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13 immeubles de rapport à vendre à Anzin (59) Page 4

Maison 8 pièces 161 m²
113 400 € Pro 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 8 pièces 161 m²
à 34 km de Anzin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble composé de studio et 1 maison
158 000 € Pro 687 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maubeuge (59) 230 m²
à 34 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Ensemble immobilier locatif
449 000 € Particulier 2 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Louvroil (59) 10 pièces 200 m²
à 34 km de Anzin
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT
242 000 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écourt-Saint-Quentin (62) 4 pièces 294 m²
à 34 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 150 m²
157 090 € Pro 1 047 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évin-Malmaison (62) 4 pièces 150 m²
à 35 km de Anzin
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 250 m²
282 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 250 m²
à 35 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 205 m²
314 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 205 m²
à 35 km de Anzin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 212 m²
108 000 € Pro 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Catillon-sur-Sambre (59) 212 m²
à 35 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 150 m²
330 000 € Particulier 2 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Brebières (62) 9 pièces 150 m²
à 35 km de Anzin
leboncoin
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Local 342 m²
264 900 € Pro 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courcelles-lès-Lens (62) 342 m²
à 36 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport - 9 logements loués - 11,26 % brut - Ferrière-la-Grande
410 000 € Pro 1 079 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrière-la-Grande (59) 18 pièces 380 m²
à 37 km de Anzin
leboncoin
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Spécial Marchand de biens,investisseurs Loué.
415 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ferrière-la-Grande (59) 269 m²
à 37 km de Anzin
Safti
Safti
IMMEUBLE DE RAPPORT ? SECTEUR TOUFFLERS / LANNOY
595 000 € Pro 2 680 €/m²
Vente Immeuble de rapport Toufflers (59) 222 m²
à 37 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Immeuble 348 m²
399 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dourges (62) 348 m²
à 38 km de Anzin
leboncoin
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Maison 398 m²
700 000 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hem (59) 398 m²
à 38 km de Anzin
leboncoin
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Maison 5 pièces 121 m²
272 000 € Pro 2 248 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 121 m²
à 38 km de Anzin
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 38 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 143 m²
269 000 € Pro 1 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 5 pièces 143 m²
à 38 km de Anzin
Efficity
Efficity
Maison - 5 Lots Meublés
449 500 € Pro 2 497 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 9 pièces 180 m²
à 38 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
229 000 € Pro 1 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Ascq (59) 120 m²
à 38 km de Anzin
Properstar
Properstar
Bien immobilier de rendement Vente Ronchin 7p 110m² 354000€
354 000 € Pro 3 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 7 pièces 110 m²
à 39 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 135 m²
299 990 € Pro 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 135 m²
à 39 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 160 m²
294 500 € Pro 1 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 160 m²
à 39 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
260 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ronchin (59) 6 pièces 100 m²
à 39 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 278 m²
257 000 € Pro 924 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 278 m²
à 39 km de Anzin
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 78 m²
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 39 km de Anzin
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT - 5 chambres louées meublées - rendement net de charges : 11,80%
256 000 € Pro 3 282 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-lez-Lannoy (59) 78 m²
à 39 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 140 m²
219 000 € Pro 1 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 140 m²
à 40 km de Anzin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 137 m²
263 750 € Pro 1 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Faches-Thumesnil (59) 137 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 309 m²
480 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 309 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Maison 3 pièces 138 m²
155 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 3 pièces 138 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 500 m²
480 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 500 m²
à 40 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 8 pièces 168 m²
260 000 € Particulier 1 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 8 pièces 168 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 170 m²
250 000 € Pro 1 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 5 pièces 170 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 177 m²
170 000 € Pro 960 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 177 m²
à 40 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 425 m²
467 990 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 425 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 217 m²
169 000 € Pro 779 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 217 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 245 m²
225 000 € Pro 918 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 245 m²
à 40 km de Anzin
iad France
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Immeuble de rapport 165 m²
169 900 € Pro 1 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 165 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 201 m²
248 000 € Pro 1 234 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 201 m²
à 40 km de Anzin
leboncoin
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Appartement 10 pièces 430 m²
190 000 € Particulier 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hénin-Beaumont (62) 10 pièces 430 m²
à 40 km de Anzin
SeLoger
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Immeuble de rapport 185 m²
148 400 € Pro 802 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 185 m²
à 41 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 140 m²
126 900 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 140 m²
à 41 km de Anzin
iad France
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Immeuble de rapport rénové (potentiel locatif annuel environ 2
238 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 150 m²
à 41 km de Anzin
bien'ici
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Immeuble de rapport 210 m²
106 000 € Pro 505 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 210 m²
à 41 km de Anzin
FNAIM
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Immeuble de rapport 200 m²
292 500 € Pro 1 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 200 m²
à 41 km de Anzin
FNAIM
FNAIM
Immeuble 109 m²
38 500 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 109 m²
à 41 km de Anzin
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 200 m²
294 000 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 200 m²
à 41 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 257 m²
241 500 € Pro 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 257 m²
à 41 km de Anzin
SeLoger
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Immeuble de rapport 2 pièces 366 m²
350 000 € Pro 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 2 pièces 366 m²
à 41 km de Anzin
Orpi
Orpi
Immeuble 263 m²
250 000 € Pro 951 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 263 m²
à 41 km de Anzin
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 240 m²
168 000 € Pro 700 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 240 m²
à 41 km de Anzin
iad France
iad France
Maison 5 pièces 130 m²
230 000 € Pro 1 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avesnes-sur-Helpe (59) 5 pièces 130 m²
à 41 km de Anzin
SeLoger
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Immeuble de rapport 123 m²
379 000 € Pro 3 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wattignies (59) 123 m²
à 41 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 220 m²
624 000 € Pro 2 836 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 220 m²
à 41 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 195 m²
424 000 € Pro 2 174 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 195 m²
à 41 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 3 pièces 110 m²
188 000 € Pro 1 709 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 3 pièces 110 m²
à 41 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 118 m²
229 000 € Pro 1 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mons-en-Barœul (59) 118 m²
à 41 km de Anzin
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT €" 2 APPARTEMENTS LOUES €" COURRIàˆRES (62)
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 41 km de Anzin
Top Annonces
Top Annonces
🏢 immeuble de rapport - 2 appartements
295 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courrières (62) 10 pièces 194 m²
à 41 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 180 m²
181 000 € Pro 1 006 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montigny-en-Gohelle (62) 180 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Bel immeuble de rapport tout de suite rentable
499 000 € Pro 1 663 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 300 m²
à 42 km de Anzin
Safti
Safti
Bien à vendre à carvin
246 100 € Pro 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 7 pièces 370 m²
à 42 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
9 % de rentabilité
229 900 € Pro 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carvin (62) 350 m²
à 42 km de Anzin
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 465 m²
398 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 465 m²
à 42 km de Anzin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 230 m²
349 000 € Pro 1 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 230 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble 442 m²
950 000 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 442 m²
à 42 km de Anzin
iad France
iad France
Roubaix Immeuble de rapport haut de gamme rénové - 5 appartements meublés + entrepôt loué - 9% brut
840 000 € Particulier 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 13 pièces 480 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
235 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 42 km de Anzin
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 14 pièces 450 m²
950 000 € Pro 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 14 pièces 450 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 210 m²
288 000 € Pro 1 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 210 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Vends maison de caractère
800 000 € Particulier 1 643 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 487 m²
à 42 km de Anzin
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 184 m²
364 000 € Pro 1 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 184 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 13% de rentabilité avec deux appartements
95 000 € Particulier 1 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 80 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Bureaux 720 m² ROUBAIX
799 000 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 720 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 42 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Maison 7 pièces 143 m²
164 000 € Pro 1 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 7 pièces 143 m²
à 42 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 130 m²
235 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 196 m²
540 000 € Pro 2 755 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 10 pièces 196 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 240 m²
299 900 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 240 m²
à 42 km de Anzin
iad France
iad France
Immeuble de rapport 112 m²
232 000 € Pro 2 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 112 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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270 000 € Pro 2 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 130 m²
à 42 km de Anzin
SeLoger
SeLoger
Immeuble 15 pièces 300 m²
590 000 € Particulier 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 15 pièces 300 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble 100 m²
99 000 € Pro 990 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 100 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 pièces 140 m²
259 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 3 pièces 140 m²
à 42 km de Anzin
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Roubaix 280m² 575000€
575 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 280 m²
à 42 km de Anzin
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 87 m²
148 500 € Pro 1 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 87 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 145 m²
98 000 € Pro 676 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 145 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Appartement 2 pièces 43 m²
175 000 € Pro 4 070 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 2 pièces 43 m²
à 42 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 239 m²
175 000 € Pro 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 239 m²
à 42 km de Anzin
iad France
iad France
ROUBAIX - Immeuble de rapport 96 m² - Colocation 4 chambres avec SDB privatives - bonne rentabilité-
185 000 € Particulier 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 6 pièces 96 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Appartement 200 m²
575 000 € Pro 2 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 42 km de Anzin
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 200 m²
530 000 € Pro 2 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 200 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
235 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 8 pièces 141 m²
à 42 km de Anzin
leboncoin
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Vente Maison de ville 5 pièces
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 5 pièces 150 m²
à 42 km de Anzin
bien'ici
bien'ici
ROUBAIX IMMEUBLE 150 M² 5 chambres
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roubaix (59) 150 m²
à 42 km de Anzin
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Anzin

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Anzin pour un futur acheteur ou locataire ?

Anzin est une commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France, avec une population d'environ 14 058 habitants. Sa proximité avec la ville de Valenciennes en fait un lieu attractif pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant de l'accès aux services d'une plus grande ville. Historiquement industrielle, Anzin a su se reconvertir et propose aujourd'hui un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts. C'est une ville en plein développement qui attire de plus en plus de familles et de jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Anzin et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Anzin est diversifié, avec une offre de biens qui convient à différents profils d'acheteurs et de locataires. On trouve principalement des maisons individuelles, souvent avec jardin, ce qui attire les familles. Les appartements sont également disponibles, notamment dans le centre-ville, pour ceux qui préfèrent ce type de logement. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes voisines, ce qui constitue un avantage pour les primo-accédants ou ceux cherchant à investir. Le marché reste stable, avec une légère tendance à la hausse, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Anzin, notamment en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Anzin dispose d'un bon réseau de transports en commun, facilitant les déplacements vers Valenciennes et les environs. La ville est desservie par plusieurs lignes de bus et le tramway de Valenciennes, ce qui est un atout pour les déplacements quotidiens. En termes de commodités, Anzin offre une variété de commerces de proximité, ainsi que des supermarchés. L'offre éducative comprend des écoles maternelles et primaires, tandis que les établissements secondaires sont facilement accessibles dans les villes voisines. Pour la santé, la ville possède des médecins généralistes et des pharmacies, et l'hôpital de Valenciennes est à proximité pour des soins plus spécialisés.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Anzin pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Anzin offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers périphériques, comme celui de La Sentinelle, offrent un cadre de vie plus paisible avec des maisons individuelles et des espaces verts. Chaque quartier a ses spécificités, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour trouver celle qui répond le mieux à vos besoins et à votre mode de vie.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.