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Tous les immeubles de rapport à vendre à Bressuire (79)

Appartement 2 pièces
315 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 2 pièces
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 3 appartements Bressuire CENTRE
315 000 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 206 m²
bien'ici
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Immeuble de rapport 100 m²
143 000 € Pro 1 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 100 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble 224 m²
273 000 € Pro 1 219 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 224 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport
472 500 € Pro
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79)
leboncoin
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Loyers 1825€/mois. Composé de 3 logements
268 900 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 270 m²
Properstar
Properstar
Immeuble 83 m²
231 000 € Pro 2 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 83 m²
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 5 pièces 193 m²
203 000 € Pro 1 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bressuire (79) 5 pièces 193 m²
LaForêt
LaForêt
142 400 € Pro 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cerizay (79) 145 m²
à 16 km de Bressuire
Ouest France
Ouest France
4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT
370 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 21 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble de rapport 14 pièces 380 m²
207 675 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 14 pièces 380 m²
à 21 km de Bressuire
leboncoin
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Maison 110 m² AIRVAULT
75 000 € Pro 682 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 110 m²
à 21 km de Bressuire
leboncoin
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4 APPARTEMENTS DANS LE CENTRE HISTORIQUE D'AIRVAULT
396 000 € Pro 1 678 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 21 km de Bressuire
Properstar
Properstar
Studio 10 pièces 236 m²
370 000 € Pro 1 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport Airvault (79) 10 pièces 236 m²
à 21 km de Bressuire
leboncoin
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IMMEUBLE À REHABILITER - FORT POTENTIEL D'INVESTISSEMENT - SAIN
54 500 € Pro 303 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 180 m²
à 22 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble de rapport 187 m²
55 000 € Pro 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 187 m²
à 22 km de Bressuire
iad France
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Immeuble de rapport 154 m²
126 000 € Pro 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Mesmin (85) 154 m²
à 22 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 70 m²
91 000 € Particulier 1 300 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 6 pièces 70 m²
à 22 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 8 pièces 173 m²
192 490 € Pro 1 113 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 8 pièces 173 m²
à 22 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 182 m²
96 000 € Pro 527 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 182 m²
à 22 km de Bressuire
iad France
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Entre la GARE et la Place LAVAULT TRES BON EMPLACEMENT Imm
122 475 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 72 m²
à 22 km de Bressuire
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 1 pièce 204 m²
189 000 € Pro 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 1 pièces 204 m²
à 22 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble pour projet locatif!
160 000 € Pro 372 €/m²
Vente Immeuble de rapport Thouars (79) 430 m²
à 22 km de Bressuire
SAS REVO IMMO
Immeuble de rapport Mauleon 17 pièce(s) 320 m2
477 000 € Pro 1 347 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 17 pièces 354 m²
à 23 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble de rapport Mauléon 153 m2
170 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mauléon (79) 7 pièces 153 m²
à 23 km de Bressuire
bien'ici
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Immeuble de rapport 132m², 3 logements loués.
137 000 € Pro 938 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montournais (85) 146 m²
à 26 km de Bressuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 10 pièces 170 m²
220 000 € Particulier 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pouzauges (85) 10 pièces 170 m²
à 28 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 547 m²
507 500 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tardière (85) 547 m²
à 29 km de Bressuire
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 194 m²
172 000 € Pro 887 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 6 pièces 194 m²
à 29 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble à vendre Parthenay
162 000 € Pro 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 255 m²
à 29 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 8 pièces 225 m²
372 000 € Particulier 1 653 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 225 m²
à 29 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 152 m²
149 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 152 m²
à 29 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble Parthenay- Hyper centre de Parthenay
193 990 € Pro 746 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 8 pièces 260 m²
à 29 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble à vendre Parthenay
185 000 € Pro 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Parthenay (79) 194 m²
à 29 km de Bressuire
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 10 pièces 275 m²
75 000 € Pro 273 €/m²
Vente Immeuble de rapport Réaumur (85) 10 pièces 275 m²
à 30 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 13 pièces 180 m²
168 400 € Pro 936 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lys-Haut-Layon (49) 13 pièces 180 m²
à 33 km de Bressuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 10 pièces 230 m²
206 500 € Pro 898 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fenioux (79) 10 pièces 230 m²
à 34 km de Bressuire
Efficity
Efficity
Immeuble 4 appartements le puy notre dame
180 000 € Particulier 818 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Puy-Notre-Dame (49) 10 pièces 220 m²
à 35 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble de rapport 179 m²
346 500 € Pro 1 936 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 179 m²
à 37 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Maison 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 37 km de Bressuire
Century21
Century21
Immeuble de rapport 4 pièces 123 m²
165 075 € Pro 1 342 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 4 pièces 123 m²
à 37 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble de Rapport , Hyper Centre de Cholet
496 375 € Pro 1 266 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 10 pièces 392 m²
à 37 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 340 m²
445 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 340 m²
à 37 km de Bressuire
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 194 m²
199 000 € Pro 1 026 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 194 m²
à 37 km de Bressuire
leboncoin
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Maison Cholet
420 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 400 m²
à 37 km de Bressuire
Nestenn
Nestenn
Immeuble de rapport 7 pièces 255 m²
309 000 € Particulier 1 212 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 7 pièces 255 m²
à 37 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 132 m²
195 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cholet (49) 132 m²
à 37 km de Bressuire
leboncoin
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Maison de plain-pied 8 pièces 100 m²
148 120 € Pro 1 481 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trémentines (49) 8 pièces 100 m²
à 39 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 40 km de Bressuire
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Appartement 6 pièces 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mortagne-sur-Sèvre (85) 6 pièces 160 m²
à 40 km de Bressuire
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
INVESTISSEMENT LOCATIF DE QUALITÉ
349 000 € Pro 1 454 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-Bellay (49) 240 m²
à 41 km de Bressuire
megAgence
megAgence
Immeuble 200 m²
299 250 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Montreuil-Bellay (49) 200 m²
à 41 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Ensemble immobilier centre ville Doué en Anjou
120 000 € Particulier 930 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 129 m²
à 41 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 320 m²
267 000 € Pro 834 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 320 m²
à 41 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 149 m²
135 000 € Pro 906 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 149 m²
à 41 km de Bressuire
iad France
iad France
Immeuble de rapport - 3 appartements loués - Hypercentre de Doué en Anjou - 9,30 % de rentabilité br
165 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 120 m²
à 41 km de Bressuire
leboncoin
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Hôtel 6 pièces 266 m²
299 900 € Pro 1 127 €/m²
Vente Immeuble de rapport Doué-en-Anjou (49) 6 pièces 266 m²
à 41 km de Bressuire
Properstar
Properstar
Immeuble 293 m²
171 000 € Pro 584 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Léger-de-Montbrillais (86) 293 m²
à 41 km de Bressuire
iad France
iad France
Immeuble de rapport 588 m²
525 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champdeniers (79) 588 m²
à 42 km de Bressuire
iad France
iad France
Immeuble 176 m²
155 875 € Pro 886 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 176 m²
à 42 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 11 pièces 238 m²
127 000 € Pro 534 €/m²
Vente Immeuble de rapport Coulonges-sur-l'Autize (79) 11 pièces 238 m²
à 42 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 436 m²
830 000 € Pro 1 904 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 436 m²
à 42 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 138 m²
292 000 € Pro 2 116 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Herbiers (85) 138 m²
à 42 km de Bressuire
iad France
iad France
Maison de ville La Caillère-Saint-Hilaire
116 600 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 9 pièces 181 m²
à 42 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 9 pièces 181 m²
116 600 € Pro 644 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 9 pièces 181 m²
à 42 km de Bressuire
Ouest France
Ouest France
Immeuble avec 2 logements dont 1 loué - LA CAILLÈRE ST HILAIRE - 85410
92 650 € Pro 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Caillère-Saint-Hilaire (85) 6 pièces 113 m²
à 42 km de Bressuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble locatif
282 990 € Pro 2 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Séguinière (49) 5 pièces 103 m²
à 45 km de Bressuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 135 m²
229 000 € Pro 1 696 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 135 m²
à 45 km de Bressuire
Immonot
Immonot
Maison immeuble longère
295 000 € Particulier 4 214 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 6 pièces 70 m²
à 45 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 132 m²
132 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 5 pièces 132 m²
à 45 km de Bressuire
Immonot
Immonot
Maison Chemille 10 pièce(s)
280 080 € Pro 2 154 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 10 pièces 130 m²
à 45 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Bien immobilier de rendement Vente Chemillé-en-Anjou 8p 150m² 274900€
274 900 € Pro 1 833 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 8 pièces 150 m²
à 45 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 appartements + local
273 000 € Pro 1 820 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 150 m²
à 45 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE SPECIAL INVESTISSEUR
80 000 € Pro 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chemillé-en-Anjou (49) 400 m²
à 45 km de Bressuire
bien'ici
bien'ici
INVESTISSEMENT LOCATIF - MAISON COMPRENANT DEUX LOGEMENTS (98 M² & 66 m²) Locataires en place
65 000 € Pro 430 €/m²
Vente Immeuble de rapport Les Châteliers (79) 7 pièces 151 m²
à 46 km de Bressuire
optimhome
optimhome
Immeuble+ maison locatif LOUDUN
190 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Loudun (86)
à 47 km de Bressuire
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 227 m²
150 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 227 m²
à 47 km de Bressuire
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 250 m²
246 500 € Pro 986 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loudun (86) 6 pièces 250 m²
à 47 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble 10 pièces 185 m²
68 000 € Particulier 368 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantonnay (85) 10 pièces 185 m²
à 48 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 200 m²
450 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chantonnay (85) 12 pièces 200 m²
à 48 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Maison en excellent état avec 2 appartements dont 1 loué
169 600 € Pro 1 357 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85) 6 pièces 125 m²
à 49 km de Bressuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Locatif T3 loué et 1 autre à rénover, proche du supermarché
160 500 € Pro 1 803 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Martin-Lars-en-Sainte-Hermine (85) 3 pièces 89 m²
à 49 km de Bressuire
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble à vendre de 81.64 m²
161 600 € Pro 1 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 82 m²
à 50 km de Bressuire
Guy Hoquet
Guy Hoquet
121 000 € Pro 712 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 10 pièces 170 m²
à 50 km de Bressuire
Ouest France
Ouest France
Immeuble de rapport 4 pièces 114 m²
155 000 € Pro 1 360 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 4 pièces 114 m²
à 50 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble 120 m²
161 250 € Pro 1 344 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 120 m²
à 50 km de Bressuire
Human Immobilier
Human Immobilier
Immeuble Fontenay Le Comte
159 500 € Pro 991 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 161 m²
à 50 km de Bressuire
Guy Hoquet
Guy Hoquet
Immeuble 238 m²
343 000 € Pro 1 441 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontenay-le-Comte (85) 238 m²
à 50 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 205 m²
129 900 € Pro 634 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champigny en Rochereau (86) 205 m²
à 50 km de Bressuire
leboncoin
leboncoin
Immeuble 456 m²
249 500 € Pro 547 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-d'Autise (85) 456 m²
à 51 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 500 m²
249 500 € Pro 499 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rives-d'Autise (85) 500 m²
à 51 km de Bressuire
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 14 pièces 292 m²
305 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 14 pièces 292 m²
à 51 km de Bressuire
leboncoin
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Appartement 3 pièces
325 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 3 pièces
à 51 km de Bressuire
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 264 m²
305 000 € Pro 1 155 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 264 m²
à 51 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 358 m²
325 000 € Pro 908 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 358 m²
à 51 km de Bressuire
leboncoin
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Immeuble 292 m²
305 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mirebeau (86) 292 m²
à 51 km de Bressuire
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Cadre de vie

Vivre à Bressuire

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 970 habitants (2023)
Santé 459 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 552 équipements BPE

Santé à Bressuire

Source assurance maladie :127 médecins généralistes, 290 dentistes, 42 sage-femmes.

Transports à Bressuire

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Bressuire.

Sécurité à Bressuire

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 120 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 105 (5,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 86 (4,3 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (3,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 64 (3,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Bressuire

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :145 commerces, 301 services aux particuliers, 96 équipements sport, loisirs ou culture, 10 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bressuire

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bressuire pour un futur acheteur ou locataire ?

Bressuire est une commune située dans le département des Deux-Sèvres, en Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de près de 18 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et dynamique. La ville est connue pour son patrimoine historique, notamment son château médiéval, et bénéficie d'une vie culturelle riche avec des événements tout au long de l'année. Sa situation géographique permet un accès facile aux grandes villes de la région, ce qui en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un équilibre entre vie urbaine et rurale.

Comment se porte le marché immobilier à Bressuire ?

Le marché immobilier à Bressuire est relativement stable avec une bonne offre de maisons individuelles et d'appartements, ce qui attire à la fois les acheteurs et les locataires. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes, offrant un bon rapport qualité-prix. Les maisons anciennes avec du charme sont courantes, tout comme les constructions récentes dans les quartiers en développement. Bien que les prix varient en fonction de la localisation et du type de bien, Bressuire demeure une option intéressante pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable sans les coûts élevés des grandes agglomérations.

Quels services et commodités sont disponibles à Bressuire pour les habitants ?

Bressuire dispose d'un bon réseau de services et commodités, ce qui en fait un lieu de vie pratique pour les habitants. La ville propose de nombreux commerces, supermarchés, et un marché hebdomadaire qui attire les locaux. Côté éducation, plusieurs écoles, collèges et un lycée sont présents, ainsi qu'un centre hospitalier pour les besoins de santé. Le réseau de transport est bien développé, facilitant les déplacements en ville et vers les localités voisines. De nombreux équipements sportifs et culturels sont également disponibles pour les activités de loisirs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Bressuire ?

Bressuire est composée de plusieurs quartiers résidentiels, chacun offrant des caractéristiques distinctes. Le centre-ville est animé et idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Les quartiers périphériques, comme ceux autour du parc de la Garenne, sont plus calmes et verdoyants, convenant bien aux familles. Les zones comme Bellevue et Saint-Jacques sont également populaires pour leur tranquillité et leur proximité avec les écoles et les espaces verts. Il est conseillé de visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui correspond le mieux à vos besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.