisson

99 000 € Particulier 2 200 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 45 m²

leboncoin il y a 4 mois

595 000 € Pro 17 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 35 m²

leboncoin il y a 4 j

18 000 € Particulier 261 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 69 m²

leboncoin il y a 1 mois

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Fond de commerce prêt à être développé !

70 000 € Pro 1 000 €/m²

Vente Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²

bien'ici il y a 6 mois

1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

Budget maximum

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Marseille 8e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 8e arrondissement de Marseille ?

Le 8e arrondissement de Marseille est réputé pour son cadre de vie agréable et son ambiance résidentielle. Situé au sud de la ville, il est bordé par la mer Méditerranée, offrant ainsi de magnifiques vues sur la mer et des plages accessibles. Les quartiers tels que Périer, Saint-Giniez et La Plage sont particulièrement prisés pour leur calme et leur qualité de vie. Le mélange de villas cossues, d'immeubles modernes et de petites résidences donne un charme particulier à cet arrondissement qui attire une population plutôt aisée et familiale.

Comment se porte le marché immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 8e arrondissement de Marseille est dynamique et assez diversifié. Il propose un large éventail de biens, allant des appartements modernes aux villas de luxe. Les prix sont relativement élevés en raison de la forte demande et de la qualité de vie offerte dans cet arrondissement. Le profil des habitants est souvent composé de familles aisées, de cadres et de retraités. Les quartiers comme Le Rouet ou Bonneveine sont particulièrement recherchés, ce qui peut influencer les prix et la disponibilité des biens.

Quels sont les avantages de vivre dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 8e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages. Son emplacement en bord de mer permet de profiter des plages et des activités nautiques. L'arrondissement est aussi connu pour sa tranquillité et sa sécurité, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les professionnels recherchant une qualité de vie supérieure. Les nombreuses écoles, ainsi que les infrastructures de loisirs et culturelles, ajoutent à son attrait. De plus, sa proximité avec le centre-ville tout en offrant un cadre de vie plus paisible attire de nombreux acheteurs et locataires.

Quels types de commodités et services sont disponibles dans le 8e arrondissement de Marseille ?

Le 8e arrondissement de Marseille est bien pourvu en commodités et services. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. Pour les familles, les établissements scolaires y sont nombreux, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté transports, l'arrondissement est bien desservi par les lignes de bus et le métro. Les équipements sportifs et culturels ne manquent pas non plus, avec des centres sportifs, des théâtres et des espaces verts pour les loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.