Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les immeubles de rapport à vendre à Argentan (61) Page 7

Immeuble de rapport 198 m² | Sotteville-lès-Rouen (76300)
480 000 € Pro 2 424 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 12 pièces 198 m²
à 111 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
364 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sotteville-lès-Rouen (76) 200 m²
à 111 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 151 m²
344 900 € Pro 2 284 €/m²
Vente Immeuble de rapport Belbeuf (76) 151 m²
à 112 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
4 appartements dont 1 loué
210 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Simplé (53) 6 pièces 165 m²
à 112 km de Argentan
Safti
Safti
Immeuble 129 m²
188 100 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Argentré-du-Plessis (35) 129 m²
à 112 km de Argentan
Century21
Century21
Immeuble de rapport 6 pièces 75 m²
169 000 € Pro 2 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amfreville-la-Mi-Voie (76) 6 pièces 75 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 15 pièces 315 m²
785 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 15 pièces 315 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 210 m²
450 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 12 pièces 210 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE MIXTE - HYPER CENTRE ROUEN
880 000 € Pro 2 023 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 435 m²
à 113 km de Argentan
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 191 m²
575 000 € Pro 3 010 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 191 m²
à 113 km de Argentan
SeLoger
SeLoger

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble de rapport 19 pièces 371 m²
990 000 € Particulier 2 668 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 19 pièces 371 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 132 m²
430 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 132 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 132 m²
249 000 € Particulier 1 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 132 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 14 pièces
1 980 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 14 pièces
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 174 m²
496 500 € Particulier 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 3 pièces 174 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Rouen Hyper Centre Immeubles 10 F1 - 2 locaux commerciaux
1 400 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 13 pièces 379 m²
à 113 km de Argentan
Etre Proprio
Etre Proprio
Bien immobilier de rendement Vente Rouen  200m² 930000€
930 000 € Pro 4 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 200 m²
à 113 km de Argentan
ParuVendu
ParuVendu
ROUEN IMMEUBLE avec cour
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 135 m²
à 113 km de Argentan
ParuVendu
ParuVendu
Maison 8 pièces 135 m²
299 000 € Pro 2 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 8 pièces 135 m²
à 113 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
338 000 € Particulier 2 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 120 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Maison divisée en 2 appartements - idéal investisseur - location courte durée
180 550 € Pro 3 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 2 pièces 59 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 173 m²
890 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 173 m²
à 113 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 101 m²
349 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 101 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 273 m²
430 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 273 m²
à 113 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
Vente | Immeuble | 4p | 4ch | 93.50 m² | Rouen
360 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 94 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE JARDIN DES PLANTES
860 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 371 m²
à 113 km de Argentan
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE 2 APPARTEMENTS + PARKING PROX FACULTÉ / PLACE DU VI
197 900 € Pro 3 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 60 m²
à 113 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
430 000 € Pro 2 867 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 150 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Rouen Hyper Centre Immeubles 11 F1 - 2 locaux commerciaux
1 400 000 € Pro 3 694 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 13 pièces 379 m²
à 113 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 107 m²
255 000 € Pro 2 383 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 107 m²
à 113 km de Argentan
iad France
iad France
Immeuble 305 m²
534 700 € Pro 1 753 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 305 m²
à 113 km de Argentan
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 4 pièces
197 000 € Pro 3 940 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 50 m²
à 113 km de Argentan
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 123 m²
219 000 € Pro 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 5 pièces 123 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 244 m²
480 000 € Pro 1 967 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 244 m²
à 113 km de Argentan
LaForêt
LaForêt
Vente | Immeuble | 6p | 6ch | 132.50 m² | Rouen
500 000 € Pro 3 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 133 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 9 pièces 173 m²
890 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 9 pièces 173 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Vente | Immeuble | 11p | 8ch | 248 m² | Rouen | Expo Sud
450 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 11 pièces 248 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 352 m²
650 000 € Pro 1 847 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 352 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Rouen   120000€
120 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Rouen (76)
à 113 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 7 pièces 132 m²
425 000 € Pro 3 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 7 pièces 132 m²
à 113 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
550 000 € Pro 3 667 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 150 m²
à 113 km de Argentan
iad France
iad France
Immeuble 170 m²
421 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 170 m²
à 113 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE JARDIN DES PLANTES
860 000 € Pro 2 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 371 m²
à 113 km de Argentan
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble de rapport 8 pièces 130 m²
249 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Maromme (76) 8 pièces 130 m²
à 113 km de Argentan
iad France
iad France
Immeuble 480 m²
900 000 € Pro 1 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bonsecours (76) 480 m²
à 114 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble, 3 appartements t2, 111m²
52 000 € Pro 468 €/m²
Vente Immeuble de rapport Savigny-sur-Braye (41) 111 m²
à 114 km de Argentan
Cimm Mandataires
Cimm Mandataires
Immeuble 146 m²
330 000 € Pro 2 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 146 m²
à 115 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 120 m²
155 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 6 pièces 120 m²
à 115 km de Argentan
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 180 m²
399 000 € Pro 2 217 €/m²
Vente Immeuble de rapport Yvetot (76) 180 m²
à 115 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble 144 m²
210 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champeaux (35) 144 m²
à 115 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 4 pièces 77 m²
125 000 € Pro 1 623 €/m²
Vente Immeuble de rapport Notre-Dame-de-Bondeville (76) 4 pièces 77 m²
à 115 km de Argentan
bsk
bsk
Immeuble de rapport 7 pièces 110 m²
252 000 € Pro 2 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Étrelles (35) 7 pièces 110 m²
à 115 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble locatif
510 000 € Pro 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Houlme (76) 3 pièces 211 m²
à 116 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport centre ville
449 000 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Houlme (76) 380 m²
à 116 km de Argentan
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble de rapport 4 appartements à vendre
370 000 € Pro 1 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darnétal (76) 200 m²
à 117 km de Argentan
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 56 m²
137 800 € Pro 2 461 €/m²
Vente Immeuble de rapport Darnétal (76) 56 m²
à 117 km de Argentan
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 250 m²
150 000 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-Saint-Pierre (27) 250 m²
à 117 km de Argentan
iad France
iad France
Immeuble de rapport 745 m²
1 060 000 € Pro 1 423 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bois-Guillaume (76) 745 m²
à 117 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
MALAUNAY - IMMEUBLE DE RAPPORT - 4 LOGEMENTS LOUÉS- RENTA
459 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 190 m²
à 118 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Bâtiment 110 m²
466 000 € Pro 4 236 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 110 m²
à 118 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - dela loue - malaunay centre - jardin
175 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 6 pièces 98 m²
à 118 km de Argentan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport - Hyper centre de Malaunay - Appartement et local commercial
149 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Malaunay (76) 4 pièces 89 m²
à 118 km de Argentan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1500 m²
1 905 000 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pavilly (76) 1500 m²
à 118 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
170 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Marboué (28)
à 118 km de Argentan
Immonot
Immonot
Immeuble 8 pièces 239 m²
61 000 € Pro 255 €/m²
Vente Immeuble de rapport Craon (53) 8 pièces 239 m²
à 119 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
15 mn vendome propriete / 3 logements sans travaux
366 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-aux-Clercs (41) 11 pièces 340 m²
à 122 km de Argentan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport
145 000 € Particulier 604 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 7 pièces 240 m²
à 122 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 206 m²
212 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 7 pièces 206 m²
à 122 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
CHATEAUDUN
169 000 € Pro 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 200 m²
à 122 km de Argentan
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 8 pièces 205 m²
299 000 € Pro 1 459 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châteaudun (28) 8 pièces 205 m²
à 122 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 210 m²
360 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 12 pièces 210 m²
à 125 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Vente Maison/villa 7 pièces
118 000 € Pro 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Guerche-de-Bretagne (35) 7 pièces 168 m²
à 125 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Idéal investisseur, de plain pied
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 350 m²
à 125 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 544 m²
170 000 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 544 m²
à 125 km de Argentan
Immonot
Immonot
Immeuble 7 pièces 540 m²
168 800 € Pro 313 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 7 pièces 540 m²
à 125 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport en hyper-centre de Cloyes-sur-le-Loir
264 600 € Pro 1 042 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 254 m²
à 125 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Bureaux 8 pièces 350 m²
189 500 € Pro 541 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cloyes-les-Trois-Rivières (28) 8 pièces 350 m²
à 125 km de Argentan
Properstar
Properstar
Idéal investisseur : Maison divisée en 2 appartements vendus loués avec rentabilité immédiate
176 700 € Pro 1 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moulins (35) 5 pièces 103 m²
à 128 km de Argentan
Safti
Safti
Immeuble Bosc Le Hard
151 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bosc-le-Hard (76)
à 133 km de Argentan
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 12 pièces 260 m²
499 000 € Particulier 1 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quettehou (50) 12 pièces 260 m²
à 135 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Clés en Main --> 4 Appts avec Vue Mer !
520 700 € Pro 2 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quettehou (50) 9 pièces 215 m²
à 135 km de Argentan
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 228 m²
299 900 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quettehou (50) 228 m²
à 135 km de Argentan
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 192 m²
273 995 € Pro 1 427 €/m²
Vente Immeuble de rapport Martigné-Ferchaud (35) 10 pièces 192 m²
à 137 km de Argentan
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 182 m²
390 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buchy (76) 182 m²
à 138 km de Argentan
leboncoin
leboncoin
A VENDRE immeuble de rapport
280 000 € Particulier 1 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buchy (76) 2 pièces 264 m²
à 138 km de Argentan
leboncoin
leboncoin

2 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Argentan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Argentan ?

Argentan est une ville située dans le département de l'Orne, en région Normandie, avec une population d'environ 16 596 habitants. Elle est connue pour son patrimoine historique, notamment son château et ses églises anciennes. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses espaces verts et son environnement naturel à proximité, comme le parc naturel régional Normandie-Maine. Argentan est également appréciée pour sa tranquillité et son ambiance conviviale, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les personnes cherchant à s'installer dans une ville à taille humaine.

Que savoir sur le marché immobilier local à Argentan ?

Le marché immobilier à Argentan est relativement accessible, avec une offre variée de biens. Les maisons individuelles sont courantes, souvent avec des jardins, ce qui attire les familles. Il y a également des appartements disponibles, principalement dans le centre-ville. Les prix de l'immobilier à Argentan sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, ce qui en fait une option intéressante pour les primo-accédants. Le marché est stable, mais il est conseillé de bien se renseigner sur les tendances actuelles et les opportunités avant d'acheter ou de louer.

Quelles commodités et services sont disponibles à Argentan ?

Argentan propose une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de plusieurs établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Côté santé, vous y trouverez des médecins, des pharmacies et un hôpital. Pour le shopping et les courses quotidiennes, Argentan offre divers commerces, supermarchés et boutiques locales. Les transports en commun sont assurés par des lignes de bus qui facilitent les déplacements au sein de la ville et vers les communes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Argentan ?

Argentan est composée de plusieurs quartiers résidentiels qui offrent différents types d'habitats allant des maisons individuelles aux appartements. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et du charme historique de la ville. Les quartiers périphériques, comme ceux situés vers le sud et l'ouest, offrent davantage de maisons avec jardins, idéales pour les familles. Ces zones sont calmes et bénéficient d'un bon cadre de vie, avec un accès facile aux infrastructures essentielles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.