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Tous les immeubles de rapport à vendre à Arcueil (94)

Arcueil - Immeuble de rapport 135 m², 3 logements, fort potentiel de valorisation et locatif
650 000 € Pro 4 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 7 pièces 135 m²
bien'ici
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Maison de 4 logements PLATEAU-KERGOMARD
629 000 € Pro 4 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arcueil (94) 6 pièces 140 m²
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 220 m²
1 460 000 € Particulier 6 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 220 m²
à 2 km de Arcueil
PAP
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Immeuble Le Kremlin Bicetre 6 pièce(s) 160 m2
430 500 € Pro 4 305 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 6 pièces 100 m²
à 2 km de Arcueil
bien'ici
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IMMEUBLE de 228M² SECTEUR MAIRIE DU KREMLIN-BICETRE
1 522 500 € Pro 6 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 228 m²
à 2 km de Arcueil
bien'ici
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Immeuble 2 pièces 160 m²
465 000 € Pro 2 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Kremlin-Bicêtre (94) 2 pièces 160 m²
à 2 km de Arcueil
leboncoin
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Immeuble 324 m²
1 050 000 € Pro 3 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bagneux (92) 324 m²
à 2 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble de rapport 1 pièce 200 m²
1 119 000 € Pro 5 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 1 pièces 200 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble 7 pièces 126 m²
636 360 € Pro 5 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 7 pièces 126 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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Maison 6 pièces 120 m²
550 000 € Pro 4 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 6 pièces 120 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièce(s) 155 m2 - 2 T3 et 1T2
695 000 € Pro 4 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villejuif (94) 8 pièces 155 m²
à 3 km de Arcueil
bien'ici
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Appartement 2 pièces
1 300 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 2 pièces
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble 270 m²
1 200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 270 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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Immeuble 336 m²
970 000 € Pro 2 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malakoff (92) 336 m²
à 3 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble de rapport 290 m²
2 430 000 € Pro 8 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 290 m²
à 3 km de Arcueil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
2 310 000 € Pro 9 240 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 250 m²
à 3 km de Arcueil
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 251 m²
1 200 000 € Pro 4 781 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 251 m²
à 3 km de Arcueil
leboncoin
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IMMEUBLE - VAUBAN
835 000 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon (92) 193 m²
à 3 km de Arcueil
bien'ici
bien'ici
Butte aux cailles, Immeuble de 240m² en copropriété avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 4 km de Arcueil
bien'ici
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Butte aux cailles, Maison en copropriété de sol de 240m² avec jardin privatif
1 895 000 € Pro 8 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 13 pièces 225 m²
à 4 km de Arcueil
bien'ici
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Immeuble 130 m²
1 020 000 € Pro 7 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 130 m²
à 4 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble 12 pièces 265 m²
9 950 000 € Particulier 37 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-aux-Roses (92) 12 pièces 265 m²
à 4 km de Arcueil
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 227 m²
1 942 000 € Pro 8 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 6 pièces 227 m²
à 4 km de Arcueil
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 305 m²
1 155 000 € Pro 3 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vanves (92) 305 m²
à 4 km de Arcueil
SeLoger
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IMMEUBLE 28 appartements + 27 caves + 44 box + 13 parking
5 000 000 € Pro 3 704 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94) 1350 m²
à 4 km de Arcueil
bien'ici
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Bien immobilier de rendement Vente Ivry-sur-Seine   1152000€
1 152 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Ivry-sur-Seine (94)
à 4 km de Arcueil
Foncia
Foncia
Maison 4 pièces 106 m²
710 000 € Pro 6 698 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sceaux (92) 4 pièces 106 m²
à 4 km de Arcueil
iad France
iad France
TRÈS BEL IMMEUBLE ENTIEREMENT REFAIT
6 695 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75)
à 5 km de Arcueil
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Paris XVe : Santos Dumont - Immeuble
990 000 € Pro 8 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 6 pièces 114 m²
à 5 km de Arcueil
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
Immeuble - CHARLES-MICHELS - 250 m2
2 495 000 € Pro 10 396 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces 240 m²
à 5 km de Arcueil
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Paris  750m² 5802500€
5 802 500 € Pro 7 737 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 5 km de Arcueil
Properstar
Properstar
Immeuble 16 pièces 275 m²
2 460 000 € Pro 8 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 16 pièces 275 m²
à 5 km de Arcueil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble en mono-propriété secteur premium dans le 15ème arrondissement de PARIS
5 800 000 € Pro 7 733 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 750 m²
à 5 km de Arcueil
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 180 m²
550 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 180 m²
à 5 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine
780 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 210 m²
à 5 km de Arcueil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 154 m²
799 000 € Pro 5 188 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 9 pièces 154 m²
à 5 km de Arcueil
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 162 m²
700 000 € Particulier 4 321 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 8 pièces 162 m²
à 5 km de Arcueil
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 163 m²
544 000 € Pro 3 337 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 7 pièces 163 m²
à 5 km de Arcueil
SeLoger
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à vendre-immeuble de rapport-paris centre (75)
1 490 000 € Particulier 7 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²
à 5 km de Arcueil
leboncoin
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Immeuble 190 m²
505 000 € Pro 2 658 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 190 m²
à 5 km de Arcueil
leboncoin
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Investissement locatif - Immeuble de rapport à Vitry-sur-Seine
367 500 € Pro 4 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 2 pièces 91 m²
à 5 km de Arcueil
bien'ici
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Hôtel 23 pièces 334 m²
1 290 000 € Pro 3 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 23 pièces 334 m²
à 5 km de Arcueil
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 14 pièces 183 m²
735 000 € Pro 4 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 14 pièces 183 m²
à 5 km de Arcueil
LaForêt
LaForêt
Immeuble à vendre Vitry-sur-Seine
450 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 100 m²
à 5 km de Arcueil
bien'ici
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Immeuble de rapport 435 m²
929 500 € Pro 2 137 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 435 m²
à 5 km de Arcueil
leboncoin
leboncoin
Immeuble 445 m²
1 285 000 € Pro 2 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 445 m²
à 5 km de Arcueil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Appartement 6 pièces 120 m²
619 000 € Pro 5 158 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 6 pièces 120 m²
à 5 km de Arcueil
iad France
iad France
Maison de rapport - 5 500€/mois - rendement brut 7,8 %
849 000 € Pro 4 245 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vitry-sur-Seine (94) 10 pièces 200 m²
à 5 km de Arcueil
bien'ici
bien'ici
Immeuble 2 pièces
115 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 2 pièces
à 5 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 427 m²
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 5 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 5 km de Arcueil
SeLoger
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Propriété Familiale près du Jardin du Luxembourg
5 500 000 € Pro 12 881 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 427 m²
à 5 km de Arcueil
Belles Demeures
Belles Demeures
Appartement 10 pièces 324 m²
5 500 000 € Pro 16 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 324 m²
à 5 km de Arcueil
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 36 m²
1 780 000 € Pro 49 444 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 36 m²
à 6 km de Arcueil
Etre Proprio
Etre Proprio
De Ferla entreprise - Immeuble de rapport - Issy-les-Moulineaux
1 764 000 € Pro 7 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Issy-les-Moulineaux (92) 230 m²
à 6 km de Arcueil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 306 m²
2 380 000 € Pro 7 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 306 m²
à 6 km de Arcueil
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 358 m²
1 890 000 € Pro 5 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 358 m²
à 6 km de Arcueil
Properstar
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Maison avec 2 logements indépendants - Aucun travaux - Idéal investisseur ou résidence principale
389 000 € Particulier 6 377 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Plessis-Robinson (92) 3 pièces 61 m²
à 6 km de Arcueil
leboncoin
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Immeuble Clamart 8 pièce(s) 184 m2
700 000 € Pro 3 804 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 8 pièces 184 m²
à 6 km de Arcueil
bien'ici
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Immeuble 175 m²
700 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 175 m²
à 6 km de Arcueil
SeLoger
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Maison 6 pièces 122 m²
655 000 € Pro 5 369 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 6 pièces 122 m²
à 6 km de Arcueil
SeLoger
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Clamart - Immeuble de rapport 4 logements - Vue exceptionnelle sur Paris - 650 000
650 000 € Particulier 6 190 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 7 pièces 105 m²
à 6 km de Arcueil
leboncoin
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Immeuble de rapport 210 m²
1 241 000 € Pro 5 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 210 m²
à 6 km de Arcueil
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Clamart 11p 320m² 1442000€
1 442 000 € Pro 4 506 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 11 pièces 320 m²
à 6 km de Arcueil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 170 m²
830 000 € Pro 4 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 170 m²
à 6 km de Arcueil
iad France
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GRANDE FAMILLE OU INVESTISSEUR
720 000 € Pro 3 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clamart (92) 7 pièces 197 m²
à 6 km de Arcueil
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 175 m²
4 095 000 € Pro 23 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 175 m²
à 6 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble Paris 7 pièces 175 m2
4 985 000 € Pro 28 486 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 175 m²
à 6 km de Arcueil
Properstar
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Bien immobilier de rendement Vente Thiais   399900€
399 900 € Pro
Vente Immeuble de rapport Thiais (94)
à 6 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble de rapport 11 pièces 240 m²
1 188 000 € Pro 4 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 11 pièces 240 m²
à 7 km de Arcueil
iad France
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Maison Antony 90 m2
550 000 € Pro 6 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Arcueil
bien'ici
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Immeuble 323 m²
1 811 250 € Pro 5 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 323 m²
à 7 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble de rapport 160 m²
750 000 € Particulier 4 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Antony (92) 160 m²
à 7 km de Arcueil
PAP
PAP
Immeuble de rapport 552 m²
3 150 000 € Pro 5 707 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 552 m²
à 7 km de Arcueil
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Alfortville - Résidence Affaires Logely Alfortville - 7,38 % de rentabilité
130 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 2 pièces 40 m²
à 7 km de Arcueil
Properstar
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Maison 10 pièces 110 m²
610 000 € Particulier 5 545 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alfortville (94) 10 pièces 110 m²
à 7 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble de rapport 10 pièces 250 m²
2 500 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 250 m²
à 7 km de Arcueil
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends immeuble
2 500 000 € Pro 10 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 10 pièces 250 m²
à 7 km de Arcueil
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 5 pièces 90 m²
499 200 € Pro 5 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meudon (92) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Arcueil
iad France
iad France
Maison familiale 5 pièces 90 m²
499 200 € Pro 5 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meudon (92) 5 pièces 90 m²
à 7 km de Arcueil
leboncoin
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Immeuble 734 m²
5 500 000 € Pro 7 493 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 734 m²
à 8 km de Arcueil
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 520 m²
4 250 000 € Pro 8 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulogne-Billancourt (92) 520 m²
à 8 km de Arcueil
SeLoger
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Appartement 413 m² CHOISY-LE-ROI
1 250 000 € Pro 3 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 9 pièces 413 m²
à 8 km de Arcueil
leboncoin
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Immeuble de rapport 193 m²
579 900 € Pro 3 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 193 m²
à 8 km de Arcueil
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Immeuble 304 m²
1 150 000 € Pro 3 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 304 m²
à 8 km de Arcueil
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Immeuble de rapport 290 m²
1 248 000 € Pro 4 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 290 m²
à 8 km de Arcueil
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Bâtiment 182 m²
1 095 000 € Pro 6 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Choisy-le-Roi (94) 182 m²
à 8 km de Arcueil
bien'ici
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Immeuble de rapport 7 pièces 380 m²
1 995 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Alfort (94) 7 pièces 380 m²
à 8 km de Arcueil
leboncoin
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Maison 5 pièces 103 m²
680 000 € Pro 6 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maisons-Alfort (94) 5 pièces 103 m²
à 8 km de Arcueil
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 860 m²
4 975 000 € Pro 5 785 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 860 m²
à 8 km de Arcueil
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Immeuble de rapport 7 pièces 295 m²
2 700 000 € Particulier 9 153 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 7 pièces 295 m²
à 8 km de Arcueil
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT DE 26 LOTS
4 975 000 € Pro 5 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 867 m²
à 8 km de Arcueil
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 395 m²
1 560 000 € Pro 3 949 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 395 m²
à 8 km de Arcueil
SeLoger
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Immeuble de rapport 160 m²
1 250 000 € Pro 7 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paris (75) 160 m²
à 8 km de Arcueil
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble mixte 700 m²
2 600 000 € Pro 3 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice (94) 700 m²
à 8 km de Arcueil
SeLoger
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INVESTISSEMENT LOCATIF - Saint-Maurice - Résidence d'Affaires City Résidence Paris Saint Maurice - 6
141 000 € Pro 4 147 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Maurice (94) 2 pièces 34 m²
à 8 km de Arcueil
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Cadre de vie

Vivre à Arcueil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 200 habitants (2023)
Établissements 16 écoles, collèges, lycées
Santé 209 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 491 équipements BPE

Éducation à Arcueil

Arcueil compte 16 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :6 écoles maternelles, 5 écoles élémentaires.

Santé à Arcueil

Source assurance maladie :28 médecins généralistes, 175 dentistes, 6 sage-femmes.

Transports à Arcueil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Ivry-sur-Seine, Clamart, Vanves-Malakoff, Bibliothèque-François-Mitterrand, Paris-Vaugirard.

Sécurité à Arcueil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 283 (12,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (8,1 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 172 (7,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 106 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 103 (4,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Arcueil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :130 commerces, 307 services aux particuliers, 39 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Arcueil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Arcueil pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Arcueil, située dans le Val-de-Marne en Île-de-France, est une commune dynamique à proximité de Paris. Avec une population d'environ 18 064 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et pratique pour ceux qui souhaitent être proches de la capitale tout en bénéficiant d'un environnement plus calme. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment l'aqueduc de la Vanne, et ses espaces verts tels que le parc du Coteau. Sa proximité avec des centres d'activités et sa bonne desserte en transports en commun en font un choix attrayant pour les acheteurs et locataires cherchant un compromis entre urbanité et tranquillité.

Comment se porte le marché immobilier à Arcueil et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Arcueil est dynamique, en raison de sa proximité avec Paris et de son cadre de vie agréable. Les prix y sont plus abordables que dans la capitale, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On y trouve une grande variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes dans des résidences récentes aux maisons de ville plus anciennes. Les récentes rénovations urbaines, notamment dans le quartier du Chaperon Vert, ont également contribué à diversifier l'offre immobilière. Les investisseurs et les familles y trouveront des opportunités intéressantes, que ce soit pour un achat ou une location.

Quels sont les services et commodités disponibles à Arcueil pour les familles et les professionnels ?

Arcueil dispose de nombreux services et commodités qui répondent aux besoins des familles et des professionnels. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, facilitant l'accès à Paris. Elle propose également des établissements scolaires de qualité, des crèches, et plusieurs équipements sportifs et culturels. Le centre commercial La Vache Noire est un atout majeur pour le shopping et les loisirs. En matière de santé, Arcueil compte plusieurs cabinets médicaux et est proche de grands centres hospitaliers. Ces atouts en font une ville pratique et agréable pour vivre et travailler.

Quels sont les quartiers résidentiels d'Arcueil et leurs particularités ?

Arcueil est divisée en plusieurs quartiers, chacun ayant ses propres caractéristiques. Le centre-ville est animé avec de nombreux commerces et services de proximité. Le quartier du Chaperon Vert, en pleine rénovation, propose des logements modernes et rénovés. Le quartier de La Vache Noire, quant à lui, est attractif pour ses infrastructures commerciales et sa proximité avec la station de RER B. Les quartiers résidentiels offrent une variété de logements, allant des maisons individuelles aux appartements en copropriété, répondant ainsi aux besoins divers des acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.