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Tous les fonds de commerce à vendre à Plaisir (78) Page 9

Restauration 81 m² PARIS
75 000 € Pro 926 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 81 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 24 m² PARIS
67 000 € Pro 2 792 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 24 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Restaurant 35 m²
47 250 € Pro 1 350 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Magasin de photo 43 m²
176 000 € Pro 4 093 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 43 m²
à 28 km de Plaisir
AdaptImmobilier
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Restauration rapide 100 m²
1 300 000 € Pro 13 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Institut de beauté à vendre ou à louer à Paris 8e
50 000 € Particulier 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Salon de coiffure clé en main ‚très bien situé entre le métro République , métro Temple et Arts et M
49 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Restauration rapide 20 m²
95 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Vente fonds de commerce PARIS CHAMPS ELYSEES emplacement numéro 1 passage important , près métro et
160 000 € Particulier 3 721 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 43 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce beauté/coiffure 1 m²
120 000 € Pro 1 846 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 28 km de Plaisir
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Fonds de commerce à vendre PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75)
196 000 € Pro 4 558 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 43 m²
à 28 km de Plaisir
ParuVendu
ParuVendu
PIZZERIA TRUDAINE
384 524 € Pro 9 613 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Vente coffee shop terrasse à Paris 75008 Opéra
105 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Snack/fast food 75 m²
70 000 € Pro 933 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 28 km de Plaisir
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Fonds de commerce à vendre PARIS 8EME ARRONDISSEMENT (75)
196 000 € Pro 4 558 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 43 m²
à 28 km de Plaisir
Etre Proprio
Etre Proprio
Local 1 pièce 43 m²
196 000 € Pro 4 558 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 43 m²
à 28 km de Plaisir
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 53 m²
320 000 € Particulier 6 038 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 28 km de Plaisir
PAP
PAP
Boutique 3 pièces 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 40 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce beauté/coiffure 40 m²
140 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 40 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Restauration rapide 96 m²
165 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 96 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce 35 m²
395 000 € Particulier 11 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 28 km de Plaisir
PAP
PAP
Fonds de commerce restauration rapide 82 m²
228 000 € Pro 2 780 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 82 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Affaire d'angle bail neuf ou cession murs et FdC
869 000 € Pro 7 491 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 116 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 53 m²
150 000 € Pro 2 830 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 28 km de Plaisir
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce restaurant 86 m²
480 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 86 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Snack/fast food 64 m²
166 000 € Pro 2 594 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 64 m²
à 28 km de Plaisir
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Restauration, restauration rapide, sandwicherie 32 m² Paris
224 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 32 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Restaurant 80 m² Paris
224 000 € Pro 2 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Restauration, restauration rapide 40 m² PARIS
330 000 € Pro 8 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Vente FDC petite restauration Paris proche Boétie
148 000 € Pro 3 083 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 48 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 24 m²
120 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 24 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Restauration rapide 59 m²
300 000 € Pro 5 085 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Vente pizzeria 38 places + 12 en terrasse à Paris
156 800 € Pro 1 568 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce restauration rapide
35 000 € Particulier 636 €/m²
Vente Fonds de commerce Saulx-les-Chartreux (91) 55 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 692 m²
490 500 € Pro 709 €/m²
Vente Fonds de commerce Buchelay (78) 692 m²
à 28 km de Plaisir
Efficity
Efficity
MAGASIN DE CHOCOLATS SOUS ENSEIGNE
192 000 € Pro 1 920 €/m²
Vente Fonds de commerce Buchelay (78) 100 m²
à 28 km de Plaisir
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce de boucherie à vendre dans le 92
160 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 123 m²
580 000 € Pro 4 715 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 123 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
99 600 € Pro 1 346 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 74 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 74 m²
99 600 € Pro 1 346 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 74 m²
à 28 km de Plaisir
iad France
iad France
A vendre murs de boutique loues emplacement n°1 a asnieres sur seine
240 000 € Particulier 4 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Salon de coiffure
45 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 45 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Boutique 45 m² ASNIERES SUR SEINE
150 000 € Pro 3 333 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 45 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 300 m²
164 400 € Pro 548 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 300 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 120 m²
50 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 120 m²
à 28 km de Plaisir
PAP
PAP
Fond de commerce salon de coiffure
17 000 € Particulier 944 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 18 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 95 m²
320 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 95 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
Boutique 70 m²
35 000 € Pro 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
Salon esthétique à Asnières sur Seine 92600
8 000 € Pro 267 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 30 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce 83 m²
620 000 € Pro 7 470 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 83 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
ASNIÈRES-SUR-SEINE INSTITUT DE BEAUTÉ CLÉ EN MAIN
45 000 € Pro 643 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 28 km de Plaisir
Properstar
Properstar
245 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 150 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Asnières Sur Seine - BARBER SHOP de 45 m² à saisir, loyer 1400
61 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 45 m²
à 28 km de Plaisir
bien'ici
bien'ici
Asnières Sur Seine - BARBER SHOP de 45 m² à saisir, loyer 1400
61 000 € Pro 1 356 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 1 pièces 45 m²
à 28 km de Plaisir
Proprietes-privees
Proprietes-privees
A ceder garage mecanique reparation achat vente de vehicules a asnieres 92
15 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92)
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Commerce 78 m²
90 080 € Pro 1 155 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 78 m²
à 28 km de Plaisir
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Murs de boutique Asnières Sur Seine
490 000 € Pro 4 224 €/m²
Vente Fonds de commerce Asnières-sur-Seine (92) 116 m²
à 28 km de Plaisir
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Fonds de commerce restauration rapide 53 m²
78 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce restaurant, traiteur 70 m²
231 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 70 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Vends fon de commerce
95 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce 45 m²
136 800 € Pro 3 040 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
Vend fond de commerce fromagerie/traiteur
135 000 € Particulier 3 857 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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épicerie/fromagerie
130 000 € Particulier 3 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce
60 000 € Particulier 938 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 64 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce bar, restaurant 80 m²
355 000 € Pro 4 438 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 80 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fond de commerces restaurants paris
209 000 € Particulier 2 986 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Boutique 250 m² PARIS
1 222 000 € Pro 4 888 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fond de commerce à céder
200 000 € Particulier 2 703 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 4 pièces 74 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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450 800 € Pro 4 745 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 95 m²
à 28 km de Plaisir
iad France
iad France
Franchise restauration rapide poulet - Paris - Mama Crousty
30 000 € Particulier 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 250 m²
590 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 250 m²
à 28 km de Plaisir
iad France
iad France
Fonds de commerce restaurant 100 m²
320 000 € Pro 3 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 100 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Pressing + logement 3 pièces - Paris 14e
120 000 € Particulier 811 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 148 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
leboncoin
À vendre - Fonds de commerce - Paris 14e
140 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce 5 pièces 108 m²
175 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 5 pièces 108 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
Boulangerie
260 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce - Fromagerie / Traiteur / Cave -
160 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Restaurant Paris 14e - Terrasse - Extraction
210 000 € Particulier 1 963 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 107 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 1 pièce 28 m²
150 000 € Particulier 5 357 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 28 km de Plaisir
PAP
PAP
Vente crêperie sandwicherie à Paris 75014 empl n°1
197 755 € Pro 3 531 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 56 m²
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce pâtisserie 40 m²
77 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
leboncoin
Local paris 14 ème Montparnasse
90 000 € Particulier 3 103 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 29 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
leboncoin
A vendre salon de thé convivial original à Paris
300 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
A vendre belle boulangerie Parisienne
419 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
À CÉDER - MAISON PARISIENNE HISTORIQUE DE MODE FÉMININE & SECONDE MAIN PREMIUM Paris - Rive Gauche
210 000 € Particulier 3 231 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 3 pièces 140 m²
939 000 € Pro 6 707 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 140 m²
à 28 km de Plaisir
bsk
bsk
Local 47 m²
60 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 47 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Local commercial 50 m²
420 000 € Pro 8 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 28 km de Plaisir
Properstar
Properstar
Fonds de commerce 88 m²
50 000 € Pro 568 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 88 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
CIVETTE PMU ET FDJ
962 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 28 km de Plaisir
Cession Pme
Cession Pme
Pâtisserie clé en main - Paris 14 (Didot) - Labo équipé - Loyer faible
70 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 28 km de Plaisir
leboncoin
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Fonds de commerce
190 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Paris (75)
à 28 km de Plaisir
bsk
bsk
Commerce 50 m²
105 500 € Pro 2 110 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 28 km de Plaisir
SeLoger
SeLoger
PARIS 75014 - RESTAURANT RAPIDE / EMPORTER ET LIVRAISON
29 000 € Pro 1 450 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 28 km de Plaisir
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce 70 m²
40 000 € Particulier 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 28 km de Plaisir
PAP
PAP
Commerce 120 m²
242 000 € Pro 2 017 €/m²
Vente Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 28 km de Plaisir
Figaro Immobilier
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Plaisir

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Plaisir ?

Plaisir est une commune située dans les Yvelines, en Île-de-France. Avec une population de plus de 31 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est réputée pour ses espaces verts et son patrimoine historique, comme le château de Plaisir. Grâce à ses infrastructures modernes et ses nombreuses activités culturelles et sportives, Plaisir séduit autant les familles que les jeunes actifs cherchant à s'installer en région parisienne.

Quel est l'état du marché immobilier à Plaisir ?

Le marché immobilier à Plaisir est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres communes de la région parisienne, ce qui attire tant les primo-accédants que les investisseurs. On constate une diversité de biens, allant des appartements dans des résidences récentes aux maisons traditionnelles. Les tendances actuelles montrent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville.

Quels services et commodités trouve-t-on à Plaisir pour les résidents ?

Plaisir propose une large gamme de services et de commodités. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une gare reliant Paris en moins de 30 minutes. Les habitants bénéficient de nombreux commerces, dont le centre commercial Grand Plaisir. En matière d'éducation, Plaisir dispose de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée. Les services de santé sont aussi bien représentés avec des cabinets médicaux et une clinique.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Plaisir ?

Plaisir dispose de plusieurs quartiers attractifs, chacun ayant ses propres atouts. Le quartier du Valibout est souvent apprécié pour ses résidences modernes et ses équipements de proximité. Le centre-ville est également prisé pour sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. Les zones proches du parc du Château offrent un cadre de vie plus verdoyant et tranquille, idéal pour les familles recherchant un environnement paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.