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12 fonds de commerce à vendre à Saumur (49) Page 6

Vente belle boulangerie snacking au Mans Nord
408 720 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Vente boulangerie grande ville fort potentiel 72
293 440 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Boulangerie de centre ville emplacement N°1 du 72
324 880 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Vente boulangerie pâtisserie snacking dept Sarthe
391 280 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Fonds de commerce boucherie, charcuterie Le Mans
62 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Fonds de commerce, salon de coiffure 50 m² Le Mans
57 200 € Pro 1 144 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 50 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Vente belle boulangerie Le Mans quartier dynamique
440 160 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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AV boulangerie récente périphérie grande ville 72
681 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Vente deux stations de centre ville en Sarthe
500 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Bar tabac FDJ emplacement n°1 au Mans
850 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Fonds de commerce boulangerie 300 m²
160 500 € Pro 535 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 300 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Fonds de commerce autos 598 m²
328 800 € Pro 550 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 598 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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AV FDC restauration rapide empl premium Le Mans
210 600 € Pro 984 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 214 m²
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Fonds de commerce 101 m²
40 000 € Pro 396 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 101 m²
à 83 km de Saumur
Ouest France
Ouest France
Fonds de commerce 76 m² Le Mans
69 784 € Pro 918 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 76 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Vente supérette Coccimarket de 280m² au Mans
193 900 € Pro 497 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 390 m²
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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LE MANS - TOURISME à vendre
695 500 € Pro 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mans (72) 795 m²
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Vente belle boulangerie en centre ville de Mayenne
345 840 € Pro
Vente Fonds de commerce La Roche-Neuville (53)
à 84 km de Saumur
Cession Pme
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FONDS DE COMMERCE
56 000 € Pro 800 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Herbiers (85) 70 m²
à 84 km de Saumur
bien'ici
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Fonds de commerce
822 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Les Herbiers (85)
à 84 km de Saumur
FNAIM
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Fonds de commerce 5 pièces 70 m²
121 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Herbiers (85) 5 pièces 70 m²
à 84 km de Saumur
Ouest France
Ouest France
Commerce 140 m²
169 880 € Pro 1 213 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Herbiers (85) 140 m²
à 84 km de Saumur
SeLoger
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Fonds de commerce Institut de beauté
35 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Challain-la-Potherie (49) 50 m²
à 85 km de Saumur
leboncoin
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Boulangerie-pâtisserie
180 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Fonds de commerce La Châtaigneraie (85) 200 m²
à 85 km de Saumur
leboncoin
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Boulangerie Pâtisserie sur axe touristique vers Chenonceau, proche Amboise
165 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Civray-de-Touraine (37) 150 m²
à 85 km de Saumur
Nestenn
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Vente pizzeria snack à Saint Laurent Des Autels
116 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Fonds de commerce Orée d'Anjou (49) 67 m²
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Charcuterie emp premium affaire saine à continuer
121 640 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
TRES BELLE BOULANGERIE SUR LES BORDS DE LOIRE
533 560 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Vente terminal de cuisson sous enseigne à Ancenis
748 510 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Bar, brasserie, fonds de commerce ANCENIS SAINT GEREON
165 000 € Pro 635 €/m²
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44) 260 m²
à 85 km de Saumur
leboncoin
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Reprise épicerie Pays de Loire (44)
85 000 € Pro 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44) 100 m²
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
BOULANGERIE - PÂTISSERIE DE RÉPUTATION À CÉDER
490 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
vente fdc boulangerie patisserie
143 320 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
fond de commerce boulangerie patisserie snacking
284 240 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce - Boulangerie / Pâtisserie
273 400 € Pro 911 €/m²
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44) 300 m²
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
commune dynamique proche de nantes
165 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce à vendre
100 800 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
fonds de commerce boulangerie fermé samedi et
609 080 € Pro
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44)
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Vente garage auto-service rapide-vente VO
369 000 € Pro 527 €/m²
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44) 700 m²
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
A vendre FDC bar tabac dans le Pays d'Ancenis
219 200 € Pro 2 192 €/m²
Vente Fonds de commerce Ancenis-Saint-Géréon (44) 100 m²
à 85 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
BTP à Perrusson
742 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Perrusson (37) 1 pièces
à 86 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 1 pièce 60 m²
51 000 € Pro 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Villiers-Charlemagne (53) 1 pièces 60 m²
à 86 km de Saumur
Properstar
Properstar
Vente garage-station service à Pouillé-les-Côteaux
119 600 € Pro 171 €/m²
Vente Fonds de commerce Pouillé-les-Côteaux (44) 700 m²
à 86 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce MENIGOUTE
168 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Ménigoute (79)
à 86 km de Saumur
leboncoin
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Boulangerie proche des Herbiers
256 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Beaurepaire (85)
à 87 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Fond et mur négoce de matériaux de construction
160 000 € Particulier 305 €/m²
Vente Fonds de commerce Bessé-sur-Braye (72) 525 m²
à 87 km de Saumur
leboncoin
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Vente boulangerie de bourg progression en continue
68 120 € Pro
Vente Fonds de commerce Bessé-sur-Braye (72)
à 87 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Vente Esthétique, Coiffure 16 m²
70 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Fonds de commerce La Chapelle-Saint-Aubin (72) 1 pièces 16 m²
à 87 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
A saisir fond de commerce restaurant
45 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Fonds de commerce La Roche-Posay (86) 90 m²
à 88 km de Saumur
leboncoin
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Vente boulangerie de 2019 sur axe passager du 86
136 240 € Pro
Vente Fonds de commerce La Roche-Posay (86)
à 88 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Bar, brasserie, tabac 349 m² Arquenay
161 008 € Pro 461 €/m²
Vente Fonds de commerce Arquenay (53) 4 pièces 349 m²
à 88 km de Saumur
leboncoin
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Joli Bar Tabac en plein coeur de Chenonceaux
120 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Chenonceaux (37)
à 88 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL
137 000 € Pro 2 141 €/m²
Vente Fonds de commerce Mignaloux-Beauvoir (86) 64 m²
à 88 km de Saumur
ParuVendu
ParuVendu
Vente boulangerie à fort potentiel dept Sarthe
230 560 € Pro
Vente Fonds de commerce Yvré-l'Évêque (72)
à 89 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie/Pâtisserie 100 m²
99 000 € Pro 990 €/m²
Vente Fonds de commerce Smarves (86) 100 m²
à 89 km de Saumur
leboncoin
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Fonds de commerce 255 m²
434 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Fonds de commerce Montoire-sur-le-Loir (41) 255 m²
à 89 km de Saumur
Capifrance
Capifrance
Vente d'un magasin
70 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Fonds de commerce Preuilly-sur-Claise (37) 80 m²
à 90 km de Saumur
leboncoin
leboncoin
Vente boulangerie pâtisserie proche de Nantes
293 440 € Pro
Vente Fonds de commerce Vallet (44)
à 90 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Vente boulangerie pâtisserie proche de Nantes
440 160 € Pro
Vente Fonds de commerce Vallet (44)
à 90 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
BOULANGERIE-PATISSERIE Loire-Atlantique (44)
349 280 € Pro
Vente Fonds de commerce Vallet (44)
à 90 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie - Pâtisserie
270 000 € Pro 5 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Simplé (53) 50 m²
à 90 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 100 m² Saint-Saturnin
56 000 € Pro 560 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Saturnin (72) 100 m²
à 90 km de Saumur
leboncoin
leboncoin
SUPERETTE COCCIMARKET 280 M2
166 200 € Pro 405 €/m²
Vente Fonds de commerce Craon (53) 410 m²
à 91 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 4 pièces 370 m²
120 000 € Pro 324 €/m²
Vente Fonds de commerce Treize-Septiers (85) 4 pièces 370 m²
à 91 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
Bureaux 4 pièces 200 m²
99 000 € Pro 495 €/m²
Vente Fonds de commerce Treize-Septiers (85) 4 pièces 200 m²
à 91 km de Saumur
Properstar
Properstar
Bureaux 2 pièces 74 m²
60 000 € Pro 811 €/m²
Vente Fonds de commerce Treize-Septiers (85) 2 pièces 74 m²
à 91 km de Saumur
Properstar
Properstar
Boutique 180 m²
72 000 € Pro 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Treize-Septiers (85) 180 m²
à 91 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 180 m²
72 000 € Pro 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Treize-Septiers (85) 180 m²
à 91 km de Saumur
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 4 pièces 120 m²
120 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Treize-Septiers (85) 4 pièces 120 m²
à 91 km de Saumur
Ouest France
Ouest France
Local commercial 8 pièces 345 m²
109 600 € Pro 318 €/m²
Vente Fonds de commerce Ombrée d'Anjou (49) 8 pièces 345 m²
à 91 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 8 pièces 345 m²
109 600 € Pro 318 €/m²
Vente Fonds de commerce Ombrée d'Anjou (49) 8 pièces 345 m²
à 91 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
Vente boulangerie de village en Indre et Loire
52 400 € Pro
Vente Fonds de commerce Genillé (37)
à 91 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 10 pièces 363 m²
952 000 € Pro 2 623 €/m²
Vente Fonds de commerce Clisson (44) 10 pièces 363 m²
à 92 km de Saumur
Capifrance
Capifrance
Institut de beauté 190 m² Neuville-sur-Sarthe
89 232 € Pro 470 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuville-sur-Sarthe (72) 190 m²
à 92 km de Saumur
leboncoin
leboncoin
Local d'Activités BAZOUGERS
106 600 € Pro 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Bazougers (53) 164 m²
à 93 km de Saumur
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 164 m²
106 600 € Pro 650 €/m²
Vente Fonds de commerce Bazougers (53) 164 m²
à 93 km de Saumur
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Fonds de commerce
49 500 € Pro
Vente Fonds de commerce Teillé (44)
à 93 km de Saumur
Ouest France
Ouest France
Fonds de commerce 290 m²
49 500 € Pro 171 €/m²
Vente Fonds de commerce Teillé (44) 290 m²
à 93 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
Droit de bail, clientèle et matériel pour un bar restaurant
77 000 € Pro 428 €/m²
Vente Fonds de commerce Vallières-les-Grandes (41) 5 pièces 180 m²
à 94 km de Saumur
Safti
Safti
Local commercial 104 m²
85 000 € Pro 817 €/m²
Vente Fonds de commerce Vallières-les-Grandes (41) 104 m²
à 94 km de Saumur
bsk
bsk
BOULNAGERIE PATISSERIE et MAISON
312 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Liré (49) 4 pièces
à 94 km de Saumur
SAS REVO IMMO
AV boulangerie fort potentiel 1re couronne Le Mans
272 480 € Pro
Vente Fonds de commerce Savigné-l'Évêque (72)
à 94 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Vente Boutique/Local commercial 234 m²
125 000 € Pro 534 €/m²
Vente Fonds de commerce Conlie (72) 1 pièces 234 m²
à 95 km de Saumur
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 234 m²
125 000 € Pro 534 €/m²
Vente Fonds de commerce Conlie (72) 1 pièces 234 m²
à 95 km de Saumur
iad France
iad France
Vente boulangerie seule dans bourg de Vendée
120 520 € Pro
Vente Fonds de commerce La Caillère-Saint-Hilaire (85)
à 95 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 260 m²
200 000 € Pro 769 €/m²
Vente Fonds de commerce La Caillère-Saint-Hilaire (85) 260 m²
à 95 km de Saumur
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce + Mur Montfort Le Gesnois
238 610 € Pro
Vente Fonds de commerce Montfort-le-Gesnois (72)
à 96 km de Saumur
bien'ici
bien'ici
A vendre très beau salon de coiffure en Vendée
167 100 € Pro
Vente Fonds de commerce Mervent (85)
à 96 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Vente station de lavage dans les Deux-Sèvres 79
100 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Coulonges-sur-l'Autize (79)
à 96 km de Saumur
Cession Pme
Cession Pme
Vend fond de commerce
30 000 € Pro 353 €/m²
Vente Fonds de commerce Riaillé (44) 2 pièces 85 m²
à 96 km de Saumur
Safti
Safti
Institut de beauté, bien-être 93 m² LE PALLET
97 200 € Pro 1 045 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Pallet (44) 93 m²
à 96 km de Saumur
leboncoin
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Commerce Vente Chauvigny 153440€
153 440 € Pro
Vente Fonds de commerce Chauvigny (86)
à 97 km de Saumur
SeLoger
SeLoger
Pizzeria à emporter clé en main - Chauvigny (86)
70 000 € Particulier 909 €/m²
Vente Fonds de commerce Chauvigny (86) 77 m²
à 97 km de Saumur
leboncoin
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A vendre fond de commerce
65 000 € Particulier 813 €/m²
Vente Fonds de commerce Veuzain-sur-Loire (41) 80 m²
à 97 km de Saumur
leboncoin
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Fonds de commerce 80 m²
88 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Louvigné (53) 80 m²
à 97 km de Saumur
SeLoger
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Local commercial 220 m²
197 280 € Pro 897 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Hilaire-des-Loges (85) 220 m²
à 97 km de Saumur
Properstar
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Saumur

Qu'est-ce qui rend la ville de Saumur attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saumur est une ville chargée d'histoire, connue pour son château et son cadre enchanteur au bord de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel et de nombreux événements tout au long de l'année. Saumur est également célèbre pour ses vignobles et ses écoles équestres, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de vin et d'équitation. Sa taille moyenne et sa proximité avec des grandes villes comme Angers et Tours la rendent encore plus attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois tranquille et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Saumur et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saumur est relativement stable, offrant un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les demeures anciennes avec des éléments architecturaux typiques sont particulièrement recherchées. Les prix restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'une population étudiante et de nombreux événements touristiques, ce qui peut être intéressant pour ceux qui envisagent un investissement locatif.

Quels services et commodités sont disponibles à Saumur pour les résidents ?

Saumur offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont bien développées avec un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. En termes de transports, Saumur est desservie par une gare SNCF qui facilite les déplacements vers Angers et Tours. Les commerces de proximité sont nombreux, et la ville propose également des marchés hebdomadaires réputés pour leurs produits locaux. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Saumur ?

À Saumur, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son architecture historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à l'ouest de la ville, est également populaire en raison de sa tranquillité et de sa proximité avec les vignobles. Le secteur des Ponts, situé au sud de la Loire, offre une ambiance plus résidentielle avec de nombreux espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des priorités individuelles en termes de commodités, de proximité avec les écoles ou de cadre de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.