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Tous les hangars à vendre autour de Thiais (94) Page 2

Grange proche HOUDAN
128 000 € Pro 1 707 €/m²
Vente Hangar Saint-Lubin-de-la-Haye (28) 3 pièces 75 m²
à 61 km de Thiais
bien'ici
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Maison 1 pièce 55 m²
99 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Hangar Saint-Lubin-de-la-Haye (28) 1 pièces 55 m²
à 61 km de Thiais
SeLoger
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Magny en Vexin 95420
80 750 € Pro 2 071 €/m²
Vente Hangar Magny-en-Vexin (95) 3 pièces 39 m²
à 61 km de Thiais
bien'ici
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Maison 1 pièce 150 m²
46 900 € Pro 313 €/m²
Vente Hangar Ondreville-sur-Essonne (45) 1 pièces 150 m²
à 62 km de Thiais
SeLoger
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Grange 100 m² Maintenon
77 000 € Pro 770 €/m²
Vente Hangar Maintenon (28) 100 m²
à 62 km de Thiais
leboncoin
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Longnes - Hangar de 500 m2 sur un terrain constructible de 2167 m2
189 000 € Pro 378 €/m²
Vente Hangar Longnes (78) 500 m²
à 62 km de Thiais
Properstar
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A VENDRE Bâtiment à aménager en habitation d'environ 108
66 500 € Pro 616 €/m²
Vente Hangar Guigneville (45) 5 pièces 108 m²
à 63 km de Thiais
bien'ici
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Terrain 10000 m²
263 500 € Pro 26 €/m²
Vente Hangar Silly-Tillard (60) 10000 m²
à 64 km de Thiais
FNAIM
FNAIM
10 KM DE SAINT CREPIN IBOUVILL
263 500 € Pro 399 €/m²
Vente Hangar Silly-Tillard (60) 10 pièces 660 m²
à 64 km de Thiais
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 660 m²
263 500 € Pro 399 €/m²
Vente Hangar Silly-Tillard (60) 660 m²
à 64 km de Thiais
leboncoin
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Grange à rénover proche PROVINS
73 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Hangar Mortery (77) 1 pièces 42 m²
à 66 km de Thiais
bien'ici
bien'ici
Maison 6 pièces 170 m²
129 000 € Pro 759 €/m²
Vente Hangar Jouy (28) 6 pièces 170 m²
à 67 km de Thiais
SeLoger
SeLoger
gros potentiel
137 000 € Pro 457 €/m²
Vente Hangar Gommecourt (78) 300 m²
à 67 km de Thiais
ParuVendu
ParuVendu
Ref 2330 - Hangar à réhabiliter
50 000 € Pro 246 €/m²
Vente Hangar La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces 203 m²
à 67 km de Thiais
Etre Proprio
Etre Proprio
Ref 2330 - Hangar à réhabiliter
50 000 € Pro 246 €/m²
Vente Hangar La Ferté-Gaucher (77) 3 pièces 203 m²
à 67 km de Thiais
bien'ici
bien'ici
LA FERTE GAUCHER CENTRE
199 000 € Pro 442 €/m²
Vente Hangar La Ferté-Gaucher (77) 450 m²
à 67 km de Thiais
bien'ici
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77 - VOULX - Double Grange 120 m2 environ avec jardinet
160 500 € Pro 1 338 €/m²
Vente Hangar Voulx (77) 120 m²
à 68 km de Thiais
bien'ici
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Maison 1 pièce 150 m²
169 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Hangar Clermont (60) 1 pièces 150 m²
à 69 km de Thiais
SeLoger
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Maison 1 pièce 130 m²
84 900 € Pro 653 €/m²
Vente Hangar Beaumont-du-Gâtinais (77) 1 pièces 130 m²
à 69 km de Thiais
SeLoger
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Grange 118m², Terrain 875m² à Bellot
59 000 € Pro
Vente Hangar Bellot (77) 1 pièces
à 69 km de Thiais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Grange à rénover
80 000 € Particulier 727 €/m²
Vente Hangar Abbecourt (60) 2 pièces 110 m²
à 70 km de Thiais
leboncoin
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Grange 4 pièces 100 m²
46 000 € Pro 460 €/m²
Vente Hangar Châtillon-le-Roi (45) 4 pièces 100 m²
à 70 km de Thiais
leboncoin
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Maison 1 pièce 100 m²
85 000 € Pro 850 €/m²
Vente Hangar Fresnoy-la-Rivière (60) 1 pièces 100 m²
à 70 km de Thiais
SeLoger
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Local 1100 m²
477 000 € Pro 434 €/m²
Vente Hangar Provins (77) 1100 m²
à 71 km de Thiais
SeLoger
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Magnifique Bâtiment agricole / Grange / Loft en pierre
159 000 € Pro 616 €/m²
Vente Hangar Provins (77) 1 pièces 258 m²
à 71 km de Thiais
ParuVendu
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Local Divers 83 m² TOURY
49 000 € Pro 590 €/m²
Vente Hangar Toury (28) 83 m²
à 71 km de Thiais
leboncoin
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GRANGE DE 190 M² AVEC JARDIN ? C?UR DE TOURY
102 500 € Pro 539 €/m²
Vente Hangar Toury (28) 2 pièces 190 m²
à 71 km de Thiais
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Maison 2 pièces 330 m²
138 000 € Pro 418 €/m²
Vente Hangar Saint-Clair-sur-Epte (95) 2 pièces 330 m²
à 71 km de Thiais
SeLoger
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Bâtiment grange
210 000 € Particulier 420 €/m²
Vente Hangar Boury-en-Vexin (60) 3 pièces 500 m²
à 71 km de Thiais
leboncoin
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Local d’activité et entrepôt Vente Boury-en-Vexin 3p 300m² 210000€
210 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Hangar Boury-en-Vexin (60) 3 pièces 300 m²
à 71 km de Thiais
leboncoin
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Grange 1 pièce 100 m²
163 000 € Pro 1 630 €/m²
Vente Hangar Warluis (60) 1 pièces 100 m²
à 72 km de Thiais
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 350 m²
100 000 € Pro 286 €/m²
Vente Hangar Laas (45) 1 pièces 350 m²
à 72 km de Thiais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 1 pièce 350 m²
100 000 € Pro 286 €/m²
Vente Hangar Laas (45) 1 pièces 350 m²
à 72 km de Thiais
iad France
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Maison 1 pièce 230 m²
139 000 € Pro 604 €/m²
Vente Hangar Gisors (27) 1 pièces 230 m²
à 73 km de Thiais
SeLoger
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Maison 1 pièce 50 m²
55 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Hangar Gisors (27) 1 pièces 50 m²
à 73 km de Thiais
SeLoger
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Maison 1 pièce 600 m²
242 000 € Pro 403 €/m²
Vente Hangar Gisors (27) 1 pièces 600 m²
à 73 km de Thiais
leboncoin
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Grange 1 pièce 32 m²
18 500 € Pro 578 €/m²
Vente Hangar Auxy (45) 1 pièces 32 m²
à 73 km de Thiais
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Grange 2 pièces 85 m²
85 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Hangar Blaru (78) 2 pièces 85 m²
à 73 km de Thiais
leboncoin
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Parking 770 m² Bray Sur Seine
169 500 € Pro 220 €/m²
Vente Hangar Bray-sur-Seine (77) 770 m²
à 74 km de Thiais
leboncoin
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Local 1 pièce 770 m²
169 500 € Pro 220 €/m²
Vente Hangar Bray-sur-Seine (77) 1 pièces 770 m²
à 74 km de Thiais
SeLoger
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Terrain 82 m²
84 800 € Pro 1 034 €/m²
Vente Hangar Chartres (28) 82 m²
à 74 km de Thiais
Immobilier Notaires
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Local Divers 82 m² CHARTRES
84 800 € Pro 1 034 €/m²
Vente Hangar Chartres (28) 82 m²
à 74 km de Thiais
leboncoin
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Commerce 1 pièce 50 m²
65 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Hangar Allonne (60) 1 pièces 50 m²
à 74 km de Thiais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local d’activité et entrepôt Vente Mareau-aux-Bois   65000€
65 000 € Particulier
Vente Hangar Mareau-aux-Bois (45)
à 75 km de Thiais
leboncoin
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Grange 2 pièces 85 m²
85 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Hangar Vernon (27) 2 pièces 85 m²
à 75 km de Thiais
leboncoin
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Local 6 pièces 500 m²
590 000 € Pro 1 180 €/m²
Vente Hangar Vernon (27) 6 pièces 500 m²
à 75 km de Thiais
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Hangar 2 pièces 150 m²
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Hangar Vernon (27) 2 pièces 150 m²
à 75 km de Thiais
leboncoin
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Local 1 pièce 575 m²
280 000 € Pro 487 €/m²
Vente Hangar Champigny (89) 1 pièces 575 m²
à 75 km de Thiais
SeLoger
SeLoger
Local 2000 m²
446 000 € Pro 223 €/m²
Vente Hangar Viels-Maisons (02) 2000 m²
à 76 km de Thiais
iad France
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Local d’activité et entrepôt Vente Jaux  900m² 337000€
337 000 € Pro 374 €/m²
Vente Hangar Jaux (60) 900 m²
à 76 km de Thiais
Guy Hoquet
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A 14 KM DE PROVINS, GRANGE 180 M² AU SOL, SUR TERRAIN DE 370 M² ENVIRON
79 000 € Pro 439 €/m²
Vente Hangar Villiers-Saint-Georges (77) 1 pièces 180 m²
à 76 km de Thiais
ParuVendu
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Maison 1 pièce 144 m²
138 000 € Pro 958 €/m²
Vente Hangar Vesly (27) 1 pièces 144 m²
à 76 km de Thiais
Century21
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Maison 1 pièce 130 m²
169 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Hangar Vesly (27) 1 pièces 130 m²
à 76 km de Thiais
leboncoin
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Terrain 1020 m² BEAUNE-LA-ROLANDE
37 000 € Pro 36 €/m²
Vente Hangar Beaune-la-Rolande (45) 1020 m²
à 77 km de Thiais
leboncoin
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Grange à rénover + Terrain 440 m².
45 000 € Pro 101 €/m²
Vente Hangar Sergines (89) 444 m²
à 78 km de Thiais
ParuVendu
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Grange à rénover + Terrain 440 m².
45 000 € Pro
Vente Hangar Sergines (89)
à 78 km de Thiais
bien'ici
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Ferme 4 pièces 155 m²
155 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Hangar La Heunière (27) 4 pièces 155 m²
à 79 km de Thiais
SeLoger
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Ferme 4 pièces 300 m²
163 000 € Pro 543 €/m²
Vente Hangar La Heunière (27) 4 pièces 300 m²
à 79 km de Thiais
SeLoger
SeLoger
Grange 1 pièce 164 m²
76 000 € Pro 463 €/m²
Vente Hangar Cressonsacq (60) 1 pièces 164 m²
à 79 km de Thiais
leboncoin
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Maison 1 pièce 70 m²
49 000 € Pro 700 €/m²
Vente Hangar Les Villages Vovéens (28) 1 pièces 70 m²
à 80 km de Thiais
LaForêt
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Maison 1 pièce 75 m²
49 000 € Pro 653 €/m²
Vente Hangar Les Villages Vovéens (28) 1 pièces 75 m²
à 80 km de Thiais
Capifrance
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Maison 1 pièce 70 m²
49 000 € Pro 700 €/m²
Vente Hangar Les Villages Vovéens (28) 1 pièces 70 m²
à 80 km de Thiais
bien'ici
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GRANGE 70 m2 restauree
31 000 € Particulier 443 €/m²
Vente Hangar Les Villages Vovéens (28) 2 pièces 70 m²
à 80 km de Thiais
Top Annonces
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MESNIL SUR L'ESTREE 27650 Grange à RENOVER d'env. 100 m² - Terrain - 73990 HAI
59 000 € Pro 843 €/m²
Vente Hangar Mesnil-sur-l'Estrée (27) 3 pièces 70 m²
à 80 km de Thiais
bien'ici
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Vente Boutique/Local commercial 2 900 m²
699 000 € Pro 241 €/m²
Vente Hangar Gondreville (45) 2900 m²
à 81 km de Thiais
LeSiteImmo
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Hangar 700 m²
220 000 € Particulier 314 €/m²
Vente Hangar Saint-André-de-l'Eure (27) 1 pièces 700 m²
à 83 km de Thiais
leboncoin
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Grange Vernon et Gaillon
120 000 € Particulier 1 333 €/m²
Vente Hangar Saint-Pierre-de-Bailleul (27) 3 pièces 90 m²
à 83 km de Thiais
leboncoin
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Maison 10 pièces 850 m²
115 000 € Pro 135 €/m²
Vente Hangar Cuigy-en-Bray (60) 10 pièces 850 m²
à 85 km de Thiais
iad France
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Local 150 m²
34 000 € Pro 227 €/m²
Vente Hangar Esternay (51) 150 m²
à 86 km de Thiais
Century21
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GRANGE 230m2 NOGENT/SEINE
68 000 € Particulier
Vente Hangar Nogent-sur-Seine (10)
à 87 km de Thiais
leboncoin
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Maison 10 pièces 450 m²
85 000 € Pro 189 €/m²
Vente Hangar Saint-Germer-de-Fly (60) 10 pièces 450 m²
à 87 km de Thiais
iad France
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Maison 1 pièce 145 m²
43 500 € Pro 300 €/m²
Vente Hangar Villenauxe-la-Grande (10) 1 pièces 145 m²
à 88 km de Thiais
iad France
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"Opportunité Exceptionnelle : Grange de 540 m² à Rénover, un vaste Espace pour Votre Salon Séjour, S
158 000 € Pro 293 €/m²
Vente Hangar Chavigny-Bailleul (27) 2 pièces 540 m²
à 89 km de Thiais
Properstar
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Grange 2 pièces 540 m²
158 000 € Pro 293 €/m²
Vente Hangar Chavigny-Bailleul (27) 2 pièces 540 m²
à 89 km de Thiais
leboncoin
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TERRAIN AVEC BÂTIMENT de 123 m²
99 000 € Pro
Vente Hangar Connigis (02)
à 89 km de Thiais
Properstar
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Bâtiment 1 pièce 110 m²
149 000 € Pro 1 355 €/m²
Vente Hangar Chevincourt (60) 1 pièces 110 m²
à 90 km de Thiais
leboncoin
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Propriété agricole
149 000 € Pro
Vente Hangar Chevincourt (60)
à 90 km de Thiais
SeLoger
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Granges a renover en hyper-centre de courville-sur-eure (28)
100 000 € Particulier 294 €/m²
Vente Hangar Courville-sur-Eure (28) 340 m²
à 91 km de Thiais
leboncoin
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Local d'activité 250 m²
162 000 € Pro 648 €/m²
Vente Hangar Élincourt-Sainte-Marguerite (60) 250 m²
à 91 km de Thiais
Orpi
Orpi
Maison 1 pièce 250 m²
162 000 € Pro 648 €/m²
Vente Hangar Élincourt-Sainte-Marguerite (60) 1 pièces 250 m²
à 91 km de Thiais
Century21
Century21
Local 253 m²
163 400 € Pro 646 €/m²
Vente Hangar Élincourt-Sainte-Marguerite (60) 253 m²
à 91 km de Thiais
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Dans l'amende de Sens
46 000 € Pro 329 €/m²
Vente Hangar Sens (89) 140 m²
à 92 km de Thiais
Properstar
Properstar
Maison 2 pièces 70 m²
35 000 € Pro 500 €/m²
Vente Hangar Ferrières-en-Bray (76) 2 pièces 70 m²
à 93 km de Thiais
SeLoger
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Terrain avec hangar à démolir ou réhabilité
50 000 € Particulier 104 €/m²
Vente Hangar Vennecy (45) 480 m²
à 93 km de Thiais
Top Annonces
Top Annonces
Vente hangar dépôt
700 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Hangar Chanteau (45) 1000 m²
à 94 km de Thiais
leboncoin
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Maison/Villa 2 pièces
35 000 € Pro 500 €/m²
Vente Hangar Gournay-en-Bray (76) 2 pièces 70 m²
à 94 km de Thiais
ParuVendu
ParuVendu
Annonce Apimo 87421503
45 500 € Pro 455 €/m²
Vente Hangar Gournay-en-Bray (76) 3 pièces 100 m²
à 94 km de Thiais
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Annonce Apimo 87421502
35 000 € Pro 500 €/m²
Vente Hangar Gournay-en-Bray (76) 2 pièces 70 m²
à 94 km de Thiais
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Arthurimmo.com Agence Notre Dame
Hangar dépôt
115 000 € Particulier 1 150 €/m²
Vente Hangar Boigny-sur-Bionne (45) 1 pièces 100 m²
à 96 km de Thiais
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 220 m²
88 000 € Pro 400 €/m²
Vente Hangar Rosay-sur-Lieure (27) 1 pièces 220 m²
à 97 km de Thiais
Properstar
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Hangar spacieux de 230 m² à Cuy-Saint-Fiacre
259 500 € Pro 1 128 €/m²
Vente Hangar Cuy-Saint-Fiacre (76) 1 pièces 230 m²
à 98 km de Thiais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
107 500 € Pro 827 €/m²
Vente Hangar Crèvecœur-le-Grand (60) 3 pièces 130 m²
à 98 km de Thiais
Etre Proprio
Etre Proprio
Local d’activité et entrepôt Vente Dormans 4p 300m² 90000€
90 000 € Particulier 300 €/m²
Vente Hangar Dormans (51) 4 pièces 300 m²
à 98 km de Thiais
leboncoin
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Grange à rénover
64 000 € Pro 1 280 €/m²
Vente Hangar Châteauneuf-sur-Loire (45) 2 pièces 50 m²
à 100 km de Thiais
Properstar
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FLEURY SUR ANDELLE (27) - ENTREPÔT DE 670 m² SUR PLUS DE 2 400 m² DE TERRAIN
160 000 € Pro 239 €/m²
Vente Hangar Fleury-sur-Andelle (27) 670 m²
à 101 km de Thiais
ParuVendu
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Commerce 3 pièces
160 000 € Pro
Vente Hangar Fleury-sur-Andelle (27) 3 pièces
à 101 km de Thiais
Capifrance
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Hangar Thiais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Thiais ?

Thiais est une ville dynamique située dans le département du Val-de-Marne en Île-de-France. Avec une population d'environ 28 242 habitants, elle offre un cadre de vie agréable tout en étant proche de Paris. La ville est connue pour son mélange harmonieux entre zones urbaines et espaces verts, ce qui en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie citadine et nature. Grâce à sa proximité avec les grands axes routiers et les transports en commun, Thiais est facilement accessible et bien connectée, ce qui renforce son attractivité.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Thiais ?

Le marché immobilier à Thiais est attractif grâce à sa proximité avec Paris et à la qualité de vie qu'elle offre. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons familiales. Les prix restent compétitifs par rapport à ceux de la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Ces dernières années, la demande a été soutenue, avec un intérêt croissant pour les logements proches des commodités et des transports. Les projets de développement urbain en cours promettent également d'ajouter de nouvelles opportunités sur le marché local.

Quels sont les commodités et services disponibles à Thiais pour les habitants ?

Thiais bénéficie d'une gamme complète de commodités et de services qui facilitent la vie de ses habitants. La ville dispose de plusieurs écoles, allant de la maternelle au lycée, ainsi que de nombreux équipements sportifs et culturels. Le centre commercial Belle Épine, l'un des plus grands de la région, offre une variété de boutiques et de restaurants. En termes de transport, Thiais est bien desservie par les bus et le RER, facilitant les déplacements vers Paris et les villes environnantes. Les services de santé sont également bien représentés avec plusieurs cliniques et cabinets médicaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Thiais ?

Thiais propose plusieurs quartiers résidentiels de qualité, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, offrant un accès facile au quotidien. Le quartier des Grands-Champs est également populaire, notamment pour ses espaces verts et son ambiance familiale. Les zones résidentielles autour du parc de Cluny sont recherchées pour leur tranquillité et leur cadre verdoyant. Chaque quartier de Thiais a son charme unique, attirant des profils variés d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à vérifier avant d'acheter ou de louer un hangar ?

Avant d'acheter ou de louer un hangar, il est important de vérifier plusieurs caractéristiques clés. Assurez-vous que la structure est en bon état, en particulier la toiture et les fondations, car des réparations peuvent être coûteuses. Vérifiez aussi la hauteur sous plafond, qui peut être cruciale pour certaines activités. Examinez l'accessibilité, notamment pour les gros véhicules ou équipements. Pensez également aux installations électriques et de plomberie si elles sont nécessaires pour votre activité. Enfin, vérifiez les réglementations locales pour vous assurer que le hangar peut être utilisé conformément à vos besoins.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un hangar par rapport à d'autres types de biens immobiliers ?

Les hangars offrent plusieurs avantages, notamment un grand espace de stockage et une structure souvent modulable qui peut être adaptée à divers usages, tels que le stockage, la production ou la maintenance. Ils sont généralement moins coûteux que d'autres types de biens immobiliers industriels comme les entrepôts. Cependant, les hangars peuvent présenter des inconvénients, notamment une isolation souvent moins performante, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés. De plus, leur emplacement, souvent en zones industrielles ou rurales, peut être éloigné des centres urbains, rendant l'accès moins pratique.

Quels sont les points essentiels à vérifier dans le cadre juridique avant de signer un contrat pour un hangar ?

Avant de signer un contrat d'achat ou de location pour un hangar, il est crucial de vérifier plusieurs éléments juridiques. Assurez-vous que le hangar est conforme aux réglementations locales en matière de zonage et d'usage du sol. Vérifiez l'existence de permis de construire ou d'aménagement si des modifications ont été apportées. Consultez le cadastre pour clarifier les limites de propriété. Enfin, examinez le contrat pour comprendre les obligations en matière d'entretien, de réparations et d'assurance, ainsi que les clauses relatives à la résiliation anticipée et aux augmentations de loyer.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un hangar adapté à vos besoins ?

Lors de la sélection d'un hangar, plusieurs critères doivent être pris en compte pour s'assurer qu'il répond à vos besoins. D'abord, déterminez la taille nécessaire pour votre activité, en tenant compte de la hauteur sous plafond et de l'espace au sol. L'emplacement est également crucial, notamment l'accessibilité pour les livraisons et la proximité des voies de transport. Évaluez les infrastructures existantes comme l'électricité et l'eau, et assurez-vous qu'elles sont adaptées à votre utilisation. Enfin, considérez le coût d'achat ou de location par rapport à votre budget et à la rentabilité attendue.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.