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25 immeubles de rapport à vendre à Bourges (18) Page 7

Appartement 2 pièces 115 m²
209 990 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 2 pièces 115 m²
à 125 km de Bourges
Etre Proprio
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Immeuble 115 m²
209 990 € Pro 1 826 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 115 m²
à 125 km de Bourges
SeLoger
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Immeuble de caractère 382 m² avec jardin - Centre historique de Joigny
132 000 € Particulier 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 382 m²
à 125 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Immeuble au centre ville composée de 3 appartements
264 000 € Pro 2 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 115 m²
à 125 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Appartement 5 pièces 300 m²
198 500 € Particulier 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 300 m²
à 125 km de Bourges
SeLoger
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Immeuble 10 pièces 300 m²
198 500 € Particulier 662 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 300 m²
à 125 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
117 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 120 m²
à 125 km de Bourges
bsk
bsk
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
299 000 € Pro 2 492 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 5 pièces 120 m²
à 125 km de Bourges
Capifrance
Capifrance
JOIGNY RIVE GAUCHE
173 000 € Pro 1 587 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 6 pièces 109 m²
à 125 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble 115 m²
298 000 € Pro 2 591 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 115 m²
à 125 km de Bourges
leboncoin
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Immeuble 74 m²
168 000 € Pro 2 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 74 m²
à 125 km de Bourges
iad France
iad France
Immeuble comprenant 3 appartements secteur rive gauche
175 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 6 pièces
à 125 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 6 pièces 100 m²
110 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 6 pièces 100 m²
à 125 km de Bourges
bsk
bsk
Immeuble 108 m²
63 500 € Pro 588 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 108 m²
à 125 km de Bourges
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport
139 000 € Pro 695 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 10 pièces 200 m²
à 125 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble ancien plein coeur de Joigny
195 500 € Pro 1 164 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 168 m²
à 125 km de Bourges
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 94 m²
132 300 € Pro 1 407 €/m²
Vente Immeuble de rapport Joigny (89) 94 m²
à 125 km de Bourges
SeLoger
SeLoger
Immeuble 190 m² Saint Germain des Fossés proche des commodités
108 000 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-des-Fossés (03) 190 m²
à 126 km de Bourges
Safti
Safti
Immeuble 5 logements + commerce
299 000 € Pro 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Germain-des-Fossés (03) 16 pièces 388 m²
à 126 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 122 m²
174 900 € Pro 1 434 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 122 m²
à 127 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Maison de 52m2 à Laroche saint Cydroine
47 500 € Pro 913 €/m²
Vente Immeuble de rapport Laroche-Saint-Cydroine (89) 2 pièces 52 m²
à 127 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport : 3 lots
108 500 € Pro 764 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 142 m²
à 128 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble 145 m²
108 900 € Pro 751 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 145 m²
à 128 km de Bourges
FNAIM
FNAIM
Vente Immeuble 146 m²
180 000 € Pro 1 233 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cheny (89) 146 m²
à 128 km de Bourges
Properstar
Properstar
Maison 30 pièces 419 m²
248 000 € Pro 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sornin-Leulac (87) 30 pièces 419 m²
à 129 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Maison 5 pièces 99 m²
69 000 € Pro 697 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Sornin-Leulac (87) 5 pièces 99 m²
à 129 km de Bourges
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Lot de trois appartements
125 000 € Pro 1 096 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 6 pièces 114 m²
à 130 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble 167 m²
139 900 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 167 m²
à 130 km de Bourges
SeLoger
SeLoger
IMMEUBLE 4 F1 / F2 169M2 spécial investisseur
139 900 € Particulier 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 8 pièces 108 m²
à 130 km de Bourges
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport situé sur Migennes
133 000 € Pro 1 773 €/m²
Vente Immeuble de rapport Migennes (89) 75 m²
à 130 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport au coeur de Lapalisse
65 000 € Pro 1 275 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 1 pièces 51 m²
à 131 km de Bourges
bien'ici
bien'ici
Maison 10 pièces 182 m²
138 000 € Pro 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lapalisse (03) 10 pièces 182 m²
à 131 km de Bourges
SeLoger
SeLoger
15 mn vendome propriete / 3 logements sans travaux
366 000 € Pro 1 076 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Ville-aux-Clercs (41) 11 pièces 340 m²
à 135 km de Bourges
Etre Proprio
Etre Proprio
DROITURIER IMMEUBLE DE RAPPORT 4 APPARTEMENTS
162 500 € Pro 627 €/m²
Vente Immeuble de rapport Droiturier (03) 3 pièces 259 m²
à 138 km de Bourges
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bourges

Qu'est-ce qui rend Bourges attrayante pour vivre ou investir dans l'immobilier ?

Bourges est une ville riche en patrimoine culturel et historique, connue pour sa cathédrale Saint-Étienne inscrite au patrimoine mondial de l'UNESCO. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts, notamment le jardin de l'Archevêché. Son dynamisme culturel est renforcé par des événements annuels comme le Printemps de Bourges. Avec une population de plus de 72 000 habitants, Bourges combine les avantages d'une grande ville tout en restant accessible et conviviale. Son marché immobilier est généralement abordable comparé aux grandes métropoles, ce qui en fait un choix intéressant pour les familles et les investisseurs.

Comment se porte le marché immobilier à Bourges en ce moment ?

Le marché immobilier à Bourges est relativement stable avec une tendance à la hausse modérée des prix ces dernières années. Les maisons individuelles restent très recherchées, notamment dans les quartiers périphériques offrant plus d'espace. Les appartements en centre-ville sont également prisés, surtout pour leur proximité avec les commodités. Les taux d'intérêt historiquement bas ont encouragé les achats immobiliers. Bourges attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs, grâce à des prix plus abordables que dans les grandes villes, tout en offrant un cadre de vie agréable. Les perspectives pour le marché restent positives, avec une demande soutenue.

Quels types de commodités et de services trouve-t-on à Bourges ?

Bourges dispose d'une gamme complète de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements locaux. On y trouve de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'un campus universitaire. Une variété de commerces, de supermarchés et de marchés de producteurs locaux est accessible, ainsi que des services de santé incluant des hôpitaux et des cliniques. Le tissu associatif est dense, offrant des activités culturelles et sportives diversifiées. Ces éléments contribuent à la qualité de vie des habitants et rendent la ville attractive pour les nouveaux arrivants.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus prisés de Bourges pour acheter ou louer un bien ?

À Bourges, certains quartiers sont particulièrement prisés pour leur cadre de vie et leur accessibilité. Le centre-ville, avec ses rues pavées et ses maisons à colombages, attire pour son charme historique et sa proximité avec les commerces et restaurants. Le quartier de Saint-Bonnet, avec ses maisons de ville et ses espaces verts, est apprécié des familles. Les quartiers comme Asnières et Gibjoncs offrent un bon compromis entre tranquillité et proximité du centre. Chacun de ces quartiers présente des caractéristiques distinctes qui peuvent répondre aux attentes variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.