Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

31 immeubles de rapport à vendre à Bergerac (24) Page 7

Immeuble 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 50 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE DE RAPPORT BORDEAUX SAINT SEURIN - GAMBETTA
665 000 € Pro 4 030 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Appartement 9 pièces 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 160 m²
à 85 km de Bergerac
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 160 m²
452 000 € Pro 2 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Appartement 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 85 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 190 m²
550 000 € Pro 2 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 190 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 167 m²
548 000 € Pro 3 281 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 167 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 8 pièces 168 m²
641 700 € Pro 3 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 168 m²
à 85 km de Bergerac
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 3 pièces 130 m²
830 000 € Particulier 6 385 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 130 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 3 pièces 193 m²
639 000 € Pro 3 311 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 193 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Immeuble de rapport 138 m²
675 000 € Pro 4 891 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 138 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Vends maison - 173 m² - 7 pièces, 3 chambres - Bordeaux 33800
525 000 € Pro 3 035 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 173 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
Maison 6 pièces 200 m²
700 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 200 m²
à 85 km de Bergerac
PAP
PAP
BORDEAUX INTRABOULEVARDS - IMMEUBLE DE 288 M² À RÉINVENTER - JARDIN + TERRASSE AVEC VUE
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 7 pièces 162 m²
493 500 € Pro 3 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 162 m²
à 85 km de Bergerac
Human Immobilier
Human Immobilier
Propriété 90 m²
1 150 000 € Pro 12 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 90 m²
à 85 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 482 m²
1 648 000 € Pro 3 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 482 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Maison 6 pièces 220 m²
1 150 000 € Pro 5 227 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 220 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 500 m²
950 000 € Particulier 1 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 500 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Studio 5 pièces 125 m²
397 000 € Pro 3 176 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 125 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
BORDEAUX BASTIDE - Immeuble mixte de 10pièces
728 000 € Pro 4 359 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 167 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
3 150 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 450 m²
à 85 km de Bergerac
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble de rapport 10 pièces 290 m²
155 000 € Particulier 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 290 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Bordeaux -immeuble de caractere a renover
1 600 000 € Particulier 3 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 480 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
478 700 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Maison 8 pièces 288 m²
1 256 000 € Pro 4 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 288 m²
à 85 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Immeuble 4 pièces 208 m²
1 260 000 € Pro 6 058 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 4 pièces 208 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Maison 2 pièces 42 m²
340 000 € Pro 8 095 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 42 m²
à 85 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 10 pièces 255 m²
1 150 000 € Particulier 4 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 10 pièces 255 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 430 m²
780 000 € Pro 1 814 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 430 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
364 000 € Pro 3 033 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 120 m²
à 85 km de Bergerac
iad France
iad France
Immeuble de rapport 246 m²
1 260 000 € Pro 5 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 246 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Appartement 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 85 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 145 m²
525 000 € Pro 3 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 145 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 240 m²
700 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 240 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 570 m²
2 392 000 € Pro 4 196 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 570 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 325 m²
995 000 € Pro 3 062 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 325 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Propriété 2 pièces 210 m²
750 000 € Pro 3 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 210 m²
à 85 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 550 m²
1 500 000 € Pro 2 727 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 550 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro 7 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces 31 m²
à 85 km de Bergerac
MaisonsetAppartements
MaisonsetAppartements
ECHOPPE DOUBLE amenagée en deux T1 BORDEAUX CAUDERAN BEL AIR
230 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 3 pièces
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 232 m²
2 000 000 € Pro 8 621 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 232 m²
à 85 km de Bergerac
Luxury Estate
Luxury Estate
Vends maison proche place Stalingrad
495 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 165 m²
à 85 km de Bergerac
Gens de confiance
Gens de confiance
BORDEAUX CENTRE - Aux pieds du tramway - Élégant immeuble de 190 m² avec jardin
890 000 € Pro 4 684 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 8 pièces 190 m²
à 85 km de Bergerac
optimhome
optimhome
Immeuble 183 m²
579 000 € Pro 3 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 183 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 99 m²
538 000 € Pro 5 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 5 pièces 99 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 115 m²
840 000 € Pro 7 304 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 115 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 137 m²
554 000 € Pro 4 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 137 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 250 m²
759 000 € Particulier 3 036 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
à 85 km de Bergerac
PAP
PAP
Immeuble de rapport dans le quartier prisé de st Augustin
1 800 000 € Particulier 6 429 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 280 m²
à 85 km de Bergerac
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 231 m²
1 029 000 € Pro 4 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 231 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Bordeaux Chartrons - Immeuble de 562m² avec un jardin de 350m²
1 552 500 € Pro 2 762 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 30 pièces 562 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 98 m²
397 100 € Pro 4 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 98 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 169 m²
1 170 000 € Pro 6 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 169 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 1 pièce 223 m²
495 000 € Pro 2 220 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 1 pièces 223 m²
à 85 km de Bergerac
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 408 m²
1 449 000 € Pro 3 551 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 408 m²
à 85 km de Bergerac
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 148 m²
620 000 € Pro 4 189 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 148 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble De Caractère Du XVIIe Siècle - Rue De La Rousselle, Bordeaux
1 250 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 85 km de Bergerac
Green Acres
Green Acres
Immeuble de caractère & local indépendant de 1848
699 500 € Pro 4 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 165 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 193 m²
529 900 € Pro 2 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 193 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble en pierre de taille 277 m2 au sol | Bordeaux Victoire / Capucins
750 000 € Pro 2 708 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 277 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 159 m²
650 000 € Pro 4 088 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 159 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
BORDEAUX CAPUCINS / NANSOUTY - IMMEUBLE EN PIERRE 225 M² - COUR - DÉPENDANCE - IDÉAL INVESTISSEUR
650 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 225 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
BRRE DE PESSAC INTRA MUROS IMMEUBLE DE RAPPORT
676 000 € Pro 3 953 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 171 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Nue-propriété sans rente - Immeuble pierre - Palais Gallien
991 985 € Pro 4 133 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 7 pièces 240 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de caractère - Bordeaux
595 000 € Pro 4 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 135 m²
à 85 km de Bergerac
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 153 m²
525 000 € Pro 3 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 153 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 20 pièces 430 m²
1 450 000 € Pro 3 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 20 pièces 430 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 119 m²
450 000 € Pro 3 782 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 6 pièces 119 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport. 3 appartements. En bon état.
319 900 € Pro 4 101 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 78 m²
à 85 km de Bergerac
Safti
Safti
Immeuble de rapport à fort potentiel proche Gare St Jean et Capucins
680 000 € Pro 2 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 267 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 136 m²
547 700 € Pro 4 027 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 136 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
1 155 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 300 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
À vendre immeuble de rapport - bordeaux quartier capucins/ saint-michel
577 500 € Pro 2 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 85 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 2 pièces
249 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 2 pièces 62 m²
133 000 € Pro 2 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 2 pièces 62 m²
à 85 km de Bergerac
iad France
iad France
Immeuble 215 m²
1 260 000 € Pro 5 860 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 215 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
695 400 € Pro 3 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 225 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 127 m²
699 600 € Pro 5 509 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 127 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Bordeaux   199000€
199 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33)
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 800 m²
1 730 000 € Pro 2 163 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 800 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 230 m²
900 000 € Pro 3 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 230 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 80 m²
359 800 € Pro 4 498 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 80 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 160 m²
469 000 € Pro 2 931 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 160 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble 114 m²
1 292 000 € Pro 11 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 114 m²
à 85 km de Bergerac
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble quartier Gambetta / Grands Hommes 250 m2
1 081 500 € Pro 4 326 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 250 m²
à 85 km de Bergerac
Etre Proprio
Etre Proprio
Hôtel 11 pièces 68 m²
1 670 000 € Pro 24 559 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 11 pièces 68 m²
à 85 km de Bergerac
Properstar
Properstar
Maison 9 pièces 189 m²
789 900 € Pro 4 179 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 9 pièces 189 m²
à 85 km de Bergerac
LaForêt
LaForêt
Bureaux 362 m²
1 520 000 € Pro 4 199 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 362 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport rénové SAINT SEURIN / JARDIN PUBLIC / FONDAUDEGE Bordeaux
695 000 € Pro 5 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 128 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble 185 m²
624 000 € Pro 3 373 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 185 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT QUARTIER NANSOUTY RUE MIRASSOU
395 000 € Pro 3 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 101 m²
à 85 km de Bergerac
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 129 m²
670 000 € Pro 5 194 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 129 m²
à 85 km de Bergerac
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 310 m²
1 292 000 € Pro 4 168 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 310 m²
à 85 km de Bergerac
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble 476 m²
2 330 000 € Pro 4 895 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 476 m²
à 85 km de Bergerac
leboncoin
leboncoin
Immeuble 108 m²
429 000 € Pro 3 972 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bordeaux (33) 108 m²
à 85 km de Bergerac
SeLoger
SeLoger

3 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

Recevez les prochaines par e-mail, exactement sur les critères de cette page. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bergerac

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bergerac pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Bergerac est une ville charmante située en Dordogne, dans la région Nouvelle-Aquitaine. Elle est connue pour son patrimoine historique, ses paysages viticoles et sa qualité de vie paisible. Avec une population d'environ 26 071 habitants, elle offre un cadre de vie convivial et chaleureux. La ville est également renommée pour ses marchés locaux, ses restaurants et ses activités culturelles, ce qui en fait un lieu attrayant pour vivre ou investir. La proximité de la rivière Dordogne ajoute à son charme, offrant de nombreuses possibilités de loisirs nautiques et de promenades dans un environnement naturel préservé.

Quel est le marché immobilier local à Bergerac en termes de types de biens et de tendances actuelles ?

Le marché immobilier à Bergerac est diversifié, offrant un large éventail de biens allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix sont généralement plus abordables comparés à ceux des grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Ces dernières années, la tendance est à la recherche de biens avec espaces extérieurs, comme des jardins ou des terrasses, en raison de la demande croissante pour un cadre de vie agréable. Les investisseurs sont également attirés par le potentiel locatif lié au tourisme et la proximité de Bordeaux. Le marché est stable avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité grandissante de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bergerac pour les résidents ?

Bergerac dispose de nombreuses commodités et services pour faciliter la vie de ses résidents. On y trouve des établissements scolaires allant de l'école maternelle au lycée, ainsi que des structures de santé comprenant plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital. Côté transports, la ville est bien desservie par un réseau de bus local et une gare ferroviaire permettant de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres villes. Les commerces sont variés, avec des supermarchés, des boutiques locales et des marchés hebdomadaires. Enfin, Bergerac propose de nombreuses installations sportives et culturelles pour le loisir et les activités familiales.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bergerac ?

Bergerac se compose de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le centre-ville est apprécié pour son charme historique, avec ses maisons à colombages et ses rues pavées, parfait pour ceux qui recherchent une ambiance pittoresque. Les quartiers de la Madeleine et du Pont Roux offrent un cadre résidentiel calme tout en étant proches des commodités. Pour ceux qui préfèrent un environnement plus rural, les alentours de la ville proposent des maisons individuelles avec des jardins, idéales pour les familles ou les personnes cherchant un cadre de vie plus tranquille.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.