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Tous les immeubles de rapport à vendre à Bailleul (59) Page 8

Immeuble de rapport 170 m²
203 000 € Pro 1 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 170 m²
à 64 km de Bailleul
leboncoin
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DENAIN Immeuble 220 m² pour investisseur
231 540 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 10 pièces 220 m²
à 64 km de Bailleul
bien'ici
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🏠 IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 APPARTEMENTS - 171 m² - DÉJÀ LOUÉ
182 000 € Particulier 1 064 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 6 pièces 171 m²
à 64 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 212 m²
199 000 € Pro 939 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 9 pièces 212 m²
à 64 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
167 000 € Pro 742 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 225 m²
à 64 km de Bailleul
SeLoger
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Immeuble 114 m²
135 000 € Pro 1 184 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 114 m²
à 64 km de Bailleul
leboncoin
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Immeuble de rapport
446 340 € Pro 1 298 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 344 m²
à 64 km de Bailleul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 501 m²
345 000 € Pro 689 €/m²
Vente Immeuble de rapport Denain (59) 501 m²
à 64 km de Bailleul
SeLoger
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Réf 4023 - Très belle opportunité pour investisseur
157 500 € Pro 1 071 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hardinghen (62) 3 pièces 147 m²
à 65 km de Bailleul
bien'ici
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Immeuble de rapport 124 m²
127 000 € Pro 1 024 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 124 m²
à 65 km de Bailleul
SeLoger
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Immeuble à vendre Raismes
397 000 € Pro 2 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 180 m²
à 65 km de Bailleul
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT 3 LOTS renta 13%
189 900 € Pro 922 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 6 pièces 206 m²
à 65 km de Bailleul
bien'ici
bien'ici
Immeuble 142 m²
166 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 142 m²
à 65 km de Bailleul
iad France
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Immeuble de rapport 153 m²
397 000 € Pro 2 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 153 m²
à 65 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble 344 m²
279 472 € Pro 812 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raismes (59) 344 m²
à 65 km de Bailleul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 160 m²
207 990 € Pro 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 160 m²
à 66 km de Bailleul
leboncoin
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Idéal investisseur immeuble
228 000 € Particulier 1 854 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 9 pièces 123 m²
à 66 km de Bailleul
leboncoin
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Immeuble de rapport à Calais Nord de 170 m2, 2 lots
257 250 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 10 pièces 170 m²
à 66 km de Bailleul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport Calais
493 500 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 540 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 15 pièces 350 m²
599 900 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 15 pièces 350 m²
à 66 km de Bailleul
bsk
bsk
CALAIS NORD - IMMEUBLE À FORT POTENTIEL - POSSIBILITÉ DE CRÉER 5 LOGEMENTS
399 000 € Pro 998 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 8 pièces 400 m²
à 66 km de Bailleul
Nestenn
Nestenn
Immeuble 200 m²
240 000 € Particulier 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 66 km de Bailleul
PAP
PAP
Immeuble 5 pièces 123 m²
239 400 € Pro 1 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 5 pièces 123 m²
à 66 km de Bailleul
leboncoin
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Immeuble 10 pièces 100 m²
214 900 € Pro 2 149 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 10 pièces 100 m²
à 66 km de Bailleul
bsk
bsk
Immeuble 15 studios meublés
450 000 € Pro 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 15 pièces 400 m²
à 66 km de Bailleul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 250 m²
493 500 € Pro 1 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 250 m²
à 66 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 105 m²
379 600 € Pro 3 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 1 pièces 105 m²
à 66 km de Bailleul
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 3 pièces 150 m²
220 500 € Pro 1 470 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 150 m²
à 66 km de Bailleul
Orpi
Orpi
Immeuble 143 m²
50 990 € Pro 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 143 m²
à 66 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
173 500 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 190 m²
à 66 km de Bailleul
Properstar
Properstar
Immeuble 120 m²
98 000 € Pro 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 120 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 3 pièces 60 m²
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 60 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 170 m²
155 000 € Pro 912 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 170 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 210 m²
145 000 € Pro 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 210 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 200 m²
180 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 200 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 160 m²
150 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 160 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 174 m²
169 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 174 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 6 pièces 87 m²
115 000 € Pro 1 322 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 87 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 221 m²
240 000 € Pro 1 086 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 221 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 185 m²
180 000 € Pro 973 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 185 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 120 m²
150 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 120 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 150 m²
184 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 150 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 110 m²
135 000 € Pro 1 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 110 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 385 m²
450 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 385 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 12 pièces 256 m²
160 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 12 pièces 256 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 3 pièces 70 m²
90 000 € Pro 1 286 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 70 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 170 m²
165 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 170 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Appartement 7 pièces 87 m²
110 000 € Pro 1 264 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 7 pièces 87 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 3 pièces 180 m²
250 000 € Pro 1 389 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 3 pièces 180 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 4 pièces 100 m²
144 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 4 pièces 100 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 6 pièces 94 m²
180 000 € Pro 1 915 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 6 pièces 94 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Appartement 4 pièces 180 m²
170 000 € Pro 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 4 pièces 180 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 5 pièces 170 m²
190 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Calais (62) 5 pièces 170 m²
à 66 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
immeuble de rapport - 2 logements - 3garages
136 500 € Pro 1 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beuvrages (59) 6 pièces 124 m²
à 66 km de Bailleul
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport de 4 lots
205 000 € Pro 1 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douchy-les-Mines (59) 160 m²
à 66 km de Bailleul
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 250 m²
282 500 € Pro 1 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 250 m²
à 67 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble 205 m²
314 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourlon (62) 205 m²
à 67 km de Bailleul
iad France
iad France
immeuble de rapport
144 000 € Pro 1 412 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haulchin (59) 102 m²
à 67 km de Bailleul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 150 m²
189 000 € Pro 1 260 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 150 m²
à 67 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Maison familiale 8 pièces 175 m²
138 500 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 175 m²
à 67 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble 291 m²
180 200 € Pro 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 291 m²
à 67 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 175 m²
138 500 € Pro 791 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 175 m²
à 67 km de Bailleul
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 135 m²
214 800 € Pro 1 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 135 m²
à 67 km de Bailleul
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 8 pièces 169 m²
264 800 € Pro 1 567 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 8 pièces 169 m²
à 67 km de Bailleul
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 91 m²
118 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 6 pièces 91 m²
à 67 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 11 pièces 180 m²
350 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 11 pièces 180 m²
à 67 km de Bailleul
bien'ici
bien'ici
Immeuble 130 m²
253 850 € Pro 1 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 130 m²
à 67 km de Bailleul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 263 m²
235 000 € Pro 894 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 263 m²
à 67 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 200 m²
350 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 200 m²
à 67 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble Quartier Serre Numérique128 m2
304 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 128 m²
à 67 km de Bailleul
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 180 m²
138 500 € Pro 769 €/m²
Vente Immeuble de rapport Anzin (59) 180 m²
à 67 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Immeuble à vendre - 4 appartements + commerce - 200 000
200 000 € Particulier 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 10 pièces 180 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 130 m²
163 530 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 130 m²
à 68 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Opportunité investisseur - 8 appartements à créer - Rentabilité brute 13 %
200 000 € Particulier 851 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 15 pièces 235 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble mixte A SAISIR - Rentabilité EXCEPTIONELLE entre 18% ET + DE 21% !!!
140 000 € Pro 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 258 m²
à 68 km de Bailleul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport fort potentiel
185 000 € Pro 841 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 220 m²
à 68 km de Bailleul
Safti
Safti
Immeuble de rapport 119 m²
161 022 € Pro 1 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 119 m²
à 68 km de Bailleul
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble Bruay Sur L Escaut 5 pièce(s) 130 m2
165 000 € Pro 1 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 5 pièces 130 m²
à 68 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Appartement à vendre Bruay-sur-l'Escaut
165 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 3 pièces 60 m²
à 68 km de Bailleul
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE RAPPORT A FINIR DE RENOVER
117 000 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 11 pièces 200 m²
à 68 km de Bailleul
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 4 pièces 130 m²
158 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut (59) 4 pièces 130 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
!!! Immeuble de rapport - PLUS de 15% de rentabilité !!!
160 000 € Pro 1 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresnes-sur-Escaut (59) 7 pièces 83 m²
à 68 km de Bailleul
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 12 pièces 152 m²
169 900 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 12 pièces 152 m²
à 68 km de Bailleul
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 261 m²
315 000 € Pro 1 207 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 261 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 95 m²
126 000 € Pro 1 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 6 pièces 95 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Maison 8 pièces 170 m²
85 000 € Pro 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 8 pièces 170 m²
à 68 km de Bailleul
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble de rapport 147 m²
188 000 € Pro 1 279 €/m²
Vente Immeuble de rapport Condé-sur-l'Escaut (59) 147 m²
à 68 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 176 m²
250 000 € Pro 1 420 €/m²
Vente Immeuble de rapport Capelle-lès-Hesdin (62) 6 pièces 176 m²
à 68 km de Bailleul
LaForêt
LaForêt
Immeuble 7 pièces 400 m²
400 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Raillencourt-Sainte-Olle (59) 7 pièces 400 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 140 m²
245 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 140 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
318 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 9 pièces 180 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
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Immeuble 127 m²
329 900 € Pro 2 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 127 m²
à 68 km de Bailleul
leboncoin
leboncoin
Immeuble 305 m²
408 000 € Pro 1 338 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 305 m²
à 68 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 6 pièces 220 m²
250 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 6 pièces 220 m²
à 68 km de Bailleul
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 90 m²
180 200 € Pro 2 002 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 90 m²
à 68 km de Bailleul
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT - VALENCIENNES - 6 LOTS LOUÉS
325 000 € Pro 1 994 €/m²
Vente Immeuble de rapport Valenciennes (59) 163 m²
à 68 km de Bailleul
Safti
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bailleul

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Bailleul ?

Bailleul est une charmante commune située dans le département du Nord, en région Hauts-de-France. Elle est réputée pour son patrimoine architectural flamand, ses espaces verts et sa proximité avec la frontière belge. La ville offre un cadre de vie agréable avec une population d'environ 14 136 habitants. Son dynamisme culturel et associatif ainsi que ses événements locaux, comme le célèbre carnaval, contribuent à son attractivité. Bailleul bénéficie également d'une situation géographique avantageuse, à proximité des grandes villes comme Lille et Dunkerque.

Comment se porte le marché immobilier à Bailleul et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Bailleul est varié et dynamique, attirant aussi bien les acheteurs que les locataires. Les biens disponibles vont des maisons individuelles de style flamand aux appartements modernes, en passant par des fermettes rénovées. La demande est forte, notamment pour les maisons avec jardin en périphérie et les appartements en centre-ville. Les prix restent abordables comparés à ceux des grandes agglomérations voisines, ce qui rend Bailleul attrayante pour les familles et les jeunes actifs à la recherche d'un premier achat immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les habitants de Bailleul ?

Bailleul dispose de nombreuses commodités et services pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la gare de Bailleul qui permet de rejoindre rapidement Lille et d'autres villes voisines. Elle propose également un large éventail de commerces, de restaurants et de services de santé. Les familles apprécient la présence de plusieurs établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles de qualité.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recherchés à Bailleul ?

Bailleul présente une diversité de quartiers résidentiels qui s'adaptent à différents styles de vie. Le centre-ville est prisé pour son ambiance conviviale, ses commerces de proximité et ses bâtiments historiques. Les quartiers périphériques offrent quant à eux un cadre plus calme et verdoyant, idéal pour les familles à la recherche de tranquillité. Les secteurs proches des écoles et des parcs sont également très recherchés pour leur accessibilité et leur environnement familial.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.