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Tous les immeubles de rapport à vendre à Beaune (21) Page 4

Maison + 3 studios
280 000 € Particulier 3 077 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 6 pièces 91 m²
à 84 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble Paray Le Monial
590 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 18 pièces 400 m²
à 84 km de Beaune
Green Acres
Green Acres
À vendre en exclusivité – Immeuble de rapport en plein coeur de PARAY LE MONIAL (71)
295 000 € Pro 2 810 €/m²
Vente Immeuble de rapport Paray-le-Monial (71) 7 pièces 105 m²
à 84 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 800 m²
799 000 € Pro 999 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 800 m²
à 85 km de Beaune
leboncoin
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Vends immeuble de rapport - 700m²
800 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 12 pièces 700 m²
à 85 km de Beaune
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 10 pièces 680 m²
840 000 € Particulier 1 235 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-de-Veyle (01) 10 pièces 680 m²
à 85 km de Beaune
SeLoger
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Immeuble de rapport 7 pièces 180 m²
380 000 € Particulier 2 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Franois (25) 7 pièces 180 m²
à 85 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble 223 m²
294 000 € Pro 1 318 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairvaux-les-Lacs (39) 223 m²
à 86 km de Beaune
iad France
iad France
Maison 7 pièces 200 m²
399 900 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Clairvaux-les-Lacs (39) 7 pièces 200 m²
à 86 km de Beaune
Capifrance
Capifrance
Achat : Maison Aunay-en-Bazois (58110)
48 000 € Pro 353 €/m²
Vente Immeuble de rapport Aunay-en-Bazois (58) 12 pièces 136 m²
à 86 km de Beaune
Green Acres
Green Acres

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Immeuble 588 m²
600 000 € Pro 1 020 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ney (39) 588 m²
à 86 km de Beaune
leboncoin
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135 000 € Particulier 1 125 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avallon (89) 5 pièces 120 m²
à 86 km de Beaune
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 131 m²
197 950 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avallon (89) 131 m²
à 86 km de Beaune
leboncoin
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IMMEUBLE AVALLON 340 m2 5 appartements
350 000 € Particulier 1 029 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avallon (89) 340 m²
à 86 km de Beaune
Top Annonces
Top Annonces
Maison 7 pièces 136 m²
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 87 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Maison de 2 appartements
128 000 € Pro 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lemuy (39) 7 pièces 136 m²
à 87 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 243 m²
169 000 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampierre-sur-Salon (70) 243 m²
à 87 km de Beaune
iad France
iad France
Immeuble à rénover, surface totale 750 m²
56 000 € Pro 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampierre-sur-Salon (70) 342 m²
à 87 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble a renover, surface totale 750 m2
56 000 € Pro 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Dampierre-sur-Salon (70) 342 m²
à 87 km de Beaune
AV TRANSACTION
AV TRANSACTION
Immeuble 122 m²
180 000 € Pro 1 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 122 m²
à 87 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 264 m²
187 680 € Pro 711 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 4 pièces 264 m²
à 87 km de Beaune
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble centre ville avec place de parking privative
115 000 € Pro 846 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champagnole (39) 136 m²
à 87 km de Beaune
Safti
Safti
Immeuble 16 pièces 600 m²
67 000 € Pro 112 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bucey-lès-Gy (70) 16 pièces 600 m²
à 88 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble 275 m²
115 000 € Pro 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bucey-lès-Gy (70) 275 m²
à 88 km de Beaune
iad France
iad France
Lot de 2 appartements (jardin+cave)
145 500 € Particulier 1 323 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 3 pièces 110 m²
à 88 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 325 m²
219 000 € Pro 674 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 325 m²
à 88 km de Beaune
iad France
iad France
Immeuble de rapport en hyper-centre de digoin rentabilité immédiate et fort potentiel de développeme
269 000 € Pro 538 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 500 m²
à 88 km de Beaune
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 484 m²
375 000 € Pro 775 €/m²
Vente Immeuble de rapport Digoin (71) 484 m²
à 88 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble 1 pièce 192 m²
339 200 € Pro 1 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mézériat (01) 1 pièces 192 m²
à 89 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble 420 m²
154 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 420 m²
à 90 km de Beaune
SeLoger
SeLoger
MAISON CENTRE VILLAGE - 2 logements (1 loué) - 2 garages - Belle prestations !!!
82 000 € Pro 456 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 7 pièces 180 m²
à 90 km de Beaune
Green Acres
Green Acres
Investissement immediement rentable
154 000 € Pro 367 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 420 m²
à 90 km de Beaune
Safti
Safti
IMMEUBLE DE RAPPORT 2410 €/MOIS - COMMERCE & HABITATION 420 M2
156 000 € Pro 371 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-en-Bazois (58) 13 pièces 420 m²
à 90 km de Beaune
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 671 m²
1 143 000 € Pro 1 703 €/m²
Vente Immeuble de rapport Beure (25) 671 m²
à 90 km de Beaune
leboncoin
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Maison 10 pièces (3 appartements)- 280 m² - Spécial Investisseurs
275 000 € Particulier 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Épeugney (25) 10 pièces 280 m²
à 91 km de Beaune
leboncoin
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Maison 7 pièces 135 m²
98 000 € Pro 726 €/m²
Vente Immeuble de rapport Ravières (89) 7 pièces 135 m²
à 91 km de Beaune
SeLoger
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Opportunité d'investissement : immeuble de 240 m2 avec grenier aménageable
99 000 € Pro 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villeneuve-d'Amont (25) 2 pièces 240 m²
à 91 km de Beaune
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 5 pièces 200 m²
55 000 € Particulier 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Corbigny (58) 5 pièces 200 m²
à 91 km de Beaune
leboncoin
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Propriété en pierre avec plusieurs logements et grand et beau terrain clos et arboré
399 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amondans (25) 16 pièces 431 m²
à 91 km de Beaune
Safti
Safti
Immeuble 220 m²
246 000 € Pro 1 118 €/m²
Vente Immeuble de rapport Villers-sous-Chalamont (25) 220 m²
à 92 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble de rapport 3 logements
120 000 € Particulier 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nuits (89) 10 pièces 256 m²
à 92 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble de rapport 204 m²
529 000 € Pro 2 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 204 m²
à 92 km de Beaune
SeLoger
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Immeuble de rapport 205 m²
529 000 € Pro 2 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Symphorien-d'Ancelles (71) 205 m²
à 92 km de Beaune
leboncoin
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CERCY LA TOUR. Immeuble de 3 appartements avec jardin.
140 000 € Pro 670 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cercy-la-Tour (58) 9 pièces 209 m²
à 93 km de Beaune
bien'ici
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Immeuble de rapport [ Cercy la tour]
108 970 € Particulier 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cercy-la-Tour (58) 3 pièces 205 m²
à 93 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble 359 m²
210 000 € Pro 585 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annay-la-Côte (89) 359 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
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Immeuble de rapport 128 m²
226 000 € Pro 1 766 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 128 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble 12 pièces 190 m²
556 400 € Pro 2 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 12 pièces 190 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble de rapport 5 pièces 152 m²
265 000 € Pro 1 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 5 pièces 152 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble de rapport 319 m²
790 000 € Pro 2 476 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 319 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble de rapport 21 pièces 518 m²
997 500 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 21 pièces 518 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
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Appartement 12 pièces 320 m² à vendre à Besancon (25000)
386 000 € Pro 1 206 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 12 pièces 320 m²
à 94 km de Beaune
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 7 pièces 105 m²
170 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 7 pièces 105 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble 18 pièces 541 m²
850 000 € Pro 1 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 18 pièces 541 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Appartement 1 pièce
469 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 1 pièces
à 94 km de Beaune
Etre Proprio
Etre Proprio
Appartement 2 pièces 60 m²
152 000 € Pro 2 533 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 2 pièces 60 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 230 m²
550 000 € Pro 2 391 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 230 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble 188 m²
290 000 € Pro 1 543 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 188 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
SeLoger
Immeuble 13 appartements et 2 commerces 21 Rue de Belfort Besançon
1 500 000 € Particulier 1 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 30 pièces 850 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 362 m²
530 000 € Pro 1 464 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 7 pièces 362 m²
à 94 km de Beaune
iad France
iad France
Maison besancon montboucons 2 appartements 185000
185 000 € Particulier 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 9 pièces 160 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble 362 m²
580 000 € Pro 1 602 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 362 m²
à 94 km de Beaune
Immonot
Immonot
Immeuble 11 pièces 265 m²
680 000 € Pro 2 566 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 11 pièces 265 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport avec faculté de rachat
475 700 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 15 pièces 354 m²
à 94 km de Beaune
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 1408 m²
2 100 000 € Pro 1 491 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 1408 m²
à 94 km de Beaune
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Maison 7 pièces 235 m²
419 900 € Pro 1 787 €/m²
Vente Immeuble de rapport Besançon (25) 7 pièces 235 m²
à 94 km de Beaune
SeLoger
SeLoger
MOLINET-4 LOGEMENTS A RENOVER
61 000 € Pro 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Molinet (03) 11 pièces 277 m²
à 94 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 9 pièces 180 m²
275 000 € Pro 1 528 €/m²
Vente Immeuble de rapport Amancey (25) 9 pièces 180 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
MOIRANS EN MONTAGNE - Immeuble de rapport 3 lots
210 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Moirans-en-Montagne (39) 200 m²
à 94 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
119 000 € Pro 595 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 200 m²
à 94 km de Beaune
iad France
iad France
Immeuble de rapport 160 m²
117 000 € Pro 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 160 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 300 m²
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 300 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
230 000 € Pro 767 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 300 m²
à 94 km de Beaune
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport
189 000 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 92 m²
à 94 km de Beaune
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 160 m²
105 000 € Pro 656 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 160 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 268 m²
205 000 € Pro 765 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 268 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Maison 7 pièces 82 m²
68 900 € Pro 840 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourbon-Lancy (71) 7 pièces 82 m²
à 94 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Maison 3 pièces 65 m²
95 000 € Pro 1 462 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Père (89) 3 pièces 65 m²
à 94 km de Beaune
Efficity
Efficity
Maison 12 pièces 333 m²
539 000 € Pro 1 619 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Denis-lès-Bourg (01) 12 pièces 333 m²
à 95 km de Beaune
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 17 pièces 360 m²
270 000 € Pro 750 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Seine (21) 17 pièces 360 m²
à 95 km de Beaune
iad France
iad France
Immeuble de rapport 120 m²
105 000 € Pro 875 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Seine (21) 120 m²
à 95 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Maison 14 pièces 511 m²
405 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Châtillon-sur-Seine (21) 14 pièces 511 m²
à 95 km de Beaune
leboncoin
leboncoin
Immeuble avec appartement habitable et fort potentiel locatif
94 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresne-Saint-Mamès (70) 4 pièces 75 m²
à 96 km de Beaune
Green Acres
Green Acres
Immeuble avec appartement habitable et fort potentiel locatif
94 000 € Pro 1 253 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fresne-Saint-Mamès (70) 4 pièces 75 m²
à 96 km de Beaune
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison rénovée composée de 2 appartements, grand terrain, pi
350 000 € Pro 1 842 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chalezeule (25) 7 pièces 190 m²
à 96 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 5 pièces 89 m²
179 000 € Particulier 2 011 €/m²
Vente Immeuble de rapport Neuville-les-Dames (01) 5 pièces 89 m²
à 96 km de Beaune
leboncoin
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Immeuble 20 pièces 655 m²
499 000 € Pro 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 20 pièces 655 m²
à 97 km de Beaune
Efficity
Efficity
Maison 10 pièces 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bourg-en-Bresse (01) 10 pièces 195 m²
à 97 km de Beaune
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 298 m²
392 000 € Pro 1 315 €/m²
Vente Immeuble de rapport Levier (25) 4 pièces 298 m²
à 97 km de Beaune
leboncoin
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VEZELAY - EXCLUSIF ! A vendre, murs comprenant un local commercial et 2 appartements
302 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vézelay (89) 1 pièces 219 m²
à 97 km de Beaune
Proprietes-privees
Proprietes-privees
VEZELAY - EXCLUSIF ! A vendre, murs comprenant un local commercial et 2 appartements
302 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vézelay (89) 1 pièces 219 m²
à 97 km de Beaune
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 219 m²
302 000 € Pro 1 379 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vézelay (89) 219 m²
à 97 km de Beaune
SeLoger
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Maison de village avec 4 logements
100 000 € Particulier 526 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nanchez (39) 8 pièces 190 m²
à 98 km de Beaune
leboncoin
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Maison 9 pièces 223 m²
194 960 € Pro 874 €/m²
Vente Immeuble de rapport Grande-Rivière Château (39) 9 pièces 223 m²
à 98 km de Beaune
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 200 m²
280 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lantignié (69) 200 m²
à 99 km de Beaune
SeLoger
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Immeuble 184 m²
115 000 € Pro 625 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouy (58) 184 m²
à 99 km de Beaune
SeLoger
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Beaune

Quelles commodités et services sont disponibles à Beaune pour les résidents ?

Beaune dispose d'un large éventail de commodités et de services pour ses habitants. La ville offre des établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Beaune est dotée de plusieurs centres médicaux et d'un hôpital. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, supermarchés, ainsi que d'un marché hebdomadaire. En termes de transport, Beaune est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers Dijon et les autres villes environnantes.

Quel est le marché immobilier actuel à Beaune en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Beaune est dynamique, avec une demande soutenue pour les biens résidentiels. Les acheteurs et locataires peuvent y trouver une variété de logements, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les prix de l'immobilier ont tendance à augmenter en raison de l'attractivité touristique et viticole de la région. Toutefois, des opportunités intéressantes existent encore, notamment pour les investisseurs cherchant à profiter du marché locatif, particulièrement prisé pendant la saison touristique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Beaune ?

Beaune propose plusieurs quartiers attrayants pour les résidents potentiels. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et services. Les quartiers de Saint-Jacques et Saint-Nicolas sont également prisés pour leur calme et leur ambiance résidentielle. Pour ceux qui recherchent un cadre de vie plus rural tout en restant proche des commodités, les zones périphériques offrent des options intéressantes avec des maisons individuelles et des espaces verts.

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Beaune ?

Beaune est une ville historique située au cœur de la Bourgogne, réputée pour ses célèbres Hospices et ses vins prestigieux. Avec une population d'environ 21 917 habitants, Beaune offre un cadre de vie agréable, alliant patrimoine culturel et dynamisme économique. La ville est un point d'attraction touristique majeur grâce à son riche patrimoine architectural et ses événements culturels. Elle est également un centre viticole renommé, ce qui contribue à son rayonnement international.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.