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Tous les immeubles de rapport à vendre à Aurillac (15) Page 2

Immeuble de rapport 12 pièces 236 m²
237 000 € Pro 1 004 €/m²
Vente Immeuble de rapport Figeac (46) 12 pièces 236 m²
à 48 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 227 m²
231 500 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Figeac (46) 227 m²
à 48 km de Aurillac
SeLoger
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BEAULIEU-SUR-DORDOGNE - IMMEUBLE DE RAPPORT DU XVIIe SIÈCLE AU CŒUR D'UN DES PLUS BEAUX VILLAGE DE F
249 000 € Pro 1 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 8 pièces 154 m²
à 48 km de Aurillac
bien'ici
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Immeuble 10 pièces 367 m²
590 000 € Pro 1 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 10 pièces 367 m²
à 48 km de Aurillac
leboncoin
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IMMEUBLE DE RAPPORT AU COEUR DE BEAULIEU SUR DORDOGNE
137 795 € Pro 757 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beaulieu-sur-Dordogne (19) 11 pièces 182 m²
à 48 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 320 m²
394 400 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capdenac-Gare (12) 320 m²
à 49 km de Aurillac
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 6 pièces 143 m²
155 875 € Pro 1 090 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capdenac-Gare (12) 6 pièces 143 m²
à 49 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 9 pièces 202 m²
362 250 € Pro 1 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capdenac-Gare (12) 9 pièces 202 m²
à 49 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bien immobilier de rendement Vente Capdenac-Gare   192000€
192 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Capdenac-Gare (12)
à 49 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 490 m²
123 000 € Pro 251 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Christophe-Vallon (12) 490 m²
à 51 km de Aurillac
AdaptImmobilier
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Maison de ville 11 pièces 354 m²
182 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 11 pièces 354 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble 11 pièces 354 m²
182 000 € Pro 514 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 11 pièces 354 m²
à 52 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Propriété 6 pièces 230 m²
297 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Espalion (12) 6 pièces 230 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport : 2 logements avec cave, garage et terra
193 500 € Pro 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 160 m²
à 52 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Vend immeuble de rapport
175 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 15 pièces 300 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 appartement
50 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 7 pièces 200 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 261 m²
136 740 € Pro 524 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 261 m²
à 52 km de Aurillac
Immonot
Immonot
IMMEUBLE 4ETAGES
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15)
à 52 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 134 m²
88 000 € Pro 657 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 5 pièces 134 m²
à 52 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble à vendre
157 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 6 pièces 160 m²
à 52 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 6 pièces 160 m²
157 000 € Pro 981 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 6 pièces 160 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
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Idéal maison de famille, investisseurs locatifs
80 000 € Pro 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 140 m²
à 52 km de Aurillac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 134 m²
84 800 € Pro 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Flour (15) 134 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 100 m²
80 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 5 pièces 100 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport
95 000 € Particulier 633 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 8 pièces 150 m²
à 52 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 13 pièces 204 m²
127 200 € Pro 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 13 pièces 204 m²
à 52 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Maison 7 pièces 168 m²
165 000 € Particulier 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 7 pièces 168 m²
à 52 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 176 m²
107 000 € Pro 608 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 176 m²
à 52 km de Aurillac
iad France
iad France
Immeuble de 3 / 4 appartements à Bort-Les-Orgues (19)
34 000 € Pro 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 8 pièces 131 m²
à 52 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 288 m²
42 000 € Pro 146 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bort-les-Orgues (19) 288 m²
à 52 km de Aurillac
SeLoger
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Maison 7 pièces 169 m²
106 000 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condat (15) 7 pièces 169 m²
à 52 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Immeuble 360 m²
214 000 € Pro 594 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liginiac (19) 360 m²
à 54 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 170 m²
170 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuvic (19) 170 m²
à 54 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Bel immeuble entièrement rénové
76 000 € Pro 1 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champs-sur-Tarentaine-Marchal (15) 1 pièces 58 m²
à 55 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Vends maison - 220m²
105 000 € Particulier 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montboudif (15) 12 pièces 220 m²
à 55 km de Aurillac
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison de village - 3 logements - Idéal investisseur
78 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lagarde-Marc-la-Tour (19) 8 pièces 161 m²
à 57 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Investissement locatif ou projet familial avec deux appartem
86 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 6 pièces 120 m²
à 57 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement 6 pièces 120 m²
86 000 € Pro 717 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 6 pièces 120 m²
à 57 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 242 m²
180 000 € Pro 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montaignac-Saint-Hippolyte (19) 4 pièces 242 m²
à 57 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport Appt T2 + Grenier + 2 caves
75 600 € Pro 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gramat (46) 126 m²
à 59 km de Aurillac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 232 m²
202 350 € Pro 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gramat (46) 232 m²
à 59 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 8 pièces 135 m²
98 280 € Pro 728 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gramat (46) 8 pièces 135 m²
à 59 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
IMMEUBLE DE RAPPORT AVEC 3 APPARTEMENTS EN PLEIN CENTRE DE GRAMAT
245 000 € Pro 3 403 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gramat (46) 72 m²
à 59 km de Aurillac
bien'ici
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A vendre Gramat centre, immeuble de rapport comportant 2 T3, terrain 1 157 m²
128 400 € Pro 1 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gramat (46) 6 pièces 124 m²
à 59 km de Aurillac
HOME LOT
HOME LOT
Maison 250 m²
72 345 € Pro 289 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alvignac (46) 250 m²
à 60 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 210 m²
70 200 € Pro 334 €/m²
Vente Immeuble de rapport Alvignac (46) 210 m²
à 60 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 144 m²
249 000 € Pro 1 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Onet-le-Château (12) 6 pièces 144 m²
à 61 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Maison 7 pièces 175 m²
225 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Onet-le-Château (12) 7 pièces 175 m²
à 61 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Maison/villa
190 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Onet-le-Château (12) 8 pièces 181 m²
à 61 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
LAGUENNE (19)- Maison composée de 2 logements
131 000 € Pro 903 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laguenne-sur-Avalouze (19) 7 pièces 145 m²
à 61 km de Aurillac
optimhome
optimhome
Maison 5 pièces
90 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Chanac-les-Mines (19) 5 pièces
à 62 km de Aurillac
Human Immobilier
Human Immobilier
Maison 5 pièces 90 m²
75 900 € Pro 843 €/m²
Vente Immeuble de rapport Égletons (19) 5 pièces 90 m²
à 63 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT
245 000 € Pro 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 1 pièces 255 m²
à 64 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 156 m²
190 000 € Pro 1 218 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 7 pièces 156 m²
à 64 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Propriété 14 pièces 300 m²
680 000 € Pro 2 267 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 14 pièces 300 m²
à 64 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble centre ville de Rodez
450 000 € Pro 2 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 178 m²
à 64 km de Aurillac
Green Acres
Green Acres
Immeuble - Hyper Centre- Rodez
199 000 € Pro 1 485 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 134 m²
à 64 km de Aurillac
Green Acres
Green Acres
Opportunité rare ! Place de la Cité
202 350 € Pro 978 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 4 pièces 207 m²
à 64 km de Aurillac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble en monopropriété à Cardaillac
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 4 pièces 85 m²
à 64 km de Aurillac
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Appartement 4 pièces 85 m²
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 4 pièces 85 m²
à 64 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 179 m²
420 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 179 m²
à 64 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 118 m²
199 000 € Pro 1 686 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rodez (12) 6 pièces 118 m²
à 64 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 206 m²
135 000 € Pro 655 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 206 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
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Vente Maison de ville 6 pièces
89 900 € Pro 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 112 m²
à 65 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 180 m²
124 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 180 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT 3 APPARTEMENTS ET 3 GARAGES - TULLE
151 200 € Pro 1 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 7 pièces 130 m²
à 65 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Appartement 7 pièces 184 m²
49 900 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 7 pièces 184 m²
à 65 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 184 m²
49 900 € Pro 271 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 184 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 143 m²
159 430 € Pro 1 115 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 143 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 195 m²
215 000 € Pro 1 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 9 pièces 195 m²
à 65 km de Aurillac
iad France
iad France
Immeuble de rapport 147 m²
33 000 € Pro 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 147 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Investissement 2 immeubles hyper centre Tulle
67 415 € Pro 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 16 pièces 450 m²
à 65 km de Aurillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 450 m²
67 415 € Pro 150 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 450 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 258 m²
265 000 € Pro 1 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 258 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE 4 APPARTEMENTS LOUES
147 000 € Pro 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 321 m²
à 65 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 158 m²
213 000 € Pro 1 348 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 158 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 206 m²
140 400 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 206 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 158 m²
149 800 € Pro 948 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 8 pièces 158 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 262 m²
55 000 € Pro 210 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 262 m²
à 65 km de Aurillac
iad France
iad France
Maison 6 pièces 103 m²
144 450 € Pro 1 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 103 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT 4 LOTS
118 800 € Pro
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 2 pièces
à 65 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 157 m²
213 000 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 157 m²
à 65 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Maison 6 pièces 152 m²
110 000 € Pro 724 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 152 m²
à 65 km de Aurillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 180 m²
115 000 € Pro 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 180 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Appartement 3 pièces 209 m²
270 000 € Pro 1 292 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 3 pièces 209 m²
à 65 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 113 m²
92 000 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 6 pièces 113 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 290 m²
213 500 € Pro 736 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 12 pièces 290 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 195 m²
212 000 € Pro 1 087 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 8 pièces 195 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 183 m²
169 335 € Pro 925 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 183 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 21 pièces 561 m²
233 200 € Pro 416 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tulle (19) 21 pièces 561 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 16 pièces 279 m²
220 000 € Pro 789 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint Geniez d'Olt et d'Aubrac (12) 16 pièces 279 m²
à 65 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 8 pièces 147 m²
66 000 € Pro 449 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Monastère (12) 8 pièces 147 m²
à 67 km de Aurillac
LaForêt
LaForêt
Vente Maison/villa 4 pièces
39 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chély-d'Apcher (48) 4 pièces 130 m²
à 68 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 4 pièces 130 m²
39 000 € Pro 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chély-d'Apcher (48) 4 pièces 130 m²
à 68 km de Aurillac
iad France
iad France
Immeuble de 213m² à Saint-Chély-d'Apcher (48200)
179 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chély-d'Apcher (48) 197 m²
à 68 km de Aurillac
Safti
Safti
Immeuble de rapport 225 m²
34 000 € Pro 151 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Chély-d'Apcher (48) 225 m²
à 68 km de Aurillac
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Aurillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.