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15 immeubles de rapport à vendre à Aubenas (07) Page 6

Immeuble de rapport 200 m²
128 000 € Pro 512 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 250 m²
à 72 km de Aubenas
Properstar
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Immeuble 14 pièces 345 m²
577 500 € Pro 1 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 14 pièces 345 m²
à 72 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 301 m²
325 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 301 m²
à 72 km de Aubenas
SeLoger
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Immeuble de rapport 73 m²
185 000 € Pro 2 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 73 m²
à 72 km de Aubenas
SeLoger
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Immeuble de rapport meublé- Secteur recherché de Romans-sur-Isère
333 000 € Pro 1 586 €/m²
Vente Immeuble de rapport Romans-sur-Isère (26) 210 m²
à 72 km de Aubenas
Safti
Safti
Maison 5 pièces 110 m²
80 000 € Pro 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Sigolène (43) 5 pièces 110 m²
à 72 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble de rapport 222 m²
199 000 € Pro 896 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Sigolène (43) 222 m²
à 72 km de Aubenas
SeLoger
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Maison 3 pièces 138 m²
149 000 € Pro 1 080 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lézan (30) 3 pièces 138 m²
à 72 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison 7 pièces 128 m²
195 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mende (48) 7 pièces 128 m²
à 72 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble 146 m²
179 000 € Pro 1 226 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mende (48) 146 m²
à 72 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble de rapport 275 m²
330 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mende (48) 275 m²
à 72 km de Aubenas
iad France
iad France
Immeuble 35 pièces 244 m²
329 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ispagnac (48) 35 pièces 244 m²
à 72 km de Aubenas
leboncoin
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Maison 7 pièces 330 m²
311 000 € Pro 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paulien (43) 7 pièces 330 m²
à 73 km de Aubenas
SeLoger
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Immeuble de rapport 185 m²
260 000 € Pro 1 405 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Paulien (43) 185 m²
à 73 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble avec 9 appartements et un local commercial
399 000 € Pro 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 815 m²
à 73 km de Aubenas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 600 m²
469 000 € Particulier 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 600 m²
à 73 km de Aubenas
leboncoin
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Bâtiment 168 m²
139 000 € Pro 827 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 168 m²
à 73 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble avec jardins
440 000 € Pro 1 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 424 m²
à 73 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 15 pièces 400 m²
149 900 € Pro 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 15 pièces 400 m²
à 73 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble appartements 170m2 Annonay
105 000 € Particulier 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 6 pièces 170 m²
à 73 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble de rapport 1 pièce 156 m²
130 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 1 pièces 156 m²
à 73 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble - 565m2
98 000 € Pro 173 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 565 m²
à 73 km de Aubenas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 350 m²
220 000 € Pro 629 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annonay (07) 350 m²
à 73 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble 270 m²
145 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 270 m²
à 73 km de Aubenas
Century21
Century21
Immeuble de caractère
250 000 € Particulier 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Retournac (43) 1 pièces 600 m²
à 73 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble de rapport 270 m²
346 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 270 m²
à 74 km de Aubenas
SeLoger
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Immeuble de rapport 352 m²
399 000 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 352 m²
à 74 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 151 m²
179 000 € Pro 1 185 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Donat-sur-l'Herbasse (26) 3 pièces 151 m²
à 74 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 187 m²
209 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédarrides (84) 7 pièces 187 m²
à 74 km de Aubenas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
365 000 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrins (26) 10 pièces 255 m²
à 75 km de Aubenas
Orpi
Orpi
St uze immeuble avec rapport > à 10%
369 000 € Particulier 659 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 28 pièces 560 m²
à 75 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
140 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Uze (26) 160 m²
à 75 km de Aubenas
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 8 pièces 150 m²
134 900 € Particulier 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 8 pièces 150 m²
à 75 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vorey (43) 155 m²
à 75 km de Aubenas
iad France
iad France
Grande maison
228 000 € Particulier 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beauzac (43) 12 pièces 230 m²
à 75 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Propriété 9 pièces 171 m²
390 000 € Pro 2 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Geniès-de-Malgoirès (30) 9 pièces 171 m²
à 75 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison de rapport ou possibilité de découpe
495 000 € Pro 1 813 €/m²
Vente Immeuble de rapport Canaules-et-Argentières (30) 10 pièces 273 m²
à 76 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de 7 appartements et 1 local commercial
630 000 € Particulier 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Boulieu-lès-Annonay (07) 30 pièces 431 m²
à 76 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 165 m²
245 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 165 m²
à 76 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Maison de rue avec de 2 appartements
149 000 € Pro 1 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 6 pièces 130 m²
à 76 km de Aubenas
Safti
Safti
Maison 8 pièces 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Andance (07) 8 pièces 250 m²
à 76 km de Aubenas
Efficity
Efficity
365 000 € Pro 2 517 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 6 pièces 145 m²
à 76 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Villa en R+1 avec deux appartements indépendants
249 000 € Pro 2 490 €/m²
Vente Immeuble de rapport Remoulins (30) 5 pièces 100 m²
à 76 km de Aubenas
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 9 pièces 165 m²
119 500 € Particulier 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séauve-sur-Semène (43) 9 pièces 165 m²
à 76 km de Aubenas
leboncoin
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Bureaux 272 m² Monistrol-sur-Loire
455 000 € Pro 1 673 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 272 m²
à 77 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 268 m²
349 000 € Pro 1 302 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 16 pièces 268 m²
à 77 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble 358 m²
455 000 € Pro 1 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monistrol-sur-Loire (43) 358 m²
à 77 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble 16 pièces 335 m²
595 000 € Particulier 1 776 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aubignan (84) 16 pièces 335 m²
à 77 km de Aubenas
leboncoin
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Vends immeuble 360m²
410 000 € Particulier 1 139 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lasalle (30) 13 pièces 360 m²
à 77 km de Aubenas
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 124 m²
293 900 € Pro 2 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 124 m²
à 77 km de Aubenas
SeLoger
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Investissement Locatif - Maison composée de 3 appartements avec jardin et stationnement sécurisé - 3
312 000 € Pro 1 950 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sorgues (84) 8 pièces 160 m²
à 77 km de Aubenas
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Immeuble 15 pièces 300 m²
179 000 € Pro 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier-en-Velay (43) 15 pièces 300 m²
à 77 km de Aubenas
leboncoin
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Bâtiment 170 m²
210 000 € Pro 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-Argental (42) 170 m²
à 78 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
295 000 € Particulier 1 283 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 10 pièces 230 m²
à 78 km de Aubenas
leboncoin
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IMMEUBLE VACANT 209 m2 habitables
165 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Jonzieux (42) 209 m²
à 78 km de Aubenas
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 6 pièces 139 m²
279 000 € Pro 2 007 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gorges du Tarn Causses (48) 6 pièces 139 m²
à 78 km de Aubenas
leboncoin
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Exceptionnel projet locatif
430 000 € Particulier 2 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fournès (30) 9 pièces 200 m²
à 78 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 207 m²
275 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sernhac (30) 9 pièces 207 m²
à 79 km de Aubenas
Orpi
Orpi
Maison 8 pièces 80 m²
258 000 € Pro 3 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 80 m²
à 79 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison avec 2 appartements et 1 grand garage
258 000 € Pro 1 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 8 pièces 158 m²
à 79 km de Aubenas
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 220 m²
300 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Buis-les-Baronnies (26) 220 m²
à 79 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 415 m²
400 000 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cornillon-sur-l'Oule (26) 415 m²
à 79 km de Aubenas
Luxury Estate
Luxury Estate
Opportunité à saisir !! Très bonne rentabilité
400 000 € Pro 964 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cornillon-sur-l'Oule (26) 415 m²
à 79 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 12 pièces 335 m²
110 000 € Pro 328 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monoblet (30) 12 pièces 335 m²
à 79 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Immeube de rapport 6 lots loués en centre ville
420 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 14 pièces 330 m²
à 79 km de Aubenas
Properstar
Properstar
Immeube de rapport 6 lots loués en centre ville
420 000 € Pro 1 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 14 pièces 330 m²
à 79 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 206 m²
372 000 € Pro 1 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Die (26) 206 m²
à 79 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 280 m²
199 000 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Siaugues-Sainte-Marie (43) 280 m²
à 79 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 80 km de Aubenas
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport Monteux, centre-ville
239 000 € Pro 1 897 €/m²
Vente Immeuble de rapport Monteux (84) 5 pièces 126 m²
à 80 km de Aubenas
Properstar
Properstar
2 appartements dans immeuble de rapports
95 000 € Particulier 549 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Pierre-du-Champ (43) 7 pièces 173 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 250 m²
440 000 € Particulier 1 760 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 12 pièces 250 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Le Pontet  146m² 266000€
266 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 146 m²
à 81 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
EXCLUSIVITE AVIGNON LE PONTET - RUE PANISSET - MAISON 3 APPARTEMENTS AVEC TERRAIN 620 M² A VENDRE CE
249 000 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Pontet (84) 11 pièces 206 m²
à 81 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 110 m²
226 000 € Particulier 2 055 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 5 pièces 110 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
357 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84)
à 81 km de Aubenas
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
245 000 € Particulier 2 450 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 4 pièces 100 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 203 m²
336 000 € Pro 1 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 203 m²
à 81 km de Aubenas
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 280 m²
399 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 280 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 148 m²
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 81 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Maison 2 appartements
350 000 € Particulier 2 365 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 8 pièces 148 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à vendre à Carpentras
328 600 € Pro 2 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 120 m²
à 81 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Carpentras
228 000 € Pro 1 754 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 130 m²
à 81 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble 11 pièces 174 m²
163 000 € Pro 937 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 11 pièces 174 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
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Maison 6 pièces 140 m²
244 900 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 140 m²
à 81 km de Aubenas
SeLoger
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Bâtiment R+2 Garage/ Appartements
120 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 190 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
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Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 81 km de Aubenas
SeLoger
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Particulier vend immeuble Carpentras
400 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 18 pièces 350 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble 190 m²
250 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 190 m²
à 81 km de Aubenas
leboncoin
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Immeuble 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 81 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Immeuble 349 m²
480 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 349 m²
à 81 km de Aubenas
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 81 km de Aubenas
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre Carpentras
280 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 98 m²
à 81 km de Aubenas
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 17%
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 250 m²
à 81 km de Aubenas
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère du XVII? siècle ? Fort potentiel de valorisation ? Centre historique de Carpen
499 000 € Pro 1 422 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 17 pièces 351 m²
à 81 km de Aubenas
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 292 m²
440 000 € Pro 1 507 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 292 m²
à 81 km de Aubenas
iad France
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Aubenas

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aubenas ?

Aubenas est une charmante ville située en Ardèche, dans la région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 11 013 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre nature et patrimoine historique. Aubenas est connue pour son château médiéval et son centre-ville pittoresque. La ville est également un point d'accès privilégié pour explorer les paysages naturels environnants, tels que les Gorges de l'Ardèche. Son climat méditerranéen, avec des étés chauds et des hivers doux, attire de nombreux visiteurs et habitants à la recherche d'un cadre de vie paisible.

Quel est l'état du marché immobilier à Aubenas ?

Le marché immobilier à Aubenas est relativement stable, avec une offre variée de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix restent attractifs par rapport aux grandes villes de la région, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande est soutenue par le cadre de vie agréable et les opportunités d'emploi dans les secteurs du commerce et du tourisme. Les tendances montrent une légère augmentation de l'intérêt pour les biens disposant d'espaces extérieurs, en raison du cadre naturel privilégié de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aubenas pour les résidents ?

Aubenas dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville compte de nombreux commerces, supermarchés et marchés locaux pour répondre aux besoins quotidiens. Les infrastructures éducatives comprennent des écoles maternelles, primaires et des collèges. En matière de santé, l'hôpital d'Aubenas et plusieurs cliniques assurent une couverture médicale complète. Côté transport, la ville est bien desservie par les lignes de bus qui facilitent les déplacements locaux et vers les communes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Aubenas ?

Aubenas propose plusieurs quartiers résidentiels variés qui répondent à différentes attentes de ses habitants. Le centre-ville est apprécié pour ses immeubles anciens et ses rues commerçantes animées. Les quartiers périphériques, tels que Ponson et Les Oliviers, offrent des maisons individuelles entourées de verdure, idéales pour les familles. Ces zones résidentielles bénéficient d'un accès facile aux commodités tout en offrant un cadre de vie plus tranquille et proche de la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.