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18 fonds de commerce à vendre à Montrouge (92)

PIZZERIA - RESTAURANT ITALIEN AVEC STUDIO
100 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 98 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vend fond Restaurant-faible loyer avec Extraction
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 45 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 85 m²
144 000 € Pro 1 694 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 1 pièces 85 m²
iad France
iad France
Boulangerie pâtisserie à vendre
85 000 € Particulier 1 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 60 m²
leboncoin
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Fonds de commerce restauration - faible loyer - Licence IV
129 000 € Particulier 2 867 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 45 m²
leboncoin
leboncoin
A VENDRE BOULANGERIE DANS LE 92 FERMEE LE DIMANCHE
838 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 3 pièces
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 150 m²
1 300 000 € Pro 8 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
SeLoger
SeLoger
Vente beau restaurant quartier bien animé 92120
272 800 € Pro 2 598 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 105 m²
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
bsk
bsk
Fonds de commerce d' un restaurant
117 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce 200 m² MONTROUGE
295 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 200 m²
leboncoin
leboncoin
⭐ Centre de bronzage à vendre - Montrouge (92) - 150 m² - Clientèle fidèle - Fort potentiel
150 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 150 m²
leboncoin
leboncoin
Alimentation général à Montrouge 92120
30 000 € Pro 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 120 m²
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 65 m²
160 000 € Pro 2 462 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 65 m²
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 100 m²
168 800 € Pro 1 688 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 100 m²
SeLoger
SeLoger
Vente bar brasserie tabac FDJ terrasse à Montrouge
1 482 000 € Pro 5 274 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 281 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 42 m²
99 000 € Pro 2 357 €/m²
Vente Fonds de commerce Montrouge (92) 42 m²
FNAIM
FNAIM
Commerce restaurant Montrouge
138 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Montrouge (92)
leboncoin
leboncoin
MURS + FONDS DE COMMERCE - SALON COIFFURE ONGLERIE ESTHÉTIQUE - 100 m²
520 000 € Particulier 9 455 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 55 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Magasin fruits & légumes Malakoff bon emplacement
40 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 60 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
à vendre - fonds de commerce restauration rapide - malakoff
190 000 € Particulier 3 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 60 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Agence Immobilière Hauts-de-Seine.
196 000 € Pro 4 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 40 m²
à 2 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
Local à vendre - Clef en main
170 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 51 m²
à 2 km de Montrouge
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Fonds de commerce 67 m²
40 000 € Particulier 597 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 67 m²
à 2 km de Montrouge
PAP
PAP
Fonds de commerce 1 pièce 120 m²
215 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 1 pièces 120 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
SeLoger
MALAKOFF ? Garage Moto & Atelier Réparations ? Emplacement Idéal à l'angle de deux rues
59 000 € Pro 461 €/m²
Vente Fonds de commerce Malakoff (92) 1 pièces 128 m²
à 2 km de Montrouge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Commerce Vente Arcueil  45m² 150000€
150 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 45 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Belle affaire pizz
46 000 € Particulier 657 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 70 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
A vendre fond de commerce institut de beauté
40 000 € Pro 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Snack/fast food 80 m²
60 000 € Pro 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 80 m²
à 2 km de Montrouge
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce à vendre ARCUEIL (94) prime
253 000 € Pro 4 217 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 60 m²
à 2 km de Montrouge
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 3 pièces 108 m²
253 000 € Pro 2 343 €/m²
Vente Fonds de commerce Arcueil (94) 3 pièces 108 m²
à 2 km de Montrouge
optimhome
optimhome
Fond de commerce
50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Gentilly (94) 40 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce Gentilly
260 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Gentilly (94)
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce, garage Gentilly
800 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Gentilly (94)
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Commerce restauration rapide Bagneux
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Bagneux - murs de boulangerie 7,75% aem
970 000 € Particulier 4 254 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 228 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - LOCAL COMMERCIAL SANDWICHERIE/RESTAURATION RAPIDE A BAGNEUX (92220). Prix : 395 000
395 000 € Particulier 6 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 60 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant d'angle avec extraction - Bagneux - 67 000
67 000 € Particulier 838 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 80 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
🍕 272 PIZZA, pizzeria clé en main sur axe très passant n20 🎉
115 000 € Particulier 1 438 €/m²
Vente Fonds de commerce Bagneux (92) 80 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce d' un fast Food
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 2 km de Montrouge
Properstar
Properstar
Fonds de commerce
82 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Bagneux (92)
à 2 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fond de commerce à céder
200 000 € Particulier 2 703 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 4 pièces 74 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
450 800 € Pro 4 745 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 95 m²
à 2 km de Montrouge
iad France
iad France
Franchise restauration rapide poulet - Paris - Mama Crousty
30 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 250 m²
590 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 250 m²
à 2 km de Montrouge
iad France
iad France
Fonds de commerce restaurant 100 m²
320 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Pressing + logement 3 pièces - Paris 14e
120 000 € Particulier 811 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 148 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Commerce de bouche paris 14
135 000 € Particulier 3 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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À vendre - Fonds de commerce - Paris 14e
140 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 5 pièces 108 m²
175 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 5 pièces 108 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
SeLoger
Boulangerie
260 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce - Fromagerie / Traiteur / Cave -
160 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 2 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Fromagerie - Traiteur - Cave Paris 14e
160 000 € Particulier 5 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Fonds de commerce Restaurant Paris 14e - Terrasse - Extraction
210 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 107 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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🔥 Commerce à céder Paris 14e - Rue Boulard - Idéal Coffee Shop ou activité existante
90 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 28 m²
150 000 € Particulier 5 357 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 2 km de Montrouge
PAP
PAP
Commerce Vente Paris   80000€
80 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À VENDRE - Fonds de commerce Informatique & Multimédia (Vente et réparation de Téléphone , d'ordinat
35 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 25 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Vente crêperie sandwicherie à Paris 75014 empl n°1
197 755 € Pro 3 531 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 56 m²
à 2 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce pâtisserie 40 m²
77 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Local paris 14 ème Montparnasse
90 000 € Particulier 3 103 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 29 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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A vendre salon de thé convivial original à Paris
300 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
A vendre belle boulangerie Parisienne
419 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces
à 2 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
À CÉDER - MAISON PARISIENNE HISTORIQUE DE MODE FÉMININE & SECONDE MAIN PREMIUM Paris - Rive Gauche
210 000 € Particulier 3 231 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
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Fonds de commerce 96 m²
84 000 € Pro 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 96 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 3 pièces 140 m²
939 000 € Pro 6 707 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 140 m²
à 2 km de Montrouge
bsk
bsk
Local 47 m²
60 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 47 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Local commercial 50 m²
420 000 € Pro 8 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 2 km de Montrouge
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 88 m²
50 000 € Pro 568 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 88 m²
à 2 km de Montrouge
SeLoger
SeLoger
CIVETTE PMU ET FDJ
962 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
106 m² à Paris-14e
329 800 € Pro 3 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 106 m²
à 2 km de Montrouge
Etre Proprio
Etre Proprio
Pâtisserie clé en main - Paris 14 (Didot) - Labo équipé - Loyer faible
70 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 2 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
190 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 2 km de Montrouge
bsk
bsk
Restaurant rapide-Paris14E-Emplacement N°1 avec
112 000 € Pro 1 898 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 2 km de Montrouge
Cession Pme
Cession Pme
PARIS 75014 - RESTAURANT RAPIDE / EMPORTER ET LIVRAISON
29 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 2 km de Montrouge
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 70 m²
40 000 € Particulier 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 2 km de Montrouge
PAP
PAP
Commerce 120 m²
242 000 € Pro 2 017 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 2 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce 80 m²
290 000 € Pro 3 625 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 2 km de Montrouge
Properstar
Properstar
Commerce 1 pièce 42 m²
54 800 € Pro 1 305 €/m²
Vente Fonds de commerce Vanves (92) 1 pièces 42 m²
à 2 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 42 m²
54 800 € Pro 1 305 €/m²
Vente Fonds de commerce Vanves (92) 1 pièces 42 m²
à 2 km de Montrouge
iad France
iad France
Fonds de commerce boulangerie 110 m²
90 000 € Pro 818 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce automobile - Achat/Vente & Dépôt-vente - 1ère couronne parisienne
384 527 € Particulier 1 538 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 250 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Boulangerie a vendre chatillon 92
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 100 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 47 m²
126 000 € Pro 2 681 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 47 m²
à 3 km de Montrouge
Efficity
Efficity
Fonds de commerce 70 m²
140 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 70 m²
à 3 km de Montrouge
iad France
iad France
CHATILLON - RESTAURANT, PIZZERIA
90 000 € Pro 1 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 55 m²
à 3 km de Montrouge
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce 59 m²
50 000 € Particulier 847 €/m²
Vente Fonds de commerce Châtillon (92) 59 m²
à 3 km de Montrouge
PAP
PAP
Rare ! local métiers de bouche 100 m² ? 3 chambres froides ? le kremlin-bicêtre
460 000 € Pro 4 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 100 m²
à 3 km de Montrouge
Etre Proprio
Etre Proprio
Restaurant 74 m²
321 000 € Pro 4 338 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 74 m²
à 3 km de Montrouge
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce 2 pièces 53 m²
100 000 € Pro 1 887 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 53 m²
à 3 km de Montrouge
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fonds de commerce restauration rapide 67 m²
300 000 € Pro 4 478 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 67 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Vente de Fonds de Commerce
30 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 3 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
25 000 € Pro 833 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 3 km de Montrouge
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce boulangerie Paris
272 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 3 km de Montrouge
leboncoin
leboncoin
Vente murs occupés - Angle avec extraction - Paris 15ème
600 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 3 km de Montrouge
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Cadre de vie

Vivre à Montrouge

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 46 324 habitants (2023)
Établissements 30 écoles, collèges, lycées
Santé 721 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 891 équipements BPE

Éducation à Montrouge

Montrouge compte 30 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :7 écoles maternelles, 9 écoles élémentaires.

Santé à Montrouge

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 504 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Montrouge

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Vanves-Malakoff, Issy, Bibliothèque-François-Mitterrand, Issy-Val-de-Seine.

Sécurité à Montrouge

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 497 (10,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 357 (7,7 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 300 (6,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 174 (3,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 140 (3,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Montrouge

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :192 commerces, 613 services aux particuliers, 52 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Montrouge

Qu'est-ce qui rend Montrouge attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Montrouge offre un cadre de vie agréable avec sa proximité immédiate de Paris. C'est une ville dynamique qui a su conserver un esprit de village tout en offrant toutes les commodités modernes. Les nombreux espaces verts, comme le parc des Sœurs, contribuent à son attractivité. Sa situation géographique en fait un lieu stratégique pour ceux qui travaillent dans la capitale mais souhaitent vivre dans un environnement moins dense. La qualité de vie, les infrastructures bien développées et l'ambiance conviviale séduisent de nombreux acheteurs et locataires.

Comment se porte le marché immobilier à Montrouge ?

Le marché immobilier à Montrouge est dynamique, avec une demande soutenue en raison de la proximité avec Paris et la qualité de vie offerte. Les prix sont relativement élevés, mais restent plus abordables que dans certains arrondissements parisiens. On trouve principalement des appartements, allant des petites surfaces aux grands logements familiaux, parfois avec des espaces extérieurs. Les projets de rénovation urbaine et les nouvelles constructions contribuent à diversifier l'offre. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens de qualité et bien situés, en particulier près des transports.

Quels services et commodités trouve-t-on à Montrouge ?

Montrouge dispose de nombreux services et commodités qui facilitent la vie de ses habitants. En termes de transport, la ville est bien desservie par le métro avec la ligne 4 et plusieurs lignes de bus. Pour les familles, Montrouge offre un bon choix d'écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des équipements sportifs et culturels. Les habitants bénéficient également d'une variété de commerces, de marchés et de restaurants. Pour les besoins de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un centre médical sont présents dans la ville.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Montrouge ?

Montrouge est composée de plusieurs quartiers attirants, chacun avec ses caractéristiques propres. Le quartier des Écrivains est reconnu pour son ambiance familiale et ses rues calmes. Le centre-ville, avec ses commerces et ses services de proximité, est également très recherché. Le quartier Jean Jaurès propose un mix intéressant entre bâtiments anciens et constructions récentes. Tous ces quartiers bénéficient d'une bonne desserte par les transports en commun, ce qui en fait des choix populaires pour les familles et les jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.