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Tous les immeubles de rapport à vendre à Aurillac (15) Page 6

Maison 159 m² La Chaise-Dieu
131 000 € Pro 824 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chaise-Dieu (43) 159 m²
à 107 km de Aurillac
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Appartement 3 pièces 194 m²
177 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montpezat-de-Quercy (82) 3 pièces 194 m²
à 108 km de Aurillac
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 104 m²
149 000 € Pro 1 433 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 104 m²
à 109 km de Aurillac
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Immeuble de rapport 15 pièces 260 m²
700 000 € Particulier 2 692 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 15 pièces 260 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 1564 m²
720 000 € Pro 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1564 m²
à 109 km de Aurillac
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Maison / 2 appartements
250 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 90 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 120 m2
280 000 € Particulier 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 120 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble proximité Centre ville
418 000 € Pro 1 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 221 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
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Immeuble, hyper centre Gaillard
477 600 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 416 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
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Immeuble 8 pièces 132 m²
240 000 € Pro 1 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 132 m²
à 109 km de Aurillac
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Immeuble de rapport 365 m²
654 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 365 m²
à 109 km de Aurillac
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Immeuble de 3 appartements T3 à rénover, garage jardin
370 000 € Pro 1 796 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 206 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
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Immeuble 7 pièces 240 m²
365 000 € Particulier 1 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 240 m²
à 109 km de Aurillac
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Immeuble de rapport 5 pièces 140 m²
231 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 5 pièces 140 m²
à 109 km de Aurillac
Orpi
Orpi
254 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 126 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Immeuble 11 pièces 200 m²
520 000 € Particulier 2 600 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 11 pièces 200 m²
à 109 km de Aurillac
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Immeuble secteur Montjuzet
320 000 € Particulier 1 882 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 170 m²
à 109 km de Aurillac
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Appartement 14 pièces
2 100 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 14 pièces
à 109 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 153 m²
239 900 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 153 m²
à 109 km de Aurillac
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Immeuble de rapport - monopropriété - 350 m² (hors parties communes)
345 000 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 350 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
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Immeuble de rapport 3 pièces 55 m²
189 000 € Particulier 3 436 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 55 m²
à 109 km de Aurillac
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Immeuble de rapport 8 pièces 134 m²
329 900 € Pro 2 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble 229 m²
200 564 € Pro 876 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 229 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Immeuble de rapport 130 m²
262 000 € Pro 2 015 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 130 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 138 m²
344 850 € Pro 2 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 9 pièces 138 m²
à 109 km de Aurillac
optimhome
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Immeuble de rapport 250 m²
482 500 € Pro 1 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 250 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 215 m²
520 000 € Particulier 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 215 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Immeuble pour investiseurs - 4 appartements loués
499 000 € Pro 2 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 10 pièces 202 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 300 m²
477 750 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Investisseurs - 3 appartements meublés et une place de parking
179 000 € Pro 2 521 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 1 pièces 71 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
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Immeuble de rapport 300 m²
213 900 € Pro 713 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 78 m²
275 000 € Pro 3 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 78 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Appartement 164 m²
835 000 € Pro 5 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 164 m²
à 109 km de Aurillac
Etre Proprio
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Immeuble 164 m²
799 000 € Pro 4 872 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 164 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Immeuble de rapport 771 m²
1 299 000 € Pro 1 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 771 m²
à 109 km de Aurillac
iad France
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Immeuble de rapport 8 pièces 134 m²
348 000 € Pro 2 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 8 pièces 134 m²
à 109 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble 180 m²
295 000 € Pro 1 639 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 180 m²
à 109 km de Aurillac
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport clermont ferrand autour de 170 m2 habitable
214 000 € Particulier 1 209 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 177 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble 144 m²
295 000 € Pro 2 049 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 144 m²
à 109 km de Aurillac
iad France
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Maison 6 pièces 120 m²
248 000 € Pro 2 067 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 6 pièces 120 m²
à 109 km de Aurillac
iad France
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Lot de 2 appartements F1 let F2 à Clermont Ferrand, les Carmes
136 500 € Pro 2 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 60 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
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Immeuble de rapport 150 m²
346 500 € Pro 2 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 150 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Immeuble 174 m²
420 000 € Pro 2 414 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 174 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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IMMEUBLE - PROCHE LA GLACIERE - 2 T3bis, jardin, garage double
275 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 3 pièces 150 m²
à 109 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 200 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 450 m²
495 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 450 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble deux T2 à Clermont Ferrand - Secteur Anatole France
180 880 € Pro 2 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 4 pièces 85 m²
à 109 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Immeuble à vendre pour investisseur à Clermont-Ferrand
380 000 € Pro 1 845 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 7 pièces 206 m²
à 109 km de Aurillac
Etre Proprio
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Immeuble de rapport 115 m²
227 000 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 115 m²
à 109 km de Aurillac
SeLoger
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Immeuble de rapport 300 m²
399 000 € Pro 1 330 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clermont-Ferrand (63) 300 m²
à 109 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble 4 pièces 104 m²
89 000 € Pro 856 €/m²
Vente Immeuble de rapport Payzac (24) 4 pièces 104 m²
à 109 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport au coeur de Prayssac
123 050 € Pro 1 183 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 3 pièces 104 m²
à 110 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 95 m²
137 000 € Pro 1 442 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 95 m²
à 110 km de Aurillac
iad France
iad France
Appartement 1 pièce 46 m²
162 000 € Pro 3 522 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 1 pièces 46 m²
à 110 km de Aurillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble au coeur de Prayssac ? Deux appartements loués
185 000 € Pro 1 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 6 pièces 110 m²
à 110 km de Aurillac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 300 m²
166 600 € Pro 555 €/m²
Vente Immeuble de rapport Prayssac (46) 300 m²
à 110 km de Aurillac
leboncoin
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Petit immeuble de rapport
44 000 € Particulier 463 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linards (87) 5 pièces 95 m²
à 111 km de Aurillac
leboncoin
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Bien immobilier de rendement Vente Caussade 87m² 127000€
127 000 € Pro 1 460 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caussade (82) 87 m²
à 111 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Caussade (82) 2 pièces
à 111 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 141 m²
182 000 € Pro 1 291 €/m²
Vente Immeuble de rapport Caussade (82) 8 pièces 141 m²
à 111 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 89 m² Lempdes
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 3 pièces 89 m²
à 111 km de Aurillac
leboncoin
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Maison divisée en appartements
210 000 € Pro 2 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 89 m²
à 111 km de Aurillac
Cimm immobilier Mirefleurs
Cimm immobilier Mirefleurs
LEMPDES CENTRE-VILLE
87 400 € Pro 1 942 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lempdes (63) 4 pièces 45 m²
à 111 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 397 m²
140 400 € Pro 354 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coussac-Bonneval (87) 397 m²
à 111 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Coussac Bonneval, immeuble de 5 appartements, dépendances et
139 500 € Pro 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coussac-Bonneval (87) 249 m²
à 111 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 5 pièces 109 m²
123 625 € Pro 1 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauriat (63) 5 pièces 109 m²
à 112 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
97 650 € Pro 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Castelnau Montratier-Sainte Alauzie (46) 120 m²
à 113 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble de rapport 10 pièces 110 m²
155 000 € Particulier 1 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billom (63) 10 pièces 110 m²
à 113 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 7 pièces 230 m²
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billom (63) 7 pièces 230 m²
à 113 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble 139 m²
149 000 € Pro 1 072 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billom (63) 139 m²
à 113 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 104 m²
88 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billom (63) 5 pièces 104 m²
à 113 km de Aurillac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
198 700 € Pro 1 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Gerzat (63) 4 pièces 150 m²
à 114 km de Aurillac
Immonot
Immonot
Investir maison à Chignat
275 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vertaizon (63) 8 pièces 176 m²
à 115 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Maison dans village BRUNIQUEL composée de 2 appartements
240 000 € Particulier 2 581 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruniquel (82) 6 pièces 93 m²
à 116 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 220 m²
320 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 220 m²
à 116 km de Aurillac
iad France
iad France
Immeuble de rapport 396 m²
399 000 € Pro 1 008 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 396 m²
à 116 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Pont du chateau immeuble 215 m2
254 000 € Pro 1 181 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-du-Château (63) 215 m²
à 116 km de Aurillac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 258 m²
197 500 € Pro 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 258 m²
à 118 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 203 m²
202 500 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 203 m²
à 118 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 170 m²
212 000 € Pro 1 247 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 170 m²
à 118 km de Aurillac
Efficity
Efficity
Maison de ville séparée en 3 appartements indépendants avec terrains et garage, idéal investissement
162 000 € Pro 1 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 8 pièces 140 m²
à 118 km de Aurillac
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 8 pièces 218 m²
139 500 € Pro 640 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Yrieix-la-Perche (87) 8 pièces 218 m²
à 118 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 3 pièces 270 m²
187 000 € Particulier 693 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierre-Buffière (87) 3 pièces 270 m²
à 120 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 7 pièces 150 m²
209 820 € Pro 1 399 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nègrepelisse (82) 7 pièces 150 m²
à 120 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 150 m²
200 900 € Pro 1 339 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nègrepelisse (82) 150 m²
à 120 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble 130 m²
126 960 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albias (82) 130 m²
à 122 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 3 pièces 131 m²
126 960 € Pro 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Albias (82) 3 pièces 131 m²
à 122 km de Aurillac
Orpi
Orpi
Immeuble comprenant 3 logements
164 000 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-Camprieu (30) 10 pièces 200 m²
à 123 km de Aurillac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 270 m²
164 000 € Pro 607 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-Camprieu (30) 270 m²
à 123 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 12 pièces
164 000 € Pro 1 822 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sauveur-Camprieu (30) 12 pièces 90 m²
à 123 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 60 m²
59 000 € Particulier 983 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olliergues (63) 3 pièces 60 m²
à 126 km de Aurillac
leboncoin
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Maison 8 pièces 154 m²
50 000 € Pro 325 €/m²
Vente Immeuble de rapport Olliergues (63) 8 pièces 154 m²
à 126 km de Aurillac
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 6 pièces 220 m²
95 000 € Particulier 432 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courpière (63) 6 pièces 220 m²
à 127 km de Aurillac
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 324 m²
120 000 € Pro 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courpière (63) 9 pièces 324 m²
à 127 km de Aurillac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport à vendre COURPIERE (63)
82 995 € Pro 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courpière (63) 5 pièces 150 m²
à 127 km de Aurillac
bien'ici
bien'ici
Immeuble mixte de 3 lots
88 900 € Pro 741 €/m²
Vente Immeuble de rapport Courpière (63) 120 m²
à 127 km de Aurillac
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Aurillac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Aurillac ?

Aurillac est la préfecture du département du Cantal en région Auvergne-Rhône-Alpes. Avec une population d'environ 30 554 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et une ambiance conviviale. La ville est réputée pour son patrimoine historique et culturel, avec des festivals comme le Festival international de théâtre de rue. Aurillac bénéficie d'un environnement naturel exceptionnel, situé à proximité des monts du Cantal, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de nature et de randonnées.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Aurillac ?

Le marché immobilier à Aurillac est attractif pour les acheteurs et les locataires. Les prix restent relativement abordables par rapport à d'autres villes françaises, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les types de biens disponibles varient entre appartements en centre-ville et maisons individuelles en périphérie. Le marché locatif est dynamique, avec une demande stable, notamment de la part des étudiants et des jeunes professionnels. Les tendances actuelles montrent une légère augmentation des prix, mais la ville continue d'offrir un bon rapport qualité-prix pour les acquéreurs potentiels.

Quelles commodités et services sont disponibles à Aurillac pour les nouveaux résidents ?

Aurillac dispose d'une gamme complète de commodités et de services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Les résidents bénéficient de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En termes d'éducation, Aurillac propose plusieurs écoles, collèges et lycées, et l'enseignement supérieur est représenté avec l'IUT d'Aurillac. Pour la santé, il existe plusieurs cliniques et un centre hospitalier pour répondre aux besoins médicaux des habitants.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés d'Aurillac ?

Aurillac propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs. Le centre-ville est apprécié pour son charme et ses commodités, avec de nombreux commerces et services à proximité. Les quartiers de Jordanne et de Marmiers sont également populaires, offrant un cadre de vie calme et verdoyant. Ces zones bénéficient de la proximité des écoles et des infrastructures sportives, ce qui les rend particulièrement intéressantes pour les familles. Les quartiers plus périphériques, comme Les Quatre Chemins, offrent également des opportunités pour ceux qui recherchent une atmosphère plus paisible.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.