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26 fonds de commerce à vendre à Narbonne (11) Page 7

Fonds de commerce 180 m²
159 000 € Pro 883 €/m²
Vente Fonds de commerce Argelès-sur-Mer (66) 180 m²
à 70 km de Narbonne
Capifrance
Capifrance
Bureaux 77 m²
149 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Fonds de commerce Argelès-sur-Mer (66) 77 m²
à 70 km de Narbonne
Properstar
Properstar
PORT ARGELES SUR MER, FOND DE COMMERCE,AVEC BELLE TERRASSE
149 000 € Pro 1 935 €/m²
Vente Fonds de commerce Argelès-sur-Mer (66) 77 m²
à 70 km de Narbonne
Safti
Safti
Fonds de commerce pizzeria, snack Argeles Plage
91 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Argelès-sur-Mer (66)
à 70 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 60 m²
99 500 € Pro 1 658 €/m²
Vente Fonds de commerce Argelès-sur-Mer (66) 60 m²
à 70 km de Narbonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente de un commerce
170 000 € Particulier 1 063 €/m²
Vente Fonds de commerce Vic-la-Gardiole (34) 160 m²
à 70 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Boutique 4 pièces 115 m²
156 800 € Pro 1 363 €/m²
Vente Fonds de commerce Vic-la-Gardiole (34) 4 pièces 115 m²
à 70 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Salon de coiffure barber shop
150 000 € Particulier 2 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Aniane (34) 70 m²
à 72 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Local commercial 400 m² Montréal
109 000 € Pro 273 €/m²
Vente Fonds de commerce Montréal (11) 1 pièces 400 m²
à 72 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Vente / Local Commercial - 400 m²
160 000 € Pro 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Montréal (11) 400 m²
à 72 km de Narbonne
ParuVendu
ParuVendu

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Commerce boulangerie Montreal
256 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Montréal (11)
à 72 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Local commercial
256 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Montréal (11)
à 72 km de Narbonne
bsk
bsk
Fonds de commerce bar, brasserie 100 m²
99 000 € Pro 990 €/m²
Vente Fonds de commerce Villelongue-dels-Monts (66) 100 m²
à 72 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 210 m²
100 000 € Pro 476 €/m²
Vente Fonds de commerce Fabrègues (34) 210 m²
à 72 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Commerce 6 pièces 224 m²
424 500 € Pro 1 895 €/m²
Vente Fonds de commerce Fabrègues (34) 6 pièces 224 m²
à 72 km de Narbonne
Century21
Century21
Entreprise électricité/clim - 40 ans d'activité
140 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Laroque-des-Albères (66)
à 73 km de Narbonne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 40 m²
159 000 € Pro 3 975 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 40 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 500 m²
715 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 500 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Commerce Vente Campagne-sur-Aude 275000€
275 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11)
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Commerce Vente Campagne-sur-Aude 825000€
825 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11)
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Commerce 20 m²
62 000 € Pro 3 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 20 m²
à 73 km de Narbonne
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Commerce 200 m²
550 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 200 m²
à 73 km de Narbonne
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Fonds de commerce 280 m²
231 000 € Pro 825 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 280 m²
à 73 km de Narbonne
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SeLoger
Fonds de commerce 20 m²
297 000 € Pro 14 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 20 m²
à 73 km de Narbonne
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SeLoger
Fonds de commerce 110 m²
318 500 € Pro 2 895 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 110 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 120 m²
308 000 € Pro 2 567 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 120 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Boutique 1200 m²
1 240 600 € Pro 1 034 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 1200 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Café bar 150 m²
825 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 150 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Boutique 2698 m²
1 397 000 € Pro 518 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 2698 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 70 m²
62 000 € Pro 886 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 70 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Boutique 90 m²
236 500 € Pro 2 628 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 90 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Boutique 1500 m²
635 105 € Pro 423 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 1500 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 80 m²
122 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 80 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 120 m²
160 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 120 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Commerce 130 m²
132 000 € Pro 1 015 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 130 m²
à 73 km de Narbonne
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Boutique 50 m²
273 000 € Pro 5 460 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 50 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Commerce 80 m²
87 000 € Pro 1 088 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 80 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Commerce Vente Campagne-sur-Aude   97000€
97 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11)
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Fonds de commerce 50 m²
132 000 € Pro 2 640 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 50 m²
à 73 km de Narbonne
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Fonds de commerce 80 m²
209 000 € Pro 2 613 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 80 m²
à 73 km de Narbonne
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Boutique 100 m²
473 000 € Pro 4 730 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 100 m²
à 73 km de Narbonne
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Fonds de commerce 35 m²
209 000 € Pro 5 971 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 35 m²
à 73 km de Narbonne
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Boutique 4 pièces
512 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 4 pièces
à 73 km de Narbonne
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Fonds de commerce 90 m²
253 000 € Pro 2 811 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 90 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Boutique 130 m²
181 500 € Pro 1 396 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 130 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Fonds de commerce 150 m²
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 150 m²
à 73 km de Narbonne
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Restaurant 150 m²
242 000 € Pro 1 613 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 150 m²
à 73 km de Narbonne
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Fonds de commerce 60 m²
242 000 € Pro 4 033 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 60 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Fonds de commerce 65 m²
60 000 € Pro 923 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 65 m²
à 73 km de Narbonne
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Café bar 90 m²
179 200 € Pro 1 991 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 90 m²
à 73 km de Narbonne
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Café bar 450 m²
935 000 € Pro 2 078 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 450 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Commerce Vente Campagne-sur-Aude   198000€
198 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11)
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Restaurant 20 m²
220 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 20 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Commerce 130 m²
198 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 130 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 155 m²
148 000 € Pro 955 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 155 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
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Fonds de commerce 40 m²
330 000 € Pro 8 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 40 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 50 m²
209 000 € Pro 4 180 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 50 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Commerce 50 m²
194 400 € Pro 3 888 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 50 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 40 m²
440 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 40 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Boutique 35 m²
224 000 € Pro 6 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 35 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Boutique 1300 m²
1 090 000 € Pro 838 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 1300 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Boutique 390 m²
220 000 € Pro 564 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 390 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Commerce 35 m²
122 000 € Pro 3 486 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 35 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Commerce 30 m²
80 000 € Pro 2 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 30 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 70 m²
112 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 70 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 32 m²
352 000 € Pro 11 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Campagne-sur-Aude (11) 32 m²
à 73 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Industrie Confection et Marquage Textile
500 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Labruguière (81)
à 74 km de Narbonne
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 2020 m²
460 000 € Pro 228 €/m²
Vente Fonds de commerce Labruguière (81) 2020 m²
à 74 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
206 700 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Boulou (66)
à 74 km de Narbonne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 1 pièce
205 960 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Boulou (66) 1 pièces
à 74 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 70 m²
29 500 € Pro 421 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Boulou (66) 70 m²
à 74 km de Narbonne
iad France
iad France
Fonds de commerce
317 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Port-Vendres (66)
à 74 km de Narbonne
FNAIM
FNAIM
Bureaux 200 m²
379 000 € Pro 1 895 €/m²
Vente Fonds de commerce Port-Vendres (66) 200 m²
à 74 km de Narbonne
Properstar
Properstar
Commerce 200 m²
300 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Port-Vendres (66) 200 m²
à 74 km de Narbonne
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce, restauration, restauration rapide 65 m² Pignan
70 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Fonds de commerce Pignan (34) 65 m²
à 74 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce, presse, tabac 80 m² Saint-Jean-Pla-de-Corts
107 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 80 m²
à 76 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Cession boulangerie- pâtisserie- traiteur
127 420 € Pro 510 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 250 m²
à 76 km de Narbonne
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 87 m²
107 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-Pla-de-Corts (66) 87 m²
à 76 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
Murs et Fonds Boulangerie Pâtisserie 149m2 - alentour de Mon
510 000 € Pro 3 423 €/m²
Vente Fonds de commerce Montarnaud (34) 149 m²
à 76 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Boucherie Charcuterie Traiteur
310 000 € Particulier 816 €/m²
Vente Fonds de commerce Quillan (11) 380 m²
à 77 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Vente Restaurant 230 m²
195 000 € Pro 848 €/m²
Vente Fonds de commerce Axat (11) 230 m²
à 77 km de Narbonne
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 230 m²
195 000 € Pro 848 €/m²
Vente Fonds de commerce Axat (11) 230 m²
à 77 km de Narbonne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boulangerie - Patisserie - Confiserie
155 000 € Pro 517 €/m²
Vente Fonds de commerce Alaigne (11) 300 m²
à 77 km de Narbonne
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie
62 000 € Particulier 775 €/m²
Vente Fonds de commerce Villepinte (11) 80 m²
à 77 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Boulangerie pâtisserie
62 000 € Particulier 775 €/m²
Vente Fonds de commerce Villepinte (11) 80 m²
à 77 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce Boulangerie
70 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Villepinte (11) 2 pièces
à 77 km de Narbonne
Alexandre Greffier Immobilier
Alexandre Greffier Immobilier
Vente fonds de commerces
90 000 € Particulier 450 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-lès-Maguelone (34) 200 m²
à 77 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Vente magasin d'articles de pêche "Chez Néné"
45 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-lès-Maguelone (34) 25 m²
à 77 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Boutique 4 pièces 168 m²
224 000 € Pro 1 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Villeneuve-lès-Maguelone (34) 4 pièces 168 m²
à 77 km de Narbonne
SeLoger
SeLoger
À VENDRE - FONDS DE COMMERCE - EMPLACEMENT N°1 À BANYULS-
165 000 € Pro 2 171 €/m²
Vente Fonds de commerce Banyuls-sur-Mer (66) 76 m²
à 78 km de Narbonne
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce
160 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Vailhauquès (34) 50 m²
à 78 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 350 m²
636 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-de-Védas (34) 350 m²
à 79 km de Narbonne
FNAIM
FNAIM
Fonds de commerce 25 m²
187 000 € Pro 7 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-de-Védas (34) 25 m²
à 79 km de Narbonne
Efficity
Efficity
à vendre fonds de commerce institut esthétique clé en main
50 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-de-Védas (34) 20 m²
à 79 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce
295 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-de-Védas (34) 177 m²
à 79 km de Narbonne
leboncoin
leboncoin
Stand Italien Halles
85 000 € Particulier 4 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Jean-de-Védas (34) 20 m²
à 79 km de Narbonne
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Narbonne

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Narbonne pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Narbonne est une ville dynamique située dans la région Occitanie, à proximité de la mer Méditerranée. Avec son riche patrimoine historique, ses plages voisines et son climat agréable, elle offre un cadre de vie attrayant. La ville est connue pour sa cathédrale gothique et ses vestiges romains. Elle propose un équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature, ce qui peut séduire aussi bien les familles que les retraités ou les jeunes actifs. Narbonne est également appréciée pour son ambiance conviviale et ses nombreuses activités culturelles et sportives.

Comment se porte le marché immobilier à Narbonne et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Narbonne est dynamique, avec une offre variée de biens. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, parfaits pour les jeunes actifs ou les couples sans enfants. Les maisons individuelles, souvent avec jardin, sont disponibles dans les quartiers résidentiels, idéales pour les familles. Les prix restent relativement abordables comparés à d'autres villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la ville a vu une augmentation de nouvelles constructions, témoignant de son attractivité croissante et de son développement continu.

Quels sont les services et commodités disponibles à Narbonne pour les résidents ?

Narbonne dispose de nombreux services et commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville bénéficie de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Elle est bien desservie par les transports en commun, avec des lignes de bus qui couvrent l'ensemble du territoire urbain. Narbonne possède également un hôpital et plusieurs cliniques, garantissant un accès aux soins de santé. Les résidents profitent de nombreux commerces, supermarchés et un marché traditionnel qui se tient régulièrement, offrant un large choix de produits locaux.

Quels quartiers de Narbonne sont les plus recherchés par les acheteurs et locataires ?

Narbonne propose une diversité de quartiers répondant à différents besoins et budgets. Le centre-ville attire ceux qui recherchent l'animation urbaine, avec ses boutiques, restaurants et marchés. Le quartier de Baliste est apprécié pour ses résidences modernes et son cadre verdoyant, idéal pour les familles. Les quartiers de Réveillon et de Cité sont réputés pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles. Enfin, les zones proches du canal de la Robine offrent un cadre pittoresque prisé par ceux qui recherchent un cadre de vie plus bucolique.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.